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房子是奶奶，14年被叔叔改成他的名字了，現(xiàn)在叔叔奶奶都過世了，現(xiàn)在爸爸要拿回房子，叔叔的兒子同意，女婿不同意怎么辦
2024.08.14 17:43:36
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張嘉娛主任律師
擅長領域：建設工程合同糾紛債權債務
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2024.08.14 17:43:36
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房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)
內容：結婚以后在房產(chǎn)證上加名字主要分成兩種情況，第一種是有房無貸的情況，第二種則是有房有貸的情況，兩種情況的處理方法有本質上的區(qū)別。有房無貸的情況下，只需要帶上結婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本以及復印件去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)就好。除此以外，如果婚后購買的房產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)的時候是需要一定費用的，這個費用一般是幾百元左右。但是現(xiàn)在并沒有開始實施，所以如果還有人需要在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，并且房子是婚前購買的，那么就要盡快了。
周春花律師2022.03.30459人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)
內容：對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產(chǎn)歸誰可以大致劃分三種情況：若出資方購買房屋后，房產(chǎn)登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產(chǎn)情況可以推定為贈與的，可以認定該房屋是登記方的個人財產(chǎn)。
李楠楠律師2024.01.12650人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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婚前購買的房子婚后可以加名嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
婚前購買的房子婚后可以加名嗎
內容：夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。婚前購買的房子婚后可以加名字，只要另一方同意，就可以去房產(chǎn)局直接加名字。
劉曉紅律師2022.04.182823人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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離婚房子是男方的名字如何辦理財產(chǎn)分割
段建國律師
北京天用律師事務所
離婚房子是男方的名字如何辦理財產(chǎn)分割
內容：首先需要判斷房產(chǎn)的性質，如果是婚前購買，也沒有其他的約定，那么這個房子就是屬于男方個人的，離婚時是不分的；一、離婚房子是男方的名字如何辦理財產(chǎn)分割1、首先需要判斷房產(chǎn)的性質，如果是婚前購買，也沒有其他的約定，那么這個房子就是屬于男方個人的，離婚時是不分的；2、如果沒有其他約定，且在婚內共同掙錢購買，可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
段建國律師2022.03.221098人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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夫妻離婚財產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名，不動產(chǎn)證怎么寫兩個人名字
李維律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚財產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名，不動產(chǎn)證怎么寫兩個人名字
內容：實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場，而真正的歸屬，并不是寫誰的名字就歸誰，大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱，法律規(guī)定在夫妻關系期間，所購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，與是誰的名字無關,，不動產(chǎn)登記人員說這房子寫誰名字默認就是誰的，這是他們辦理二手房交易手續(xù)時才這樣，寫一個人賣房子一個人辦理手續(xù)就可以，寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預告抵押登記的時候，出現(xiàn)了這樣的一個問題，辦理預告抵押登記的時候和辦理房產(chǎn)證有個共同的手續(xù)，叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產(chǎn)登記的詢問記錄貳發(fā)生了爭執(zhí)，還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現(xiàn)房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋，并同意該不動產(chǎn)歸***單獨所有&rdquo。
李維律師2023.01.13145人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房產(chǎn)證上盡量不要寫夫妻兩人的名字
邢穎律師
北京天用律師事務所
房產(chǎn)證上盡量不要寫夫妻兩人的名字
內容：主要有以下幾個原因：房產(chǎn)證上有兩個人的名字會面臨財產(chǎn)分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來房子辦手續(xù)也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應的債務,現(xiàn)在很多夫妻結婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產(chǎn)證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產(chǎn)證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產(chǎn)分割的麻煩，房產(chǎn)證上還是不要寫上女方的名字。
