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農村宅基地兒子能繼承嗎?農村宅基地可以繼承嗎?

馮清琴律師2021.11.20437人閱讀
導讀:

對于農村的宅基地不管是兒子還是女兒都不能繼承,因為只有被繼承人的個人財產才能被繼承。那么農村宅基地兒子能繼承嗎?農村宅基地可以繼承嗎?跟著大律網的小編一起來看看吧。

農村宅基地兒子能繼承嗎?

農村的宅基地誰也不能繼承,因為宅基地是集體財產,不是遺產。

《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

農村宅基地可以繼承嗎?

1.根據我國法律規定,農村宅基地是不能繼承的,所以2019年也是不能繼承的。其中有關宅基地政策就規定農村宅基地的使用權和所有錢是完全分離開來的,農民對宅基地指享用使用權,而且是對村民的特定身份才能申請,比如你已經轉為城市戶口,不屬于本村的人就不再享有宅基地使用權。而且村民不能隨意對宅基地進行處置,比如轉讓給其他人的時候必須要經過村集體同意,而且還需要符合相關條件才行。所以綜上我們可以了解到在農村對宅基地進行轉讓都有這個規定,更加就不能作為遺產來繼承了,所以說農村宅基地是不能繼承的。

2.但是農村宅基地上的房屋是屬于村民個人所有,子女是可以繼承的。我國法律規定“地隨房走”的原則,也就是說你繼承的父母的房屋,當然就可以使用房屋所占有的宅基地。所以在2019年當你父母去世的時候你可以繼承你父母的房屋并繼續使用宅基地,但是如果出現宅基地上房屋倒塌的情況就不能繼承了,這時候的宅基地和你沒有半毛錢關系,會被村集體收回。但是在繼承你父母宅基地上的房屋的時候必須要向你所在地區的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,按照正常流程走,這時候政府人員就會依法對宅基地使用權進行變更登記。但是要注意的是這指的是你繼承你父母的房屋結果,繼承的并不是宅基地,將來你繼承的房屋倒塌消失后,你不能進行重建和繼續使用這塊宅基地。

農村宅基地糾紛怎么處理?

一、從宅基地使用權的外部關系來看,其是一項特殊的用益物權,是特殊的財產,不應作為遺產繼承

在大陸法系物權體系上,宅基地使用權歸屬用益物權。一般而言,用益物權具有財產的性質,應允許流轉、繼承。但宅基地使用權是特殊的用益物權,是一項“特殊的財產”,其特殊性表現為:第一,宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看,農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。第二,宅基地使用權具有人身依附性。根據土地管理法的規定,宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關,一經設定即具有極強的人身依附性,禁止流轉。第三,宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民“居者有其房”而設立,具有社會保障職能。

宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產”:基于取得上的無償性,如允許其繼承,將使繼承人無端受益,有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經濟組織成員資格而取得、因集體經濟組織成員資格的消滅而消滅,不產生在不同主體之間的流轉(繼承)問題;而福利性質決定了如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大。因此,土地管理法規定村民一戶只能擁有一處宅基地。

二、從宅基地使用權的內部關系來看,屬于家庭共同共有,不是被繼承人的個人財產,不能作為遺產繼承

共同共有以共同關系的存在為前提,因共同關系的產生而產生,因共同關系的消滅而消滅。在共同關系存續期間,各共有人之間不產生份額問題,對共有財產的全部享有平等的權利,承擔平等的義務,不得請求分割共有物。根據學者通說,我國目前主要在以下場合成立共同共有:一是因夫妻關系的存在而產生的夫妻之間的共同共有;二是因家庭關系的存在而產生的家庭共有;三是因遺產未分割而產生的繼承人之間的共同共有。

宅基地使用權是家庭共同共有財產,與家庭關系密切相連。按照共同共有的法理,家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務,家庭成員之間不產生份額的問題。在家庭關系存續期間,家庭成員不得請求分割,只要家庭關系存在,宅基地使用權的共同共有關系就存在。家庭個別成員的死亡,并沒有導致家庭關系的消亡,也就不會產生宅基地使用權的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。也就是說,“被繼承人”死亡前,宅基地使用權并非其個人財產;“被繼承人”死亡后,家庭關系仍然存在,宅基地使用權沒有分割,仍然是家庭共同共有財產而非“被繼承人”的個人財產。既然宅基地使用權并非個人財產,自然不能作為遺產繼承。

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  • 女兒對于農村的宅基地沒有繼承權。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,宅基地不屬于被繼承人遺留的合法財產不能成為遺產,不能被繼承。法律依據:《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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    非農業戶口如何繼承農村宅基地

    內容:農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。那么非農業戶口如何繼承農村宅基地。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 不可以繼承農村宅基地使用權。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,不屬于當事人遺留的合法財產則不能成為遺產,故不能被繼承。法律依據:《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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    王學瑞

