.png)
房屋與樣板房不一致能否進行退房
2022.03.23 16:40:01
96人收看
李孟陽精英律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
9916 人贊同
418 人不贊同
2022.03.23 16:40:01
96人收看
-
答律師回復中...
-
房屋漏水誰負責維修賠償
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房屋漏水誰負責維修賠償
內(nèi)容：有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發(fā)現(xiàn)自己家里的屋頂發(fā)生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應該找樓上的住戶，還是找物業(yè)或者開發(fā)商解決呢？
任冰峰律師2024.04.18797人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
問在買房中中介通過在售樓處簽訂房屋買賣合同但房子首付是通過轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)到中介個人賬戶中。其中有兩筆資金是轉(zhuǎn)如另外其他兩個人的賬戶當中在。全款交齊后，一拖再拖交房時間答律師回復中...
-
房屋買賣合同糾紛最有效的處理
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣合同糾紛最有效的處理
內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產(chǎn)專屬管轄規(guī)則，由不動產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現(xiàn)權(quán)益的過程，而和解則是雙方協(xié)商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
張蕓律師2024.03.18499人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
內(nèi)容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內(nèi)容進行進一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫入了合同當中,買賣集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發(fā)生糾紛應區(qū)別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理，當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。
張蕓律師2024.01.25642人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
房屋買賣合同糾紛咨詢律師
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房屋買賣合同糾紛咨詢律師
內(nèi)容：房產(chǎn)律師收費標準房產(chǎn)糾紛律師費用收取標準具體體現(xiàn)為：各個地方的律師收費各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費,律師一般收費標準是幾千元左右，律師收費標準并沒有在法律上進行統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下在幾千元左右,房產(chǎn)過戶糾紛律師收費標準是怎么樣的房產(chǎn)糾紛律師收費標準：按計時收費方式收費的收費標準：200－3000元／小時,律師收費的標準主要取決于案件的復雜程度、律師的資歷和經(jīng)驗、所在地區(qū)的經(jīng)濟水平等因素,律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費,離婚房產(chǎn)問題涉及復雜的法律程序和情感糾葛，因此選擇一位專業(yè)、有經(jīng)驗的律師至關(guān)重要。
王學瑞律師2024.01.02466人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）
馮清琴律師
北京天用律師事務所
買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）
內(nèi)容：房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續(xù)進行交易，當然也可以根據(jù)違約情況直接要求對方支付一定數(shù)額或按一定標準確定的違約金。
馮清琴律師2023.12.28282人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
開發(fā)商虛假宣傳退房成功案例(退房退款成功的最好方法)
段建國律師
北京天用律師事務所
開發(fā)商虛假宣傳退房成功案例(退房退款成功的最好方法)
內(nèi)容：法院判決購房者勝訴:開發(fā)商的有配套游泳池，房產(chǎn)可裝修成LOFT戶型的宣傳構(gòu)成了要約，視為合同內(nèi)容,此外，開發(fā)商已經(jīng)在《風險提示》及《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預售)》中明確提示了購房者，本項目有關(guān)的樓書、廣告、宣傳資料、模型和樣板房等所載內(nèi)容、數(shù)據(jù)僅為要約邀請，不構(gòu)成買賣合同的組成部分，樣板房的設(shè)計與施工做法不作為交樓標準，具體交樓標準以合同約定為準,我們再看下司法解釋：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定:商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作出的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。
段建國律師2024.01.031364人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
段建國律師
北京天用律師事務所
合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
內(nèi)容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發(fā)布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品，要求銷售者或者生產(chǎn)者依照食品安全法規(guī)定支付價款十倍賠償金或者依照法律規(guī)定的其他賠償標準賠償?shù)模徽撈滟徺I時是否明知食品不符合安全標準，人民法院都應予支持,房產(chǎn)糾紛雙倍賠償?shù)那闆r有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
段建國律師2024.01.31581人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
房屋糾紛最有利的證據(jù)(房屋糾紛最有利的證據(jù)是什么)
邢穎律師
北京天用律師事務所
房屋糾紛最有利的證據(jù)(房屋糾紛最有利的證據(jù)是什么)
內(nèi)容：法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條 證據(jù)有下列幾種：(一)書證(二)物證(三)視聽資料(四)證人證言(五)當事人的陳述(六)鑒定結(jié)論(七)勘驗筆錄,2、書證、物證,購房合同糾紛如何舉證，怎么舉，需要哪些證據(jù)一、證明當事人主體適格的證據(jù)1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條證明責任和職權(quán)探知當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù),房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析：房屋租賃糾紛訴訟應根據(jù)自己主張的事實，提交證據(jù)證明。
