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如何處理租賃法律糾紛?

2022.01.09 17:43:10
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

解決房屋租賃中易見的法律糾紛的方式是:1、完備房屋租賃的法律要件,依據有關法律,履行法定程序,完善必備文件還是可以降低風險;2、租前調查,在簽訂租賃協議之前,都應對彼此的資信情況、工商、財務狀況和有關資產狀況做調查;3、聘請律師幫助;等等。

《中華人民共和國民法典》

第七百四十二條 承租人對出賣人行使索賠權利,不影響其履行支付租金的義務。但是,承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的,承租人可以請求減免相應租金。

第七百四十三條 出租人有下列情形之一,致使承租人對出賣人行使索賠權利失敗的,承租人有權請求出租人承擔相應的責任:

1、明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人;

2、承租人行使索賠權利時,未及時提供必要協助。

出租人怠于行使只能由其對出賣人行使的索賠權利,造成承租人損失的,承租人有權請求出租人承擔賠償責任。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛

    許瑞林律師

    許瑞林

    如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛

    內容:眾所周知,在商鋪租賃過程中,我們需要簽訂一份合法的商鋪租賃合同,這種租賃行為受法律保護,有什么措施可以幫助我們避免商鋪租賃合同糾紛呢?因此,建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外,大多數工商部門在辦理營業執照時,均要求租賃合同經過租賃備案登記。那么如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09376人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 發生房屋租賃合同糾紛可以通過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據房屋租賃合同中的約定交由指定機構進行仲裁,如仲裁仍未解決,可以向人民法院提起訴訟。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛

    內容:法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下:協商解決:租戶和房東之間的糾紛,可以先嘗試通過和解協商的方式解決。

    周春花律師
    2023.12.26796人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 出租房屋如何避免法律糾紛

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    出租房屋如何避免法律糾紛

    內容:如果是轉租,則應當事先征得房主的書面同意,否則,非房屋所有權人簽訂的合同即為無效,無法受到法律保護。再次,如果租賃房屋的目的是為了設立營業機構時作為辦公或經營場所,應在租賃合同里進行明確約定,并辦理房屋租賃登記手續。最后,房東和租戶應進行房屋設備設施的清點交接并制做財物清單,同時也可對房屋的狀況進行描述或拍照,制做成相關文件并列為合同的附件,避免租賃合同終止或中途解除時雙方對財產的遺失或毀損等問題產生糾紛,或導致房東無理以此為借口扣留租戶的押金。那么出租房屋如何避免法律糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.03383人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋租賃常見的法律糾紛

    于海明律師

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    于海明

    房屋租賃常見的法律糾紛

    內容:1、完備房屋租賃的法律要件 盡管房屋租賃會出現各種各樣的問題,但只要依據有關法律,履行法定程序,完善必備文件還是可以降低風險的。雙方都要出示工商營業執照等法律文件和有關身份證件,辦理租賃登記備案手續,并向登記部門提供有關產權證明、租賃安全合格證、共有產權人同意出租意見和抵押權人同意出租等法律文件。《合同法》第225條對于轉租行為的規定是:在租賃期間,因占有、使用租賃物而獲得的收益,歸承租人所有,但當事人另有約定的除外。那么房屋租賃常見的法律糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.2763人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 融資租賃合同糾紛案的管轄地如何確定

    陳明月律師

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    陳明月

    融資租賃合同糾紛案的管轄地如何確定

    內容:此外,根據相應的法律法規的明確規定,融資租賃合同糾紛案件的當事人,可以協議選擇與爭議有實際聯系地點的法院管轄。租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地;3、法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百五十二條承租人應當按照約定支付租金。所謂訴訟解決,是指雙方當事人在合同中約定,在合同履行過程中發生爭議由人民法院解決,人民法院經審理作出判決,不服一審判決的,可向上級人民法院上訴。

    陳明月律師
    2022.04.164461人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 民法典商鋪租賃合同糾紛法律規定歸中級法院管轄嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    民法典商鋪租賃合同糾紛法律規定歸中級法院管轄嗎

    內容:關于民法典商鋪租賃合同糾紛法律規定歸中級法院管轄嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了刑事辯護律師相關的法律知識,希望能幫助大家,

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    2021.11.231005人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 融資租賃合同糾紛有哪些特點

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    融資租賃合同糾紛有哪些特點

    內容:融資租賃合同是出租人、承租人和供應商之間的法律關系。融資租賃合同糾紛的特點主要集中在以下四個方面:標的物集中在特種設備等昂貴的生產資料上;往往涉及多個回購和擔保人;出租人處于強勢合同地位,抗辯方式陳舊;承租人出庭率不高,對此下面催天下小編為大家詳細闡述。那么融資租賃合同糾紛有哪些特點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09315人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 租賃合同糾紛和解案 房屋租賃合同糾紛的法律規定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    租賃合同糾紛和解案 房屋租賃合同糾紛的法律規定

    內容:合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,關于租賃合同糾紛和解案的法律問題,大律網小編為大家整理了合同解除相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.24297人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 土地租賃合同糾紛不構成違約怎么處理?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    土地租賃合同糾紛不構成違約怎么處理?

