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2021.11.17 16:15:49
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安置房若以到房產局進行登記，算名下房產。個人的名下房產情況，需要根據房管局出具的房產數量的證明為主要的依據，安置房也是有多種類型的，根據城市和區域的不同，安置房也分為有產權和無產權，有房產證則有產權，屬于個人財產，如果沒有房產證，則沒有產權，不屬于個人財產。有產權的安置房可以上市交易，且價格和商品房相差不大。沒有產權的安置房是不能上市交易的，且價格明顯低于商品房。一般拆遷安置房是可以辦理房產證的，只要有房產證，并且能查到，這樣的安置房就算個人名下的房產，再買房就算二套了。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
內容：因此，如果回遷安置房已經辦理了產權登記，并且領取了房產證，那么它就可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣,如果拆遷安置房取得房權，如果您的拆遷安置房拿到了房產證，政策并沒有說不能進行交易，或者說限制交易的期間屆滿，此類拆遷安置房和普通的商品房買賣并沒有什么實質的區別，因此有房產證的安置房是可以進入市場流通進行買賣的,回遷安置房一般是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，安置給被征收人或承租人居住使用的房屋,綜上所述，回遷安置房能不能買賣，要依據具體情況來進行判斷,在購買或出售回遷安置房時，要先明確該安置房屋的性質、來源、權屬、政策等情況，簽訂有效合法的買賣合同，并及時辦理過戶登記手續,回遷安置房可以進行買賣嗎。
許瑞林律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：只要不是小產權房，房屋買賣合同都是合法有效的，如果賣房人不愿意配合過戶，買房人起訴，一定能贏，法院一定會判決賣房人協助辦理房屋過戶手續的,法律分析：房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據，起訴要求對方履行后合同義務,去法院起訴 上述兩種方式都試過后，二手房主依舊不配合過戶的話，可以給賣方發催告函，或者直接到當地法院起訴，要求房主賠償購房者的損失,根據法律規定，安置房房東不配合過戶的，對方當事人可按照合同要求其配合過戶，如果房東仍然不配合的，對方當事人可向人民法院提起訴訟，要求其賠償違約金及所帶來的損失。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：除以上兩種情況，下面幾種處理起來更為復雜，可以大致分為幾類：01.被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，拆遷實行產權交換補償方式，且安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額,03.被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，拆遷實行產權交換補償方式，且安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額,02.被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，拆遷時實行產權交換補償方式，夫妻另一方也有一定的產權份額。
張旭律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：總之，安置房購買合同在法律上受到保護，并且有相應的解決途徑和機制,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險,本文大律網通過介紹安置房的定義以及購買合同的特點和常見糾紛，為您分析安置房購買合同的法律保護和解決途徑，最終給出相應的建議。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
黃東潔律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：夫妻共同財產有哪些,公積金算不算共同財產嗎夫妻共同財產有哪些工資、獎金；生產、經營的收益；繼承或贈與所得財產；知識產權收益；一方以個人財產投資取得的收益；男女雙方實際取得的或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費；男女雙方實際取得的或者應當取得的住房補貼、住房公積金；其他應當歸共同所有的財產；公積金算不算共同財產算。夫妻一方或雙方在婚姻關系存續期間所得的工資收入、福利分房等財產屬于夫妻共同財產，因此，在此期間所得或者應得的住房公積金與住房補貼，也應當認定為夫妻共同財產。那么夫妻共同財產有哪些,公積金算不算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：合作協議是指勞動者與單位之間建立的的一種勞務合同關系,勞動合作協議是指勞動者與單位之間建立的的一種勞務合同關系,合作協議屬于什么合同1、合作協議是指勞動者與單位之間建立的的一種勞務合同關系,合作協議不算合同,2、合作協議一般不算合同,4、合作協議不算合同。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：3、購房款的支付和房屋交付的保障在安置房買賣合同協議中，應明確約定購房款的支付方式和期限，以及房屋交付的時間和條件,4、違約責任的保障安置房買賣合同協議中應明確約定違約責任,在簽訂安置房買賣合同協議時，張女士對于該合同的法律保障心存疑慮，擔心自己權益無法得到保障,然而，許多購房者對于安置房買賣合同協議的法律保障感到疑惑,因此，在簽訂安置房買賣合同協議后，應盡快辦理產權登記手續,2、產權登記的保障為了保障購房者的權益，安置房買賣合同協議需進行產權登記。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，這種會按照有關的規定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產權就屬于其個人，但在取得權的5年之內不能地進行上市交易,安置房買賣政策安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農戶。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：導讀：安置房購買合同是一種特殊的房屋maimai合同，受法律保護,安置房購買合同的法律保護根據《中華人民共和國合同法》第二十一條、第九十一條等規定，房屋maimai合同是一種法律行為，具有法律效力,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險。
