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民法典中欠條上寫抵押房產法律有效嗎

馮清琴律師2022.02.07661人閱讀
導讀:

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。抵押權自登記時設立。如果房屋抵押人沒有告訴抵押權人,也就是債權人,就私自將抵押的房屋賣掉,該行為最后是會被認定為無效行為。根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中欠條上寫抵押房產法律有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。抵押權自登記時設立。如果房屋抵押人沒有告訴抵押權人,也就是債權人,就私自將抵押的房屋賣掉,該行為最后是會被認定為無效行為。根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。關于民法典中欠條上寫抵押房產法律有效嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中欠條上寫抵押房產法律有效嗎

在借貸關系中,借款人出具借條后,如果債務人或者第三人提供房屋進行抵押的,辦理抵押登記后,房屋抵押有效。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

二、抵押人私自將抵押的房屋賣掉,怎么辦

抵押不同于買賣,房屋所有人將房子抵押出去之后,還能夠使用該房子,仍然能住人并且不用考慮搬走。按照法律上明確的規定,房產抵押人在辦理抵押之后,還享有以下幾個權利:

1、房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權,并有權取得抵押房屋的各種收益;

2、房屋抵押人對抵押房屋享有處分權,但若想轉讓抵押房屋,須事先征得房屋抵押權人同意;

3、可以對抵押房屋多次出抵,但須保證數個房屋抵押權所擔保的債權總額不大于抵押房屋的價值;

4、可以將抵押房屋出租。

雖然然說房屋抵押人對該房屋享有的權利還是蠻大的,但需要受到一定的限制。如果房屋抵押人沒有告訴抵押權人,也就是債權人,就私自將抵押的房屋賣掉,該行為最后是會被認定為無效行為。

根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。

按照房屋抵押人對被抵押的房產享有一定的權利的同時,除了上面不能私自做抵押的規定,也需要承擔一定的義務,具體的義務如下:

房屋抵押人承擔的主要義務是保管義務,即妥善保養,維護抵押房屋。

如抵押人對抵押房屋進行毀壞,致使抵押房屋的價值減少時,房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當的擔保,一般就是抵押人要以其他財產充抵抵押的房屋。

如果抵押房屋因不可抗力等不能歸責于抵押人的事由而毀損滅失時,就像在地震中被毀壞的房子,那么此時房屋抵押人可以以賠償請求權向房屋抵押權人提供擔保,也可將賠償請求權讓與給抵押權人而獲免責。

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    民法典中朋友借錢用房產抵押有效嗎

    內容:未經登記的抵押,是無效抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。抵押權自登記時設立。那么民法典中朋友借錢用房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    民法典中抵押房產遺囑有效嗎

    內容:中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。偽造的遺囑無效。如果遺囑全部無效死者的遺產應按法定繼承處理。多份遺囑的內容存在沖突必然導致效力較低的遺囑的失效。根據民法典的規定在多被繼承人立有數份遺囑內容相抵觸的以最后的遺囑為準。那么民法典中抵押房產遺囑有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。至此,財產公證的辦證程序履行完畢。那么民法典中私人借款拿房產證抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    李楠楠律師

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    內容:一、民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎向個人借錢,將房產抵押的行為具有法律效力。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    于海明

    民法典中私人借款抵押房產有效嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。但依照《民法典》的規定,在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下,即使債務并未屆期,抵押權人也可以實現抵押權。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成,則抵押權人不得實現其抵押權。那么民法典中私人借款抵押房產有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    馮清琴律師

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    馮清琴

    民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎

    內容:抵押權自登記時設立。如果雙方沒有借條,只是口頭約定借錢的,債權人起訴時,要提供形成借款關系的時間、地點、金額。具體而言,要提供擔保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址,雙方簽訂了擔保協議的,要提供書面擔保協議或擔保條款。那么民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    任冰峰律師

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    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。抵押權自登記時設立。如果房屋抵押人沒有告訴抵押權人,也就是債權人,就私自將抵押的房屋賣掉,該行為最后是會被認定為無效行為。根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中欠條上寫抵押房產法律有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中房產遺囑未經公證是否有效

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    趙金保

    民法典中房產遺囑未經公證是否有效

    內容:故立的遺囑只要符合上述條件和規定,就具有法律效力。自然人可以依法設立遺囑信托。立遺囑后,遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關內容的撤回。那么民法典中房產遺囑未經公證是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中離婚協議書上房產分配有效嗎

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