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2021.11.16 16:50:32
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符合限購政策的房屋買賣合同效力不受限制，不符合限購政策簽訂的房屋買賣合同為無效合同。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，合同的簽訂不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。限購政策屬于行政法規(guī)，對合同的訂立具有約束力。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
內(nèi)容：停工留薪期內(nèi)單位不得解除或者終止勞動關(guān)系。用人單位違法解除工傷職工勞動合同的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)支付雙倍賠償金。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項下之抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)合同項下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。如有變更賬號，須書面通知抵押權(quán)人。第六條 提前還款之規(guī)定一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費用。那么按揭抵押合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、哪些情況不能辭退員工勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動合同：1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;2、在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;3、患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;5、在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
李維律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：孟某與公司的勞動合同期限至今年10月30日止。今年4月，孟某患病住院，于10月14日出院，后一直病休。10月31日，該公司作出與孟某終止勞動合同的處理決定。法律人士認為，公司的做法違反了法律規(guī)定，勞動者在醫(yī)療期內(nèi)，與用人單位勞動合同履行期限屆滿的，用人單位不得終止合同，勞動合同期限應(yīng)自動延續(xù)至醫(yī)療期滿為止。那么醫(yī)療期內(nèi)單位不得終止合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：勞動合同期內(nèi)解約需要看解除勞動合同的形式，是單位提出還是個人提出。（一）用人單位解除勞動合同有三種形式，形式不同賠償標(biāo)準(zhǔn)不同，勞動者應(yīng)該結(jié)合自身實際和勞動法規(guī)定來進行判斷賠償金額，過錯性解除是沒有賠償金的，非過錯性一年支付一個月工資，而且還有一個月的待通知金，具體內(nèi)容如下：1、協(xié)商解除。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。那么勞動合同期期內(nèi)解約如何賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：貸款擔(dān)保合同出現(xiàn)在債權(quán)債務(wù)合同中，民間借貸擔(dān)保合同的主要內(nèi)容包括借款人、擔(dān)保人和貸款人的基本情況；擔(dān)保人是作為擔(dān)保人的人；放貸人是向他人放貸的個人單位，那么民間借貸擔(dān)保合同范本是怎樣的呢？在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為7%。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。那么民間借貸擔(dān)保合同范本詳解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：生活中，大多數(shù)人在書寫借條合同書時，不知道正確格式怎么書寫，導(dǎo)致借款糾紛產(chǎn)生，下面給大家介紹下，借條合同書的格式，該怎么寫？在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為７％。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。本合同一式２份，雙方各執(zhí)１份。那么借條合同書的格式該怎樣寫？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：④確認買賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。買賣合同應(yīng)對貨物質(zhì)量重點加以約定，以便于驗收，避免糾紛。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗期間內(nèi)對標(biāo)的物進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗期內(nèi)通知賣方，買方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約行為的懲處，合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細描述。那么買賣合同對雙方的違約要求是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：④確認買賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。(三)標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價款1、合同標(biāo)的物應(yīng)全稱具體，不能簡寫，注意標(biāo)的物不得為法律禁止或限制流通物。交貨的時間、地點和方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，它涉及雙方的利益實現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險承擔(dān)問題。一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，風(fēng)險承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗期間內(nèi)對標(biāo)的物進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗期內(nèi)通知賣方，買方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。對用支票進行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查，以免被套走標(biāo)的物。
李維律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2.如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費,第三條委托方義務(wù)委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費的義務(wù),第五條誠信原則1.如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
楊一凡律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如用人單位對職工有暴力或威脅行為強迫其勞動、不按合同約定支付工資等，員工可以隨時向用人單位提出解除勞動合同的要求。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
王學(xué)瑞律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：用人單位與醫(yī)療期滿的勞動者解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依法給予經(jīng)濟補償金，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)勞動者在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給一個月的工資作為補償,第二種觀點認為：在醫(yī)療期內(nèi)公司不能夠按照《勞動合同法》第四十條、第四十一條解除勞動合同，但并不意味著醫(yī)療期滿后，員工繼續(xù)請病假就沒有病假工資,醫(yī)療期滿后解除勞動合同補償標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）、經(jīng)濟補償金用人單位與醫(yī)療期滿的勞動者解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依法給予經(jīng)濟補償金，《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》第6條、《勞動合同法》第46條對此都作了明確的規(guī)定。
劉曉紅律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓重要物品時，需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，這在生活中很常見，最常見的是店鋪轉(zhuǎn)讓合同，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時，要注意審查合同，簽訂合同并具有法律效力。（三）轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款1、為了盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐。②轉(zhuǎn)讓費的支付方式、支付時間。（五）轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補償條款當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇***拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費。那么轉(zhuǎn)讓合同中有哪些注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：勞動部關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的意見節(jié)錄第三十四條規(guī)定除勞動法第二十五條規(guī)定的情形外勞動者在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)勞動合同期限屆滿時用人單位不得終止勞動合同。勞動法第二十九條規(guī)定“勞動者有下列情形之一的用人單位不得依據(jù)本法第二十六條、第二十七條的規(guī)定解除勞動合同一患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的二患病或者負傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的三女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的四法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。”
吳夢云律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：勞動合同期內(nèi)的競業(yè)限制義務(wù)是勞動者依據(jù)誠實信用原則而應(yīng)盡的義務(wù)，其勞動合同期內(nèi)的工資報酬如無特別約定應(yīng)視為包含了勞動者在勞動合同期內(nèi)的應(yīng)承擔(dān)競業(yè)限制義務(wù)的補償。故勞動合同期內(nèi)未約定補償標(biāo)準(zhǔn)的競業(yè)限制條款有效。那么勞動合同期內(nèi)沒有約定經(jīng)濟補償費的競業(yè)限制條款對勞動者是否有效？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經(jīng)驗的專家老師強勢坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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