    農村父母沒了城里兒子可以繼承嗎

    內容:農村父母沒了城里兒子可以繼承嗎戶口不在農村的子女,對農村父母的房屋,有繼承權,房產可以繼承。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。繼承權主體是什么繼承權主體可以通過法律的直接規定明確,或者是合法有效的遺囑指定,也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈扶養協議指定。具體為以下三類:1.法定繼承人。公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議,扶養人承擔該公民生養死葬的義務,享有受遺贈的權利。此外,遺產分割時,應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的,保留的份額按照法定繼承辦理。那么農村父母沒了城里兒子可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 不可以。土地的所有權,歸集體所有,當事人只有使用權,沒有處置權,也不適用于繼承;當事人去世的,在承包期內,各繼承人可以代為使用和耕種,但不能改變土地的用途(建房等);兒媳如果對公公盡了主要扶養義務的,可以參與土地使用權及其他遺產的分配。《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十九條 喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
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    內容:村民死亡后,其繼承人有權繼承該房屋,但不能繼承宅基地。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。那么農村房屋及宅基地如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 可以繼承農村宅基地房屋,具有繼承權。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產、不能被繼承,但宅基地上的房屋屬于被繼承人遺留的合法財產,可以依法繼承。法律依據:《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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    城市子女如何繼承農村宅基地

    內容:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。那么城市子女如何繼承農村宅基地。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    兒子過世宅基地如何繼承權

    內容:依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。那么兒子過世宅基地如何繼承權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 城市戶口如何繼承農村宅基地

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    黃東潔

    城市戶口如何繼承農村宅基地

    內容:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。那么城市戶口如何繼承農村宅基地。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 農村宅基地并不能繼承,不管是什么戶口。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
  • 農村宅基地兒子能繼承嗎?農村宅基地可以繼承嗎?

    張旭律師

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  • 城市戶口的公民可以繼承農村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋,而對此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。宅基地農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。對于所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題,實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批準后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合條件的,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說,按照法律規定的地隨房走的原則,城市居民可以基于房屋所有權而繼續使用宅基地,但是不得進行翻建、改建、擴建等。法律依據:《農村宅基地管理辦法》第八條,農村村民宅基地的所有權屬于集體,個人只有使用權,未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。
  • 農村宅基地土地使用證如何繼承

    楊一凡律師

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    楊一凡

    農村宅基地土地使用證如何繼承

    內容:宅基地買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。那么農村宅基地土地使用證如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 農村的宅基地不可以繼承。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,不屬于被繼承人遺留的合法財產不能繼承,與是否為農村戶口無關。法律依據:《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
  • 農村的宅基地使用權可以繼承嗎

    段建國律師

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    段建國

    農村的宅基地使用權可以繼承嗎

    內容:說明我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求,具有社會保障功能,如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大,違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定;3、據此,農村宅基地不能算作遺產,故不可以繼承;4、農村宅基地不得單獨流轉交易,并不代表農村宅基地上的房屋也不能流轉交易;5、法律依據:《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。那么農村的宅基地使用權可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 宅基地不能繼承,但是宅基地上的房屋可以繼承,繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權。取得宅基地使用權必須具備如下條件:1、繼承者是農村戶口。2、沒有其他宅基地。3、宅基地有房產證。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:1、第一順序:配偶、子女、父母;2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
  • 不是農村戶口能繼承農村宅基地嗎

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    不是農村戶口能繼承農村宅基地嗎

    內容:宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關,在我國《繼承法》有關遺產內容的第三條中,沒有涉及宅基地的內容,可見,宅基地不屬于遺產,不得繼承,但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有,是可以被繼承的。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。那么不是農村戶口能繼承農村宅基地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,只要是老人的遺產,每個子女包括老人后來的娶的媳婦都有均等的繼承權,房子不能直接平分,可過戶給一個子女,這個子女再用貨幣進行平分即可。
  • 兒子的戶口農轉非了將來農村的房子他還能繼承嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    兒子的戶口農轉非了將來農村的房子他還能繼承嗎

    內容:兒子的戶口農轉非了將來農村的房子他還能繼承嗎只要屬于被繼承人的合法財產,按照我照民法典的規定是可以繼承的。不論是農村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照民法典的規定享受繼承權,并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產,即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。相關法律知識《土地管理法》第一千一百二十六條農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第一千一百二十七條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。那么兒子的戶口農轉非了將來農村的房子他還能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.31226人收看
  • 張旭律師

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  • 農村老宅基地如何繼承

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    農村老宅基地如何繼承

    內容:宅基地不屬于遺產范圍。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。那么農村老宅基地如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11624人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 外嫁女兒有權繼承農村宅基地

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    外嫁女兒有權繼承農村宅基地

    內容:宅基地屬于農民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權,沒有處分權,不能作為個人財產繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產,可以繼承(與女兒是否出嫁沒有關系)。繼承人繼承農村房屋后,可以繼續使用宅基地,直至該房屋滅失

    陳明月律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村的宅基地城里的兒女不能繼承。農村的宅基地是屬于村集體的,不是個人的合法財產,所以不管是誰都不能繼承。但是子女可以繼承宅基地上的房屋,繼承了房屋就相當于繼承了房屋下的宅基地使用權。法律依據:《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
  • 農村宅基地配偶如何繼承

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    農村宅基地配偶如何繼承

    內容:只能等房子自然坍塌后,村集體收回宅基地。在此次土地確權工作中,超標的部分不會被確權,自然也就不能繼承了。那么農村宅基地配偶如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11223人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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馮清琴律師

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