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內容:《中華人民共和國民法典》第二十七條父母是未成年子女的監護人。未成年人不得隨意離開監護人指定的住所和居所。此權利由監護人行使。監護人對被監護人監督不力,被監護人侵害他人財產權利和人身權利的,監護人應承擔賠償的義務。如果是單位擔任監護人的,《民法典》規定不承擔此項賠償義務。應根據具體情況,對被監護人進行醫治,促使其康復。(二)財產監護權監護人應全面保護被監護人的財產權益。那么第一監護人是否能繼承孩子的房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.111026人收看
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李楠楠律師
主任律師
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擅長:交通事故
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內容:2004年9月,孫先生和妻子如期完婚。賣房再買房不久前,孫先生將原來的房子賣掉,在工作單位附近買了一處新房。孫先生說,買新房的錢全是賣了原來自己那處婚前房產所得。但是孫先生這兩天一直在想,用婚前財產婚后購房,那么這個新房還算是自己的婚前財產嗎?即便現在房產證上寫著孫先生的名字,將來雙方一旦產生糾紛,法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產。跟公證沒公證不發生關系如果孫先生在結婚之前,對自己那處個人房產進行了公證,那么在結婚后用這處房產買的新房是不是就屬于個人財產了?只能證明那處房子的所有者是孫先生。那么出賣婚前房產購新房會有哪些潛在的糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
2022.02.11200人收看
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內容:8、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料,登記申請書申請人身份證明房屋所有權證書或者房地產權證書證明房屋所有權發生轉移的材料其他必要材料,二、辦理房產過戶應注意什么1、若單位購買私房還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)受托人身份證原件及復印件2、若非住宅轉移還需提交土地使用權證書3、若當事人不能親自辦理需出具委托書或公證書受委托人需出具身份證原件及復印件4、房屋若已出租且承購人非承租人的需提交承租人放棄優先購買權證明5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書6、若經法院判決的需出具法院判決和協助執行通知書,一、離婚房產給未成年子女我國法律規定公民有處理自己財產的權利夫妻雙方離婚時只要雙方協商一致是可以把房產過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,離婚糾紛解決三個問題解除婚姻關系、未成年孩子的撫養、共同財產分割共同財產原則上平分雙方可協議財產的歸屬離婚時可以將自己的份額給未成年子女夫妻雙方同意離婚雙方達成協議也可將整個房子給未成年子女,收養查找不到生父母的未成年人的,辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告,收養應當向縣級以上人民政府民政部門登記。
王熙律師
2022.05.275294人收看
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趙金保律師
主任律師
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擅長:交通事故
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內容:婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割。關于單位集資房離婚分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2022.02.11420人收看
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郭銘芝律師
主任律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答不能抵押事業單位的房產。事業單位房產屬于國家所有的政府房屋,單位與個人無法取得完整產權,其抵押無法依法辦理抵押登記屬于無權處分,故不得實施抵押。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押:
(一)權屬有爭議的房地產;
(二)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;
(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;
(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;
(六)依法不得抵押的其他房地產。
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內容:單位房無房產證可以繼承嗎除了普通商品房外,還有央產房、軍產房、公租房等等。只有使用權,但可以繼承的房屋有一些央產房、軍產房等不能上市交易,雖然只有使用權,但政策允許繼承。有一些公租房,在原有承租人死亡后,同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人,繼續承租居住該房屋。所以,此類房屋不屬于繼承法上規定的公民的合法財產,因此不能繼承。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。那么單位房無房產證可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.01.31459人收看
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崔玉君律師
主任律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:(3)公共戶落戶在居住地街道辦事處(鄉鎮政府)申請公共戶落戶,適用于暫無房產或租賃房屋但有居住需求的居民,2)相關政策解讀對于沒有房產的公民,在選擇落戶地點時,應當了解當地的相關政策和規定,二、公共戶落戶操作流程對于暫無房產或租賃房屋的居民,可以考慮在居住地街道辦事處(鄉鎮政府)申請公共戶落戶,沒有房產的公民,可以通過以下幾種途徑進行落戶:(1)就業落戶在就業地遷移就業地公安機關進行申請,將戶口遷移至用人單位集體戶或者人才公寓。
王學瑞律師
2023.09.12515人收看
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答律師回復中...
