農村宅基地兒子能繼承嗎?農村宅基地可以繼承嗎?

導讀:
對于農村的宅基地不管是兒子還是女兒都不能繼承,因為只有被繼承人的個人財產才能被繼承。那么農村宅基地兒子能繼承嗎?農村宅基地可以繼承嗎?跟著大律網的小編一起來看看吧。
農村宅基地兒子能繼承嗎?
農村的宅基地誰也不能繼承,因為宅基地是集體財產,不是遺產。
《中華人民共和國土地管理法》
第九條城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
第十條國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
農村宅基地可以繼承嗎?
1.根據我國法律規定,農村宅基地是不能繼承的,所以2019年也是不能繼承的。其中有關宅基地政策就規定農村宅基地的使用權和所有錢是完全分離開來的,農民對宅基地指享用使用權,而且是對村民的特定身份才能申請,比如你已經轉為城市戶口,不屬于本村的人就不再享有宅基地使用權。而且村民不能隨意對宅基地進行處置,比如轉讓給其他人的時候必須要經過村集體同意,而且還需要符合相關條件才行。所以綜上我們可以了解到在農村對宅基地進行轉讓都有這個規定,更加就不能作為遺產來繼承了,所以說農村宅基地是不能繼承的。
2.但是農村宅基地上的房屋是屬于村民個人所有,子女是可以繼承的。我國法律規定“地隨房走”的原則,也就是說你繼承的父母的房屋,當然就可以使用房屋所占有的宅基地。所以在2019年當你父母去世的時候你可以繼承你父母的房屋并繼續使用宅基地,但是如果出現宅基地上房屋倒塌的情況就不能繼承了,這時候的宅基地和你沒有半毛錢關系,會被村集體收回。但是在繼承你父母宅基地上的房屋的時候必須要向你所在地區的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,按照正常流程走,這時候政府人員就會依法對宅基地使用權進行變更登記。但是要注意的是這指的是你繼承你父母的房屋結果,繼承的并不是宅基地,將來你繼承的房屋倒塌消失后,你不能進行重建和繼續使用這塊宅基地。
農村宅基地糾紛怎么處理?
一、從宅基地使用權的外部關系來看,其是一項特殊的用益物權,是特殊的財產,不應作為遺產繼承
在大陸法系物權體系上,宅基地使用權歸屬用益物權。一般而言,用益物權具有財產的性質,應允許流轉、繼承。但宅基地使用權是特殊的用益物權,是一項“特殊的財產”,其特殊性表現為:第一,宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看,農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。第二,宅基地使用權具有人身依附性。根據土地管理法的規定,宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關,一經設定即具有極強的人身依附性,禁止流轉。第三,宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民“居者有其房”而設立,具有社會保障職能。
宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產”:基于取得上的無償性,如允許其繼承,將使繼承人無端受益,有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經濟組織成員資格而取得、因集體經濟組織成員資格的消滅而消滅,不產生在不同主體之間的流轉(繼承)問題;而福利性質決定了如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大。因此,土地管理法規定村民一戶只能擁有一處宅基地。
二、從宅基地使用權的內部關系來看,屬于家庭共同共有,不是被繼承人的個人財產,不能作為遺產繼承
共同共有以共同關系的存在為前提,因共同關系的產生而產生,因共同關系的消滅而消滅。在共同關系存續期間,各共有人之間不產生份額問題,對共有財產的全部享有平等的權利,承擔平等的義務,不得請求分割共有物。根據學者通說,我國目前主要在以下場合成立共同共有:一是因夫妻關系的存在而產生的夫妻之間的共同共有;二是因家庭關系的存在而產生的家庭共有;三是因遺產未分割而產生的繼承人之間的共同共有。
宅基地使用權是家庭共同共有財產,與家庭關系密切相連。按照共同共有的法理,家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務,家庭成員之間不產生份額的問題。在家庭關系存續期間,家庭成員不得請求分割,只要家庭關系存在,宅基地使用權的共同共有關系就存在。家庭個別成員的死亡,并沒有導致家庭關系的消亡,也就不會產生宅基地使用權的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。也就是說,“被繼承人”死亡前,宅基地使用權并非其個人財產;“被繼承人”死亡后,家庭關系仍然存在,宅基地使用權沒有分割,仍然是家庭共同共有財產而非“被繼承人”的個人財產。既然宅基地使用權并非個人財產,自然不能作為遺產繼承。




