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2022.01.24 12:35:35
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1、如果只是將父母的房子過戶到子女名下屬于遺產(chǎn)繼承，遺產(chǎn)稅我國目前還沒有開始增收。
2、如果繼承成立之后出售房屋賣方要交的稅種
印花稅--0.05%
營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)
個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：目前對農(nóng)村房屋繼承沒有出臺具體規(guī)定，合實踐操作，在“宅基地屬于農(nóng)民集體所有”，“一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”前提下，本村村民與城市居民因繼承取得農(nóng)村房屋的結(jié)果是不一樣的。城市居民繼承后，因為不是本村村民，無法變更宅基地審批表，在實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)兩種情況，一種是該村集體經(jīng)濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風(fēng)險;另一種是經(jīng)過鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，按照規(guī)定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。那么宅基地可否作為遺產(chǎn)繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：此外，通知明確規(guī)定，包括繼承，遺囑，直系親屬的禮物，如住房接受贈款獲得贈送的財產(chǎn)后，再轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入減除受贈人，轉(zhuǎn)移的過程住房納稅和有關(guān)費用的合理平衡應(yīng)納稅所得額20%的適用稅率的工資個人所得稅，但不喜歡購買的住房出售，利用相對寬松的政策核定征收，只要轉(zhuǎn)讓按照住房收入1-3%繳稅了,昨天，稅務(wù)專家明確的聯(lián)系，以繼承財產(chǎn)的銷售征收個人所得稅，雖然不屬于遺產(chǎn)稅的范圍，但它是個人擁有的有關(guān)遺產(chǎn)的這項收入作為物業(yè)稅。
郭銘芝律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：(4)被繼承人生前的影視材料中能證明遺囑能力的情況6.被繼承人文化水平的證據(jù)(1)文化程度證據(jù)(戶籍檔案材料)，是否可以書寫自己的名字及遺囑的證據(jù),4.家庭分家清單5.制定遺囑、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議時被繼承人有或無民事行為能力的材料(1)病歷材料、殘疾人證明,繼承案件庭審證據(jù)清單01被繼承人死亡及身份關(guān)系證據(jù)(一)承人死證明醫(yī)療機構(gòu)出具的《死亡證明書》、戶籍管理部門出具的銷戶證明、死亡證明,03影響遺產(chǎn)分割的證據(jù)（一）贈養(yǎng)議等證據(jù)1.遺囑證據(jù)(1)被繼承人訂立的自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑情況。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、房產(chǎn)買賣看到把房子賣給子女這個辦法，大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀：當(dāng)父母想把自己的房屋讓兒女繼承時，有房屋買賣，繼承，贈與這三種方法來進行，然而關(guān)于繼承房產(chǎn)，這不只是一個法律問題，更是一個理財問題,房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。
李孟陽律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、夫妻一方，出售夫妻共有房屋，在房屋漲價的情況下，夫妻另一方以無權(quán)處分為由起訴房屋買賣合同無效的，法院會審查賣房時間的長短，另一方對出售房屋是否明知等等因素來判定是否為無權(quán)處分，一般不會支持訴訟請求的,1、夫妻中的一方，隱瞞對方擅自出賣夫妻共有房屋，夫妻的另一方起訴要求確認(rèn)房屋買賣合同無效的，法院一般會支持訴訟請求，判決合同無效,依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十三條的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
翁玉素律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：兄弟侵吞父母財產(chǎn)可以起訴嗎法律分析：如果父母沒有留下遺囑，那么另外一人可以起訴對方，要求繼承父母遺產(chǎn)的,遺產(chǎn)繼承人之一霸占房產(chǎn)起訴法律分析：繼承人或者第三人占有揮霍轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)的行為已經(jīng)構(gòu)成了對其他繼承人繼承權(quán)的侵犯，其他繼承人有權(quán)提起繼承訴訟同時要求該繼承人或者第三人返還相應(yīng)份額的遺產(chǎn)、賠償損失或者不當(dāng)?shù)美妫诶碚撋希渌^承人提起的該訴訟被稱為繼承回復(fù)訴訟,保管人侵吞或故意損壞遺產(chǎn)的，繼承人、被繼承人生前債權(quán)人可向法院起訴，要求返回或賠償損失。
于海明律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：繼承的房產(chǎn)再次買賣需要繳納20%的個人所得稅。什么是個人所得稅相關(guān)知識《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：又查，2006年6月5日，夏父親作為賣方與案外人訂立房地產(chǎn)買賣合同，以價值人民幣212,000(人民幣，下同)將其名下上海市泗塘二村85號**室房屋轉(zhuǎn)讓他人，并委托被告謝某某代為辦理相關(guān)手續(xù),原告提出，房屋出售款及養(yǎng)老金余額均系夏父親的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由原告繼承,被告則認(rèn)為，夏父親生前已將房屋出售款贈與被告，有被告開立個人銀行結(jié)算帳戶申請書為證，而實際上被告也為夏父親的治療、日常生活和喪葬等花費近七萬余元，故房屋出售款不能作為遺產(chǎn)處理。
