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答可以的。但是要變更使用證必須到相關(guān)部門，也就是國土管理部門辦理變更登記手續(xù)。相關(guān)辦事程序如下：1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；2、村委會向國土資源所申請；3、國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日；4、由所報國土資源局需提交材料：1、原土地使用者身份證明2、現(xiàn)土地使用者身份證明3、變更理由4、集體土地使用權(quán)證書；5、村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見。《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
內(nèi)容：土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)實質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓我國土地管理法規(guī)定農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)只能依法在定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán)也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時也必須經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)。那么土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10154人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答房貸若尚未還完，是無法過戶給兒子的，也無法過戶給其他任何人。因為房貸沒有還完，就無法去辦理解押，而房產(chǎn)還抵押在銀行，客戶就沒資格辦理過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
內(nèi)容：3、非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權(quán)非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉(zhuǎn)讓土地1、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指違反國家法律法規(guī)規(guī)定，以非法手段獲得土地使用權(quán)或者在未批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的情況下，將所持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人獲取經(jīng)濟利益的行為，屬于犯罪行為。
孔孟廷律師2023.10.11298人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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答需要辦理一半繼承，一半買賣或是贈與過戶，兒子才可以得到全部產(chǎn)權(quán)，由于是夫妻住房，沒有特殊約定，都是婚后共有財產(chǎn)，一人一半產(chǎn)權(quán)，一方過世，需要辦理繼承，先看遺囑，有遺囑依照遺囑執(zhí)行，沒有遺囑就要依照繼承法第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽三方平均分配繼承死者名下那一半產(chǎn)權(quán)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關(guān)個人資料，其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件;購房人需要提交的資料包括：身份證原件和復(fù)印件?！吨腥A人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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內(nèi)容：通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓在建工程項目，需要滿足以下條件：（一）土地出讓金全部交付。按照相關(guān)規(guī)定，交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權(quán)證書。對此，受讓方應(yīng)當(dāng)審慎審查土地使用金的繳納單據(jù)，或由相應(yīng)房管部門出具已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的證明。因此，在建工程開發(fā)投資總額不能滿足資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的要求時，可以考慮通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進行操作。
姚平律師2022.03.21545人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答1、契稅：普通住宅：評估價×1.5%；如果是首次購房則是×1%2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價-原購入價）×20%3、營業(yè)稅：你的房子小于144平米，購入不滿五年：（評估價-原購入價）×5.55%；4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積×6元/平方米5、印花稅：評估價×0.1%6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價×0.3%前面的稅費是國家規(guī)定的一般沒差別，但后幾項會有一些小出入，另外如果通過中介交易，應(yīng)支付中介費。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：1、不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；2、不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；3、涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；4、其他相關(guān)事項。
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父親將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給兒子怎么辦
內(nèi)容：父親的股份轉(zhuǎn)給兒子怎么辦但是將股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接 撫養(yǎng) 或者 贍養(yǎng) 義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的，可以不征個人所得稅,股票過戶給兒子需要什么手續(xù)1、在進行股票轉(zhuǎn)讓時，需要提供一些文件和資料，例如股票交易記錄、家人身份證復(fù)印件等,父親的股權(quán)需要轉(zhuǎn)讓給兒子需要做相關(guān)的公證事項的,一般說來，上市交易的委托買賣交易的交割手續(xù)完成后，股票的原持有者需在股票背面的背書欄中蓋章或簽名，以證明該股票它成為可轉(zhuǎn)讓過戶股票。
張嘉娛律師2023.12.221008人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答贍養(yǎng)老人問題最好途徑是通過街道或者居委會(村委會)，由所有子女開一個家庭會議，針對老人的財產(chǎn)和收入，老人的贍養(yǎng)，贍養(yǎng)費的支出，財產(chǎn)的管理等達(dá)成一個一致的意見!如若不行的話就要走司法途徑，可以申請法律援助免費打官司，不過法院還是會以調(diào)解為主。《中華人民共和國民法典》 第一千零七十四條 有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對于父母已經(jīng)死亡或者父母無力撫養(yǎng)的未成年孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。有負(fù)擔(dān)能力的孫子女、外孫子女，對于子女已經(jīng)死亡或者子女無力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)?！吨腥A人民共和國老年人權(quán)益保障法》 第二十三條 老年人與配偶有相互扶養(yǎng)的義務(wù)。由兄、姐扶養(yǎng)的弟、妹成年后，有負(fù)擔(dān)能力的，對年老無贍養(yǎng)人的兄、姐有扶養(yǎng)的義務(wù)。
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無民事行為能力能力人的監(jiān)護權(quán)如何轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：協(xié)議確定監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護人的真實意愿。對于監(jiān)護侵害行為符合本意見第35條規(guī)定情形而相關(guān)單位和人員沒有提起訴訟的，人民檢察院應(yīng)當(dāng)書面建議當(dāng)?shù)孛裾块T或者未成年人救助保護機構(gòu)向人民法院申請撤銷監(jiān)護人資格。那么無民事行為能力能力人的監(jiān)護權(quán)如何轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11508人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答父母房子過戶給兒子時候，沒有明確約定該房子贈與給兒子一方的，那么兒媳婦也有份。若父母明確約定該房子贈與兒子一方，那么兒媳婦是沒有份。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
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民法典中母親改嫁后兒子有監(jiān)護權(quán)嗎
內(nèi)容：所以母親改嫁后，對子女仍然享有監(jiān)護權(quán)。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。沒有上述監(jiān)護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔(dān)任監(jiān)護人。那么民法典中母親改嫁后兒子有監(jiān)護權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11540人收看
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趙金保律師
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答父親將房屋過戶給兒子需要以下手續(xù)，簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，父親簽字（共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字）；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
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內(nèi)容：房產(chǎn)只給兒子不給老婆,這種遺囑有效嗎1、有效遺囑可以單獨指定給某人的。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托第一千一百四十五條遺產(chǎn)管理人的選任繼承開始后遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人沒有遺囑執(zhí)行人的繼承人應(yīng)當(dāng)及時推選遺產(chǎn)管理人繼承人未推選的由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。那么房產(chǎn)只給兒子不給老婆,這種遺囑有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10907人收看
