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2021.11.22 07:31:37
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不可以。承租人承租房屋，房屋的使用權歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經承租人同意的，私自進入房屋的，是屬于違法的行為。情節嚴重的可能構成犯罪行為。房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。
《住房租賃條例》
第十一條 未經承租人同意，出租人不得擅自進入租賃住房。有正當理由確有必要進入租賃住房的，出租人應當與承租人約定時間，承租人應當予以配合。
第十二條 出租人應當履行租賃住房的維修義務，但當事人另有約定的除外。出租人未及時履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：房子租期沒到房東可以賣房嗎
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房客偽造房產證 冒充房東騙定金“有人偽造身份證和房產證，冒充房東賣房騙錢”，漢口讀者張先生反映，他被一名男子騙走3萬元的購房訂金，希望將自己的經歷曝光，以提醒其他買房的市民提高警惕。24日，雙方再次見面，簽訂了購房合同，張先生按照合同給了對方總共3萬元的訂金，隨后順利地拿到了該套房子的房產證第二天，當張先生再次打對方電話時，卻發現一直關機。隨后，物業聯系到該房產的房東高先生，高先生證實，他的房子已于當月17日租出，并沒想要出售。房主高先生則氣憤地說：“那人在租房的時候，非要查看我的房產證，沒想到他是想偽造一個房產證騙錢。目前，警方正在調查此事。那么房客偽造房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：二、租房應注意的問題有哪些1、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件因為現在不少騙子都使用假身份證行騙其次請房東出示房屋權屬證明原件加產權證或是使用權證若產權證正在辦理過程中那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
崔玉君律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
段建國律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應謹慎購買,第二種是房屋是全款購買的，但是房東拿著房產向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時都遇到過這樣的情況，就是房子還有房貸未還清，或者還有抵押貸款未還清，房東又沒錢還貸款，會要求購房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之，有抵押的房子能買，而且在某些情況下，擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機會,遇到抵押房應該注意哪些問題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風險。
楊一凡律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：房子轉租要經過房東的同意的，如果沒有經過房東同意進行轉租，很可能會侵害房東的合法權益。房東對于租賃者轉租的行為，可以要求其進行賠償。那么房子轉租要經過房東嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一、我國關于“買賣不破租賃”的立法規定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。租房子還沒住沒合同應該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協商退租，房東拒絕提供合同租客仍進行入住的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。
于海明律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：房東不退押金可以報警嗎可以報警讓警察調解如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的因此退租是合理的房東要退押金。還是先調解協商了。押金未退不代表租賃合同還有效即使押金具有定金擔保的性質定金未歸還也不代表主合同即租賃仍繼續有效這是我國擔保法有規定的主合同決定從合同從合同不能決定主合同稍微有點專業性的地方不過沒關系法院里的法官這些知識基本知道并且房屋已經交還的事實也已經成立因此租賃合同解除押金應要返還。那么房東不退押金可以報警嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉租或協商轉租房東予以拒絕的，轉租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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王女士因交通事故死亡，交警隊認定為同等責任，王女士家屬對事故責任不認可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事發路段監控錄像，對案件進行了充分的準備，最終不僅為王女士家屬爭取到60%的賠償比例，而且爭取了王女士無民事行為能力的殘疾人長子20年被扶養人生活費，共計117萬余元的賠償款，家屬對判決結果非常滿意。
男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
王女士因交通事故死亡，交警隊認定為同等責任，王女士家屬對事故責任不認可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事發路段監控錄像，對案件進行了充分的準備，最終不僅為王女士家屬爭取到60%的賠償比例，而且爭取了王女士無民事行為能力的殘疾人長子20年被扶養人生活費，共計117萬余元的賠償款，家屬對判決結果非常滿意。
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
房子抵借300W 貶值了咋辦？？
老賴給小三買的房子 能執行嗎？
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