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內(nèi)容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規(guī)定當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔的法律義務(wù)也是非違約方享有的法定權(quán)利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規(guī)定當事人可以依照中華人民共和國擔保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。合同對方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給購房人造成損失的購房人有權(quán)提出索賠具體賠償金額可與合同對方協(xié)商確定。
張蕓律師2022.02.22575人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：、如果樓上住戶、物業(yè)公司、開發(fā)商都有過錯的，由三方按責任比例共同承擔賠償責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。
馮清琴律師2022.03.24880人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：樓上漏水賠償沒有一定的標準，要根據(jù)實際損失情況來確定賠償范圍，具體的賠償內(nèi)容有以下幾個方面：1、修復漏水所需要的全部費用；2、因漏水造成的其它財產(chǎn)的損失，其中財產(chǎn)的額度可以由雙方進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以委托第三方評估機構(gòu)進行估價來確定。那么漏水到樓下賠償多少合適。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.30122人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發(fā)現(xiàn)自己家里的屋頂發(fā)生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應(yīng)該找樓上的住戶，還是找物業(yè)或者開發(fā)商解決呢？
崔玉君律師2024.04.18669人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：法院審理后認為，李某作為業(yè)主與物業(yè)公司是共存共榮的關(guān)系。李某應(yīng)向物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費。李某某、王某某夫妻從2014年起居住在該小區(qū)內(nèi)，但一直沒有主動交納物業(yè)費，到今年已結(jié)欠物業(yè)服務(wù)費2511元。李某某稱其房屋漏水，經(jīng)常向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報修而未能解決，要求物業(yè)公司賠償損失，否則拒交物業(yè)費。那么房屋漏水該交物業(yè)費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09697人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：若房屋原本就漏水，房主應(yīng)事先就對租客有所提醒，并且由于房子本身的問題漏水，房主應(yīng)負有維修義務(wù)。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。第七百一十四條承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。出租人應(yīng)該負責維修。
楊一凡律師2022.05.067854人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：非房主簽的居間合同有效嗎1、居間合同是由委托人和居間人簽訂的如果房東是委托人沒有房東授權(quán)簽訂的居間合同屬于無代理權(quán)合同房東不追認的不具有法律效力。被代理人未作表示的視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。但是賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。第百條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付報酬的合同。那么非房主簽的居間合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10244人收看
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李孟陽律師
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內(nèi)容：索賠方法如下：找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任,索賠方法如下：找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任,樓上漏水樓下怎么賠償索賠方法如下：找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
黃東潔律師2023.10.08459人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：交通事故撞壞房屋怎么賠償房子被車撞造成房主的個人財產(chǎn)損失可通過公安交警部門進行責任認定然后雙方可通過協(xié)商解決即雙方當事人在平等自愿的基礎(chǔ)上通過協(xié)商達成和解協(xié)議。道路交通安全法第七十六條機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償不足的部分按照下列規(guī)定承擔賠償責任(一)機動車之間發(fā)生交通事故的由有過錯的一方承擔賠償責任雙方都有過錯的按照各自過錯的比例分擔責任。交通事故的損失是由非機動車駕駛?cè)恕⑿腥斯室馀鲎矙C動車造成的機動車一方不承擔賠償責任。那么交通事故撞壞房屋怎么賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.26677人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答新買的二手房漏水原房主是否應(yīng)該賠償需要根據(jù)具體情況進行判定。建議與原來的房主協(xié)商進行解決，租房合同未到期，即使原房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如果原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。《中華人民共和國民法典》第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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內(nèi)容：后來賀某家中暖氣跑水，雖三靈物業(yè)及時進行了搶修，但因漏水部位難以修理，無法及時控制，后水漏至電梯間，造成該樓兩部電梯受損，導致高層住戶無法乘坐電梯。三靈物業(yè)與賀某對賠償事宜無法達成一致意見，遂起訴至法院。故判決賀某賠償電梯修理費19140元，交通費312元，駁回三靈物業(yè)其他訴訟請求。本案中，業(yè)主拆改供暖管道和設(shè)施，導致暖氣設(shè)備在夜間突然漏水，其行為應(yīng)當經(jīng)過供暖單位批準，否則給其他業(yè)主造成損失，應(yīng)當承擔賠償責任。正是由于三靈物業(yè)未及時將電梯升起，導致?lián)p失進一步擴大，故法院認定三靈物業(yè)與賀某應(yīng)共同承擔由此造成的損失。那么業(yè)主家漏水淹沒電梯需要賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.30201人收看
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內(nèi)容：受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當賠償損失。侵占他人財產(chǎn)的，應(yīng)當返還，不能返還的，應(yīng)當折價賠償。房客拖欠房東房租的，法院認為房東無權(quán)留置房客財物，也不應(yīng)損壞房客的財物；房東可以通過合法途徑如向法院起訴等方式維護自身合法權(quán)益。那么租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09865人收看
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任冰峰律師
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答新買的二手房漏水原房主是否應(yīng)該賠償需要根據(jù)具體情況進行判定。建議與原來的房主協(xié)商進行解決，租房合同未到期，即使原房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如果原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。《中華人民共和國民法典》第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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內(nèi)容：對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。認定損失的時間點應(yīng)從保護守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。守約方損失的認定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。那么二手房房主違約怎么賠償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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2021.12.29481人收看
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林艷英律師
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已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
內(nèi)容：已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦根據(jù)實際情況在新房收房裝修時發(fā)現(xiàn)房屋漏水會按以下具體情況作出應(yīng)對措施1、如果是裝修時施工方導致房屋漏水的應(yīng)找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發(fā)現(xiàn)漏水可能并不必然是開發(fā)商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。按照般的規(guī)定房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10164人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：也就是說，盡管是樓上的管道，但在樓下露出的部分，樓下住戶也有維修保養(yǎng)的責任，畢竟維護不好直接受害的是你自己。業(yè)主應(yīng)當定期對物業(yè)進行維修養(yǎng)護，并按照規(guī)定檢測和鑒定。（四）樓頂以上部位漏水應(yīng)該由樓上住戶負責。如果造成樓下住戶損失的，還應(yīng)適當進行賠償。
元甲交通律師律師2022.03.21586人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：樓頂漏水誰負責《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發(fā)商確實沒有責任樓上裝修導致漏水損壞業(yè)主家財產(chǎn)的，應(yīng)該由樓上賠償類似的裝修導致相鄰影響確實很難完全避免樓頂漏水責任誰負。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間，那么建筑單位(開發(fā)商)負責保修，聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商解決。那么小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負責。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09730人收看
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2021.11.23 12:03:46
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