目前我國常見的建設工程質量問題主要有混凝土構件裂縫、屋面滲漏、地面起殼起砂等，從建設工程參與主體上對造成上述質量問題的原因作劃分，主要有建設單位的原因、勘察單位的原因、設計單位的原因、施工單位的原因和監(jiān)理單位的原因，也有可能是以上參建單位中的兩方或者多方原因。一旦建筑物的質量出現(xiàn)問題，我們首先就需要查明質量產生的原因，進而確定應對該質量問題的成因承擔責任的責任主體。

比如建設單位采購的建筑材料、構配件和設備不符合合同的約定或國家、行業(yè)標準導致建設工程質量不合格的，建設單位是責任主體。勘察、設計單位借用資質或超越資質，違反工程建設強制性標準造成工程質量問題的，勘察、設計單位是責任主體。施工單位除了應當具有相應資質外，還應嚴格按照設計圖紙的要求及相關技術規(guī)范進行施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料，如果因施工單位未履行合同義務和法律規(guī)定造成工程質量問題的，施工單位是責任主體。監(jiān)理單位代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任。

法律依據(jù)：

《建設工程質量管理條例》第三條

建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設工程質量負責。