在簽約合同之前說想退出的話可以不用繼續付費,簽約內容與服務不符,現在想退出,他們不讓



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內容:②簽訂本物業服務合同的依據,即主要依據哪些法律法規和政策規定。一般來說,物業委托管理的管理事項應主要有以下若干內容。物業服務合同中的管理費用應主要包括如下內容。③管理費用的總額,即合計每建筑面積或每戶每月(或每年)應繳納的費用總計。⑦逾期繳納管理費用的處理辦法,如處罰標準與額度等。所以,對于不同類型的物業,合同雙方都要根據該物業的性質和特點,在物業服務合同中制訂出有針對性的、適宜的權利與義務關系。明確物業管理服務的要求和標準,對于合同雙方來說都是有益無害的。那么物業服務合同包含哪些條款,物業服務合同的主要內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:服務類合同發生爭議最多的地方,在于合同雙方對是否完成符合要求的服務內容看法不一致。一旦服務內容和服務要求實現具體化,則合同的可執行性必然大幅提高。如果整個合同順利履行完畢,則不會產生什么問題,但如果合同提前解除或提前終止,則雙方往往會對如何結算服務費用產生爭議。為防止這類問題發生,律師在審查服務類合同時,應盡可能提示客戶,將服務費用與服務內容、服務成果相互掛鉤、對應,并明確約定于合同之中。同時,這種解除并不構成服務提供方的違約,對于合同解除之前服務提供方已經完成的服務,服務接受方有義務支付費用。那么服務合同怎么進行合同審查。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:解決培訓服務合同糾紛的方式有多種,包括協商、調解、仲裁和訴訟等,在解決培訓服務合同糾紛時,雙方當事人應當遵守合同約定和法律規定,尊重對方的權益,積極尋求解決問題的方法,在合同的開頭,應明確標注培訓服務提供方和受訓方的詳細信息,包括姓名、公司名稱、地址、郵編和電話等聯系方式,確保雙方可以隨時聯系溝通,合同中應明確規定培訓的費用和支付方式,包括培訓費、材料費以及可能產生的其他費用,在這篇文章中,我們將深入探討培訓服務合同的重要性、詳細內容以及如何撰寫一份優質合同,確保雙方權益。
擅長:婚姻家庭
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內容:委托培訓服務合同為了保證雙方權益,委托培訓服務合同應包含以下重要條款:1. 合同背景和目的:明確雙方合作的背景和目的,例如企業需要培訓員工提升技能或提供特定培訓課程,二、雙方權利與義務委托方權利與義務:委托方有權要求受托方按照約定的培訓內容和方式進行培訓,同時有義務支付培訓費用、提供必要的培訓資源和支持,在簽署合同前,務必認真審查合同條款,確保明確約定了培訓內容、時間、地點、費用等細節,以及雙方的權利與義務、培訓質量與驗收標 ...。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:《中華人民共和國擔保法》第十四條保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同,也可以協議在最高債權額限度內就一定期間連續發生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。這是為了保障債權人的權益。但同時,如擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后,可以向債務人追償,或者在承擔賠償責任的范圍內,要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。通常來說,在合同規定的擔保期間,擔保人和借款人的連帶關系都是存在的,如果是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期,那么擔保關系在到期后就自動解除。那么延期擔保內容與主合同不符是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:業主委員會雖為物業服務合同的一方當事人,但其既不是欠費人又沒有責任財產,所以如果確實存在拖欠物業費的情形,物業服務企業可以在合同解除后,向拖欠物業費的業主提起訴訟。對此,司法解釋明確規定,如果物業服務企業在解除物業服務合同的訴訟中,提出要求業主委員會支付拖欠的物業費的請求,法院應當告知其向拖欠物業費的業主另行主張權利。實踐中,在物業服務合同權利義務終止后,因物業服務企業拒絕退出而引發的糾紛不在少數。物業服務合同權利義務終止的情形,主要包括合同終止、解除、期限屆滿且未續期等。那么關于物業服務合同解除后拖欠物業費和物業拒絕退出如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:在二手房買賣交易中,權屬不清是引發二手房買賣糾紛的主要原因之一。房價與傭金審查如今二手房買賣大多數通過中介公司來完成,因此明確委托價格、服務內容、傭金數額就非常必要。買賣雙方或中介公司對付款方式進行審查是保證交易安全的關鍵措施。交房審查合同簽訂過程中的交房審查,主要是對有關交房條款的審查,包括交房時間、交房條件、交房標志等。還要注意戶口遷移問題,由于戶籍管理是公安部門的行政行為,因此戶口遷移處于民事行為和行政行為的交叉領域,法院不能在二手房買賣糾紛中對戶口遷移直接作出裁決。違約責任審查主要是對買賣雙方違約責任及途徑的審查。那么買賣合同簽約前五項審查保公平。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:而作為二手房買賣雙方對中介的服務性質、內容也存在誤解,以為自己只要交錢或者收錢,房屋就能順利交易。