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發包人和分包人的區別

2022.03.23 16:39:36
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王學瑞
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擅長領域：建設工程債權債務合同糾紛交通事故
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  • 勞務分包與工程轉包和肢解發包的區別

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    勞務分包與工程轉包和肢解發包的區別

    內容：勞務分包與工程轉包和肢解發包的區別對應主體不同。轉包和肢解發包的對象是工程或分部分項的工程是承包合同中整個建設工程的全部或部分而勞務分包僅指向工程的勞務。轉包和肢解發包均屬于法律法規所明確禁止的無效行為而勞務分包屬于合法行為法律對勞務承包并不禁止。轉包的雙方對因此造成的質量或其他問題要對發包人承擔連帶責任肢解發包造成的質量或其他問題由發包人和肢解承包人承擔相應責任總承包人不承擔責任而勞務分包雙方按合同承擔相應責任并不共同向發包人承擔連帶責任。那么勞務分包與工程轉包和肢解發包的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 工程招標中暫定金和暫估價的區別是什么？

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    工程招標中暫定金和暫估價的區別是什么？

    內容：“暫估價”是指發包人在工程量清單或預算書中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業工程以及服務工作的金額。“暫估價”不是招標文件中的標底，也不是工程的造價。那么工程招標中暫定金和暫估價的區別是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.101157人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 竣工決算價和竣工結算價的區別

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    竣工決算價和竣工結算價的區別

    內容：竣工結算工程價款等于合同價款加上施工過程中合同價款調整數額減去預付及已結算的工程價款再減去保修金。前兩部分又稱建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容。編制人和審查人不同（一）竣工結算單位工程竣工結算由承包人編制，發包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總承包人審查的基礎上，發包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總（承）包人編制，發包人可直接審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。大中型建設項目的竣工決算還應抄送財政部、建設銀行總行和省、市、自治區的財政局和建設銀行分行各一份。那么竣工決算價和竣工結算價的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答通常情況下發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。分包人指合同中從承包人處分包某一部分工程的當事人，一般指非主體、非關鍵性工程施工或勞務作業方面承接工程的當事人。以上是從法律的角度界定發包人和承包人的概念，通過概念可以可出區別，但是這種身份并非同時存在于每一個項目，當然發包人是我們每一個項目都一定存在的，但是不是每一個項目都一定存在分包人，只是絕大多數項目會存在分包人，我們所說的分包不包含違法分包的情況，是指合法的分包，合法的分包須滿足以下幾個條件:(1)分包必須取得發包人的同意;(2)分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;(3)分包必須是分包給具備相應資質條件的單位;(4)總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百七十二條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

  • 工程承包人和勞務分包人的區別是什么

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    工程承包人和勞務分包人的區別是什么

    內容：工程承包人和勞務分包人的區別是什么承包合同中勞務分包發承雙主是有法律關系的勞務發包人勞務分包人與工程承包人以種形式承包勞務實施工程屬不同情形下承包的法律關系。勞務分包是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業分包人依據勞務分包合同約定將所承包的工程中的施工勞務分包給具有相應資質條件的勞務分包人完成并由發包人支付勞務報酬的承包方式。那么工程承包人和勞務分包人的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10968人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 勞務施工合同和專業分包合同(勞務派遣合同和勞務分包合同的區別)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    勞務施工合同和專業分包合同(勞務派遣合同和勞務分包合同的區別)

    內容：勞務分包是指施工總承包企業或者專業承包企業即勞務作業發包人將其承包工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務承包企業即勞務作業承包人完成的活動,專業工程分包純臘是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑企業即專業分包工程承包人完成的活動,勞務分包的發包人可以是總承包人，也可以是專業工程承包人，可能涉及四方當事人,專業分包和勞務分包的區別法律分析：專業分包的發包人只能是總承包人，涉及三方當事人。

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    2023.09.19101人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 承攬合同與建設工程合同的區別有哪些?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    承攬合同與建設工程合同的區別有哪些?

    內容：我國《合同法》中的建設工程合同是指承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。而《合同法》第287條“本章沒有規定的，適用承攬合同的有關規定，”的這一規定則說明了這兩種合同之間具有相通性。根據我國《合同法》的規定和司法實踐，建設工程合同與承攬合同的主要區別如下：1、主體不同。法律對建設工程合同的發包人和承包人的主體資格均有要求。根據我國《合同法》的規定，建設工程合同應當采用書面形式；而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。而承攬合同中的價款條款較為固定，除經雙方協商變更外，一般應當按照合同中約定的價款計算。那么承攬合同與建設工程合同的區別有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 履約保證金和質保金的區別是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    履約保證金和質保金的區別是什么

