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內(nèi)容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權(quán)不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據(jù)具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預(yù)先支付的一筆款項(xiàng),其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環(huán)境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
張蕓律師2023.07.07259人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進(jìn)行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。
馮清琴律師2022.05.061407人收看
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林艷英律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：一般是不需要的。如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費(fèi)不得退回。那么武漢租房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.0385人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答你們的租房合同是否約定轉(zhuǎn)租問題的規(guī)定，協(xié)商解決，不合理但是也不違法
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內(nèi)容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
許瑞林律師2023.04.1328人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，需要了解具體情況，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰出
內(nèi)容：租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，那租客不需要繳納物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰出1、租房合同中沒有約定，物業(yè)費(fèi)由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協(xié)議的情況下，物業(yè)費(fèi)由房東負(fù)責(zé)交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業(yè)費(fèi)的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費(fèi)，那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
張旭律師2023.08.02882人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：租房合同增加房屋折舊費(fèi)合法嗎？
黃東潔律師2023.04.20188人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：霸王條款惹房屋租賃糾紛。”昨天，市民董先生稱，在我愛我家房屋中介續(xù)租房子遭遇“二次”收取中介費(fèi)。”董先生稱，今年6月2日，中介告知房租從每月3300元變?yōu)槊吭?800元，另需支付一個月租金的80%作為中介費(fèi)。租戶稱并未獲得新服務(wù)“續(xù)租還收中介費(fèi)?”因認(rèn)為“二次”收取中介費(fèi)不合理，董先生一度拒絕，但中介表示此舉符合公司規(guī)定，如不同意只能搬家。董先生稱，這是對方向上級申請后的優(yōu)惠價格。如自行與出租方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則無需交納租賃代理費(fèi)。他同時建議租戶在通過中介租房前應(yīng)提前問清楚“是否二次收取中介費(fèi)”等問題，并盡量避免和中介簽訂租房合同。那么租戶續(xù)租被要求二次中介費(fèi)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.27125人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：因?yàn)楣夥坎粚俜蚱匏械呢敭a(chǎn)，不屬于可處分的財產(chǎn)范圍，但若夫妻已經(jīng)購買該公祖房的，則一般由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,1、如果是婚前一方購買且將產(chǎn)權(quán)登記在購買人名下的視為夫妻一方個人財產(chǎn)離婚時另一方無權(quán)請求分割,法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
姚平律師2022.06.071116人收看
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張嘉娛律師
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答您好，三方都同意就可以的。
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租戶東西被偷房東有責(zé)任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負(fù)責(zé)任嗎
內(nèi)容：房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，不得妨害租客行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。房屋使用人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
龍珊律師2022.05.064382人收看
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陳宗瓊律師
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租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應(yīng)該怎么辦
內(nèi)容：第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了應(yīng)該怎么辦租房合同被坑了可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷租房合同，必要時可以選擇報警處理。
陳明月律師2022.05.06488人收看
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邢穎律師
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答房屋續(xù)租是不需要再支付中介費(fèi)的，中介在第一個合同期期滿后再向租客收取續(xù)約中介費(fèi)，是沒有法律依據(jù)的。可以直接向房東提出續(xù)租的請求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可。如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費(fèi)用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費(fèi)的費(fèi)用。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
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內(nèi)容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
李楠楠律師2023.05.09345人收看
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趙金保律師
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答北京的租賃市場，租房中介費(fèi)一般為一個月的租金，具體由誰承擔(dān)會有3種情況：業(yè)主承擔(dān)、客戶承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)方式需要雙方自行協(xié)商，沒有特定要求。《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》發(fā)文單位：北京市發(fā)展和改革委員會一、本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)0.5%（調(diào)整后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件）。二、住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元/宗。按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。四、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定，在經(jīng)營場所的醒目位置公示相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并書面告知應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人繳納的有關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。五、各區(qū)縣要切實(shí)加強(qiáng)對住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)行為和收費(fèi)水平執(zhí)行情況的監(jiān)督管理，加大執(zhí)法力度，堅決查處多收費(fèi)、亂收費(fèi)行為，維護(hù)住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場秩序。
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廉租房的申請書怎么寫_聯(lián)租房申請怎么寫
內(nèi)容：《廉租住房保障辦法》第十六條，申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：(一)家庭收入情況的證明材料;(二)家庭住房狀況的證明材料;(三)家庭成員身份證和戶口簿;(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。社會保險費(fèi)、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。公租房申請書怎么寫公租房申請書怎么寫公租房申請書xxx社區(qū),本人xx年生系xx鎮(zhèn)居民xx年至xx年在xx廠做工xx年以后無固定職業(yè)。
段建國律師2022.05.0610023人收看
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北京房產(chǎn)中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：租房時每個外出打工年輕人的剛需，當(dāng)在北京租房的時候人們會購買性價比較高的房子，會尋找中介進(jìn)行簽訂合同，為了避免房屋中介存在違法升高中介費(fèi)的情況發(fā)生，我國對于中介費(fèi)的收取是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，那么北京房產(chǎn)中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是？大律網(wǎng)精英律師總結(jié)了房屋租賃相關(guān)的法律知識，供大家參考。
姚平律師
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王學(xué)瑞律師
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答你好，根據(jù)你描述，可以解除，具體情況還需具體分析
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租房合同怎樣寫比較全面_正規(guī)租房合同怎么寫
內(nèi)容：第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。租房合同怎么寫正規(guī)正規(guī)的租房合同應(yīng)寫明租賃當(dāng)事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數(shù)額和交付方式；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；違約責(zé)任和維修責(zé)任；爭議的解決方式等。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
趙金保律師2022.05.06995人收看
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劉曉紅律師
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2022.01.03 09:49:21
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