很多中介往往當作口頭承諾沒有寫入合同,一旦發生糾紛,中介往往會以不屬于自己服務范圍而加以否認。業內人士建議,買賣房屋前,雙方一定要看清中介的經營范圍以及將其承諾的服務項目列入合同。作為有關部門應該對二手房買賣過程中中介部門的責任義務進行明確約定。如果有條件,最好交易雙方分別與中介簽訂一份代理合同,買賣雙方之間再簽訂一份合同,以細化和規范中介服務。那么中介服務內容要寫入房屋買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。如果小區已經成立業主大會,物業服務收費實行市場調節價,由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準;前期物業服務合同期滿但未成立業主大會的,則必須經過雙過半業主同意,由物業服務企業與業主在公布的指導價范圍內重新約定。那么物業服務合同中需要約定的內容有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。(8)違約責任,即物業服務合同當事人一方或者雙方不履行或者不適當履行合同,依照法律的規定或者按照當事人的應當承擔的法律責任。除此之外,物業服務合同一般還應當載明雙方當事人的基本情況、物業管理區域的范圍、合同終止和解除的約定、解決合同爭議的方法以及當事人約定的其他事項等內容。那么物業服務合同包含哪些內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:我國目前的法律中規定施工合同已經不再需要進行備案,但按照之前規定備案的施工合同協議書需要包含的內容有:甲乙雙方的基本信息;工程概況;甲方和乙方的工作內容;關于質量的約定;關于工期的約定;關于價款和結算的約定;關于材料的約定;關于安全生產的約定;關于違約責任的約定;甲方和乙方的簽字或者蓋章,并簽署具體的簽約日期。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料,符合要求的,加蓋合同備案專用章。那么備案的施工合同協議書需要包含哪些內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:物業合同的無效:①一并轉托物業的合同;②減輕公司責任加重業主責任排除業主主要權利者。物業公司的公開承諾及服務細則認定為合同的組成部分2、違約請求權業主請求權:物業公司違約——請求繼續履行、采取補救措施、賠償損失等物業公司請求權:業主違約——請求恢復原狀、排除妨害、停止侵害等責任。物業公司依合同或有關規定提供服務——業主無正當理由拒交——書面催之——以未接受或者無需該服務而抗辯,不支持。那么物業服務合同的主要約定內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:這一條就是不以擔保人過錯為前提的,也就是主合同有效,作為從合同的擔保合同無效,只要債權人沒有過錯,那么擔保人和債務人就需要承擔連帶責任。但同時,如擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后,可以向債務人追償,或者在承擔賠償責任的范圍內,要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。同時應對擔保人的身份進行考察,防止擔保人不符合法律規定,致使擔保合同無效。對數額較大的不動產要求抵押人提供有關機構所作的資產評估報告。那么擔保內容與主合同不符是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:那么,對于業主和物業公司來說,如何選擇合適的服務合同期限呢,然而,在和物業公司簽訂服務合同時,時間期限的選擇也是需要注意的一個細節問題,在律師的角度來看,物業服務合同的期限應該選擇適合自己的特定情況,避免出現不必要的風險和損失,為此,律師建議,在簽訂前期物業服務合同之前,應該仔細了解物業公司的服務質量和品牌影響力,并仔細察看其往期的業績表現,在簽訂合同時,需要充分考慮各種因素,進行充分的溝通和交流,以確保合同在未來的服務過程中,真正能夠滿足業主和物業公司的實際需求,如果業主對物業服務不滿意,可以提前通知物業公司,全力協商并嘗試解決問題,以避免損失和糾紛出現。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:因此,業主在簽訂前期物業服務合同時,不僅要考慮期限問題,還要了解服務提供商的信譽度、口碑、服務水平等方面的情況,以確保物業維修、管理等各方面的順利運轉,一般來說,物業服務合同的期限時間長短由業主和物業公司或物業管理機構協商確定,因此,在簽訂前期物業服務合同期限時,業主需綜合考慮每個參數,以確定合適的期限,如果小區或物業項目的業主對物業公司或物業管理機構的服務質量和口碑非常信任,可以簽訂長日期限的合同,例如10年或20年,除此之外,業主需要了解的是,物業服務合同期限的長短與價格掛鉤,然而,為了避免一些潛在的風險和不利的影響,建議業主在簽訂物業服務合同時,考慮以下幾個方面:1.合同是否符合法規的規定,例如是否含有違法、違約、不合理等內容。
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住院期間還未委托就得到了專業律師的全程指導,不錯過每個細節,更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務為本的宗旨,全面細節維權,該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益!
