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2022.02.10 14:01:27
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購房合同無法履行的，違約方應當賠償守約方因此受到的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：被告應訴認為，該事故發生后，原、被告雙方已達成了調解協議，約定自雙方在協議上簽字生效后，今后永不追究，且被告已履行了給付義務，現事隔兩年后原告又起訴，請求賠償的項目雖屬人身損害賠償的范疇，但已超過訴訟時效，故應依法駁回原告的訴訟請求。河南省內鄉縣人民法院經審理認為，原、被告雙方在交警部門達成的調解協議，系雙方真實意思表示，且已履行完畢，該賠償協議中的賠償項目應確認有效。遂判決：被告吳某賠償原告陳某上述各項費用共計57239元。判決書送達后，被告吳某不服，提起上訴。在道路交通事故人身損害賠償糾紛案件中，當事人爭議最多的是賠償協議是否部分無效或可撤銷。那么交通事故賠償協議履行完畢后遺漏項目應否賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：綜上所述，雖然未能簽訂預售合同的過錯屬于被告，但原告要求被告雙倍返還30萬元并賠償差價損失的請求缺乏相應證據，只能請求被告返還30萬元本金及相應利息損失。由于訴爭房屋已為善意第三人取得，故原告要求被告與其就該房屋簽訂預售合同已無事實依據。答疑 商品房認購書，是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。本案中，該協議中內容不符合《商品房銷售管理辦法》第十六條規定條件，因此，該協議應視為商品房認購書，原告無權要求被告履行交付房屋的義務。那么購房者為何要不到雙倍賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：合同法第107條規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,第113條第1款規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定給對方造成損失的損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失,合同法第110條規定當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的對方可以要求履行但有下列情形之一的除外1法律上或者事實上不能履行2債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高3債權人在合理期限內未要求履行,中華人民共和國民事訴訟法第一百二十一條起訴狀起訴狀應當記明下列事項一原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式二被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息法人或者其他組織的名稱、住所等信息三訴訟請求和所根據的事實與理由四證據和證據來源證人姓名和住所,一、未履行合同賠償要求怎么寫一方未履行合同造成損失的另一方向法院起訴要求賠償時訴訟請求可以直接寫要求對方賠償多少錢,二、不履行義務要承擔什么違約責任不履行義務要承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等的違約責任。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：合同條款要比商品房買賣合同簡化可以簡單約定房屋坐落房號、價格、交付時間和簽訂商品房合同期限、違約條款等但不得含有商品房買賣合同的主要內容。商品房買賣合同簽訂后經過房地產主管機關備案后具有物權登記的效力。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的購房方有選擇要求開發商繼續履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算的權利。中華人民共和國合同法第五十二條規定違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：未履行安全提示義務,旅行社賠償游客損失旅行社組織游客外出旅游由于司機的過錯發生意外事故旅行社的責任要分具體情況1、旅行社用自己的汽車司機系旅游公司職工這時旅行社應承擔民法通則規定的侵權責任。這是旅行社在履行旅游合同當中發生的侵權行為屬于違約責任與侵權責任的競合依據民法典第百條“因當事人方的違約行為侵害對方人身、財產權益的受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任”游客可以選擇違約責任之訴或者侵權責任之訴。那么未履行安全提示義務,旅行社賠償游客損失。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：當業主遇到開發商或賣方出現延期交房的情況后，如果開發商或賣方經法院催告后在3個月的合理期限內仍未履行，購房者有權解除合同，除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標準如下：沒有按照規定時間交樓而需要補償的錢是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間，違約金按房價款的總額計算，消費者沒有損失不能成為開發商免責理由,開發商違約賠償標準是什么1、開發商違約的賠償的標準如果是開發商逾期交房的情況，可以按照逾期交付的時間進行計算，或者具備資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，利息參照規定的金融機構的利息計算,3、房屋延期交房違約金賠償標準如下：每延期一天，違約金按照合同總價的0.1%計算,已約定延期交房違約金。
