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2022.01.07 20:50:24
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買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利能力，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代為辦理。
《中華人民共和國民法典》
第十三條 自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。
第十四條 自然人的民事權(quán)利能力一律平等。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端1、未成年人不能向銀行貸款未成年人沒有還款能力，銀行一般不會批貸，需全款購買。那么買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房不能貸款如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款。關(guān)于房產(chǎn)登記在孩子名下如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價(jià)她：
內(nèi)容：離婚房屋給孩子再賣是否合法違法的，這種行為涉嫌轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為是違法的。可以上法院起訴賣房子的一方，追回房產(chǎn)或買房子所得的款項(xiàng)。離婚房產(chǎn)過戶給孩子的相關(guān)規(guī)定房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。關(guān)于離婚房屋給孩子再賣是否合法的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：情況1父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分案例王剛和小麗2007年經(jīng)人介紹相識后確立戀愛關(guān)系。在兩個(gè)人即將談婚論嫁時(shí)王剛的父親全款買了一套房產(chǎn)給兒子結(jié)婚用。2009年兩人鬧離婚因房產(chǎn)分割發(fā)生爭議。庭審中張京完全承認(rèn)父親的訴訟請求表示會盡力還錢但是李佳卻表示當(dāng)時(shí)公公是自愿出資給小兩口買房的不是借是贈與而且丈夫打借條的事情自己從不知道不同意還錢。法院經(jīng)審理認(rèn)為張?jiān)蛷埦┦歉缸雨P(guān)系張京向張?jiān)鼍咔窏l未有李佳簽字確認(rèn)此筆款不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)張?jiān)窃趦鹤咏Y(jié)婚后為小兩口購置房屋出資該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與。據(jù)此法院駁回了張?jiān)脑V訟請求。那么父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：父母出資買房離婚后該如何分配1結(jié)婚前一方的父母出資買房房屋的產(chǎn)權(quán)登記在自己孩子名下屬于這樣情況的話這樣的房子便屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果沒有其他相關(guān)的約定離婚的時(shí)候另一方?jīng)]有權(quán)利參與分割。但是父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。10婚后按揭購房一方父母出首付款產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下由夫妻雙方共同還貸的這種情況下首付款認(rèn)定為只贈與出資購買房子的子女離婚的話該房屋應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么父母出資買房離婚后該如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房不能貸款如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款。關(guān)于把房子寫在孩子名下存在的風(fēng)險(xiǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：因?yàn)榉慨a(chǎn)登記在孩子名下，根據(jù)不動產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，除非父母雙方能取證證明確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的才可以主張對登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下，父母離婚時(shí)不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，如果沒有法律專業(yè)人士指導(dǎo)，不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下，確實(shí)需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長在購置房產(chǎn)時(shí)將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)，保護(hù)子女的權(quán)益。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果夫妻離婚，以未成年孩子名義購置的房產(chǎn)歸屬往往會引起法律糾紛。實(shí)踐中已有子女成年后將房屋出賣，不讓其父母居住的情況發(fā)生。關(guān)于給孩子買房子怎么樣才能比較有保障的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：所以除非有證據(jù)表明婚后父母一方出資購買的房子是贈與自己孩子的離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。那么結(jié)婚時(shí)父母給的錢買房怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚協(xié)議書寫了給孩子買房有效力嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定離婚協(xié)議書寫了給孩子買房屋的離婚協(xié)議書是雙方自愿簽訂的并且不損害一方利益不違反法律規(guī)定的離婚協(xié)議書有效。民法典第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力(二)意思表示真實(shí)(三)不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。1婚前婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證財(cái)產(chǎn)公證是對夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬的確定公證了的財(cái)產(chǎn)對方是沒有可能在離婚前轉(zhuǎn)移的。4家庭大宗財(cái)產(chǎn)拍照列表并有意識地尋找證人。那么離婚協(xié)議書寫了給孩子買房有效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：假離婚是對付限購的有效措施在高漲的房價(jià)面前結(jié)婚證已經(jīng)顯得不那么重要了。如果沒有假離婚首付提高到5成即150萬利率11倍同樣的貸款方式利息支出為152889634元30年總的購房成本為453萬。收緊房貸導(dǎo)致購房者前期成本更大這是購房者假離婚的根本原因。為了拿到更低的購房成本即使假離婚有變成真離婚的風(fēng)險(xiǎn)。對于已婚族來說風(fēng)險(xiǎn)至少有以下2種1房子分割風(fēng)險(xiǎn)假離婚人群要對已有的房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議分割為了騰出購房資格通常一套房子完全劃歸某個(gè)人的名下。假離婚后萬一雙方感情基礎(chǔ)一般又沒有孩子一方不愿意復(fù)婚另一方無權(quán)要求復(fù)婚。總之選擇假離婚的方式來降低購房壓力需要購房者根據(jù)自身家庭情況權(quán)衡風(fēng)險(xiǎn)。那么假離婚買房有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：王女士認(rèn)為女兒跟自己生活，房子應(yīng)歸自己，王女士的丈夫則認(rèn)為女兒根本沒有能力購房，房屋實(shí)際仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)一人一半。因此，王女士的女兒是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”據(jù)此，作為女兒監(jiān)護(hù)人的王女士夫婦除非為了女兒的利益，否則不能隨意處分女兒的這套房子。女方認(rèn)為，該房屋已經(jīng)屬于其婚前財(cái)產(chǎn)，不同意分割。”因此，在這個(gè)案例中男方起訴離婚時(shí)，提出要求分割房產(chǎn)的一半是沒有法律依據(jù)的。