口頭繼承房產需要符合以下條件才有效：

1、遺囑人有生命垂危或其他危急的情況；

2、有兩個以上的見證人在場；

3、因危急情形，遺囑人無法以書面遺囑等形式訂立遺囑。

《繼承法》第十七條，公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第十八條，下列人員不能作為遺囑見證人：

（一）無行為能力人、限制行為能力人；

（二）繼承人、受遺贈人；

（三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

《民法典》（2021年1月1日起生效）

第一千一百三十九條 【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

第一千一百四十條 【遺囑見證人資格的限制性規定】下列人員不能作為遺囑見證人：

(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;

(二)繼承人、受遺贈人;

(三)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。