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任冰峰律師
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答辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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內(nèi)容：怎么辦理抵押車債權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓協(xié)議的最大前提是自己擁有的抵押車債權(quán)是有效的。也就是說自己和債務(wù)人簽訂的抵押協(xié)議必須是符合的法律規(guī)定，并且按照了相關(guān)的手續(xù)進行了辦理才可以。雙方的合同必須是經(jīng)過簽字之后，而生效了的，同時最好已經(jīng)在有關(guān)部門有登記，否則很難對抗善意第三人
張蕓律師
2023.04.2826人收看
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馮清琴律師
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答把房產(chǎn)過戶給孩子之后，如果并沒有特殊的規(guī)定，一般兒媳婦也是屬于有份的，因為這個按照夫妻共同財產(chǎn)進行處理，如果只給夫妻一方則需要做好公證?！吨腥A人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
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內(nèi)容：（一）房屋在建工程權(quán)利人向房地產(chǎn)管理部門提出在建工程轉(zhuǎn)讓申請；（二）房地產(chǎn)管理部門對申請進行審核、批復(fù)；（三）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂在建工程轉(zhuǎn)讓合同。
李楠楠律師2022.03.21324人收看
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劉曉紅律師
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答你好，刑事責(zé)任一般都會留有案底，并且不會消除，具體還需要看什么原因被判，主觀是故意犯罪還是過失。如果還需要進一步咨詢，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：關(guān)于離婚房子可以分給兒子嗎目前關(guān)于離婚協(xié)議中所約定的“房產(chǎn)歸子女所有”這項條款，是非常具有爭議的。而在實踐中，很多夫妻在離婚協(xié)議中約定“房產(chǎn)歸子女所有”，但是因為沒有及時辦理過戶，引發(fā)糾紛的不在少數(shù)。因此，如果離婚時約定房產(chǎn)歸子女所有，千萬不要只停留在協(xié)議上，為了避免扯皮，應(yīng)抓緊時間盡快辦理過戶。因為離婚協(xié)議是登記離婚的前提，夫妻登記離婚，必須向民政部門提交就離婚及財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項達(dá)成的協(xié)議。而登記離婚后，因協(xié)議目的達(dá)到，離婚協(xié)議發(fā)生法律效力，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款，對男女雙方均具有法律約束力。那么關(guān)于離婚房子可以分給兒子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11115人收看
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張旭律師
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答機動車辦理過戶手續(xù)，需要繳納手續(xù)費200元左右，過戶兒子名下需要提交現(xiàn)機動車所有人的身份證明；機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；機動車登記證書；機動車行駛證等材料?！稒C動車登記規(guī)定》 第十九條 申請轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，交驗機動車，并提交以下證明、憑證：1、現(xiàn)機動車所有人的身份證明；2、機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；3、機動車登記證書；4、機動車行駛證；5、屬于海關(guān)監(jiān)管的機動車，還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明；6、屬于超過檢驗有效期的機動車，還應(yīng)當(dāng)提交機動車安全技術(shù)檢驗合格證明和交通事故責(zé)任強制保險憑證。現(xiàn)機動車所有人住所在車輛管理所管轄區(qū)域內(nèi)的，車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起一日內(nèi)，確認(rèn)機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉(zhuǎn)移事項，重新核發(fā)號牌、行駛證和檢驗合格標(biāo)志。
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商品房買賣合同和預(yù)售合同一樣嗎_簽了商品房預(yù)售合同是否可以轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：這種行為是指購房者在簽訂了商品房預(yù)售合同以后，將其預(yù)購的尚未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)開發(fā)企業(yè)認(rèn)可、簽字蓋章讓雙方持預(yù)售契約、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證件到銷售登記的交易管理部門申辦預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記。經(jīng)審核轉(zhuǎn)讓合同并符合規(guī)定的，經(jīng)辦人填寫《預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》，報當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T審查。第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。
段建國律師2022.05.065467人收看
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孔孟廷律師
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答房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種: 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女:繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了?！吨腥A人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
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房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以房產(chǎn)證上的名字是兒子的，房屋就是兒子的財產(chǎn)，所以房屋不是夫妻共同財產(chǎn)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。那么房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11601人收看
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答需要本人去，房屋過戶需要當(dāng)事人雙方共同申請。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
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內(nèi)容：后者指當(dāng)事人離婚前必須先行分居，經(jīng)過法定分居期間才能以別居為理由而協(xié)議離婚，因此也稱協(xié)議別居離婚。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。那么離婚我想把兒子帶走撫養(yǎng)可行嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11307人收看
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邢穎律師
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答房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)：1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請；2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定；4、按照規(guī)定程序，辦理過戶登記手續(xù)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
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內(nèi)容：宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
張旭律師2022.03.241019人收看
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于海明律師
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答可以的。但是要變更使用證必須到相關(guān)部門，也就是國土管理部門辦理變更登記手續(xù)。相關(guān)辦事程序如下：1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；2、村委會向國土資源所申請；3、國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日；4、由所報國土資源局需提交材料：1、原土地使用者身份證明2、現(xiàn)土地使用者身份證明3、變更理由4、集體土地使用權(quán)證書；5、村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見?！吨腥A人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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內(nèi)容：在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，商品房預(yù)購人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。
周春花律師2022.04.02547人收看
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元甲交通律師律師
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2022.01.12 08:53:02
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