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答律師回復(fù)中...
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宅基地能買賣嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎
內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán),但禁止買賣,未來,隨著土地制度的改革和發(fā)展,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國,農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有,農(nóng)民只有使用權(quán),不具有所有權(quán),因此,嚴(yán)格來說,農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán),但是,非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
邢穎律師
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林艷英律師
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答首先得解決居住場所這一點(diǎn),可以聯(lián)系村里一戶多宅的人家,購買其多余的房屋,過戶到自己名下,具備這個(gè)條件以后,就可以帶相關(guān)證件到戶口所在地派出所去辦理了,(相關(guān)證件:村委會(huì)出具的分戶證明,本人身份證,結(jié)婚證,農(nóng)村宅基地確權(quán)證,戶口本原件,)分戶辦完以后,原來的戶口本會(huì)被派出所收回去,再分別發(fā)放給父母和子女新的戶口本,這就算分戶成功了。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè),不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后,方可辦理用地審批手續(xù)。
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎
內(nèi)容:同樣的,農(nóng)村的宅基地確權(quán)工作也是如此,這一項(xiàng)工作的主要目的是為了維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益,所以和拆遷并沒有關(guān)系,拆遷與農(nóng)村宅基地確權(quán)的關(guān)系拆遷是改變土地用途的重要手段之一,也是實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃、推進(jìn)城市化的必要措施,所以,是否進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)以及確權(quán)是否有效,直接關(guān)系到農(nóng)民的合法權(quán)益是否得到保障,農(nóng)村宅基地確權(quán)的意義首先,對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán),可以保障農(nóng)民的合法權(quán)益,對(duì)于一些違規(guī)建房,或者是濫用其他土地面積當(dāng)做宅基地的行為,國家也會(huì)采取罰款或者是其他方法,及時(shí)的進(jìn)行制止,確保當(dāng)?shù)鼐用裣硎艿酵鹊拇觯胶侠淼帽Wo(hù)了農(nóng)村農(nóng)民們的合法權(quán)益。
張嘉娛律師
2023.06.25879人收看
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楊一凡律師
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答宅基地是村里安排,鄉(xiāng)里初步審查,縣級(jí)國土部門依法審批發(fā)放。為了公平可以適當(dāng)、合理通過競拍安排使用家庭,拍賣是不行的,農(nóng)村宅基地,是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
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內(nèi)容:根據(jù)《國土資源部中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)〔2011〕178號(hào))、《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔2016〕191號(hào))規(guī)定,非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員取得宅基地,應(yīng)區(qū)分不同情形予以處理:(2)非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員(含城鎮(zhèn)居民),因繼承房屋占用宅基地的,可按規(guī)定確權(quán)登記,在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記&ldquo。
龍珊律師
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于海明律師
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擅長:婚姻家庭
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答老房子宅基地回收會(huì)給補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地回收的補(bǔ)償: 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償,包括了,第一,土地補(bǔ)償費(fèi),征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二,安置補(bǔ)助費(fèi),征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。第三,地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
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宅基地確權(quán)對(duì)以后拆遷有什么影響
內(nèi)容:農(nóng)村地區(qū)如因規(guī)劃建設(shè)需要進(jìn)行征地拆遷,對(duì)于農(nóng)民來講合法認(rèn)定的宅基地在獲得拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中不會(huì)存在異議,從這一點(diǎn)來講,確權(quán)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是農(nóng)民獲得合理拆遷補(bǔ)償?shù)?ldquo,農(nóng)村地區(qū)的宅基地自建房情況是錯(cuò)綜復(fù)雜的,既有歷史遺留的問題,又有長期存在的土地糾紛、界限不清、私占多占等問題,在農(nóng)村完成宅基地確權(quán)登記之后,農(nóng)民持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以依法對(duì)個(gè)人占有的土地面積、使用情況、土地位置等提供保障,如此,可避免拆遷糾紛。
林艷英律師
2023.07.17948人收看
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王學(xué)瑞律師
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答一般情況下,宅基地出現(xiàn)糾紛問題,最好是雙方協(xié)商解決,若解決不了再由人民政府幫忙處理,但若對(duì)政府處理不滿的,可去人民法院起訴,而不是保健或者找信訪。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
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內(nèi)容:農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和,包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地,農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和,包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》相關(guān)規(guī)定,具體宅基地計(jì)算面積方法是:建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界,接拼的以墻中或柱中為界,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條規(guī)定,具體宅基地計(jì)算面積方法是:建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界,接拼的以墻中或柱中為界。
陳明月律師
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翁玉素律師
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內(nèi)容:】隨著2023年中央一號(hào)文件的正式頒布,國家針對(duì)鄉(xiāng)村發(fā)展方面也做出了明確要求,將有序推進(jìn)宅基地試點(diǎn)制度改革,并且會(huì)加快房地一體確權(quán)登記頒證等相關(guān)工作,在農(nóng)村宅基地方面制定的相關(guān)政策中,有三類農(nóng)房或?qū)⒚媾R拆除,房地一體確權(quán)頒證也將有序推進(jìn),在今年涉及到農(nóng)村土地、宅基地方面,國家也做出了明確要求,將展開一系列的重要改革,房地一體確權(quán)登記頒證也將加速推進(jìn),在國家農(nóng)房安全隱患排查整治系列行動(dòng)的推進(jìn)之下,相關(guān)違禁也一定會(huì)被全面清理,我們農(nóng)民在鄉(xiāng)村的住房環(huán)境將得到進(jìn)一步的提高。
吳夢云律師