邢穎律師2024.01.12470人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
國家占用民房賠償標準(國家占用房屋賠償標準)
邢穎律師
北京天用律師事務所
國家占用民房賠償標準(國家占用房屋賠償標準)
內(nèi)容：拆一補一&rdquo,一、拆遷安置補償方式及標準征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合,3、被拆遷人選擇部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實行貨幣補償?shù)模湄泿叛a償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米,5、持有合法批建手續(xù)，但在征地拆遷通告之前未建成的部分，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時應補交該類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價,4、批宅基地自建補償標準：征收集體土地住宅經(jīng)批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結(jié)合成新予以補償。
邢穎律師2024.01.12500人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
房屋買賣合同糾紛案(房屋買賣合同糾紛案例)
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣合同糾紛案(房屋買賣合同糾紛案例)
內(nèi)容：第四條當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持,第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效,不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理,第八條因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：(一)租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的。
龍珊律師2024.01.08756人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答核實清楚再簽字
-
房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)
內(nèi)容：由于雙方簽訂的第二份合同價格并非雙方真實意思的表示，同時其目的是為了少交國家收取的相關(guān)稅費，該合同損害了國家利益和社會公共利益，是以合法形式掩蓋非法目的，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的,案例：多年前黃某低價購進房屋一幢，2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售，周某看中了該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂《房屋買賣合同》，雙方約定房屋價格為120萬元，周某依約支付了購房款，雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，為了逃稅，在中介的組織下另行簽訂了一份價格為60萬的房屋買賣合同。
李孟陽律師2024.01.29374人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
內(nèi)容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協(xié)議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經(jīng)說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。
李孟陽律師2024.01.24196人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)
內(nèi)容：三、房產(chǎn)買賣看到把房子賣給子女這個辦法，大多數(shù)人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀：當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時，有房屋買賣，繼承，贈與這三種方法來進行，然而關(guān)于繼承房產(chǎn)，這不只是一個法律問題，更是一個理財問題,房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。
陳明月律師2024.01.31232人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
門面房出租合同樣板
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
門面房出租合同樣板
內(nèi)容：出租方 ：承租方 ：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：（一）租賃門面描述1、 甲方將其擁有的坐落于___ 該門面建筑面積共 ____平米。因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。那么門面房出租合同樣板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.25256人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
樣板房與實際房屋嚴重不符,應該如何維權(quán)
王學瑞律師
北京天用律師事務所
樣板房與實際房屋嚴重不符,應該如何維權(quán)
內(nèi)容：2、合同約定樣板房與實際交付房屋不一致的情況當然，實際中合同約定樣板房與實際交付房屋不一致的情況少之又少。
王學瑞律師2022.03.24929人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
一起復雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財產(chǎn)保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 241評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)把房子過戶到自己名下，已經(jīng)開始出售該房屋，李先生其實內(nèi)心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業(yè)團隊做完財產(chǎn)保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 935評論 -
成年人的世界沒有容易二字，尤其是面對撫養(yǎng)費和財產(chǎn)分割的時候，是否可以用房屋折價款來抵扣一次性撫養(yǎng)費？北京婚姻律師-姚平 211評論 -
不可移動文物是否能夠成為拒絕繳納物業(yè)費的理由？很顯然，并不是。房屋本身性質(zhì)并不能成為免交物業(yè)費的理由。
李維 201評論 -
老人去世，名下房屋已被偷偷過戶給他人，手里沒有房產(chǎn)證，也沒有任何資料，該怎么辦？婚家部專業(yè)律師一步一步指導陪伴客戶準備材料，順利調(diào)取房屋檔案！
北京婚姻律師-姚平 936評論 -
結(jié)婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產(chǎn)進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權(quán)益。北京法律咨詢 203評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產(chǎn)的風險。
北京法律咨詢 372評論