劉曉紅律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：為了避免所購房產(chǎn)為未經(jīng)共有人同意而出售人擅自處分的房產(chǎn)，購房人一定要特別注意房屋產(chǎn)權(quán)證中的記載，如果確為共有財產(chǎn)，則要查明是否有其他共有人的書面同意，如果共有人中有因特殊情況無法簽署書面同意證明的，必須有公證委托代理權(quán)限且權(quán)限明確的受托人代為簽署。共同共有的消滅主要是因共同關(guān)系的終止而引起的，例如婚姻關(guān)系終止引起夫妻共有財產(chǎn)關(guān)系的消滅。但除此之外，分割共同共有財產(chǎn)還應(yīng)遵守法律關(guān)于該共同共有關(guān)系的規(guī)定，如法定繼承中分割共同繼承的遺產(chǎn)，應(yīng)按照法律規(guī)定的遺產(chǎn)分配原則進行。那么擅自出售未經(jīng)共有人同意的房產(chǎn)行為是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：繼承遺產(chǎn)是在現(xiàn)實生活中各家各戶都有可能遇到的事情，一般來說采取遺囑繼承以及法定繼承的方式。在我國法律中規(guī)定了，如果是自然人法定繼承房產(chǎn)出售是否受限?下面讓我們一起來看看由大律網(wǎng)小編為大家進行的相應(yīng)的解答吧。
元甲交通律師律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻之間繼承房產(chǎn)還用交遺產(chǎn)稅嗎目前我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承所得的房屋再次出售的時候，需要繳納20%的個人所得稅。共有住房，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)。需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這一半。繼承后賣掉，需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一，買家二套買人契稅就是百分之三，印花稅萬分之五，滿五年持有的住房免除營業(yè)稅，還有繳納手續(xù)費幾百元，以及繼承部分價格，減去辦理繼承時候花費，這個差額百分之二十的個人所得稅。那么夫婦之間繼承房產(chǎn)還用交遺產(chǎn)稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：多人共同繼承房產(chǎn)出售時需要全部同意嗎多人共同繼承房產(chǎn)出售時應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，才能出售。共同繼承的財產(chǎn)共同繼承的財產(chǎn)，在繼承開始以后，遺產(chǎn)分割之前，數(shù)人對遺產(chǎn)享有共有權(quán)的財產(chǎn)。法律法規(guī)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。那么多人共有繼承房產(chǎn)出售時需要全部同意嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對于人身保險，如果保險合同中已指定了受益人，在被保險人死亡后，其人身保險金直接由受益人取得，而不能作為遺產(chǎn)由繼承人繼承,人身保險金可以作為遺產(chǎn)繼承嗎如果保險合同中已指定了受益人，在被保險人死亡后，其人身保險金直接由受益人取得，而不能作為遺產(chǎn)由繼承人繼承,如果保險合同中未指定受益人，在被保險人死亡后，其人身保險金應(yīng)作為被保險人的遺產(chǎn)按照繼承的程序處理,被保險人死亡后，受益人應(yīng)得的保險金不能列入遺產(chǎn)范圍，不能作為遺產(chǎn)繼承，也不能用來清償死者生前所欠的稅款和所負的債務(wù)。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎法律上沒有限制，只要繼承的房產(chǎn)過戶后，權(quán)利人就有權(quán)利進行處置，可以自由買賣交易。繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。繼承人可以依法行使所有權(quán)。可根據(jù)個人意愿對房屋進行占有、使用、收益、處分；相關(guān)法律知識《民法典》第二百三十條因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。第二百三十二條依照本法第二百二十九條至第二百三十一條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。那么房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：中國房產(chǎn)繼承是否需要交遺產(chǎn)稅直系親屬間的法定繼承關(guān)系免稅。中華人民共和國民法典規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。繼承房產(chǎn)后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關(guān)的登記費、公證費以及辦理費用即可。那么中國房產(chǎn)繼承是否需要交遺產(chǎn)稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭
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案由:遺產(chǎn)繼承糾紛 坐標(biāo):河北邢臺南宮法院 路程:北京到南宮自駕往返8小時 經(jīng)過:下午3點到9點持續(xù)開庭6小時 宗旨:用我千方百計，解您千愁萬緒！ 結(jié)果:開庭唇槍舌戰(zhàn)據(jù)理力爭！判決結(jié)果雖未出，客戶錦旗卻已至！感謝客戶的信任和認(rèn)可，專業(yè)精湛，盡職盡責(zé)，崇法明德，揚善退惡！??????
本案中，被告與被繼承人屬于再婚夫妻，繼承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產(chǎn)。經(jīng)查，其女兒在被告再婚時已成年，并未與被繼承人形成有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母子女關(guān)系，法院予以駁回被告該項請求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權(quán)，以是否形成撫養(yǎng)關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)。
夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。
再婚家庭的3個子女遺產(chǎn)繼承糾紛，對于房產(chǎn)購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執(zhí)一詞。元甲律師梳理案件關(guān)鍵點，尋求有力證據(jù)，幫助當(dāng)事人獲得了北京朝陽區(qū)的房產(chǎn)，獲得當(dāng)事人的贊譽與口碑!
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)的，法院可以酌定多分遺產(chǎn)。打官司打的是證據(jù)，在孝敬老人時，別忘了留下相應(yīng)證據(jù)備用，在產(chǎn)生繼承糾紛時方能占據(jù)主動權(quán)。
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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