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村土地所有權歸村民嗎?

2021.11.22 15:22:31
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

村土地所有權不歸村民。村土地所有權歸集體所有,還有部門村土地所有權歸國家所有。根據(jù)相關法律規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。村民只能獲得村土地的使用權。村民獲得土地使用權,可以登記注冊,他人不得侵犯村民的土地使用權。

《中華人民共和國土地管理法》第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 集體土地所有權的房屋可否繼承

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    集體土地所有權的房屋可否繼承

    內(nèi)容:依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。在父母過世后,部分子女對被繼承房屋提出權屬異議,或在登記權利人先于父母死亡后,父母對子女房屋權屬提出異議,加劇了繼承人之間的矛盾。部分子女提出以繼承全部房屋為條件承擔贍養(yǎng)義務,或以放棄繼承為條件不履行贍養(yǎng)義務的調(diào)解方案。在拆遷利益的誘導下,農(nóng)村房屋的繼承分割不再是以是否需要實際居住為標準。那么集體土地所有權的房屋可否繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11596人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典出讓的土地受讓人是否有所有權

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    民法典出讓的土地受讓人是否有所有權

    內(nèi)容:第三百四十四條建設用地使用權的定義建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。第三百五十三條建設用地使用權的流轉方式建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押但是法律另有規(guī)定的除外。那么民法典出讓的土地受讓人是否有所有權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.30297人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 您好,這肯定是不合理的啊。差別執(zhí)法。對個人來說太不合理和公平。這個您可以申訴一下。先找鄉(xiāng)政府,不解決問題,再找縣政府。
  • 北京市集體土地房屋抵押權設立登記辦理資料

    姚平律師

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    姚平

    北京市集體土地房屋抵押權設立登記辦理資料

    內(nèi)容:集體土地房屋抵押權設立登記申報材料:1.登記申請書原件;2.申請人身份證明;3.房屋所有權證原件及復印件;4.集體土地使用權證明;5.主債權合同原件;6.抵押合同原件;7.經(jīng)村民會議或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意抵押的證明原件,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟組織同意的證明原件;沒有組建鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具同意的證明原件;8.其他必要材料。抵押權轉移登記、抵押權變更登記、抵押權注銷登記需要材料,按照國有土地范圍房屋抵押權登記的要求收取。因處分未成年人房屋申請登記的,監(jiān)護人還應當提供為未成年人利益處分房屋的書面保證。那么北京市集體土地房屋抵押權設立登記辦理資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01824人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟解決土地所有權和使用權的爭議。因土地所有權和使用權發(fā)生爭議的雙方當事人可以通過協(xié)商解決,當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構申請仲裁,當事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)直接向人民法院起訴。法律依據(jù):《土地管理法》第十四條  土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
  • 農(nóng)民土地承包經(jīng)營權可以繼承嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    農(nóng)民土地承包經(jīng)營權可以繼承嗎

    內(nèi)容:農(nóng)民土地承包經(jīng)營權可以繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》《物權法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權,承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營權消滅,由發(fā)包方收回承包地。土地承包經(jīng)營權屬于物權,根據(jù)《物權法》第2條規(guī)定,物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。擁有土地承包經(jīng)營權并非擁有土地所有權,土地所有權只能由集體經(jīng)濟組織或者村民委員會行使所有權。那么農(nóng)民土地承包經(jīng)營權可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.31549人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村出售土地使用權可以嗎?

    龍珊律師

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    龍珊

    農(nóng)村出售土地使用權可以嗎?

    內(nèi)容:可以,土地的所有權是不能轉讓的,土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。農(nóng)村村民的宅基地申請經(jīng)縣(市)人民政府批準后,應當自收到批準通知之日起三十日內(nèi),向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記,由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:1、城鎮(zhèn)居民購買;2、法人或其他組織購買;3、轉讓人未經(jīng)集體組織批準;4、向集體組織成員以外的人轉讓;5、受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。那么農(nóng)村出售土地使用權可以嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29365人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 戶籍遷走土地不能繼承嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    戶籍遷走土地不能繼承嗎

    內(nèi)容:戶籍遷走土地不能繼承嗎土地的所有權是不能繼承的,而土地的使用權是可以繼承的,村民將戶口遷出后,如果合法取得土地承包權的,土地承包權是可以繼承的。相關法律規(guī)定《中華人民共和國繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利;(七)公民的其他合法財產(chǎn)。第四條個人承包應得的個人收益,依照本法規(guī)定繼承。個人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理。那么戶籍遷走土地不能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.31139人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 村土地所有權不歸村民。村土地所有權歸集體所有,還有部門村土地所有權歸國家所有。根據(jù)相關法律規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。村民只能獲得村土地的使用權。村民獲得土地使用權,可以登記注冊,他人不得侵犯村民的土地使用權。《中華人民共和國土地管理法》第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
  • 農(nóng)村宅基地誰出資建房誰享有所有權嗎?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    農(nóng)村宅基地誰出資建房誰享有所有權嗎?