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業律師進行處理,避免產生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
戀愛期間,情侶相互贈送財物,受贈人表示接受的行為,根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條的規定,雙方成立贈與合同。在對戀愛期間財物來往關系性質進行判定時,主要取決于雙方當時的意思表示,通過往來金額的大小、用途及各方經濟能力等事實因素進行判定。一般贈與情況下,財產一旦交付或者轉移登記,贈與合同即生效,在無法定撤銷權事由情形下,一般不能要求受贈人返還。彩禮相較于一般贈與,贈與的金額超出表達愛意、增進情感一般性贈與金額的范疇,屬于非生活必須消費且金額較大,且以結婚為目的,具有較強的人身屬性,實際上在贈與合同上附加了解除條件,一旦雙方無法締結婚姻,受贈人應返還受贈的財物。至于具體金額,可以結合雙方是否共同生活、生活時間長短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯及給付一方家庭經濟狀況等因素進行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律服務咨詢。
婚姻的喜劇在我們的生活中隨處可見,婚姻的悲劇也在我們生活中不斷上演,兩種不同的劇本恰恰決定了女人一生的命運。一樁好姻緣,讓女人飽飲幸福瓊漿:一樁壞姻緣,讓女人飽嘗痛苦汁液。婚姻占據著我們生命中的大部分時間,婚姻牽扯著我們太多的精力,它是我們生活的主要內容,也是決定我們命運最為關鍵的因素。如果婚姻現在正困擾著你,可以隨時咨詢我,為你提供專業的法律咨詢服務。
悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后,因乙建筑勞務公司未履行付款義務,甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中,因乙建筑勞務公司無財產可供執行,本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式,即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式,被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議,要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續,該債權經本院生效判決確認,對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東,未經清算即辦理該公司注銷登記,根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定,對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人,且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求,本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷,并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據法律規定,作為被執行人的有限責任公司,未經清算即辦理注銷登記,導致公司無法進行清算,申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人,公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司,未經清算即辦理注銷登記,導致公司無法進行清算,申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人,對公司債務承擔連帶清償責任的,人民法院應予支持。
曾經炙手可熱的教培行業,在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費,還沒來得及開展業務,就被狠狠“潑了一盆冷水”,這種情況下,加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業,想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后,張阿姨計劃開展課外培訓班,女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月,張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》,約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元,另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久,2020年全國疫情暴發,線下培訓班紛紛關門停業,行業勢頭不斷下滑。而此時,張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點,教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置,導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨,疫情還未完全散去,國家又在2021年突然發布“雙減”政策,根據相關政策規定,張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”,張阿姨心里也開始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生發微信,多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回復說會安排人員聯系,但一直沒有解除合同,也沒有給張阿姨退費,就這樣不了了之。在半年多的時間里,此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助,女兒劉女士主動承擔解決問題的重任,積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月,劉女士找到北京天用律所,希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后,發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中,有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后,她有點想要放棄,對案件信心不足,天用律師鼓勵她說:“毛主席曾說過,做最壞的打算,盡最大的努力。我們一定會全力爭取,勝利的希望還是有的!你不信我,還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士,也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的,但要相信律師的專業能力,積極配合、共同努力,才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中,而在此期間,劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨,另一方面自己處于離婚狀態,獨自撫養孩子,而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費,導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度,陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦,言語間也曾透露出“生活太難了,活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時,總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導,甚至在劉女士心情極度消極的時候,天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒,也是母親,要擔負起家庭的責任,不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來,給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結,在精神上極大鼓舞了她,自此與她溝通案件情況,很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子,劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明,自協議簽訂后,因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置,且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎,但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照,致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現,所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據,法官十分認可,一審判決雙方解除合同,教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前,天用律師表現出專業與不屈,最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題,同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮,讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題,更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所,這就是專業與口碑的魅力!