    內容：履約保證金和質保金的區別是什么兩者的區別主要有：第一，資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動資金，在施工前付給發包方。履約保證金的目的是擔保承包人完全履行合同，主要保證工期和質量符合合同的約定。履約保證金的功能，在于承包人違約時，賠償發包人的損失，也即如果承包人違約，將喪失收回履約保證金的權利，且，并不以此為限。履約保證金和質量保證金均是發包人對承包人極為有力的約束手段，有利于建設單位、監理單位對承包人實施有效的監督與控制，防止承包人采取以次充好、偷工減料等手段轉移建設資金，降低工程質量水平，促使承包人認真履行合同。那么履約保證金和質保金的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 工程掛靠與轉包的區別是什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    工程掛靠與轉包的區別是什么

    內容：故而在掛靠中，法律規定往往向發包人傾斜，出借資質方應對因出借資質造成的損失與掛靠人承擔連帶賠償責任。盡管如此，如果建設工程經竣工驗收合格，承包人還是可以請求發包人按約定支付工程價款。至于出借資質方與掛靠人之間的掛靠合同關系是否無效，法律及司法解釋并沒有明確規定工程掛靠和轉包理解后就很容易區分，在將來有需要的時候可以用。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解工程掛靠與轉包的區別是什么這個問題。那么工程掛靠與轉包的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.16493人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 專業分包和違法分包如何區別

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    專業分包和違法分包如何區別

    內容：專業分包是指建設工程總承包人將其所承包的建設工程中某一部分工程依法分包給具有相應資質的分包人進行承包作業或施工，該總承包人不退出承包合同關系，其與分包人就分包人所完成的工作成果向發包人承擔連帶責任的一種工程承包施工形式。施工單位違法分包的，發包人有權解除施工合同，并有權要求施工單位賠償損失。那么專業分包和違法分包如何區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.16857人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 勞務分包與轉包的區別

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    勞務分包與轉包的區別

    內容：勞務分包與轉包的區別對象不同。而勞務分包的情況下勞務作業發包人僅將其承包建設工程任務中的勞務作業任務分包給勞務作業承包人。轉包屬于法律法規所明確禁止的無效行為而勞務分包屬合法行為法律對勞務分包并不禁止。依法進行的勞務分包合法有效不同于轉包只要認定為轉包行為均無效。轉包的雙方對因此造成的質量或其它問題要對發包人承擔連帶責任勞務分包雙方互相按合同承擔相應責任并不共同向發包人承擔連帶責任。那么勞務分包與轉包的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 勞務分包與工程分包的區別

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    勞務分包與工程分包的區別

    內容：勞務分包是工程承包人將建筑工程施工中的勞務作業發包給具有勞務承包資質的其他施工企業的行為;工程分包是工程總承包人將建筑工程施工中除主體結構施工外的其他專業工程發包給具有相應資質的其他施工企業的行為。二者的主要區別：對應的主體不同。工程分包若未取得發包人同意則屬于法律法規所明確禁止的無效行為;而勞務分包屬合法行為，法律對勞務分包并不禁止。工程分包的雙方對因此造成的質量或其他問題要對發包人承擔連帶責任;而勞務分包雙方互相按合同承擔相應責任，并不共同向發包人承擔連帶責任。那么勞務分包與工程分包的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 結算和決算有何區別

    任冰峰律師

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    任冰峰

    結算和決算有何區別

    內容：單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制，發包人可直接審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。大中型建設項目的竣工決算還應抄送財政部、建設銀行總行和省、市、自治區的財政局和建設銀行分行各一份。那么結算和決算有何區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 建設工程承包方與轉包方民事責任的區別

    周春花律師

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    周春花

    建設工程承包方與轉包方民事責任的區別

    內容：我們通常將建設方與承包人簽訂的施工合同稱為建設工程承包合同，將承包人與第三人簽訂的施工合同稱為轉包合同，將轉包合同中的發包人稱為轉包人，將轉包合同中的承包人稱為轉承包人或者實際施工人。因為工程轉包合同違反法律規定，侵害了建設方的合法權益，因此，轉包合同總是藏在暗處。綜上所述，就是小編分享的關于建設工程承包方與轉包方民事責任的區別的相關知識。但是不管是建設工程的承包方或者說是轉包方，如果沒有在合同約定的期限內，繳納應付賬款，都必須承擔一定的違約金。那么建設工程承包方與轉包方民事責任的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 建設工程轉包和分包的區別

    李維律師

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    李維

    建設工程轉包和分包的區別

    內容：在建筑工程行業，我們常聽到轉包和分包這兩個概念，這兩個概念該如何理解，它們之間又有何區別，法律上對分包和轉包的規定又有哪些？工程轉包1、定義：我國《建設工程質量管理條例》第七十八條第三款中規定的轉包的定義為：指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉給他人承包的行為。如果承包人在征得發包人同意后，僅是將其次工程或工程的少部分發包給第三人，并對整個建設工程進行管理，則是合法分包。那么建設工程轉包和分包的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 施工總承包和項目總承包的區別是什么

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    施工總承包和項目總承包的區別是什么

    內容：工程總承包是把工程中所有的項目進行承包出去，而施工總承包只是將工程中的一項施工進行承包出去，施工總承包只是工程總承包中的其中一項。《民法典》第七百九十一條，發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。那么施工總承包和項目總承包的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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