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宅基地能轉(zhuǎn)讓給兒子嗎?

2021-12-16 06:56:05
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吳夢(mèng)云 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:合同糾紛債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程
  • 可以的。但是要變更使用證必須到相關(guān)部門,也就是國(guó)土管理部門辦理變更登記手續(xù)。相關(guān)辦事程序如下:

    1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng);

    2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng);

    3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查,或國(guó)土局地籍調(diào)查,公示十五日;

    4、由所報(bào)國(guó)土資源局需提交材料:1、原土地使用者身份證明2、現(xiàn)土地使用者身份證明3、變更理由4、集體土地使用權(quán)證書;

    5、村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見。

    《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。

    第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

    第二百四十條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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律師介紹
吳夢(mèng)云
2025-07-19 19:41:32
吳夢(mèng)云,北京市天用律師事務(wù)所律師,長(zhǎng)期從事民商事訴訟業(yè)務(wù),對(duì)此領(lǐng)域亦有獨(dú)到研究,代理案件包括建設(shè)工程、合同、債權(quán)債務(wù)相關(guān)糾紛等案件。 與此同時(shí),吳律師具備扎實(shí)的法律功底和敬業(yè)的執(zhí)業(yè)精神,深受客戶肯定。
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  • 宅基地能買賣嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    宅基地能買賣嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán),但禁止買賣,未來,隨著土地制度的改革和發(fā)展,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國(guó),農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有,農(nóng)民只有使用權(quán),不具有所有權(quán),因此,嚴(yán)格來說,農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán),但是,非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。

    段建國(guó)律師
    2023.10.10873人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書怎么寫

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書怎么寫

    內(nèi)容:如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。那么宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.311084人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 已婚女能否獲得宅基地使用權(quán)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    已婚女能否獲得宅基地使用權(quán)

    內(nèi)容:宅基地流轉(zhuǎn)是指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn),宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)戶將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力:1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無效:城鎮(zhèn)居民購(gòu)買法人或其他組織購(gòu)買轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

    張旭律師
    2022.03.24981人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 買賣農(nóng)村宅基地房子合法嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買賣農(nóng)村宅基地房子合法嗎

    內(nèi)容:三、案例分析近年來,一些人在購(gòu)買農(nóng)村宅基地房屋時(shí),往往會(huì)忽略相關(guān)的法律規(guī)定,導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出,購(gòu)買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定,否則會(huì)遭遇法律糾紛,甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地是集體所有的土地,居民個(gè)人所有或者享有其他權(quán)益的土地,不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述,買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的,但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。

    郭銘芝律師
    2023.06.25517人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

    內(nèi)容:宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎首先宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件缺不可1、轉(zhuǎn)讓人擁有處以上的農(nóng)村住房2、同集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓3、受讓人沒有住房和宅基地符合宅基地使用權(quán)分配條件4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓地隨房并轉(zhuǎn)讓。其次宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓有下列轉(zhuǎn)讓情況會(huì)被認(rèn)定為無效1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買2、法人或其他組織購(gòu)買3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓5、受讓人已有住房不符合宅基地分配條件。那么宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10452人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 原戶主去世前房產(chǎn)在本人名下是擁有使用權(quán)的,原戶主去世使用權(quán)法定消失。
  • 兒子過世宅基地如何繼承權(quán)

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    兒子過世宅基地如何繼承權(quán)

    內(nèi)容:依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。那么兒子過世宅基地如何繼承權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11224人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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  • 兒子結(jié)婚沒有宅基地怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    兒子結(jié)婚沒有宅基地怎么辦

    內(nèi)容:如果符合申請(qǐng)宅基地條件,可以去申請(qǐng)宅基地。那么兒子結(jié)婚沒有宅基地怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.07791人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 農(nóng)村宅基地兒子能繼承嗎?農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    農(nóng)村宅基地兒子能繼承嗎?農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?

