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2022-01-12 07:55:43
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購房合同是一個人的名字辦房產(chǎn)證的時(shí)候是可以再加一個名字的。在進(jìn)行購房合同簽約時(shí)買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。
《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百四十四條 當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：導(dǎo)讀：安置房購買合同是一種特殊的房屋maimai合同，受法律保護(hù),安置房購買合同的法律保護(hù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十一條、第九十一條等規(guī)定，房屋maimai合同是一種法律行為，具有法律效力,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險(xiǎn)。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在合同里面要注意：1、合同當(dāng)事人。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。那么購買小產(chǎn)權(quán)房簽合同注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將家樓房一套(樓室)，面積為平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方。六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。那么小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同書樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋買賣合同的內(nèi)容由買賣雙方協(xié)商約定，包括當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式等內(nèi)容。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。那么怎樣擬定房屋購買合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：購買精裝修房在簽合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問題一、看清裝修部分的報(bào)價(jià)有些樓盤立項(xiàng)審批時(shí)本是毛坯房因銷路不暢改裝成精裝修房再次出售所以前期購買的業(yè)主其合同價(jià)款會包括兩部分毛坯房部分和裝修部分。對此購房者注意到房屋價(jià)款各組成部分價(jià)格是否合理還要看清補(bǔ)充協(xié)議中是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。如果購房者選了第一種一定要在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定各種裝飾、裝修及設(shè)備的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)這樣一旦發(fā)生爭議購房者就能以合同為依據(jù)來處理糾紛。總之精裝修房因其特殊性除了要注意簽訂一般商品房購房合同的注意事項(xiàng)之外還應(yīng)該對上面提到的三點(diǎn)給予足夠的重視如此一來精裝修房才能買得安心、放心。
郭銘芝律師擅長：交通事故
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,法律主觀：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,根據(jù)我國民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。那么購買房屋居間合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：購買小產(chǎn)權(quán)房的法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況，妥善處理。那么購買小產(chǎn)權(quán)房簽合同是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：例如二手房買賣合同中可以將違約金約定為總房價(jià)的20而且二手房交易習(xí)慣將20定為普遍標(biāo)準(zhǔn)。那么別人代寫的房屋購買合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予存案。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同大致是有開發(fā)商信息、土地由來及使用等，購買小產(chǎn)權(quán)房需要留意以下幾點(diǎn)技巧就行了：1、房屋地址的正確性，這是合同最重要的，這個地址就是真正房屋確定歸屬權(quán)，并非是樓盤名稱。那么必需要有對舊改拆遷的賠償項(xiàng)目和賠償針對人及賠償尺度要有個詳細(xì)合同說明。那么購買小產(chǎn)權(quán)房簽合同是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：總之，安置房購買合同在法律上受到保護(hù)，并且有相應(yīng)的解決途徑和機(jī)制,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險(xiǎn),本文大律網(wǎng)通過介紹安置房的定義以及購買合同的特點(diǎn)和常見糾紛，為您分析安置房購買合同的法律保護(hù)和解決途徑，最終給出相應(yīng)的建議。
姚平律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：法律主觀：作為一項(xiàng)法定權(quán)利，承租人當(dāng)然可以選擇放棄優(yōu)先購買權(quán)，當(dāng)出租人告知出賣房屋的事實(shí)后，承租人明確表示不予購買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優(yōu)先購買權(quán)承諾書,若租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)，認(rèn)可根據(jù) 租賃合同 繼續(xù)居住，具體搬離時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)或雙方協(xié)商,根據(jù)《合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權(quán)利,承租人的優(yōu)先購買權(quán)則是指承租人在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購買該租賃物的權(quán)利。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：政府購買服務(wù)合同履行期限一般不超過1年。《政府購買服務(wù)管理辦法》第二十三條購買主體應(yīng)當(dāng)與確定的承接主體簽訂書面合同，合同約定的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合本辦法第九條、第十條的規(guī)定。第二十四條政府購買服務(wù)合同履行期限一般不超過1年;在預(yù)算保障的前提下，對于購買內(nèi)容相對固定、連續(xù)性強(qiáng)、經(jīng)費(fèi)來源穩(wěn)定、價(jià)格變化幅度小的政府購買服務(wù)項(xiàng)目，可以簽訂履行期限不超過3年的政府購買服務(wù)合同。
趙金保律師擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。那么購買二手房附加協(xié)議合同模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽訂住宅購買合同的注意事項(xiàng)有哪些1、公共維修基金過戶一般情況下，買賣雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。因此，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定雙方共同辦理公共維修基金的時(shí)間。預(yù)告登記后，未經(jīng)權(quán)利人同意，產(chǎn)權(quán)人不能處分該不動產(chǎn)。由于預(yù)告登記需要建立在雙方自愿基礎(chǔ)之上，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記須依雙方的登記申請進(jìn)行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。
張嘉娛律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價(jià)她：
朋友忽悠我買保險(xiǎn)，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結(jié)合回遷安置房，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，對方私下補(bǔ)辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權(quán)登記，為防止損失繼續(xù)擴(kuò)大，加急出具了起訴狀和財(cái)產(chǎn)保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財(cái)產(chǎn)保全，恰好躲過了大雨?
房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
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