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房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

黃東潔律師2021.09.10456人閱讀
導(dǎo)讀:

住房抵押貸款,也可以叫做房產(chǎn)典當(dāng)。然而,由于市場(chǎng)監(jiān)管不到位等因素,現(xiàn)在市面上的貸款公司數(shù)量眾多且資質(zhì)不一,不法分子披上貸款公司的外衣進(jìn)行詐騙的案例不在少數(shù)。那么,房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理?

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 離婚變更房產(chǎn)貸款人的方式如下:一般應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同,有條件的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。法律依據(jù):《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 縉云無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款怎么辦理?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    縉云無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款怎么辦理?

    內(nèi)容:欠條 債務(wù)糾紛起訴書(shū) 借條 借條和欠條的區(qū)別 借款合同 高利貸 民間借貸利息一、什么是個(gè)人無(wú)抵押擔(dān)保貸款?無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款,又稱無(wú)擔(dān)保貸款,或者是信用貸款。主要面向有穩(wěn)定收入來(lái)源的個(gè)人發(fā)放,不需要任何抵押物或擔(dān)保,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款,根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款,利率一般稍高于有抵押貸款,客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限,然后簽訂合同。那么縉云無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款怎么辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10136人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 個(gè)人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    個(gè)人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件

    內(nèi)容:所謂抵押貸款,主要是指抵押人與抵押權(quán)人約定,在一定期限內(nèi)以債權(quán)的最高數(shù)額擔(dān)保連續(xù)債權(quán)。人房產(chǎn)抵押貸款需要的材料有哪些關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款,需要的資料有:身份證,戶口本,婚姻證明,產(chǎn)權(quán)證。這種抵押貸款是個(gè)人住房貸款中最常用的貸款方式。那么個(gè)人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09726人收看
  • 段建國(guó)律師

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    • 幫助過(guò) 1289
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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  • 麗江貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保怎么辦理?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    麗江貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保怎么辦理?

    內(nèi)容:土地房產(chǎn)律師 公司經(jīng)營(yíng)律師 合同事務(wù)律師 損害賠償律師 債權(quán)債務(wù)律師 婚姻家庭律師一、什么是個(gè)人無(wú)抵押擔(dān)保貸款?(一)個(gè)人無(wú)抵押貸款,又稱個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款,或者是信用貸款。那么麗江貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保怎么辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10296人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房產(chǎn)合同怎么辦理貸款

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房產(chǎn)合同怎么辦理貸款

    內(nèi)容:只有購(gòu)房合同不能辦理貸款,需要先辦理出房產(chǎn)證然后去銀行貸款。簽訂樓盤按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。那么房產(chǎn)合同怎么辦理貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.26321人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    • 幫助過(guò) 77
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 要看你們合同的具體約定。
  • 婚前房產(chǎn)抵押貸款離婚后怎么辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前房產(chǎn)抵押貸款離婚后怎么辦

    內(nèi)容:如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記,按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則,該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。關(guān)于婚前房產(chǎn)抵押貸款離婚后怎么辦的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11505人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款怎么辦理

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款怎么辦理

    內(nèi)容:在您準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí),能有充分的準(zhǔn)備。那么房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.10512人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

    內(nèi)容:注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù),由抵押雙方申請(qǐng)解除抵押關(guān)系的行為。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請(qǐng)書(shū)》。那么怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.10570人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料

    崔玉君律師

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    崔玉君

    辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料

    內(nèi)容:房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.10287人收看
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  • 用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理

    許瑞林律師

    許瑞林

    用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理

    內(nèi)容:但如果購(gòu)房者有證據(jù)證明抵押權(quán)人明知該房屋已出售而后為實(shí)現(xiàn)債權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的惡意損害第三人的行為不受法律保護(hù)。那么用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款

    內(nèi)容:接下來(lái)小編就給大家介紹一下關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的問(wèn)題。在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候,購(gòu)房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款:第一,必須是具有獨(dú)立的民事行為能力的自然人,如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請(qǐng)銀行抵押貸款的。辦理房產(chǎn)抵押貸款所需要的條件和手續(xù)就是這樣了,再貸款抵押期間一定要注意保證自己的財(cái)產(chǎn)和抵押的信用,否則銀行可以以違約為由,實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)。那么怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10819人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 貸款房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)是:攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請(qǐng),開(kāi)發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記;房管部門對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪,給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上說(shuō)明的日期繳納稅金,十五個(gè)工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證抵押登記。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 離婚后房產(chǎn)過(guò)戶貸款怎么辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    離婚后房產(chǎn)過(guò)戶貸款怎么辦

    內(nèi)容:離婚房子過(guò)戶后貸款怎么辦手續(xù)需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。關(guān)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶貸款怎么辦的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 不可以,房產(chǎn)雖然是妻子的名字,但是由于夫妻的關(guān)系使得房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),如果丈夫想要用此房產(chǎn)抵押貸款,需要提供結(jié)婚證并且同妻子共同辦理,同樣的如果妻子想辦理貸款也需要與丈夫一起辦理。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 如何辦理公司貸款房產(chǎn)無(wú)抵押擔(dān)保

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    如何辦理公司貸款房產(chǎn)無(wú)抵押擔(dān)保

    內(nèi)容:7、其他所需資料二、辦理無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款注意事項(xiàng)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,各種民間借貸機(jī)構(gòu)也層出不窮,網(wǎng)友通過(guò)搜索“無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款”、“信用貸款”等關(guān)鍵字,可以搜索出一大批民間借貸公司,到底哪家是真,哪家是假的呢?那么如何辦理公司貸款房產(chǎn)無(wú)抵押擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10389人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款擔(dān)保怎么申請(qǐng)?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款擔(dān)保怎么申請(qǐng)?

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款擔(dān)保是指由商業(yè)銀行利用信貸資金向銀行抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)人提供的,并以貸款擔(dān)保申請(qǐng)人的自有住房作為抵押物而取得的貸款擔(dān)保種類。四類房產(chǎn)不能用于抵押1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)必須是沒(méi)有抵押的房產(chǎn)。那么房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款擔(dān)保怎么申請(qǐng)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 離婚房產(chǎn)有貸款的過(guò)戶手續(xù)的辦理:一、準(zhǔn)備過(guò)戶資料。二、雙方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);公證處辦析產(chǎn)公證;交易核心辦轉(zhuǎn)繪;房管局辦免契稅申請(qǐng);辦析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);取證。三、到銀行辦理貸款權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。法律依據(jù):《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 145
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 523
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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黃東潔律師

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