邢穎律師2023.07.11316人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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房子寫一個人的名字離婚怎么辦
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房子寫一個人的名字離婚怎么辦
內容：若房屋為婚后夫妻雙方共同購買，雖然房子寫了一個人的名字，但仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上一般應平均分割。如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
龍珊律師2022.03.22704人收看 -
龍珊律師
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房子寫一個人名字和兩個人的區(qū)別
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房子寫一個人名字和兩個人的區(qū)別
內容：那么按照規(guī)定，房子必須要登記才能夠發(fā)揮處分的作用，而登記簿上所顯示的名字就是所有權者。如果僅僅是一個人的名字，那就可以按照其意愿自由處分這套房子，可以出租可以買賣可以自己住，也可以抵押。但是這一系列的行為中，需要簽訂合同的都是由其本人簽字才會生效。例如，夫妻兩人一起買的房子，但是只登記了丈夫的名字，那么妻子想要出租出去，沒有丈夫的同意是不可以的，合同也是無效的。在處分方面，則需要兩個主人達成一致才可以真正的處分。一個人是無法處分該房子的，即使處分了，也是違法的。這就是房子寫兩個人名字的最大好處。那么房子寫一個人名字和兩個人的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.01717人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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結婚后買的房子但只寫了一方的名字,房子所有權屬于誰
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
結婚后買的房子但只寫了一方的名字,房子所有權屬于誰
內容：2014年9月，李女士向法院起訴要求離婚并確認涉案房屋歸自己所有。本案中，李女士的父母在女兒女婿登記結婚之后購買涉案房屋，其出資意圖在于保障女兒女婿的家庭穩(wěn)定，是對吳先生和李女士雙方的贈與行為，應作為夫妻共同財產(chǎn)處理。婚后購房，一方父母出資的，房子登記在對方或雙方名下的，視為父母對雙方的贈與，房產(chǎn)屬于夫妻共同共有。經(jīng)審理查明，涉案房屋是王先生和陳小姐婚后雙方父母為他們共同購買的，產(chǎn)權證上只登記陳小姐的名字。案例四婚后購房，雙方父母出資，房子在子女雙方名下張女士稱與王先生結婚后，雙方父母出資購房，現(xiàn)在要求法院判決離婚，并將房屋判給自己。那么結婚后買的房子但只寫了一方的名字,房子所有權屬于誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11521人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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婚前的房子婚后加名字算共同財產(chǎn)嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
婚前的房子婚后加名字算共同財產(chǎn)嗎
內容：婚前的房子，婚后加名字的，算共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前的房子，應當屬于一方的婚前財產(chǎn)，直接歸一方所有，該方愿意在房子上加對方名字的，屬于對個人財產(chǎn)的自由處分，視為將個人財產(chǎn)贈與對方，愿意和對方共同享有房子的所有權。因此夫妻一方婚前的房子，愿意在婚后加名字的，這種行為視為贈與，房子可以算作共同財產(chǎn)。
吳夢云律師2023.05.0889人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房子婚前是公公的名字,離婚后是夫妻共同財產(chǎn)嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房子婚前是公公的名字,離婚后是夫妻共同財產(chǎn)嗎
內容：房子婚前是公公的名字,離婚后是夫妻共同財產(chǎn)嗎首先要確定你公公有沒有死亡你婆婆有沒有死亡。夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關系存續(xù)期間是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間這期間夫妻所得的財產(chǎn)除約定的外均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分需征得配偶的同意。對于繼承遺產(chǎn)的所得指的是財產(chǎn)權利的取得而不是對財產(chǎn)的實際占有。發(fā)放到軍人名下的復員費自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關系存續(xù)期間應得部分夫妻共有。2第十八條對應為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。那么房子婚前是公公的名字,離婚后是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.02377人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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貸款沒還完的房子可以加名字嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
貸款沒還完的房子可以加名字嗎
內容：貸款沒還完的房子想要加名字，需要征得銀行的同意，否則，無法辦理。銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權債務關系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。那么貸款沒還完的房子可以加名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.02631人收看 -
翁玉素律師
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房產(chǎn)證上有名字，房子不一定有份？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房產(chǎn)證上有名字，房子不一定有份？
