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內(nèi)容:款購買二手房,有以下八步:準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。首先準備買房要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。買一套二手房,除了首付款外,還要考慮稅費、物業(yè)管理費、中介費等。過戶前,買方的首付款會打到資金監(jiān)管的賬戶進行監(jiān)管,保證資金安全。最后所有流程完成后,買方收房辦理物業(yè)交割。在受理窗口提交房產(chǎn)證、兩邊身份證及網(wǎng)簽合平等材料后可取得收件收據(jù),收件收據(jù)上會做出交稅指引,輔導銷售兩邊到相應的窗口交稅。房管局對銷售進行審閱后,通常在7個作業(yè)日內(nèi)出新證,新買家或許中介能夠到窗口取證。那么二手房全款買房交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
周春花律師
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李孟陽律師
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內(nèi)容:婚前買房注意事項1、婚前買房房產(chǎn)證署應進行充分協(xié)商婚前財產(chǎn)為各自所有,不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),但另有約定的除外。婚前購買的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名,另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權(quán)利,那么一旦雙方反目,在分割財產(chǎn)時難免會發(fā)生爭執(zhí)并使得這一方處于不利位置。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前,可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。那么婚前男方全款買房多久變共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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張嘉娛律師
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內(nèi)容:涉及到離婚時,如果雙方商議不成,另一方如果不能拿出當時出資過的證據(jù),則無權(quán)分割房產(chǎn)。即婚前全款買房屬于婚前個人財產(chǎn),在這個條件下結(jié)婚并不能將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。加名實質(zhì)上算是一種贈與行為,加名后另一方有權(quán)分割房產(chǎn)。關(guān)于婚前房子全款離婚怎么分的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:婚前男方全款買房婚后加女方名字會造成什么樣的后果如果男方婚前全款買房,婚后加上女方名字,財產(chǎn)分割時只需要將收據(jù)拿出來,女方就沒有權(quán)利分房子。關(guān)于男方婚前全款買房加女方名字有效力嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
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楊一凡律師
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答是的。黑戶是不可以貸款買房的。通常銀行貸款對個人的征信要求為:當前不能得1次逾期記錄,半年之內(nèi)不得有2次逾期記錄,一年之內(nèi)不得連續(xù)逾期2次,兩年內(nèi)不得有連續(xù)3次累計6次的逾期記錄。征信黑了只能全款買房,因為全款買房就不涉及貸款,所以說銀行也不會查要買房者的個人征信。《貸款通則》第二十四條 對貸款人的限制:一、貸款的發(fā)放必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十九條關(guān)于資產(chǎn)負債比例管理的有關(guān)規(guī)定,第四十條關(guān)于不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款、向關(guān)系人發(fā)放擔保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款條件的規(guī)定。二、借款人有下列情形之一者,不得對其發(fā)放貸款:1、不具備本通則第四章第十七條所規(guī)定的資格和條件的;2、生產(chǎn)、經(jīng)營或投資國家明文禁止的產(chǎn)品、項目的;3、違反國家外匯管理規(guī)定的;4、建設項目按國家規(guī)定應當報有關(guān)部門批準而未取得批準文件的;5、生產(chǎn)經(jīng)營或投資項目未取得環(huán)境保護部門許可的;6、在實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、合作、分立、產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、股份制改造等體制變更過程中,未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的;7、有其他嚴重違法經(jīng)營行為的。
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內(nèi)容:買房如果已經(jīng)交了全款但是沒有簽訂合同,您應該盡快采取措施,以保護自己的權(quán)益。您可以要求賣方簽訂合同或者退款,如果賣方拒絕,您可以采取法律手段來保護自己的權(quán)益。
吳夢云律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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內(nèi)容:民法典 第一千零六十三條:當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。因此出資方父母全款出資,房子是出資人的個人財產(chǎn),并非夫妻共同財產(chǎn)。那么婚后父母出資買房屬于個人財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
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陳宗瓊律師
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擅長:婚姻家庭