陳明月律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：依據相關法律的規定，交通事故死亡賠償執行為到位的，受讓人親屬可以要求責任人履行，如果不履行的，可以向法院提起訴訟。經公安機關交通管理部門調解，當事人未達成協議或者調解書生效后不履行的，當事人可以向人民法院提起民事訴訟。被扶養人還有其他扶養人的，賠償義務人只賠償受害人依法應當負擔的部分。被扶養人有數人的，年賠償總額累計不超過上一年度城鎮居民人均消費性支出額或者村居民人均年生活消費支出額。那么交通事故死亡賠償不履行怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：只有先履行賠償義務才能取得代位求償權嗎只有先履行賠償義務才能取得代位求償權。如果被保險人對第三人的損害賠償請求權存在瑕疵，則保險人很可能無法成功行使代位求償權。似乎暗示保險人可以超出賠償范圍向第三人提起代位求償之訴。那么只有先履行賠償義務才能取得代位求償權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：賠償合同履行地如何確定賠償合同有約定的約定地是合同履行地如果沒有約定的涉及到給付貨幣的接收貨幣方所在地是合同履行地。最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋第條合同約定履行地點的以約定的履行地點為合同履行地。即時結清的合同交易行為地為合同履行地。合同沒有實際履行當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的由被告住所地人民法院管轄。那么賠償合同履行地如何確定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：近日，成都市錦江區法院對一起旅游合同糾紛宣判，依法判決被告旅行社賠償原告姚某損失9萬余元。被告旅行社承認姚某所主張的事實，但對賠付金額提出了異議。姚某按約向某旅行社交納了旅游費，但該旅行社未按約向姚某履行安全提示義務，造成姚某受傷，故旅行社應賠償姚某的損失。那么未履行安全提示義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：去年8月，陳某向邱某發出催告函，邱某回函稱，由于各種原因導致房屋買賣合同無法進行，同意終止合同，依法承擔賠償責任。陳某對此不予認可，認為這套房屋是在2004年被法院查封的，現已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能夠解除查封的，于是將邱某告上法庭，要求邱某繼續履行合同。法院認為，陳某與邱某訂立的房屋買賣合同是真實意思的表示。現在邱某只要向法院申請解除查封措施，就能消除訴爭房的轉讓障礙。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：４、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。５、單位違反規定購房，合同無效。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔違約金并繼續履行合同,這時,購房者應催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認購書或定金合同約定，假設合同里有規定在1個月內辦理，那么超過一個月就算違約。
許瑞林律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：為了實施該項目，該公司根據相關法律規定，應當向建設行政主管部門進行報批手續，并獲得相應的批準,根據相關法律規定，行政主管部門有權對違反報批義務的行為予以處罰，并采取必要的強制措施,報批義務是指在特定情況下，當事人根據法律、行政法規或相關規定，需要向有關部門或機構進行報批或備案的義務,現在，該公司面臨著一個重要的法律問題：公司未按時履行報批義務的行為是否構成了違法行為，是否應該承擔相應的損害賠償責任,在法律上，該公司的違法行為可能會導致以下法律后果：1. 行政處罰：行政主管部門有權對違法行為者進行行政處罰，包括罰款、責令停工或拆除等措施，以制止違法行為并恢復合法秩序。
趙金保律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：一離婚賠償不履行怎么辦如果離婚賠償已達成生效的判決書調解書或者裁定書則可以申請法院強制執行。二離婚賠償的定義離婚損害賠償是指夫妻一方有過錯致使婚姻家庭關系破裂離婚時對無過錯的一方所受的損失有過錯的一方應承擔的民事賠償責任。三離婚賠償的內容(一)在離婚訴訟中如要求一方承擔損害賠償的責任就需要主張方提交充足的證據來支持其對對方的指控離婚損害賠償的證據主要包括1過錯行為人承認錯誤的文字記錄或口頭陳述。(二)離婚損害賠償不同于以往審判實踐中對無過錯方的經濟補償而是一種強制性規定。那么離婚賠償不履行怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：房產糾紛、建設工程
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對方全責拒賠怎么辦？袁甲告訴你，咱們先報警，交警隊會開具交通事故責任認定書，確定對方是否全責，然后你再撥打自己保險公司的電話，明確要求代位賠償，接下來就由保險公司全權負責賠償的事兒了。索賠也是找保險公司，聽明白了嗎？有交通事故索賠的問題就問袁甲，安全出行，安心生活。
發生交通事故具體賠償金額怎么算？要注意哪些呢？交通事故涉及賠償項目有十幾項，其中誤工費、護理費、營養費是比較容易出現爭議的部分，咱們可以選擇建立機構作為一個三期鑒定，確定具體的賠償天數，依次計算具體的賠償金額。在這里要留意啊，賠償金額的計算也是很復雜的，而且也很重要，賠償項目也沒有統一的標準，不同地區賠償金額也不同，所以就需要專業人士幫您計算含賠償也是有技巧的，具體可以后臺留言。
上下班期間發生交通事故如何爭取雙賠？北京上下班路上發生交通事故致殘，除了傷殘賠償金等交通事故的賠償項目之外，如果符合條件，還可以同時享受工傷保險待遇賠償，一次性的傷殘補助金、一次性醫療補助金和一次性傷殘就業補助金。交通事故賠償和工傷賠償可以分別獲得。像在北京我們就幫助很多的受害者拿到了雙賠。如果你也有類似問題，可以聯系我幫你處理。
有朋友問我，上班路上發生交通事故，到底怎么賠償最劃算呢？這個問題呢是這樣的，有些支持雙賠的省份，那你就不用考慮了，既能調到交通事故的賠償，也能走工傷的賠償。第二呢，不支持雙賠的省份呢，我建議你直接走工傷的賠償，不要走交通事故的賠償了，尤其是你有社保的情況下，原因有三點，第一呢，社保基金不會沒錢，交通事故呢，就算你贏了，對方沒錢也白搭。第二呢，交通事故呢，還要看責任，如果你有同等責任或次要責任，是不能全額賠償的，而工傷賠償是全額賠償。第三呢，交通事故的評攤標準很高，你不一定能評得傷殘，而工傷的平攤等級標準呢就很低，一般都很容易評上傷殘，能不能評上傷殘，是直接關系到你能拿到多少錢的，如果你不懂，選擇錯了賠償方式，也會吃虧很多。
交通事故拒不賠償后果： 交通事故全責拒不賠償的，可能會被起訴，起訴至法院后，法院會按照法定程序進行審理，經法院判決生效后，仍然拒不履行賠償義務的，受害人一方可以申請強制執行，由法院執行肇事人的財產用以賠償。 全責不賠錢首先需要承擔民事賠償的責任，對方向人民法院起訴后仍不還款，情節嚴重的，構成拒不執行判決裁定罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
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