    內容:土地租賃合同糾紛可以通過當事人協商的方式來解決。土地使用權租賃合同糾紛,是指出租人和承租人相互之間對于土地使用權租賃合同履行情況以及不履行的后果產生的爭議。土地租賃合同違約是工作生活中常見的一種合同糾紛,常見的有房屋買賣合同違約、租賃合同違約、借款合同違約等,而合同違約必然會產生一定的法律后果,最直接的就是要承擔合同違約賠償責任。那么土地租賃合同糾紛不構成違約怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29569人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答

    段建國律師

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    段建國

    上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答

    內容:上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答一、租賃合同的效力 1、出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立租賃合同的,這些租賃合同的效力如何認定?合同簽訂時間在前的承租人主張后租賃合同無效的,不予支持。最高人民法院《關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關系有明確的規定。未經合法批準建造的房屋,因其標的物具有違法性,該租賃合同應為無效。可見,對于承租人未經出租人同意轉租的,合同法給出租人設定的救濟途徑是可以解除原租賃合同,而非宣告轉租合同無效。那么上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 租賃合同無效的法律后果

    邢穎律師

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    租賃合同無效的法律后果

    內容:因租賃合同產生的糾紛案件,人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。那么租賃合同無效的法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 處理房屋拆遷糾紛的法律依據匯總

    龍珊律師

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    龍珊

    處理房屋拆遷糾紛的法律依據匯總

    內容:推薦閱讀:房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效一、綜合性規定1、(1989年12月26日七屆全國人大常委會11次會議通過,自1990年4月1日起施行);2、(2001年6月13日國務院第305號公布,自2001年11月1日起施行);3、(2005年10月31日建設部發布);4、(2003年9月19日國務院辦公廳發布);5、(2004年6月7日那么處理房屋拆遷糾紛的法律依據匯總。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 養殖場拆遷租賃合同糾紛律師費用是多少

    周春花律師

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    養殖場拆遷租賃合同糾紛律師費用是多少

    內容:因租賃合同糾紛產生損失的,當事人可以協商賠償,如果協商不成的,當事人可以申請仲裁或者向法院起訴。根據《中華人民共和國民法典》第十條處理民事糾紛,應當依照法律;法律沒有規定的,可以適用習慣,但是不得違背公序良俗。那么養殖場拆遷租賃合同糾紛律師費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 周春花律師

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  • 房產糾紛一般怎么解決,房產糾紛如何走法律程序

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房產糾紛一般怎么解決,房產糾紛如何走法律程序

    內容:房產糾紛如何走法律程序房產糾紛的處理一般可以遵循以下步驟:1、協商:雙方當事人進行協商,嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規建筑和違章擴建等問題,相關方應當了解當地政策法規,尋求合法合規的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開,租戶應當了解自己的權益和義務,從法律角度尋求問題的解決途徑,房產糾紛一般怎么解決房產糾紛種類繁多,常見的包括購房合同糾紛、樓盤質量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。

    王學瑞律師
    2023.11.20707人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋租賃合同糾紛一般是不可以申請法律援助的。法律援助的情形分別有:依法請求國家賠償的;請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的;請求發給撫恤金、救濟金的;請求給付贍養費、撫養費、扶養費的;請求支付勞動報酬的;主張因見義勇為行為產生的民事權益的。法律依據:《法律援助條例》第十條公民對下列需要代理的事項,因經濟困難沒有委托代理人的,可以向法律援助機構申請法律援助:(一)依法請求國家賠償的;(二)請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的;(三)請求發給撫恤金、救濟金的;(四)請求給付贍養費、撫養費、扶養費的;(五)請求支付勞動報酬的;(六)主張因見義勇為行為產生的民事權益的。省、自治區、直轄市人民政府可以對前款規定以外的法律援助事項作出補充規定。公民可以就本條第一款、第二款規定的事項向法律援助機構申請法律咨詢。
  • 陰陽租賃合同的糾紛應該怎么處

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    陰陽租賃合同的糾紛應該怎么處

    內容:第一百五十四條,行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。第一百五十五條,無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十六條,民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。那么陰陽租賃合同的糾紛應該怎么處。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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