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答是的。黑戶是不可以貸款買房的。通常銀行貸款對個人的征信要求為:當前不能得1次逾期記錄,半年之內(nèi)不得有2次逾期記錄,一年之內(nèi)不得連續(xù)逾期2次,兩年內(nèi)不得有連續(xù)3次累計6次的逾期記錄。征信黑了只能全款買房,因為全款買房就不涉及貸款,所以說銀行也不會查要買房者的個人征信。《貸款通則》第二十四條 對貸款人的限制:一、貸款的發(fā)放必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十九條關(guān)于資產(chǎn)負債比例管理的有關(guān)規(guī)定,第四十條關(guān)于不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款、向關(guān)系人發(fā)放擔保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款條件的規(guī)定。二、借款人有下列情形之一者,不得對其發(fā)放貸款:1、不具備本通則第四章第十七條所規(guī)定的資格和條件的;2、生產(chǎn)、經(jīng)營或投資國家明文禁止的產(chǎn)品、項目的;3、違反國家外匯管理規(guī)定的;4、建設項目按國家規(guī)定應當報有關(guān)部門批準而未取得批準文件的;5、生產(chǎn)經(jīng)營或投資項目未取得環(huán)境保護部門許可的;6、在實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、合作、分立、產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、股份制改造等體制變更過程中,未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的;7、有其他嚴重違法經(jīng)營行為的。
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內(nèi)容:婚后全款買房一方名字是共同財產(chǎn)嗎婚后全款買房一方名字是共同財產(chǎn)。當事人舉不出有力證據(jù),人民法院又無法查實的,按夫妻共同財產(chǎn)處理。關(guān)于婚后買房全款一方名字算共同財產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
姚平律師
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段建國律師
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擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容:根據(jù)合同法贈與的規(guī)定,該房屋是婚前男方父母對女方的一種贈與行為。當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。《婚姻法》第四十條夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權(quán)向另一方請求補償,另一方應當予以補償。那么婚前男方父母全款買房離婚怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
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龍珊律師
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婚前全款買房婚后辦房產(chǎn)證屬于共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容:婚前全款買房婚后辦房產(chǎn)證屬于共同財產(chǎn)嗎婚前全款買房婚后辦房產(chǎn)證不影響房屋的歸屬,依然屬于婚前個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)》第十九條婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法解釋三》第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。那么婚前全款買房婚后辦房產(chǎn)證屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
于海明律師
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內(nèi)容:男方婚前全款買房,婚后加女方名字,離婚要分給她嗎女方可以分配到房產(chǎn)。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么男方婚前全款買房,婚后加女方名字,離婚要分給她嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
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王熙律師
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交完契稅后下一步手續(xù),買房以后交完錢有什么手續(xù)
內(nèi)容:也有部分人是拿到的開發(fā)商提供的收據(jù)或者銀行繳費憑證,等貸款辦理成功后和開發(fā)商換取發(fā)票,第三:購房合同合同是指網(wǎng)簽合同,在交首付后就會去銀行辦理面簽貸款,同時開始辦理網(wǎng)簽備案,等網(wǎng)簽合同出來后就可以申請貸款,第一:首付款發(fā)票貸款買房的朋友們,在交完首付后,就會拿到首付款發(fā)票,第二:全款購房發(fā)票如果是全款買房,那就一定要拿好全款的發(fā)票而不是收據(jù),辦理房產(chǎn)證時需要購房發(fā)票的,第五:契稅發(fā)票辦理房產(chǎn)證需要提供契稅發(fā)票,所以一定要保管好,其實一般買房子交完錢之后,你的手里會有這些發(fā)票和合同,有房和沒房的朋友都看看。
張旭律師
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于海明律師
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內(nèi)容:買房單獨落孩子名有什么弊端1、未成年人不能向銀行貸款未成年人沒有還款能力,銀行一般不會批貸,需全款購買。那么買房單獨落孩子名有什么弊端。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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內(nèi)容:婚前全款房加名有沒有用沒用。離婚時房子的所有權(quán)仍屬于付全款并且已有產(chǎn)權(quán)登記的那一方。對于房貸未還完之前,房產(chǎn)證在銀行手上,而抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風險,所以銀行為了保險起見,是不會讓產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何變化的。關(guān)于婚前全款買房婚后加名字有用嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
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元甲交通律師律師
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父母給子女出資買房,是不是就算子女的個人財產(chǎn)
內(nèi)容:雙方父母出資為二人購房,并且房產(chǎn)證登記了兩人名字,房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人,而出資部分每方10萬被認定為對A和B二人的贈與。因此A父母全款出資,房子是A的個人財產(chǎn),并非夫妻共同財產(chǎn)。那么父母給子女出資買房,是不是就算子女的個人財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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李楠楠律師
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