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租的門面，房東產權有問題，租戶算非法占有嘛
2022.01.14 17:11:42
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，這個租金交了沒有？有沒有交押金？
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2022.01.14 17:11:42
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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相鄰門面房開起飯店 業主狀告物業
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
相鄰門面房開起飯店 業主狀告物業
內容：考慮到這幾間房子是物業出租的，又是產權的直接管理單位，韓先生便找到物業，但物業同樣表示無能為力。法院認為，韓先生與門面房相鄰，雙方在使用房屋過程中，都應該盡量避免給對方造成損害。最終南京中院除了責令物業排除油煙、清理下水道，還判決物業賠償韓先生精神撫慰金3000元。中院沒有判決3個經營者，主要是因為韓先生在一審、二審中堅持只要求物業承擔責任，不要求飯店老板擔責。那么相鄰門面房開起飯店。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.28188人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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應對租賃糾紛，確認產權謹防“李鬼”
許瑞林律師
應對租賃糾紛，確認產權謹防“李鬼”
內容：7月2日上午，兩人看門面后感到比較滿意，便向租戶詹某交了500元定金，7月10日，潘某夫妻與詹某介紹的“房東”簽訂了承租合同，并支付了39500元承租費用。8月1日，辦案民警在當地警方的配合下，將詹某抓獲，將追繳的4萬元錢退還給潘某夫婦。”由此可知，“李鬼”房東與人簽訂的租賃合同除非經權利人追認或者“李鬼”房東訂立合同后取得處分權，否則該合同無效。那么應對租賃糾紛，確認產權謹防“李鬼”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.2481人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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搬遷費是歸房東還是歸租戶所有
張旭律師
北京市元甲律師事務所
搬遷費是歸房東還是歸租戶所有
內容：搬遷費一般是補償給被征收房屋的所有權人，但是租客如果因為搬遷而受損的，可要求房東按照租賃合同上的內容進行賠償，如果拆遷人不予租客賠償，需要對租客進行安置。租客遇到拆遷時可以采取以下維權方法：１、可以選擇解除租賃協議，獲得相關補償。２、如果不解除租賃協議，在產權置換的情況下，可以重訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。那么搬遷費是歸房東還是歸租戶所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.031024人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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買門面協議怎么寫呢
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
買門面協議怎么寫呢
內容：第二條 該店鋪所有權證號碼為 ，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 ，月租為 人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。那么買門面協議怎么寫呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.26431人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租賃糾紛要確認產權謹防“李鬼”
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租賃糾紛要確認產權謹防“李鬼”
內容：7月2日上午，兩人看門面后感到比較滿意，便向租戶詹某交了500元定金，7月10日，潘某夫妻與詹某介紹的“房東”簽訂了承租合同，并支付了39500元承租費用。8月1日，辦案民警在當地警方的配合下，將詹某抓獲，將追繳的4萬元錢退還給潘某夫婦。說法《合同法》第51條規定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”由此可知，“李鬼”房東與人簽訂的租賃合同除非經權利人追認或者“李鬼”房東訂立合同后取得處分權，否則該合同無效。那么租賃糾紛要確認產權謹防“李鬼”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.25318人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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門面轉讓必須要業主簽字嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
門面轉讓必須要業主簽字嗎
內容：需要簽字，否則，房東可以解除合同。另外，一些大型社區的門面，由于居住人口多，消費力強，因而也使得社區的門面走俏。房屋買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。（二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：1交易手續費：營業性用房20元/㎡；2登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；3縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；4請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。工作時限為二十個工作日。那么門面轉讓必須要業主簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.26506人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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小區門面物業協議到期如何續簽
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
小區門面物業協議到期如何續簽
內容：業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。房屋買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。（二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：1交易手續費：營業性用房20元/㎡；2登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；3縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；4請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。工作時限為二十個工作日。那么小區門面物業協議到期如何續簽。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.26780人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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門面拆遷承租戶怎樣爭取賠償
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
門面拆遷承租戶怎樣爭取賠償
