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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
內容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品，要求銷售者或者生產者依照食品安全法規定支付價款十倍賠償金或者依照法律規定的其他賠償標準賠償的，不論其購買時是否明知食品不符合安全標準，人民法院都應予支持,房產糾紛雙倍賠償的情況有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
馮清琴律師2024.01.31536人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：依據我國相關法律的規定，租用房屋是一般要簽訂租賃合同的，如果租用期限超過6個月的，需要簽訂書面合同，當事人要約定租賃期限，那么房屋租賃合同不得超過多少年?下面由大律網小編為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
段建國律師2021.11.03762人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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內容：而房屋的使用壽命通常長于這個年限。那么房屋產權年限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.11.26234人收看
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內容：二手房房齡是貸款年限主要影響因素之一,房齡超過20年的房子有可能會被銀行拒貸。此外,房齡還會影響房產產權、房屋剩余壽命、維修費用等方面。那么二手房超過20年可以貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.02484人收看
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內容：如果過分高于造成的損失，則約定的違約金會與過高的情形。國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。兩者的區別在于：(一)劃撥土地在使用權限上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。比如現在的經濟適用房所用土地就是劃撥的，不過這類房屋在出售時要向國家補交土地出讓金。開發商取得的土地一般都是出讓的。出讓土地到期后可以續交出讓金繼續使用。那么土地出讓合同違約金超過本金如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29429人收看
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內容：拆一補一&rdquo,一、拆遷安置補償方式及標準征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產權調換、貨幣補償，或產權調換與貨幣補償相結合,3、被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的，其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米,5、持有合法批建手續，但在征地拆遷通告之前未建成的部分，實行產權調換時應補交該類區磚混結構住宅(一等)重置價,4、批宅基地自建補償標準：征收集體土地住宅經批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。
楊一凡律師2024.01.12452人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答房屋產權年限一般是從開發商取得土地的使用權開始計算。房屋本身是沒有使用年限的，但是房屋所占用的土地根據其性質不同有不同的年限規定。所以，房屋產權年限的基礎是土地使用權的年限，是從開發商取得土地使用權開始計算的。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業用地五十年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；4、商業、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。
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內容：具體數額應根據實際情況進行合理設置，同時違約金并不應該過高，以避免給租客帶來不必要的經濟壓力和不必要的困難,在租賃協議中，關于違約金的條款是非常重要的,首先，我們要了解租賃協議違約金的計算方式,違約金是指租賃協議中約定的，當一方違反協議條款時要向另一方支付的賠償金,但是，房屋租賃協議違約金應該付多少呢,如果房屋租賃協議中的違約金超過了正當范圍，租客可以向法院申請減免違約金。
張旭律師2023.07.10804人收看
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元甲交通律師律師
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答發生房屋買賣合同糾紛進行起訴具有年限規定，一般為3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長。法律依據：《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
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內容：根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數;(五)綜合或者其他用地五十年，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權;(四)商業、旅游。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二十二條規定;(三)教育：(一)居住用地七十年、娛樂用地四十年、科技、衛生、文化;(二)工業用地五十年，一般住宅的適用年限是70年。那么二手房房屋產權的年限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.04493人收看
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內容：經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。需要注意的是，房屋土地使用權的使用年限并不是從置業者簽署房屋買賣合同開始算起的，而是從開發商成為土地使用者開始計算。那么住宅房屋土地使用年限是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29830人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答房屋租賃合同不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年;超過20年部分租賃期限無效。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內容：一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。違約金責任說第二種觀點認為，違約金是債務人不履行債務所應承擔的違約責任。那么房屋買賣違約金上限不能超過多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.2991人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答1、材料是否能抵扣付款，需要跟材料商協商2、法院會根據個案情況，制定還款方式，可分期3、起訴甲方支付工程款需要根據你們雙方的工程合同約定，是否到了交付工程款的時間4、可訴訟可協商調解5、會根據你的實際履行情況判斷還款方式和時間6、如果房屋被扣押封存，你結清材料款后，可以向法院申請解封
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內容：房屋租賃關系的設立、變更，當事人應自簽訂租賃合同之日起十日內到區主管機關登記。租賃當事人違反有關規定，出租房屋而不進行登記的，對出租人或者轉租人處以月租金的一至二倍罰款，并追繳管理費和滯納金;對有過錯的承租人或受轉租人處以一倍以下罰款。有下列情形之一的，主管機關不予登記： (一)當事人不是房屋所有人或者合法使用人的;(二)改變土地、房屋用途未經有關部門批準的;(三)租賃合同期限超過規定期限的;(四)租賃合同期限超過土地使用年限的;(五)租賃合同內容違反本條例及其他有關法律規定的。那么房屋租賃關系是否需要登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.03589人收看
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崔玉君律師
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繼承父親的房產需要交多少稅，遺產繼承房屋需要交多少稅費
內容：子女繼承父母房產要交多少稅1、如果該房為父母唯一住房，且已房本滿五年，子女為首次購買，那么個人所得稅和營業稅都會減免，需要繳納房屋總額1%的契稅，500萬的房子評估價如果在350萬左右，需要5萬多的稅費,以上所述稅費都有可能出現在遺產繼承中，但具體情況會因地區、法律規定和房產的價值等因素而有所不同,繼承死亡父母的房產不需要繳納契稅和個人所得稅，要按應征稅遺產總額的0.5%計算房產繼承稅，但最高不能超過五千元。
陳宗瓊律師2023.09.25710人收看
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內容：房屋遺產繼承出售有年限規定嗎法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶后，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易。繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意愿對房屋進行占有、使用、收益、處分；相關法律知識《民法典》第二百三十條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第二百三十二條依照本法第二百二十九條至第二百三十一條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。那么房屋遺產繼承出售有年限規定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.31333人收看
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答房屋抵押貸款利率區間為年化3.85% - 5.5%。不同貸款年限，年利率也不同的。理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：1、土地所有權；2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；3、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；5、依法被查封、扣押、監管的財產；6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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發現自己購買的房屋被開發商抵押怎么維權,自己住的房子被開發商抵押了
內容：開發商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任,2、開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發商退房，并依據上述規定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發商未告知購房者的，出售轉讓行為無效。
姚平律師2023.12.18411人收看
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周春花律師
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備注如超過給付年限后賠償權利人需繼續配置殘疾輔助器具或護理人員人民法院應判令賠償義務繼續給付510年。
內容：備注如超過給付年限后賠償權利人需繼續配置殘疾輔助器具或護理人員人民法院應判令賠償義務繼續給付510年。那么備注如超過給付年限后賠償權利人需繼續配置殘疾輔助器具或護理人員人民法院應判令賠償義務繼續給付510年。。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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2022.02.10 14:59:20
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