那么以孩子名義買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：購買房產(chǎn)的出資人是父母，在父母購買時(shí)沒有明確的贈與意思表示之下，爭議房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于"夫妻以孩子名義買房離婚房子歸誰"的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后買房房產(chǎn)證寫子女名字住房屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受法律保護(hù)。二夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬如下屬于共同財(cái)產(chǎn)的1在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)2由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有離婚時(shí)有一方想擁有房屋所用權(quán)的評估單位進(jìn)行評估然后對另一方進(jìn)行分配如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的雙方進(jìn)行競價(jià)如果雙方都不想要房子的人民法院進(jìn)行拍賣然后進(jìn)行分配。那么父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：自從前些年新的婚姻法出臺，買套房子做嫁妝也成為房產(chǎn)開發(fā)商的宣傳口號。更多的女孩子則是在結(jié)婚后，通過自己的努力工作攢夠了一筆錢，然后籌劃著給自己買個(gè)房子，也算有個(gè)保障。女方結(jié)婚后，自己出錢買的房子，算作是婚后共同財(cái)產(chǎn)，老公也享有一部分。購買行為是女方父母，房產(chǎn)登記的是女方父母的名字，然后辦理贈與手續(xù)，受贈人就是女方。婚后獨(dú)自買房，想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個(gè)人所有，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因?yàn)榉孔佣鴤朔蚱藓蜌狻Ｄ敲椿楹筚I房怎樣才算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價(jià)她：
媽媽再婚后一邊催要撫養(yǎng)費(fèi)，一邊惡意切斷孩子和爸爸的聯(lián)系，無奈之下提起探望權(quán)糾紛
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳?shù)膬簳r(shí)童謠，照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應(yīng)該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養(yǎng)，可以要到監(jiān)護(hù)權(quán)嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個(gè)小城鎮(zhèn)，李先生與王女士按農(nóng)村習(xí)俗轟轟烈烈地辦理了結(jié)婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結(jié)婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個(gè)小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導(dǎo)致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調(diào)解書，雙方達(dá)成協(xié)議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養(yǎng)。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運(yùn)的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個(gè)還不懂生離死別的年紀(jì)，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個(gè)單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時(shí)的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經(jīng)常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進(jìn)行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀(jì)的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時(shí)不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)。 在長期的這種惡劣生活環(huán)境中，小昊因營養(yǎng)不良導(dǎo)致身體發(fā)育遲滯，遠(yuǎn)不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發(fā)膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫(yī)院診斷為中度抑郁，嚴(yán)重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監(jiān)護(hù)權(quán) 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時(shí)小昊繼母揚(yáng)言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個(gè)小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時(shí)，姥姥淚流滿面，十分心疼這個(gè)苦命的外孫，不知道在這四五年時(shí)間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養(yǎng)權(quán)，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)。 為了讓小昊能夠順利入學(xué)、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛(wèi)外孫的合法權(quán)益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監(jiān)護(hù)權(quán) 聽到案件詳細(xì)情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個(gè)案件，更關(guān)乎一個(gè)孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個(gè)案件很可能不會開庭審理，父親有監(jiān)護(hù)權(quán)是合理的”。 天用律師與法官據(jù)理力爭：“雙方?jīng)]有結(jié)婚證，母親去世，姥姥當(dāng)然可以要監(jiān)護(hù)權(quán)，而且一個(gè)六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權(quán)，本次開庭審理關(guān)乎一個(gè)孩子的健康成長和未來發(fā)展!” 利他之心與正義的力量是強(qiáng)大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據(jù)，在庭審中歷數(shù)小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監(jiān)護(hù)人資格，指定姥姥為小昊監(jiān)護(hù)人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅(jiān)持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達(dá)感謝，希望小昊能夠順利上學(xué)、健康成長，擁有一個(gè)美好的未來!
離婚后沒有分居，孩子由雙方共同撫養(yǎng)，分居后主張?jiān)撈陂g的撫養(yǎng)費(fèi)，法院不會支持。
相愛容易卻相處難？婆媳關(guān)系難調(diào)和？不知道如何挖掘孩子天賦？10月21日9:00，優(yōu)天賦講座現(xiàn)場給你答案！一場講座，教你破譯生命密碼、看懂人生說明書！讓家庭更和諧、工作更順暢，成就更好的自己！
勝訴判決書來了，對方過錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
離婚案件，幫助當(dāng)事人獲得兩個(gè)孩子的撫養(yǎng)權(quán)??????
夫妻雙方為了買房“假離婚”，約定孩子歸男方撫養(yǎng)。不了男方變心，“假離婚”變真離婚。隨即一場孩子爭奪大戰(zhàn)拉開帷幕。雖然變更撫養(yǎng)權(quán)困難重重，雖然孩子已過2周歲，沒有法定情形，但在元甲律師的努力下， 最終母子團(tuán)圓。
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