內容：商鋪拆遷是有補償標準的，是依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。那么門面拆遷承租戶怎樣爭取賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.03416人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦
內容：原來是因為該店鋪的房主與法院有官司，最終導致們門面給查封。《合同法》第212條規定：所謂的租賃合同就是出租人將自己的租賃物品交給承租人使用，而承租人要付給出租人租金，這樣的合同稱之為租賃合同。如果是一些國家禁止買賣的物品，則按照國家的有關規定價格收購。《合同法》第229條規定：如果承租人所租賃的物品在租賃期間發生了所有權的變動，是不會影響到租賃合同的效力的。承租人還持有優先購買的權利。那么我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.101046人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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購買門面協議怎么寫
陳宗瓊律師
購買門面協議怎么寫
內容：第二條 該店鋪所有權證號碼為 ，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 ，月租為 人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整{小寫： 元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。那么購買門面協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.26775人收看 -
馮清琴律師
主任律師
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門面繼承交稅嗎
姚平律師
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門面繼承交稅嗎
內容：門面繼承交稅嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：商鋪繼承要交稅。印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么門面繼承交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.31835人收看 -
李楠楠律師
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門面轉讓合同無效情形
趙金保律師
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門面轉讓合同無效情形
內容：股權轉讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人，使他人成為公司股東的民事法律行為。著作權轉讓是指著作權人將著作權中的全部或部分財產權有償或無償地移交給他人所有的法律行為。移交著作權的著作權人稱為轉讓人，接受著作權的他人稱為受讓人。與許可他人使用作品不同，轉讓著作權的法律后果是轉讓人喪失所轉讓的權利;受讓人取得所轉讓的權利，從而成為新的著作權人。門面轉讓是指門面的承租者將其租賃權進行讓渡。門面轉讓分為整體轉讓和空轉。那么門面轉讓合同無效情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.31573人收看 -
崔玉君律師
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門面房租賃合同標準版范文
周春花律師
北京市元甲律師事務所
門面房租賃合同標準版范文
內容：第一條 租賃內容甲方將位于 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。第三條 租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元，承租時一次性收清一年租金。第五條 續租乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。第七條 違約任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。那么門面房租賃合同標準版范文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.04717人收看 -
張旭律師
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買門面可以上學嗎
馮清琴律師
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買門面可以上學嗎
內容：應當可以，具體可以咨詢當地教育部門。根據義務教育法的規定，孩子上學可以在戶口所在地就近入學，也可以在父母或其他法定監護人工作或居住地就近入學。適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。商圈里的門面都可以分到這個商圈的消費蛋糕。房屋買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。商鋪店面過戶亦不例外。工作時限為二十個工作日。那么買門面可以上學嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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門面贈送需要什么手續
李維律師
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門面贈送需要什么手續
內容：（一）簽署確認書：贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。（二）評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。（四）繳納稅費：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；房地產權轉移登記費為每宗80元。那么門面贈送需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.31816人收看 -
黃東潔律師
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十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期！
北京市元甲律師事務所 813評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
周春花 71評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。姚平 255評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 235評論 -
什么是夫妻財產協議公證？ 夫妻財產協議公證，是指公證機構根據當事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關系存續期間實行何種財產制、所得財產的分配及產權歸屬事項達成協議行為的真實性、合法性的活動。夫妻財產約定協議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關系存續期間申辦。 申辦該協議公證須由當事人雙方共同到公證處提出申請。實踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內財產分配協議或離婚協議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權。
婚內財產協議 705評論 -
??很多女性在離婚時，都不知道【夫妻共同財產】是怎么回事。 夫妻共同財產=約定的共有財產+法定的共有財產 1.約定的共有財產，就是兩口子之間的夫妻財產約定，夫妻財產協議中怎么寫的就是怎么回事。 2.法定的共有財產，主要包括了工資獎金、生產經營的收益類、知識產權的收益類、繼承或贈與所得、投資收益、養老保險金等。 財產問題往往是離婚時爭議最大的，想要爭取財產，首先搞清楚出有哪些。姚平 808評論 -
辦理知識產權類侵權案件 更需要抓住細節 清晰明確的可視化呈現有助于法官了解案情??? #案件無大小 #認真對待每個案件
宋官騏｜元甲律所 45評論
