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2022.01.09 18:14:20
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交付房屋不符合商品房預售合同中的約定，應由開發商向業主承擔違約責任。交付房屋改變的建筑事項，無論是否經過行政機關審批或者是否符合建筑規范，均屬另一法律關系，不能成為開發商不違約或者免除違約責任的理由。
《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：這一條就是不以擔保人過錯為前提的，也就是主合同有效，作為從合同的擔保合同無效，只要債權人沒有過錯，那么擔保人和債務人就需要承擔連帶責任。但同時，如擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內，要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規定，致使擔保合同無效。對數額較大的不動產要求抵押人提供有關機構所作的資產評估報告。那么擔保內容與主合同不符是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚協議房產位置不符是虛假協議嗎離婚協議是載明房屋的位置與實際位置不相符的，如果不是故意標錯的，不屬于虛假協議，如果是故意寫錯位置的，就是屬于虛假協議。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。離婚協議并不是普通的合同關系，是涉及人身關系的特殊協議，所以離婚協議的效力，不但要有一般協議的有效要件，還需要具備法定登記機關的相關手續這一特定形式要件，才能產生法律效力。《婚姻法》第三十一條，男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。那么離婚合同房產位置不符是虛假合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：事故發生后，朱某等提起訴訟，要求陶先生賠償各項經濟損失計434722元。中國**財產保險股份有限公司機動車第三者責任保險條款中約定，駕駛的被保險機動車與駕駛證載明的準駕車型不符，保險人不負責賠償。駕駛員所持駕駛證的準駕車型級別高于實際駕駛車型時，不宜簡單認定屬于“與準駕車輛不符之情形”。本案中，陶某持有的是C1E駕駛證，其駕駛車型應包括小型汽車、小型自動擋汽車、低速載貨汽車、三輪汽車及兩輪摩托車等，其中不含有變形拖拉機。本案中，即使存在與準駕車型不符之情形，但陶先生為變形拖拉機進行投保時，保險公司采用提供的格式條款，應向陶先生說明合同內容。那么保險合同以格式條款約定準駕車型不符情形的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第三十九條當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的公證機構應當撤銷該公證書并予以公告該公證書自始無效公證書有其他錯誤的公證機構應當予以更正。委托人不在本地的其委托書應經當地公證處公證。三房產管理部門批準的賣房申請書和評議房價單等。四房屋買賣合同草稿。六如果是單位買房或賣房就應提供有關主管部門批準文件。那么買賣房產公證合同永久有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：合同履行質量不符是指沒有按照合同約定的質量標準履行合同。對于這種情況應該怎么辦呢?對違約責任沒有約定或者約定不明確，又達不成補充協議的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇退貨或要求對方承擔“采取補救措施”的違約責任。采取補救措施，是一方當事人交付的標的物，或完成的工作成果質量不符合約定時，采用修理、更換、重作和減少價款或報酬的方式承擔的違約責任。更換是無修理的可能和必要，如費用過高、耗時過長時，債務人交付相同種類、質量的標的物。那么合同履行質量不符怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：在仲裁方式中，雙方需要在仲裁機構申請仲裁，仲裁員會依據相關法律規定進行仲裁，最后作出仲裁裁決,但是，在現實情況下，有些賣方可能不能履行交貨義務，或者交付的商品與合同約定的不符，這就會產生糾紛,在訴訟方式中，當事人需要在法院立案，并按照法律程序進行辯證，最終由法院作出判決,在糾紛解決方式上，訴訟和仲裁都是常見的方式，具體選擇方式需要根據各方的具體情況進行權衡,綜上所述，買賣合同糾紛的判決應該遵循合同的基本要素、履行義務、違約責任，以及法律效力等法律原則,5. 合同糾紛的解決方式在解決買賣合同糾紛時，可以通過訴訟或者仲裁的方式進行。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：借款合同數額與實際不符,合同有效嗎如果簽訂借款合同時有完全民事行為行為能力的雙方當事人都是完全自由且真實的意思表示，并且借款合同的內容沒有違反法律法規的規定的話，那么這個借款合同就是有效的。如果這個實際的借款數額小于借款合同規定的數額時，出借人就會構成違約，應該在規定的期限內借出相應數額的款項，或者經過雙方當事人協商過后修改合同的數額。如果這個實際的借款數額大于借款合同規定的數額時，借款人就應當歸還超出部分的數額，或者經過雙方當事人協商過后修改合同的數額。也就是說，履約行為不會影響到合同行為的效力。所以說借款合同數額與實際不相符是合同仍然有效。