    內(nèi)容:對(duì)于農(nóng)村的宅基地不管是兒子還是女兒都不能繼承,因?yàn)橹挥斜焕^承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)才能被繼承。那么農(nóng)村宅基地兒子能繼承嗎?農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?跟著大律網(wǎng)的小編一起來看看吧。

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    2021.11.20506人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 父親將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給兒子怎么辦

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    父親將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給兒子怎么辦

    內(nèi)容:父親的股份轉(zhuǎn)給兒子怎么辦但是將股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接 撫養(yǎng) 或者 贍養(yǎng) 義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的,可以不征個(gè)人所得稅,股票過戶給兒子需要什么手續(xù)1、在進(jìn)行股票轉(zhuǎn)讓時(shí),需要提供一些文件和資料,例如股票交易記錄、家人身份證復(fù)印件等,父親的股權(quán)需要轉(zhuǎn)讓給兒子需要做相關(guān)的公證事項(xiàng)的,一般說來,上市交易的委托買賣交易的交割手續(xù)完成后,股票的原持有者需在股票背面的背書欄中蓋章或簽名,以證明該股票它成為可轉(zhuǎn)讓過戶股票。

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  • 趙金保律師

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  • 遇到宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛如何處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    遇到宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛如何處理

    內(nèi)容:宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn),發(fā)放證件。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

    劉曉紅律師
    2022.03.241073人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓?有哪些條件?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓?有哪些條件?

    內(nèi)容:目前我國(guó)宅基地不允許買賣,宅基地使用權(quán)在一定條件是可以轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。而向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為是無效的。且宅基地使用權(quán)具有人身屬性,非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無法取得。然而,在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的形式主要表現(xiàn)為農(nóng)村居民對(duì)其在宅基地上建造的自有房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用《土地管理法》等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。那么農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓?有哪些條件?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 你好,分配協(xié)議具體是怎么約定的,宅基地是屬于集體土地,只有使用權(quán),土地管理法規(guī)定第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。 單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。 當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
  • 農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內(nèi)容:農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡(jiǎn)稱甲方):,身份證號(hào)碼: 買房人(以下簡(jiǎn)稱乙方):,身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。

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  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 農(nóng)村宅基地誰出資建房誰享有所有權(quán)嗎?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    農(nóng)村宅基地誰出資建房誰享有所有權(quán)嗎?

    內(nèi)容:而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的,只能為一人所有。農(nóng)村宅基地建房誰出資,誰所有的說法是沒有法律依據(jù)的,宅基地發(fā)生糾紛時(shí),宅基地使用權(quán)人應(yīng)該到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T,領(lǐng)取農(nóng)村宅基地使用申請(qǐng)登記表,然后到鎮(zhèn)上開具土地來源證明,之后國(guó)土部門會(huì)根據(jù)村民的申請(qǐng)對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)際調(diào)查,然后發(fā)布公告,公告期滿后沒有異議的,會(huì)簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

    林艷英律師
    2022.04.06296人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 可以的。但是要變更使用證必須到相關(guān)部門,也就是國(guó)土管理部門辦理變更登記手續(xù)。相關(guān)辦事程序如下:1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng);2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng);3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查,或國(guó)土局地籍調(diào)查,公示十五日;4、由所報(bào)國(guó)土資源局需提交材料:1、原土地使用者身份證明2、現(xiàn)土地使用者身份證明3、變更理由4、集體土地使用權(quán)證書;5、村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百四十條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 可以的。但是要變更使用證必須到相關(guān)部門,也就是國(guó)土管理部門辦理變更登記手續(xù)。相關(guān)辦事程序如下:1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng);2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng);3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查,或國(guó)土局地籍調(diào)查,公示十五日;4、由所報(bào)國(guó)土資源局需提交材料:1、原土地使用者身份證明2、現(xiàn)土地使用者身份證明3、變更理由4、集體土地使用權(quán)證書;5、村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百四十條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 323
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 140
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 3
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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 411
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 93
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