    內(nèi)容:而農(nóng)村居民宅基地的所有權屬于集體,個人只有使用權,未經(jīng)批準任何人不得買賣或者以其他形式非法轉讓。農(nóng)村宅基地建房的所有權和宅基地的使用權是統(tǒng)一的,只能為一人所有。農(nóng)村宅基地建房誰出資,誰所有的說法是沒有法律依據(jù)的,宅基地發(fā)生糾紛時,宅基地使用權人應該到當?shù)赝恋毓芾聿块T,領取農(nóng)村宅基地使用申請登記表,然后到鎮(zhèn)上開具土地來源證明,之后國土部門會根據(jù)村民的申請對宅基地進行實際調(diào)查,然后發(fā)布公告,公告期滿后沒有異議的,會簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權證。

    陳明月律師
    2022.04.06198人收看
  • 趙金保律師

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  • 集體土地上的房子能抵押嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    集體土地上的房子能抵押嗎

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押權設定后,可以進行產(chǎn)權轉讓,因債務人不按約定履行債務,抵押權人可以行使抵押權,這個問題類似于集體土地上的房屋能否買賣,有一定的區(qū)別,那么集體土地上的房屋能否設定抵押權呢?我國權屬登記實行的是房屋所有權和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權權利主體一致的原則,集體土地也不應例外。由此可見,農(nóng)村村民的住房及宅基地不能設定抵押權;集體土地上的房屋,只有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權可同時抵押。那么集體土地上的房子能抵押嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 簽訂農(nóng)村土地承包合同要注意的事項

    李楠楠律師

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    李楠楠

    簽訂農(nóng)村土地承包合同要注意的事項

    內(nèi)容:發(fā)包方是村內(nèi)擁有該土地所有權的集體經(jīng)濟組織或村民小組。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,如果由村集體使用的,由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會發(fā)包,發(fā)包方是村集體經(jīng)濟組織或村民委員會。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。那么簽訂農(nóng)村土地承包合同要注意的事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地是農(nóng)民的財產(chǎn)嗎_被征地農(nóng)民有什么財產(chǎn)權

    崔玉君律師

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    崔玉君

    土地是農(nóng)民的財產(chǎn)嗎_被征地農(nóng)民有什么財產(chǎn)權

    內(nèi)容:所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權利。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權益。法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

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    2022.05.072287人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 土地賠償款不分給村民怎么辦

    段建國律師

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    段建國

    土地賠償款不分給村民怎么辦

    內(nèi)容:補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。那么土地賠償款不分給村民怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.04.27723人收看
  • 李楠楠律師

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  • 我國土地的所有權歸屬國家和農(nóng)民集體。土地所有權是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi),對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。城市土地所有權歸國家所有,集體土地所有權歸集體所有,單位與個人不具有所有權。法律依據(jù):《土地管理法》第九條  城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第十一條  農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
  • 土地確權證上只能寫一個名字嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    土地確權證上只能寫一個名字嗎

    內(nèi)容:土地確權證上是不是只能寫一個名字一般情況下對農(nóng)村土地進行確權的,是為了解決農(nóng)村土地權益的糾紛,所以土地確權證上只能寫一個人的名字。考慮到各地的差異和村民小組組織機構不健全的實際,在具體登記發(fā)證時,可采取兩種方式進行:一是,有條件的地區(qū),可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體;二是采取“組有村管”的方式,將《集體土地所有證》發(fā)放到村,由村委會代管。為體現(xiàn)村民小組農(nóng)民集體的所有權主體地位,土地證書所有者一欄仍填寫村內(nèi)各村民小組農(nóng)民集體的名稱,并注明土地所有權分別由村內(nèi)各村民小組農(nóng)民集體所有。待條件成熟時,可將《集體土地所有證》換發(fā)到組。那么土地確權證上只能寫一個名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.07817人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 農(nóng)村土地承包合同訂立的程序要注意什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    農(nóng)村土地承包合同訂立的程序要注意什么

    內(nèi)容:發(fā)包方是村內(nèi)擁有該土地所有權的集體經(jīng)濟組織或村民小組。那么農(nóng)村土地承包合同訂立的程序要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.02479人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 死亡村民的繼承人是否征地補償

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    死亡村民的繼承人是否征地補償

    內(nèi)容:被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝ρa償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。那么死亡村民的繼承人是否征地補償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.31191人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 土地使用20年所有權歸誰所有?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    土地使用20年所有權歸誰所有?

    內(nèi)容:土地使用二十年后所有權只能歸國家所有。農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,應視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關部門提出歸還的,由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權。土地使用權與土地所有權是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。宅基地使用權是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請,縣級以上人民政府依法批準取得。那么土地使用20年所有權歸誰所有?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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