那么借款合同數額與實際不符,合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：證據瑕疵二，該欠條僅加蓋了公章，沒有任何經辦人員或財務人員或單位領導的簽字，被答辯人沒有提供購物明細,民事答辯狀 篇1答辯人：xx單位法定代表人：xx，部長,答辯人就xx有限公司訴xx單位買賣合同糾紛一案，現提出答辯意見如下:一、被答辯人所訴與事實不符,我單位從未授權任何人到被答辯人處賒購商品，也沒有收到銷貨清單上的任何商品,1、我單位從未派人到被答辯人處賒購商品，接到訴狀后，經詳細調閱財務檔案，從來都沒有被答辯人所訴的財務檔案或欠款記錄。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：下面就由律師365的小編為大家分析銀行簽訂煤炭質押合同需注意的風險。在煤炭質押貸款的實踐中，需注意防范借款企業的經營類風險和欺詐類風險，以及物流等資產監管公司的監管類風險。存在于動態質押中，即出質時煤炭數量并不短缺，但出質后借款企業多拉出去，使庫存數量低于最低數量。在煤炭質量等情況被檢測后、貸款發放前，借款企業以次充好或以假冒充偷換了煤炭;二是嗣后不符，這一情況也存在于動態質押中，即出質時煤炭質量符合質押合同要求，但出質后借款企業拉進倉庫的是以次充好或以假冒充、不符合質押合同要求的煤炭，從而換走了符合要求的好煤炭。那么銀行簽訂煤炭質押合同需注意的風險有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：倉儲合同和保管合同的概念倉儲合同，又稱倉儲保管合同，是由倉庫營業人為存貨人保管儲存貨物，存貨人支付報酬的合同。而倉儲合同是諾成合同，當事人雙方依法就合同的主要條款協商一致，合同即成立，存貨人將貨物交付給保管人是屬于倉儲合同成立后對合同的履行行為，而不是合同的成立要件。倉儲合同的當事人在合同成立后互負給付義務，保管人須為存貨人提供倉儲服務，存貨人須向保管人給付報酬和其他費用。而由于倉儲合同是諾成合同，雙方當事人達成合意，合同即告成立。而倉儲合同中保管人應當按照約定對入庫倉儲物進行驗收，保管人在驗收時發現倉儲物與約定不符的，就應當及時通知存貨人。那么倉儲合同與保管合同有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：借條的金額和實際不符怎么辦法律分析：建議以實際欠款數額訴訟,2、如果實際借款金額與欠條借款金額不符，除非有足夠明確的證據可以證明實際借款金額，那么應當以借條金額為準,如果實際借款金額與欠條借款金額不符，除非有足夠明確的證據可以證明實際借款金額，那么應當以借條金額為準,訴訟時提供原來欠款的借條為立案證據，開庭審理時說明實際欠款與借條差額的原因，并提供相應的證據證明即可,為立案證據，開庭審理時說明實際欠款與借條差額的原因，并提供相應的證據證明即可。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國擔保法》第十四條保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度內就一定期間連續發生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。這是為了保障債權人的權益。但同時，如擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內，要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借款人的連帶關系都是存在的，如果是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那么擔保關系在到期后就自動解除。那么延期擔保內容與主合同不符是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：融資租賃合同因買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷而解除，出賣人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權請求承租人賠償相應損失,4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后_________天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜,法律分析：汽車融資租賃合同因買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷而解除，出賣人和汽車是由承租人自己選擇的，出租人有權請求承租人賠償相應的損失。
段建國律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：簽后才發現買賣合同上的平面圖顯示卻沒有陽臺，與售樓處告知的信息不符，想咨詢下如何解決？雖然在買房子過程中，出現了售樓員提供信息和買賣合同上信息不符的情況，但是如果張女士不能出示書面證據的話，想通過法律途徑維護權益將有一定難度。那么售樓員承諾和買賣合同不符怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
10年前的合同糾紛，現在被對方以債務糾紛進行起訴，我方作為被告應訴，結果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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