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上海購房社保基數要求

2022.02.07 11:59:20
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大律云律師團精英律師
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擅長領域:交通事故

社保繳費3年內累計繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求:購房者應為已婚人士;購房者在上海無房;能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月,繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。

《中華人民共和國社會保險法》

第十二條 用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費,記入基本養老保險統籌基金。

職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費,記入個人賬戶。

無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的,應當按照國家規定繳納基本養老保險費,分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。

第二十三條 職工應當參加職工基本醫療保險,由用人單位和職工按照國家規定共同繳納基本醫療保險費。

無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫療保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以參加職工基本醫療保險,由個人按照國家規定繳納基本醫療保險費。

第三十五條 用人單位應當按照本單位職工工資總額,根據社會保險經辦機構確定的費率繳納工傷保險費。

第四十四條 職工應當參加失業保險,由用人單位和職工按照國家規定共同繳納失業保險費。

第五十三條 職工應當參加生育保險,由用人單位按照國家規定繳納生育保險費,職工不繳納生育保險費。

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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 上海離婚買房政策是什么

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    上海離婚買房政策是什么

    內容:上海離婚買房政策是什么1提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。2企業購買的商品房再交易需滿3年若交易對象是個人要按照限購政策執行。上海買房信貸政策1加強個人住房貸款管理擁有1套房的居民家庭若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策加強公共租賃住房和共有產權保障住房的管理籌措人才公寓住房開展新一批次共有產權保障住房申請受理。堅決抑制不合理住房需求實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對境外機構和個人購房嚴格按有關政策執行。那么上海離婚買房政策是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 社保繳費3年內累計繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求:購房者應為已婚人士;購房者在上海無房;能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月,繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。《中華人民共和國社會保險法》第十二條 用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費,記入基本養老保險統籌基金。職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費,記入個人賬戶。無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的,應當按照國家規定繳納基本養老保險費,分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。第二十三條 職工應當參加職工基本醫療保險,由用人單位和職工按照國家規定共同繳納基本醫療保險費。無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫療保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以參加職工基本醫療保險,由個人按照國家規定繳納基本醫療保險費。第三十五條 用人單位應當按照本單位職工工資總額,根據社會保險經辦機構確定的費率繳納工傷保險費。第四十四條 職工應當參加失業保險,由用人單位和職工按照國家規定共同繳納失業保險費。第五十三條 職工應當參加生育保險,由用人單位按照國家規定繳納生育保險費,職工不繳納生育保險費。
  • 上海:戀愛至離婚期間買房等糾紛錯誤的解決

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    上海:戀愛至離婚期間買房等糾紛錯誤的解決

    內容:該意見認為,根據案件查明事實,可以確認盡管產權登記在一方名下,但戀愛雙方有以結婚為目的共同購房的意思表示的,宜認定為共同財產,并根據雙方的貢獻大小對房產進行分割。在處理結果上,若確系父母贈與出資購房,離婚糾紛中分割房屋時可考慮一方父母出資事實,在份額上可適當多分;若認定為借貸關系,且是夫妻共同債務的,則在房屋份額分割時應考慮夫妻均等享有產權份額。那么上海:戀愛至離婚期間買房等糾紛錯誤的解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 上海有關部門要求從嚴執行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或的年限,從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對象為個人,按照上海市限購政策執行。同時,為進一步規范交易行為,限購審核將前置至交易備案環節。上海提出從緊實行差別化住房信貸政策,加強管理,對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金,違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務平臺。《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》二 加大住房用地供應力度 加快住房用地出讓前期工作,增加商品住房用地供應,提高商品住房用地的中小套型比例,中心城區不低于70%,郊區不低于60%(供需矛盾突出的郊區,供應比例提高到70%)。三 從嚴執行住房限購政策 提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限,將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對象為個人,按照本市限購政策執行。四 實行差別化住房信貸政策 對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。商業銀行應加強對購房人首付款的核查,購房人在申請貸款時,應承諾首付款為自有資金,如違反承諾,則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。五 強化市場監管和開展執法檢查 進一步加強商品房預銷售管理,防止捂盤惜售。進一步加強交易管理,將住房限購審核從房產登記環節前置至交易備案環節。規范房產中介行為,強化房產中介機構和從業人員的網上簽約管理。建立二手房交易資金第三方監管制度。加強房屋抵押管理、房屋租賃管理和房屋產權管理。加強對房地產開發企業和房產中介機構的監管,重點查處捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規行為。對涉案房地產開發企業,可依法暫停其網上銷售,降低直至取消其開發資質,并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺。對涉案房產中介機構,可依法取消相關門店網上簽約資格;情節嚴重的,取消區域網上簽約資格,予以公開曝光,并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺。嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對各類非正規金融機構為房產交易提供各種形式金融業務行為,開展專項整治。
  • 2019年上海假離婚買房有法律效力嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    2019年上海假離婚買房有法律效力嗎

