關(guān)于房屋漏水的賠償問題，首先就是要找到侵權(quán)者，是開發(fā)商、住戶還是物業(yè)，如果是住戶的話，受損失一方可以與住戶協(xié)商，看是否能就賠償數(shù)額和對方達成一致意見，但是如果雙方不能協(xié)商，或者協(xié)商不成的話，受損失的一方要根據(jù)自身遭受的實際損失要求對方賠償，包括為了維護房屋支出的材料費用、聘請專業(yè)人員修理的勞務費，以及自身為修復房屋造成的其他的損失進行起訴。

如果是基于開發(fā)商或者物業(yè)公司的原因造成的漏水，可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求對方承擔違約責任，如果合同中未約定具體的違約責任，或者違約責任約定不明確，可以按照實際的損失，要求對方承擔相應賠償責任。

《中華人民共和國民法典》 第二百三十七條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。 第二百三十八條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。 第二百三十九條 本章規(guī)定的物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。