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房產證上加名字流程有什么

2022.03.23 16:56:32
47人收看
張蕓精英律師
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擅長領域：婚姻家庭
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  • 答會，你們的協議約束你們雙方，但房子屬于你們夫妻二人共同財產，存在被拍賣抵押債務的可能

  • 房產證上加名字就算是共同財產了嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房產證上加名字就算是共同財產了嗎

    內容：房產證上加名字就算是共同財產了嗎房產證上加名字之后就變成是共有財產。房產證是指取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。那么房產證上加名字就算是共同財產了嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11530人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚后房產證上加名字算共同財產嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚后房產證上加名字算共同財產嗎

    內容：產權證加上他人名字，財產一般認定為共同財產;也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。婚后房產證可以加名字嗎,需要哪些手續婚前以個人名義向銀行貸款購房，婚后房產證上可加名字，但房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續，才能辦理。夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。那么婚后房產證上加名字算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11791人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚房產證減名字流程

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚房產證減名字流程

    內容：注意：過戶前提是該房產所有按揭貸款已經還清，并且沒有抵押存在。那么離婚房產證減名字流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.30566人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答夫妻辦理房產證加名手續后，房屋屬于共同財產。婚前一方支付的首付款及按揭還款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產；婚前一方全款買房，婚后加另一方名字，原則上產權比例各占百分之五十。法律依據：《民法典》第一千零六十五條　 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

  • 婚后房產證上加名字屬于共同財產嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    婚后房產證上加名字屬于共同財產嗎

    內容：婚后房產證上加名字屬于共同財產嗎只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚后房產證上加名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11806人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 答辦理房產證加名手續后可以分到房產。婚前一方支付的首付款及按揭還款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產；婚前一方全款買房，婚后加另一方名字，原則上產權比例各占百分之五十。法律依據：《民法典》第一千零六十五條　 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

  • 離婚房產名字變更手續流程怎么處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    離婚房產名字變更手續流程怎么處理

    內容：對于審查通過的，當事人繳納稅費之后房地產管理部門會依法核發過戶單。{調取一級分類欄目}法律法規一《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若開發商未在規定時限內通知的，購房者有權要求退房。那么離婚房產名字變更手續流程怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.11.26136人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚房子去名字要多少費用

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚房子去名字要多少費用

    內容：離婚房產去名字費用是多少離婚房產去名字費用各地的規定不一樣，可咨詢當地房管局。房產證上減名字，最通常的做法就是贈與和買賣由于去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅，即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。贈與的主要費用：公證費契稅。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。那么離婚房子去名字要多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11463人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 結婚房產證上加名字需要什么手續

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    結婚房產證上加名字需要什么手續

    內容：加名涉及婚前或父母財富，一定要征得雙方父母同意，關于財產問題，雙方最好有明確約定。關于結婚房產證上加名字需要什么手續的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11132人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎

    內容：加上名字就以屬于夫妻共同財產。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。特點作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。那么男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11588人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 答回遷房辦理房產證加名需要簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承合同，攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交加名申請，到稅務窗口進行審稅，繳納稅費辦理產權變更手續。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條　 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

  • 婚前房產證上加名字

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚前房產證上加名字

    內容：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證正本及復印件。那么婚前房產證上加名字。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.14191人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答房產證加名需要收取房屋登記費和相關稅費。房產證上加名字需要雙方持身份證、戶口本、婚姻證明、房產證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業務，交納配圖費和登記費。法律依據：《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 第二百二十三條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

  • 房產證加名字需要哪些手續

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房產證加名字需要哪些手續

    內容：結婚以后在房產證上加名字主要分成兩種情況，第一種是有房無貸的情況，第二種則是有房有貸的情況，兩種情況的處理方法有本質上的區別。有房無貸的情況下，只需要帶上結婚證、身份證以及房產證的正本以及復印件去房屋所在地的房地產交易中心辦理手續就好。除此以外，如果婚后購買的房產，在辦理房產證上加名字的手續的時候是需要一定費用的，這個費用一般是幾百元左右。但是現在并沒有開始實施，所以如果還有人需要在房產證上加上配偶的名字，并且房子是婚前購買的，那么就要盡快了。

    崔玉君律師
    2022.03.30407人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 答房產證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣);5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

  • 婚前的房子婚后加名字算共同財產嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚前的房子婚后加名字算共同財產嗎

    內容：婚前的房子，婚后加名字的，算共同財產。夫妻一方婚前的房子，應當屬于一方的婚前財產，直接歸一方所有，該方愿意在房子上加對方名字的，屬于對個人財產的自由處分，視為將個人財產贈與對方，愿意和對方共同享有房子的所有權。因此夫妻一方婚前的房子，愿意在婚后加名字的，這種行為視為贈與，房子可以算作共同財產。

    段建國律師
    2023.05.0847人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答辦理房產證加名手續后可以作為產權人分得房產。婚前一方支付的首付款及按揭還款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產；婚前一方全款買房，婚后加另一方名字，原則上產權比例各占百分之五十。法律依據：《民法典》第一千零六十五條　 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

  • 房產證加名字需要哪些手續？

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房產證加名字需要哪些手續？

    內容：房產證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證,沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣,房產證加名流程和手續婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件,房產證上加名字新政策房產權贈予指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。

    楊一凡律師
    2023.06.08161人收看

  • 于海明律師

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  • 答購房合同是一個人的名字辦房產證的時候是可以再加一個名字的。在進行購房合同簽約時買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。《中華人民共和國民法典》第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

  • 結婚前的房子婚后加名字離婚怎么算

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    結婚前的房子婚后加名字離婚怎么算

    內容：如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。關于結婚前的房子婚后加名字離婚怎么算的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11271人收看

  • 張蕓律師

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  • 答上海房產證去名字主要包括贈與、買賣以及析產兩種方法，每一種方法的辦理流程不同。1、贈與：如果一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，最后過完戶，買方到房管局取新房本，賣方到銀行取錢。2、買賣：先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：房地產登記申請書原件；當事人身份證明原件和復印件；委托書；房地產權證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經公證的贈與書或贈與合同原件；房產證去名字的注意事項。《中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

  • 房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    內容：主要有以下幾個原因：房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產分割的麻煩，房產證上還是不要寫上女方的名字。

    郭銘芝律師
    2023.07.11251人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答協商一致通過變更登記是可以的。具體需要的材料可以問當地房管局。

  • 房產證上加名字就是共同財產了嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房產證上加名字就是共同財產了嗎

    內容：房產證上加對方名字就是共同財產了嗎房產證上加名字之后就變成是共有財產。房產證是指取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。婚后在房本上加上夫、妻的名字，整個過程只需要大約100多元的手續費，一般20天后可拿到新的房產證。那么房產證上加名字就是共同財產了嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11197人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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