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2022.01.30 18:43:51
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要根據合同的實際內容確定是否能轉讓。
《中華人民共和國民法典》
第五百四十五條 債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據合同性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
第五百四十六條 債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：一方拒絕履行的對方當事人可以向人民法院申請執行。被執行人拒絕報告或者虛假報告的人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。那么房子簽訂認購書可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
內容：這種行為是指購房者在簽訂了商品房預售合同以后，將其預購的尚未竣工的預售商品房再行轉讓給第三人的行為。轉讓合同需經開發企業認可、簽字蓋章讓雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。經審核轉讓合同并符合規定的，經辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報當地房屋主管部門審查。第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：依法成立的購房協議合法有效，雙方當事人一經簽字或蓋章合同即產生法律效力，受法律保護;簽訂購房協議后未辦理過戶登記的，所有權不發生改變。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：商鋪轉讓合同簽訂要注意哪些問題一、轉讓人的基本情況1、作為受讓人為預防欺詐在合同中約定如果轉讓人是房屋的所有人必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件如果轉讓人不是房屋的所有人轉讓人必須具有轉讓權。②轉讓費的支付方式、支付時間。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：去年8月，陳某向邱某發出催告函，邱某回函稱，由于各種原因導致房屋買賣合同無法進行，同意終止合同，依法承擔賠償責任。陳某對此不予認可，認為這套房屋是在2004年被法院查封的，現已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能夠解除查封的，于是將邱某告上法庭，要求邱某繼續履行合同。法院認為，陳某與邱某訂立的房屋買賣合同是真實意思的表示。現在邱某只要向法院申請解除查封措施，就能消除訴爭房的轉讓障礙。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：合同條款要比商品房買賣合同簡化可以簡單約定房屋坐落房號、價格、交付時間和簽訂商品房合同期限、違約條款等但不得含有商品房買賣合同的主要內容。商品房買賣合同簽訂后經過房地產主管機關備案后具有物權登記的效力。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的購房方有選擇要求開發商繼續履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算的權利。中華人民共和國合同法第五十二條規定違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。
陳宗瓊律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：買房人簽訂購房合同補充協議的注意事項?簽訂購房合同補充協議的注意事項：第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內套內建筑面積縮水、公攤面積增大。
龍珊律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：由于土地轉讓在先，樓盤修建在后，所以查明土地使用權的轉讓期限，對于了解自己所購房產的實際使用年限具有十分重要的意義。訂金是人們對預付款的習慣稱謂，是指在簽訂商品房買賣合同前，在誠信基礎上由購房者向開發商先行給付的商品房購房總價款中一部分款項，屬于先予履行債務的行為。那么簽訂購房合同要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：買手房沒有購房合同怎么辦1、買賣手房沒有購房合同雙方應當補簽購房合同。第條房地產轉讓應當簽訂書面轉讓合同合同中應當載明土地使用權取得的方式。第條房地產轉讓時土地使用權出讓合同載明的權利、義務也隨之轉移。那么買手房沒有購房合同怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。那么簽訂購房協議和購房合同的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：綜上所述：對于購房者來說，買房最害怕的事情就是開發商延期交房，因為一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意明確交房標準，并且約定延期交房的賠償金額。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：合同主體不明確一旦發生任何問題開發商之間互相推諉導致一些問題無法順利解決。簽訂購房合同時一定要將時間、地點、材料等寫具體、寫清楚不要使用模糊的字眼并將開發商的口頭承諾落實在合同里。購房者應該將物業管理條款與預售契約分開簽署或另外設置條款確定物業管理的費用標準。依據合同法第四十條規定本合同條款是無效條款。陷阱九拒簽補充協議開發商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協議購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協議。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
劉曉紅律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：婚前購房合同寫兩人名字可以嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關于婚婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：未按期簽訂購房合同該怎么處理未按期簽訂購房合同開發商違約應擔責。約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應當履行債務。如果因為開發商原因沒有履行商品房意向認購合同中的承諾沒有按照約定時間與業主簽訂正式那么開發商已經根本性違約購房者有權要求解除意向認購書要求開發商退還房款并承擔相應的違約責任。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
有些人就是為了自己私利去冒用別人的身份簽訂虛假的股權轉讓協議，最終未被法院認定轉讓行為有效，法院支持了我方的訴求??。
梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房，張先生按照某公司指示向梁女士支付購房首付款78萬元，梁女士收到首付款后，某公司讓梁女士與張先生簽訂78萬元借款合同，現張先生拿著78萬元的借款合同向法院提前訴訟，要求梁女士償還78萬元的借款。 梁女士選擇天用律師維權，最終法院判決駁回張先生全部訴訟請求。天用律師用專業維護梁女士的合法權益，讓法律成為保護梁女士得最強武器。
有些人就是為了自己私利去冒用別人的身份簽訂虛假的股權轉讓協議，最終未被法院認定轉讓行為有效，法院支持了我方的訴求??。
梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房，某公司指示張先生向梁女士轉賬78萬元首付款，并讓梁女士與張先生簽訂了了78萬元得借款合同，現某公司拒絕按月償還房屋貸款，同時張先生拿著借款合同向法院提起訴訟要求償還78萬元借款。 梁女士選擇天用律師維權，最終駁回了張先生的全部訴訟請求，天用律師用專業維護梁女士的合法權益，不負所托！
有些人就是為了自己私利去冒用別人的身份簽訂虛假的股權轉讓協議，最終未被法院認定轉讓行為有效，法院支持了我方的訴求??。
有些人就是為了自己私利去冒用別人的身份簽訂虛假的股權轉讓協議，最終未被法院認定轉讓行為有效，法院支持了我方的訴求??。
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