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二手房超過20年可以貸款嗎

崔玉君律師2022.01.02534人閱讀
導(dǎo)讀:

二手房房齡是貸款年限主要影響因素之一,房齡超過20年的房子有可能會被銀行拒貸。此外,房齡還會影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房屋剩余壽命、維修費(fèi)用等方面。那么二手房超過20年可以貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

二手房房齡是貸款年限主要影響因素之一,房齡超過20年的房子有可能會被銀行拒貸。此外,房齡還會影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房屋剩余壽命、維修費(fèi)用等方面。關(guān)于二手房超過20年可以貸款嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

二手房房齡是貸款年限主要影響因素之一,房齡超過20年的房子有可能會被銀行拒貸。此外,房齡還會影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房屋剩余壽命、維修費(fèi)用等方面。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 桃江二手房貸款額度怎么算

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    桃江二手房貸款額度怎么算

    內(nèi)容:房屋按揭貸款年限最長可以達(dá)到:一手房為30年;二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請人年齡不允許超過70周歲。申請房貸所需資料:1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明;5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6、擔(dān)保人。那么桃江二手房貸款額度怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04435人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 黎川二手房貸款怎么計算

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    黎川二手房貸款怎么計算

    內(nèi)容:房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的,超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定:房齡10年以內(nèi)貸7成,房齡10-15年的貸5-6成。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,關(guān)于銀行對二手房貸款的期限,有如下內(nèi)容:1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。值得注意的是,上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定,必須同時符合。也即是說,最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。那么黎川二手房貸款怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 馮清琴律師

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  • 二手房貸款的流程

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房貸款的流程

    內(nèi)容:對房屋現(xiàn)場勘察:所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;是否設(shè)定其他抵押權(quán)利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定;賣方提供的資料是否真實(shí)、完整、合法、有效;記錄客戶的聯(lián)系電話;收取房產(chǎn)證復(fù)印件。放款后需在«二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書»蓋公章。提供資料:買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,復(fù)印資料。⑥、5個工作日后,憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅發(fā)票領(lǐng)取新房產(chǎn)證。那么二手房貸款的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.051023人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 二手房買賣貸款知識大全

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房買賣貸款知識大全

    內(nèi)容:房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)分兩塊,租賃和二手房交易。如果要貸款買二手房,一般按房子的評估價按一定成數(shù)辦理,大部分銀行之前的要求是,房齡加貸款年限不超過30年,賣主年齡加貸款年限不超過65歲。房屋產(chǎn)權(quán)的類型有很多,包括:私產(chǎn)房(合同房)、公產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資建房等;房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同,其價值也不盡相同。日常交易中“私產(chǎn)房”最為常見,私產(chǎn)房的權(quán)屬證明文件有兩個,俗稱兩證:《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》;也有老百姓稱三證的,其實(shí)是指兩證之外另加一本《國有土地使用納稅證》。那么二手房買賣貸款知識大全。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04591人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房貸款難易度分析 支招房貸流程

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房貸款難易度分析 支招房貸流程

    內(nèi)容:商品房銀行貸款難易程度 ★★★★★理財師解惑:二手房在上市交易時受政策限制較少,所以銀行更愿意接受這類房產(chǎn)貸款。4大典型案例房貸相關(guān)常識住房貸款怎么辦理 政策性保障住房銀行貸款難易程度 ★★★★☆理財師解惑:政策性保障住房在辦理貸款時,銀行一般審核會比較嚴(yán)格。二手房貸款借款人必須是年滿18周歲,男方不超過65周歲,女方不超過60周歲,有城鎮(zhèn)戶口的居民,本市、外地均可,并且能夠提供穩(wěn)定的收入證明,個人征信紀(jì)錄良好等。二手房貸款額是房產(chǎn)評估值和房產(chǎn)成交價取低原則來決定的,評估值一般低于評估價。那么二手房貸款難易度分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04600人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二手房超過20年可以貸款嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房超過20年可以貸款嗎

    內(nèi)容:二手房房齡是貸款年限主要影響因素之一,房齡超過20年的房子有可能會被銀行拒貸。此外,房齡還會影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房屋剩余壽命、維修費(fèi)用等方面。那么二手房超過20年可以貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 北京銀行二手房貸款細(xì)則

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    北京銀行二手房貸款細(xì)則

    內(nèi)容:北京銀行二手房貸款細(xì)則一、申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件:1. 借款人年齡加貸款期限不超過65周歲;2. 不受理港、澳、臺、外籍人士;3. 二套房貸:以家庭為單位,夫妻雙方任何一人已有貸款,第二套:首付成數(shù)增加到4成,利率上浮10%。那么北京銀行二手房貸款細(xì)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房按揭貸款應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房按揭貸款應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