    內容:2019年上海假離婚買房有法律效力嗎從法律角度上面政策很難阻止假結婚買房的行為。如果他們為了買房離婚工作人員也無權干涉即使發現是假離婚最多規勸而無法拒辦或給予行政處罰準予離婚。由此可見以“假離婚”來規避購房政策對夫妻中沒有房產的一方存在重大的法律風險如果假戲真做那么無房產一方將很難得到補償其應有的財產份額將很可能損失。通謀離婚是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的串通暫時離婚等目的達到后再復婚的離婚行為。在房產交易過程中假離婚買房的常用方式就是通謀離婚這是一種虛假的離婚方式。那么2019年上海假離婚買房有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.01962人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 買房上海的條件有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    買房上海的條件有哪些

    內容:以企業買房為例,買房需要的條件比較多,例如需要企業已經滿五年,累計繳納稅款金額已經達到一百萬等等。因為按照上海市《關于規范企業購買商品住房的暫行規定》相關規定,企業在上海市購買商品住房必須同時符合以下條件,購房時間以合同網簽備案日期為準:1、企業設立年限已滿5年;2、企業在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣;3、企業職工人數10名及以上,且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。企業近年繳納稅款金額滿500萬元以上的,購房時不受上述企業設立年限和員工人數等條件的限制。那么買房上海的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 【九級傷殘】北京、天津、上海、重慶工傷傷殘賠償標準

    楊一凡律師

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    楊一凡

    【九級傷殘】北京、天津、上海、重慶工傷傷殘賠償標準

    內容:基本養老保險待遇低于傷殘津貼的,由工傷保險基金補足差額。職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的,由用人單位和職工個人以傷殘津貼為基數,繳納基本醫療保險費。工傷職工達到退休年齡或者辦理退休手續的,不享受一次性工傷醫療補助金和傷殘就業補助金。五級傷殘為30個月,六級傷殘為25個月,七級傷殘為20個月,八級傷殘為15個月,九級傷殘為10個月,十級傷殘為5個月。已經領取一次性工傷醫療補助金和傷殘就業補助金的職工重新就業后舊傷復發的,用于工傷治療的費用超過一次性工傷醫療補助金和傷殘就業補助金50%以上的部分,從工傷保險基金中支付。那么【九級傷殘】北京、天津、上海、重慶工傷傷殘賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 購房流程 第二步:實地考察 >> 查看房屋注意事項

    姚平律師

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    姚平

    購房流程 第二步:實地考察 >> 查看房屋注意事項

    內容:窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。這種麻點專業稱“石灰爆點”,是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。30%的火災是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設置有相當的關系。增加回路可以保證電線的使用壽命,減少短路火災事故的發生。上海市建委發文禁止用鍍鋅管作住宅供水管,目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。那么購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 上海買房貸款需要哪些條件

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    上海買房貸款需要哪些條件

    內容:1.借款人具有合法有效的身份證明;2.具有上海市戶口或居留證明;3.借款人具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;4.借款人具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;5.借款人具有支付所購房屋首期購房款能力;6.借款人具有良好的信用記錄和還款意愿;7.能夠提供提供銀行認可的有效擔保;8.外籍戶口必須已婚,且在上海工作社保連續交滿了24個月。那么上海買房貸款需要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 購房者如何獲得購房信息

    趙金保律師

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    趙金保

    購房者如何獲得購房信息

    內容:一、媒體廣告包括報刊雜志上的廣告,廣播電視告和招貼廣告等;二、網上查詢;三、親友介紹;四、開發商或代理商郵寄、發送的宣傳品;五、售樓書;六、現場廣告牌;七、現場展示樣板房;八、房地產交易展示會;九、直接與房地產營銷人員進行交流;十、其他途徑,包括向上海市房地產交易中心、各區房地產交易中心、沈陽房地產管理局等處查詢關于房地產交易的各種資料。那么購房者如何獲得購房信息。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 上海病假期間工資如何支付?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    上海病假期間工資如何支付?