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內容:例如被繼承人訂立遺囑處分遺產時,遺囑繼承人不是監護人,也具有繼承權。自然人合法的私有財產,可以依法繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。申請撤銷監護人資格,一般由上述中負責臨時照料未成年人的單位和人員提出,也可以由上述中其他單位和人員提出。那么沒有監護權有房產繼承權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.02.11437人收看
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邢穎律師
主任律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答單位集資房的房產性質是福利房,同時屬于經濟適用房的組成部分。單位集資房由國家予以減免部分稅費、參加集資的職工部分或全額出資建設,房屋建成后歸職工和單位共同所有。法律依據:《經濟適用房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。
第三十五條
單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分,其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
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內容:2、關于公房分割存在的問題由于離婚糾紛中涉及的公房可能是職工經房改售房取得產權證的部分產權的房屋也可能是婚前或者婚后購買但沒有取得產權證的公房經濟利益涉及當事人及其所在單位處理問題較多,(二)房產分割存在的問題1、關于產權房是否系夫妻共同財產的界定標準及分割問題實踐中各地對于產權房是否系共同財產界定的標準存在差異主要原因在于購買時間和取得產權時間有差異、繳納房款的進程、房產證是否取得個案有差異這些因素都導致房產分割在離婚案件中司法實踐處理不一。
崔玉君律師
2022.05.276040人收看
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楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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答辦理房產證的單位,辦理工作流程如下:在收到不動產過戶登記申請后,需要通知買賣雙方帶上相關材料,到交易所辦理過戶手續,并提醒買賣雙方要繳納手續費、契稅、印花稅等費用,然后告知買賣雙方到房屋土地管理局登記申請房產證。
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內容:目前居民租用的公有住房,按房改政策可分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房,上述兩類房均為使用權。因此,夫妻在離婚時,法院只會判決使用權的歸屬,而不會涉及房屋的產權問題。婚前一方即已取得公房承租權,離婚時,雙方均為本單位職工的,由于這一情況的發生只涉及到雙方身份關系的變更,因此,不影響公房承租權歸屬,即這一情況下,承租權仍歸該一方享有。婚前雙方均租有公房,婚后合并調換房屋的,使用權歸雙方共有。那么[離婚房產分割]離婚訴訟中公房使用權如何分割?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.11302人收看
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答律師回復中...
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內容:人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請,撤銷監護人的資格。《中華人民共和國民法典》第三十四條監護人的職責是代理被監護人實施民事法律行為,保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。《中華人民共和國民法典》第三十五條監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人履行監護職責,在作出與被監護人利益有關的決定時,應當根據被監護人的年齡和智力狀況,尊重被監護人的真實意愿。對被監護人有能力獨立處理的事務,監護人不得干涉。那么監護人能抵押孩子的房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.1159人收看
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劉曉紅律師
主任律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是較低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。那么單位分房沒有房產證只有戶口。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.01.01866人收看
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答律師回復中...
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內容:第三十九條當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的公證機構應當撤銷該公證書并予以公告該公證書自始無效公證書有其他錯誤的公證機構應當予以更正。委托人不在本地的其委托書應經當地公證處公證。三房產管理部門批準的賣房申請書和評議房價單等。四房屋買賣合同草稿。六如果是單位買房或賣房就應提供有關主管部門批準文件。那么買賣房產公證合同永久有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
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周春花律師
主任律師
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擅長:婚姻家庭
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答屬于國有土地,沒有土地證,可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。我國貫徹的是“房地一致”的原則,你已經取得房屋所有權,并辦理了房產證,可以向土地登記機關進行土地使用權登記,辦理土地權利證書。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
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內容:現行政策下,已婚的夫妻雙方其按家庭單位計算,名下已有一套產權房屋,故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。關于夫妻婚前房產算二套房嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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答自管房如果沒有規劃管理部門和土地管理部門批準變更土地用途的文件或用地及建筑審批手續,竣工驗收不合格,權屬來源不清楚、資料不齊全不能辦理產權證,如果沒有以上情形可以向房屋登記機構辦理產權證。《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
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內容:工程款支付流程一般為施工單位在工程結算時開具建筑業統一發票,到建設單位結算工程款,工程款拖欠訴訟的有效期間為三年,自債權人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算,不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種:①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與&ldquo,法律規定,施工單位拖欠工人或其他勞動者工資的,受害人可根據《民事訴訟法》的規定,向法院提起民事訴訟,參考資料來源:百度百科-土地增值稅國家單位拖欠工程款不給怎么辦一、拖欠工程款不還怎么辦。
段建國律師
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張旭律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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離婚房產如何分配問題_離婚時該怎么處理性質不同的房產
內容:2、關于公房分割存在的問題由于離婚糾紛中涉及的公房可能是職工經房改售房取得產權證的部分產權的房屋也可能是婚前或者婚后購買但沒有取得產權證的公房經濟利益涉及當事人及其所在單位處理問題較多,(二)房產分割存在的問題1、關于產權房是否系夫妻共同財產的界定標準及分割問題實踐中各地對于產權房是否系共同財產界定的標準存在差異主要原因在于購買時間和取得產權時間有差異、繳納房款的進程、房產證是否取得個案有差異這些因素都導致房產分割在離婚案件中司法實踐處理不一。
李孟陽律師
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李維律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