    內(nèi)容:銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎(chǔ),再乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。·注意事項(xiàng)三:貸款成數(shù)和利率目前北京地區(qū)各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%。·注意事項(xiàng)四:還款方式的選擇銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。·注意事項(xiàng)五:貸款銀行的選擇現(xiàn)在商業(yè)銀行很多,但各家服務(wù)的特色又不盡相同,貸款品種也有所差別,比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。目前信用檔案主要包括:信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。借款人年齡:目前銀行對借款人年齡一般的規(guī)定是不超過65歲。那么二手房按揭貸款應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 兗州二手房可以貸款30年嗎

    姚平律師

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    姚平

    兗州二手房可以貸款30年嗎

    內(nèi)容:貸款期限不超過30年,一般在二十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整,期限為1年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率。那么兗州二手房可以貸款30年嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 二手房公積金貸款可以轉(zhuǎn)按揭嗎?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房公積金貸款可以轉(zhuǎn)按揭嗎?

    內(nèi)容:[解讀一]二手房不能辦理公積金轉(zhuǎn)按揭《通知》明確規(guī)定,轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)只針對購買商品房并取得房產(chǎn)證的借款人,暫不受理購買二手房的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。[解讀二]二手房公積金貸款比例提高10%以往規(guī)定,對二手房提供公積金貸款的比例為不超過成交價的60%,并且不超過抵押房產(chǎn)評估價的60%。二手房貸款流程1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房公積金貸款可以轉(zhuǎn)按揭嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04332人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 滄州二手房貸款最長年限

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    滄州二手房貸款最長年限

    內(nèi)容:一般,銀行對房貸年限的要求是最長不超過30年,不過具體還要取決于各地銀行的政策要求,因?yàn)椴煌y行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如北京去年將購買二套房的最長貸款年限縮短到25年,貸款期限長,購房人要付出的總利息就多,期限短,每月的房貸月供就多。那么滄州二手房貸款最長年限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 二手房"轉(zhuǎn)按揭"貸款有哪些注意事項(xiàng)

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    趙金保

    二手房"轉(zhuǎn)按揭"貸款有哪些注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:注意事項(xiàng): 1、貸款年限:普通住宅不超過30年;公寓、別墅不超過10年。那么二手房"轉(zhuǎn)按揭"貸款有哪些注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房貸款如何辦理2022

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    二手房貸款如何辦理2022

    內(nèi)容:二手房貸款流程如何,怎樣才能順利并成功地取得二手房貸款?(二)選好房產(chǎn)后,二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu),并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作,繳納房產(chǎn)評估費(fèi)。(六)以上這些二手房貸款流程走下來后,接下來便是領(lǐng)取他證。以上只是簡單的列舉了申請二手房貸款的“七大戰(zhàn)略步驟”,但是實(shí)際生活中,銀行對于二手房貸款的限制較之商品房來說更為嚴(yán)格,這就要求申請人留意下文所提及的注意事項(xiàng)。二手房貸款期限一般在二十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。那么二手房貸款如何辦理2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04433人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房貸款的基本知識

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房貸款的基本知識

    內(nèi)容:二手房貸款的基本知識推薦閱讀:二手房交易流程二手房交易稅費(fèi) 什么是個人二手房貸款?目前個人二手房貸款最高可貸額度不超過交易價或評估價的70%,貸款最長年限視貸款類別不同而有所區(qū)分,其中公積金貸款最長年限為15年,商業(yè)性貸款最長年限為30年。個人商業(yè)用房貸款是指本市戶口或具有有效居留證明的個人,購買本市具有完全產(chǎn)權(quán)且準(zhǔn)于流通的商業(yè)用房,并以所購商業(yè)用房或價值相當(dāng)?shù)淖杂凶》孔鳛榈盅何锒蜚y行申請的利用銀行信貸資金發(fā)放的貸款。個人商業(yè)用房貸款最高額度不超過所購買商業(yè)用房價值的60%,期限不超過10年,且執(zhí)行個人商業(yè)用房款利率。那么二手房貸款的基本知識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04621人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房買賣按揭貸款的風(fēng)險

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房買賣按揭貸款的風(fēng)險

    內(nèi)容:如今房價不斷上漲,為了從銀行申請的貸款額度更高,買賣雙方采取了不規(guī)范的操作:買賣雙方簽訂兩份價格不同的合同,價格低的一份是真實(shí)的,價格高的一份是虛假的,用于買方向銀行申請超過真實(shí)房價正常額度的貸款,這種做法叫做“超貸”。實(shí)際上對雙方都是有風(fēng)險的:從法律上說,這樣的合同因“惡意串通,損害銀行的利益”而應(yīng)歸于無效。若銀行在審查時有證據(jù)表明貸款申請人“故意超貸”,則會拒絕其貸款申請。目前,大多數(shù)銀行在放貸前均委托評估公司對房屋進(jìn)行評估,并按評估價和成交價孰低原則確定貸款額,因此,想“超貸”的做法都將會是徒勞。那么二手房買賣按揭貸款的風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04216人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 651
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 25
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 572
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評: 152
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 200
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崔玉君律師

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