王熙律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：2.如果是因房產開發等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制,4、產權登記：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記并取得房屋權證的情況下，可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以進行上市交易。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：但是，當居民擁有了拆遷安置房，卻不一定會一直居住在這個住所，并且可能有需要將房屋進行轉讓的情況,最后，購買拆遷安置房需要進行公證，確保房屋轉讓的合法性和真實性，同時將房屋所有權權利轉移給新購房者,其次，進行拆遷安置房轉讓需要注意以下問題,總之，拆遷安置房的轉讓是需要考慮到各種各樣的問題的，需要居民對當地的相關法律法規有一定的了解,針對拆遷安置房轉讓中可能遇到的問題，我們需要留意以下幾點,因此，在進行拆遷安置房轉讓之前，需了解當地的相關規定，以確保合法合規。
林艷英律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：首先，我們應該明確借貸行為的風險，并且盡量避免沒有借條的借貸行為，盡量通過書面合同或者借款協議來確保借貸雙方的權益,借錢沒有借條算不算詐騙借錢沒有借條不算詐騙，但需要提供其他證據來證明借貸關系的存在,在遇到借款人無法按時還款的情況下，沒有借條的情況下無法提供現金流的明確證據，借款人可能會面臨很大的困境,然而，即使采取了一切可能的辦法，沒有借條的借貸行為還是會面臨較大的風險和困難,在總結中，借錢沒有借條確實存在一定的風險，但并不意味著無論如何都無法要回借款,而對于貸款人來說，如果沒有借條作為證據，要追回借款也會變得困難重重。
陳明月律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：《反家暴法》第十三條明確規定，家庭暴力受害人及其法定代理人、近親屬可以向加害人或者受害人所在單位、居民委員會、村民委員會、婦女聯合會等單位投訴、反映或者求助。《反家暴法》第十五條第二款規定，無民事行為能力人、限制行為能力人因家庭暴力身體受到嚴重傷害、面臨人身安全威脅或無人照料等危險狀態的，公安機關應當通知并協助民政部門將其安置到臨時庇護場所、救助管理機構或者福利機構。那么扇耳光算不算家暴法律。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：當雙方選擇結束一段婚姻關系時，利益沖突便隨之而來。其中最為引人關注的便是房產分割問題，而房產中又屬拆遷補償安置房的分割問題最為復雜，下面筆者就給大家簡要梳理一下離婚時，拆遷安置房應如何分割。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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什么樣的婚姻，不值得挽救？ 第一類：核心矛盾在對方身上，且不可逆的 這個大家也都明白，一段關系產生問題的時候，你去跟你的親戚朋友訴說評理的時候，大家肯定就說：“哎呀，一個巴掌拍不響，那你肯定也有自己的問題。” 這句話，你覺得有問題嗎？是不是甚至有時候聽著，還會覺得委屈？ 顯然，所以我們一定要有這個分辨問題的能力。 怎么去分辨呢？怎么去判定到底是不是雙方都有問題，還是這個人全責呢？怎么在大家說你的時候，也能夠正確的思考跟反擊呢？ 比如說，媽寶男算不算他的問題？不完全算； 那么背叛成癮算不算他的問題？這就算了； 再來一個，回避型的人格算不算？這也不完全算； 那么家暴算不算？這當然必須一定算啦！ 如果你按照這種方式，已經判斷出來了還是對方的問題的話，你還是想著一條道走到黑，其實意義不大。 因為這個時候你還想著挽救你們的婚姻，你們的愛情，更多的是內耗你自己。所以你更應該的是挽救你自己，及時的脫身，保護好自己，改變下自己的生活環境跟依戀模式。 就像那些經常家暴的人能不能輕易改變？新聞電視劇沒少看吧！很難！甚至改變不了！ 第二類：長期被對方打壓的 長期被打壓的姑娘，大多數都有被精神控制的表現了，長期p/u/a。 這種能找到我的學員，其實大多比較少，因為在她認知可能世界里，老公說的都是對的，她有今天的生活已經不容易了，不應該奢求很多了，更不會想著去改變了。 甚至到了老公有一天背叛了，都會被灌輸一種思想：“很多男人都是這樣的，只要他還對我跟孩子負責，那又有什么關系呢？我自己也很一般，他已經很不錯了。” 是不是聽起來都覺得生氣？生氣就對了，那代表你沒有這方面的問題。 這種一般都是被老公長期的洗腦了，已經形成了這種價值觀念了。 第三類：婚姻里，雙方長期分居。 夫妻生活的保鮮，有很大一部分來源于性，好的婚姻少不了這一點地維持。 同時，它也有助于這段感情能長久的走下去。很多長期分居的夫妻雙方少了日常生活的相處，少了每天的陪伴也就失去了實質性的東西。 當你不知道對方的生活規律，也不清楚對方的情緒變化。 有什么不開心的，也就只有自己一個人默默的承受。
??軍人的退伍安置費、轉業費是否屬于夫妻共同財產？ 在現實生活中，不能簡單的劃分軍人的退伍安置費是或者不是夫妻共同財產，而是需要以夫妻婚姻關系存續年限來確定夫妻共同財產的數額。 法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。 年平均值，是指發放到軍人名下的費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限則為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。 例如：若配偶一次性取得復員費30萬元，而其入伍年齡為20歲，夫妻結婚10年，則該復員費中屬于夫妻共同財產的數額為：30萬÷（70-20）×10年=6萬元。
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
分家析產繼承糾紛對于沒有房本的房產以及區位補償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時也不是宅基地登記時的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會出現不一樣的判決。
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