    內容:2、患病六個月以上: ①連續工齡不滿一年者,疾病救濟費為計算基數的40%; ②連續工齡滿一年不滿三年者,疾病救濟費計算基數的50%; ③連續工齡滿三年及三年以上者,疾病救濟費計算基數的60%閱讀延伸: 勞動法全文那么上海病假期間工資如何支付?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李孟陽律師

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  • 戀愛期間共有購房的劃分

    馮清琴律師

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    馮清琴

    戀愛期間共有購房的劃分

    內容:戀愛期間共同購房如何分割王先生來電詢問:其與女朋友熱戀時買了一套房子,產證上是兩個人的名字,首付款由王先生支付,兩人共同還貸。一年后,雙方分手,女方要求獲得一半產權。王先生認為此種要求不合理,第一,女友并未出過首付;第二,說是共同還貸,實際還貸還是王先生本人一人還的。對此2007年9月20日《上海市高級人民法院關于審理分家析產案件若干問題的意見》:戀愛期間共同購房,一方未出資但產權登記為兩人共有,析產分割的處理從不動產登記的角度分析,房屋已經確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關系后分割共有財產,符合重大理由需要分割的情形。那么戀愛期間共有購房的劃分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 王學瑞律師

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  • 上海超生罰款的標準規定有哪些

    于海明律師

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    于海明

    上海超生罰款的標準規定有哪些

    內容:城鎮居民的社會撫養費征收標準,以子女出生前一年市統計局公布的上海市城市居民家庭年人均可支配收入為基數,并結合當事人的實際收入和不符合法律、法規規定生育子女的情節確定。農村居民自批準轉為城鎮居民之日起未滿三年的,社會撫養費按農村居民的征收標準執行;超過三年的,按城鎮居民的征收標準執行。當事人雙方均為本市戶籍的,由子女出生時女方當事人戶籍所在地的區、縣人口和計劃生育委員會作出征收社會撫養費決定。那么上海超生罰款的標準規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 【十級傷殘賠償】上海市工傷傷殘賠償標準

    李維律師

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    李維

    【十級傷殘賠償】上海市工傷傷殘賠償標準

    內容:基本養老保險待遇低于傷殘津貼的,由工傷保險基金補足差額。一次性傷殘補助金按照工傷人員負傷前一月繳費工資為基數計算,低于上年度全市職工月平均工資標準的,按照工傷人員負傷前上年度全市職工月平均工資標準確定。因工傷人員退休或者死亡使勞動關系終止的,不支付一次性工傷醫療補助金和一次性傷殘就業補助金。那么【十級傷殘賠償】上海市工傷傷殘賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 購房流程 戶型結構

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    購房流程 戶型結構

    內容:戶型結構隨著房改的深入進行,個人購房比例逐漸上升,對產型的要求也隨之提高,戶型設計的合理與否是決定消費者購買心態的重要因素。從戶型結構分析,超大戶型與超小產型的設計不是大眾的需求對象,而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛雙陽臺的戶型設計較受歡迎。2008-6-2716:54:36cici_foloda第2樓各地戶型各有差異由于歷史的原因,各地的房產戶型存在著差異,相比上海、深圳等城市,北京的戶型設備確實是相對落后。缺少市場的壓力,自然使北京的戶型設計缺乏新意,落后于南方城市。在這方面有以下幾點需要提醒購房者予以關注。那么購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 婚后將婚前房產出售后再購房 且共同還貸的房屋在離婚時的處理

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚后將婚前房產出售后再購房 且共同還貸的房屋在離婚時的處理

    內容:2006年4月,張-海向上海市某區人民法院起訴離婚,李-蘭同意離婚,但要求分割B房。原告同意支付被告婚后共同還貸款的一半作為補償。現原告用A房售房款購B房,應作為共同財產分割。現雙方同意將B房做價300萬元本院予以確認,離婚后B房由原告所有,剩余貸款200萬元由原告承擔,原告一次性向被告支付房屋折價款40萬元。那么婚后將婚前房產出售后再購房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11608人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 上海工傷10級賠償標準明細

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    上海工傷10級賠償標準明細

    內容:一、上海工傷10級賠償標準明細的相關法律規定根據《中華人民共和國工傷保險條例》和上海市的相關規定,以下是上海工傷10級賠償標準的一般范圍:1. 傷殘津貼:根據傷殘等級和工資基數確定,以月為單位支付給受傷勞動者的津貼,在上海工傷賠償標準和相關法律規定主要由《中華人民共和國工傷保險條例》以及上海市相關的法規和規定來確定,90%二級傷殘津貼=本人工資×,85%三級傷殘津貼=本人工資×,80%四級傷殘津貼=本人工資×。

    楊一凡律師
    2023.09.12870人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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