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2022.01.08 11:45:21
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需要有醫(yī)囑。沒有遺囑無法過戶給孫子，只能按法定繼承。由爺爺奶奶的子女繼承。
《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條?自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子,集體產(chǎn)權是指在集體土地上建造的房屋，不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產(chǎn)權，有的只有農(nóng)村集體房屋的產(chǎn)權，也就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權,買賣集體產(chǎn)權房的弊端目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設用地使用權私下、變相的轉(zhuǎn)讓大量存在，不僅嚴重損害了國家、集體利益，導致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產(chǎn)權關系不清，交易的不安全，給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：離婚房產(chǎn)去名字費用是多少離婚房產(chǎn)去名字費用各地的規(guī)定不一樣，可咨詢當?shù)胤抗芫帧７慨a(chǎn)證上減名字，最通常的做法就是贈與和買賣由于去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅，即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。贈與的主要費用：公證費契稅。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么離婚房子去名字要多少費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：在期房竣工交付、預購人取得房屋所有權證前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);在期房完工取得房產(chǎn)證后,預購人可以將原預售合同的債權及其權利義務轉(zhuǎn)讓給第三人。期房的購房款應當在合同中約定的時間范圍內(nèi)給付，全款購買的一般在簽訂期房買賣合同起至辦理過戶的時間范圍內(nèi)一次性支付，貸款購買的可以按照合同約定按月償還。法律依據(jù)《民法典》第六百二十八條買受人應當按照約定的時間支付價款。那么房子是期房可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：1、父母不能隨意處置房產(chǎn)按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產(chǎn)。那么把房子登記在孩子名下有何風險呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。子女名下房產(chǎn)過戶給父母子女名下房產(chǎn)過戶給父母：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，子女簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權變更登記。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：爺爺去世奶奶繼承房子嗎依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，爺爺去世后奶奶是有權繼承房屋的，如果是法定繼承的，奶奶可以作為第一順序繼承人繼承房屋。相關法律規(guī)定《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。那么爺爺去世奶奶繼承房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：一方拒絕履行的對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。被執(zhí)行人拒絕報告或者虛假報告的人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。那么房子簽訂認購書可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎依據(jù)物權法的規(guī)定房屋的所有權是以登記為準的，所以房產(chǎn)證上的名字是兒子的，房屋就是兒子的財產(chǎn)，所以房屋不是夫妻共同財產(chǎn)。相關法律規(guī)定《中華人民共和國物權法》第九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。那么房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：農(nóng)村的房子所占用的土地是集體經(jīng)濟組織所有，個人只有使用權，所以不能自由轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓的條件有：雙方均是同一集體經(jīng)濟組織成員、受讓人名下沒有其它宅基地、已經(jīng)確權登記的宅基地需要雙方完成過戶登記，未確權登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：轉(zhuǎn)繼承人就是實際接受遺產(chǎn)的死亡繼承人的繼承人。在法定繼承中，轉(zhuǎn)繼承人應繼承的為被繼承人的應繼份額;若被轉(zhuǎn)繼承為遺囑繼承人，則其依合法遺囑應繼承的遺產(chǎn)由轉(zhuǎn)繼承人承受。(二)代位繼承發(fā)生的時間條件是繼承人先于被繼承人死亡的，而轉(zhuǎn)繼承則發(fā)生在被繼承人死亡后遺產(chǎn)分割前。(四)代位繼承之代位人只能是被代位人的直系晚輩血親，而轉(zhuǎn)繼承中的繼承人可以是被轉(zhuǎn)繼承之人的任何繼承人。那么父親去世了房子轉(zhuǎn)繼承爺爺奶奶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容：現(xiàn)在房價很高，很多家長為了減輕負擔，早就幫孩子買了一套好房子，然而，父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女呢？針對父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個問題，其實我國法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，實踐中未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權人的，并且可以登記在不動產(chǎn)簿上。如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產(chǎn)證時只要其監(jiān)護人出具有關證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商以后，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內(nèi)容即是有效。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。《民法典》第二百零八條規(guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。那么民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。關于離婚前把房子賣了法院怎么判的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：1、父母不能隨意處置房產(chǎn)按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產(chǎn)。那么房子登記在孩子名下如何才能規(guī)避風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：如果遺囑中沒有明確指定，孫子是不能從法定和法律規(guī)定的角度上繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn)的,2.遺囑繼承人遺囑繼承人是指被遺囑所確定的繼承人，遺囑可以規(guī)定繼承人的繼承份額和代位繼承等，但是孫子只有在被明確列為遺囑繼承人時才能繼承遺產(chǎn),不過，如果孫子的父親/母親已經(jīng)去世并且父親/母親是爺爺奶奶唯一的子女，那么孫子作為父母的后代，具備代位繼承的權利，可以代替父親/母親繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn),通過上述分析可以看出，孫子只有在遺囑中明確被指定為受遺贈人，或者直接把遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孫子，才能從合法途徑繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn),綜上所述，我們可以發(fā)現(xiàn)，只有在特定情況下，孫子才能繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn)，除此之外孫子的繼承權利較小,在遺產(chǎn)繼承的問題上，往往會涉及到輩分問題，其中孫子能否繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn)就是一個常見的問題。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調(diào)解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
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2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議，后期通過支付令方式處理，客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
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