內容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產(chǎn)證的各種問題：一、當房產(chǎn)證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產(chǎn)② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產(chǎn)贈與情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房,二、當房產(chǎn)證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產(chǎn)③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產(chǎn)情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
任冰峰律師2023.07.07517人收看 -
馮清琴律師
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房子寫一個人名字離婚后如何分配
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房子寫一個人名字離婚后如何分配
內容：在這種情況下，如果雙方都同意采取競價方式處理房屋所有權歸屬的，人民法院可以召集雙方當事人，以公開競價的方式，由出價高的一方取得該房屋所有權。離婚訴訟中，當事人一方對房屋所有權提出主張，在對方不持異議的情況下，人民法院可以判決房屋由主張房屋所有權的一方當事人取得，由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償。在此情況下，人民法院可以依當事人申請，通過委托拍賣機構對雙方爭議的房屋進行拍賣后再行分割。離婚后房子如何處理，如何分割是一個很復雜的問題。那么房子寫一個人名字離婚后如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.30131人收看 -
趙金保律師
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答您好，依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。爺爺留下來給您爸爸的集體土地建設用地使用證，有意愿留給您的爸爸，但是沒有過戶，也沒有遺囑證明，想要過戶到您自己的名下，需要得到第一順位繼承人的同意才可以辦理。
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下午14:00開庭到現(xiàn)在，經(jīng)過多輪調解溝通，也很感謝法官加班加點，最終以調解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權，每月2萬元的撫養(yǎng)費，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調解可以做到?? 結案時客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認可。 法律之路，道阻且長，唯以專業(yè)與溫度并行，方能不負所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
北京婚姻律師-姚平 215評論 -
【??分手后彩禮到底要不要還？這5件事越早知道越好｜彩禮避坑指南】 ??【血淚總結•彩禮返還三大雷區(qū)】 ??戀愛時轉賬=彩禮？錯！ ????1314/520等特殊數(shù)字算贈與，但大額轉賬記得備注"結婚專用"！ （有一位客戶分手后被起訴返還16w，就因沒留證據(jù)吃大虧??） ??同居兩年不用還？天真！ ????法院判例：只要沒領證，哪怕生了孩子都可能要返還部分！ ??分手就要全退？不一定！ ??法律明文規(guī)定：共同生活時間/彩禮用途/都是關鍵！ （用彩禮裝修對方房子，最后折算抵扣超聰明??） ????【防撕逼必備操作指南】 ? 收彩禮時單獨辦卡！別和日常開銷混用 ? 三金首飾留著發(fā)票！分開存放別戴 ? 大額支出留聊天記錄！最好讓TA書面確認 ? 婚前協(xié)議別嫌尷尬！現(xiàn)在談錢才是真清醒 ???【人間清醒語錄】 "彩禮不是婚姻保障，而是照妖鏡" "法律保護的是財產(chǎn)，不是愛情" "談錢時不傷的感情，才是值得奔赴的未來” 希望你們用不上，但真要面對時，這份攻略能讓你守住底線和尊嚴?北京婚姻律師-姚平 942評論 -
一審駁回對方訴求，二審維持原判，維護了當事人最大權益！10年前當事人父親與他人有欠款糾紛，現(xiàn)在債權人卻要申請法院執(zhí)行當事人名下房產(chǎn)，為此當事人十分憂愁，如果房子真的被執(zhí)行了自己將無家可歸，在天用律師幫助下守護了房子、守護了權益！郭銘芝 528評論 -
老公被套路假離婚變成離婚，就我感覺我這個事兒是不是被騙了，我媳婦他們家呀說要買房，這個又不能他們自己買。就是說讓我辦個假離婚，用我的名義來買房。我去做個貸款，結果現(xiàn)在不跟我復婚了，房子在我名下呀，我這一個月就掙三千八，讓我一個月要還七千多塊錢貸款，當時有離婚協(xié)議，沒有說過這個事情，女方一分錢不出，然后還不復婚。因為你自愿離婚，現(xiàn)在是自愿被買房房子，就在你買下銀行的那個貸款，你肯定是要還的，所以你的銀行貸款必須如期去還，所以咱們就說字不能隨便簽，然后婚也不能隨便離！
天用債權律師-王熙 592評論 -
我老婆婚內出軌了，把我賺的錢的都花在那個男人身上，他沒工作，錢都是我掙的，我能不能向他追回這筆錢？就是你這邊結婚之后，你的工資這個錢都屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。那現(xiàn)在的話就等于說你愛人沒有經(jīng)過你的同意私自處置了這個你們的這個婚內財產(chǎn)，而且呢還是一個婚外情啊，所意婚姻關系當中存在一個過錯的一個情況啊，那是你不知情的情況下轉給第三方，你本身是可以要回來的啊。但是如果說你愛人不同意要，那你能要的其實只能要回百分之五十。如果說您愛人同意，現(xiàn)在配合你一起對外，那么轉出去的這些錢呢，也都是可以全部要回來的。后期可以通過法院來進行調查取證啊，也就每一筆錢都能查的比較細。但如果是通過現(xiàn)金啊等等之類的，可能會比較麻煩一些，去法院來進行起訴，當然也可以不通過法院來進行起訴。剛剛你說到你是通過微信啊，或者看到啊就是對方存在這個婚外情的一個情況。其實很多人是礙于面子或者礙于名聲啊，就是不想把這個事情給公開化處理，所以我們律師也可以通過談判的方式和你愛人以及和這個第三方來進行溝通。
天用債權律師-王熙 203評論 -
公司變更股東五十萬貨款還能要嗎？我給一家公司送了一批貨，這個公司呢欠了我五十萬塊錢，但這個公司的名稱和領導呢都變更了，如果說有這個貨款的合同，基礎的事實已經(jīng)固定下來了。那現(xiàn)在就是你所擔心的就是對方的領導和名字都已經(jīng)變了。這個在法律上還是很明確的，就是公司換領導換法人，然后并不影響你的這個責任的一個承擔，也就是變更之后的公司還是需要繼續(xù)來承擔這個債務的。那我就放心了，這個貨款是很容易能夠拿到錢的啊，先給對方發(fā)一份律師函，如果說對方不給的話，還是盡快的向法院提起訴訟并不難，這個事很好解決啊。
天用債權律師-王熙 300評論 -
口口相傳的認可，更值得信任?？ 對方一直不同意離婚，又控制著兩個孩子，導致孩子們在爸爸媽媽之間左右為難，終于在法庭上兩方面對面的溝通，男方放下芥蒂，兩人調解離婚，未來是朋友還是熟悉的陌生人交給以后，離婚也代表著新的開始
元甲婚姻家事 515評論