2023.07.031137人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容:三、律師代理費(fèi)用的支付方式在請律師代理宅基地糾紛時(shí),需要考慮律師代理費(fèi)用的支付方式,二、律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)在請律師代理宅基地糾紛時(shí),需要考慮律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),通過了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)、考慮律師的信譽(yù)和口碑、明確律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)以及確認(rèn)律師的工作方式和溝通方式等措施可以幫助當(dāng)事人選擇合適的律師來代理自己的宅基地糾紛案件,法律建議:如何選擇合適的律師代理宅基地糾紛案件在選擇律師代理宅基地糾紛案件時(shí),需要考慮以下幾點(diǎn):了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn):選擇有土地法和農(nóng)村土地相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的律師,最好是有過類似案例經(jīng)驗(yàn)的律師。
李楠楠律師
2023.10.23412人收看
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李楠楠律師
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答您好,宅基證使用證是您的名字,說明房子還是你的,房子被老人和長兄強(qiáng)迫賣給長兄了!建議跟他們協(xié)商,讓他們給您錢,如果給了,去當(dāng)?shù)氐墓C處公證下這個(gè)事就可以了。
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內(nèi)容:還有一種情況,那就是五保戶去世后,村里干部并沒有找到愿意安葬老人的人,侄子不愿意,親近的人不愿意,村里別的人也不愿意,假如是老人侄子不愿意,那會(huì)接著找遠(yuǎn)一點(diǎn)的人,不管是誰,只要承擔(dān)起了安葬這種事,那老人遺留下來的東西就成為了他的,首先一種是老人留有遺囑,比如老人在生前,感覺自己快不行了,所以留下了一份遺囑,遺囑上說明自己去世后,由侄子或者某個(gè)人繼承自己去世后的東西,這些東西包括宅基地的使用權(quán),以及承包地的承包經(jīng)營權(quán)。
崔玉君律師
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龍珊律師
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答村里合法批下的宅基地可以用來建房使用,如果受到村民的阻撓可以由村里出面解決,也可像法院進(jìn)行起訴。《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
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外嫁女兒有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地
內(nèi)容:宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán),沒有處分權(quán),不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承(與女兒是否出嫁沒有關(guān)系)。繼承人繼承農(nóng)村房屋后,可以繼續(xù)使用宅基地,直至該房屋滅失
許瑞林律師
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劉曉紅律師
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答有單獨(dú)戶口本的可以申請宅基地。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
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一般打土地官司需要多少錢(請一個(gè)宅基地律師需要多少錢)
內(nèi)容:土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析:無財(cái)產(chǎn)爭議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財(cái)產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素,在6000-100000元之間協(xié)商收取,需說明的是,《廣東省律師服務(wù) 政府指導(dǎo)價(jià) 》并未提供執(zhí)行階段的收費(fèi)指導(dǎo),所以現(xiàn)實(shí)中一般為協(xié)商收費(fèi),或者算入一審、二審收費(fèi)中,相當(dāng)于免收執(zhí)行階段的費(fèi)用,對(duì)于宅基地相關(guān)的法律事務(wù),律師費(fèi)用可能會(huì)根據(jù)以下因素進(jìn)行計(jì)算:1. 服務(wù)類型:律師可能提供不同類型的服務(wù),例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。
楊一凡律師
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姚平律師
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答農(nóng)村有房子,不影響在城里買房子。農(nóng)村宅基地,是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
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內(nèi)容:三、案例分析近年來,一些人在購買農(nóng)村宅基地房屋時(shí),往往會(huì)忽略相關(guān)的法律規(guī)定,導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出,購買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定,否則會(huì)遭遇法律糾紛,甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地是集體所有的土地,居民個(gè)人所有或者享有其他權(quán)益的土地,不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述,買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的,但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。
姚平律師
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張蕓律師
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答律師回復(fù)中...
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農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
內(nèi)容:農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號(hào)碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。
郭銘芝律師
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崔玉君律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答可以。1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢,登報(bào)后張貼公告征求異議、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)⒋逦C明等相關(guān)材料、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。《中華人民共和國房屋登記辦法》 第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記,可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
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內(nèi)容:農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農(nóng)村宅基地糾紛的起訴書時(shí),需要明確地表述你的訴求,詳細(xì)描述事實(shí)情況,提供相應(yīng)的證據(jù),并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請,希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴,希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮,(你的全名)(你的聯(lián)系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時(shí),需要明確地表述你的訴求,描述詳細(xì)的事實(shí)情況,以及你希望得到的解決方案。
趙金保律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答不要錢,向村委會(huì)提出申請,說明家庭住房狀況,要求村里安排宅基地。當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋,應(yīng)該主動(dòng)積極辦理房產(chǎn)證,避免糾紛的發(fā)生。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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內(nèi)容:宅基地是農(nóng)村人一直在討論的熱點(diǎn)話題,因?yàn)橹袊藢?duì)家總是有著很深的向往和期待,宅基地也是一種比較特殊的住宅,宅基地買賣也會(huì)遇到很多的糾紛,那么,農(nóng)村宅基地買賣村里蓋章有效嗎,有什么規(guī)定嗎?下面由大律網(wǎng)小編詳細(xì)為你進(jìn)行解答。
任冰峰律師
2021.11.04229人收看
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李維律師
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擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答農(nóng)村宅基地屬于集體土地。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。