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離婚財產(chǎn)分割需要繳納契稅嗎?

2021.12.31 12:03:50
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大律云律師團(tuán)精英律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故

目前所有的離婚財產(chǎn)都不需要交稅,沒有法律規(guī)定離婚財產(chǎn)分割需要繳稅。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

1、工資、獎金、勞務(wù)報酬;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

1、一方的婚前財產(chǎn);

2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

4、一方專用的生活用品;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零八十五條 離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 契稅沒有發(fā)票聯(lián),只有契稅完稅證。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。 《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。 省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房的契稅繳納需要什么手續(xù)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房的契稅繳納需要什么手續(xù)

    內(nèi)容:因此,我想問一下,這種情況繳納契稅時需要提供什么材料?該工作人員說,這種情況需要提供的相關(guān)資料為:1.買賣雙方到行政服務(wù)中心財政窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;2.買賣雙方身份證復(fù)印件;3.房產(chǎn)評估報告原件、復(fù)印件;4.二手房完稅憑證;5.原房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。那么二手房的契稅繳納需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    擅長:交通事故

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  • 企業(yè)合并在通常情況下是不用繳納契稅的。契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。企業(yè)合并的,合并各方的債權(quán)、債務(wù),應(yīng)當(dāng)由合并后存續(xù)的企業(yè)或者新設(shè)的企業(yè)承繼,依照法律規(guī)定免征契稅。法律依據(jù):《中華人民共和國公司法》第一百七十二條 公司合并可以采取吸收合并或者新設(shè)合并。一個公司吸收其他公司為吸收合并,被吸收的公司解散。兩個以上公司合并設(shè)立一個新的公司為新設(shè)合并,合并各方解散。 第一百七十四條 公司合并時,合并各方的債權(quán)、債務(wù),應(yīng)當(dāng)由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。
  • 離婚是否分割保險金信托?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚是否分割保險金信托?

    內(nèi)容:場景三、婚后用夫妻共同財產(chǎn)設(shè)立的保險金信托,全部或部分保險理賠金已經(jīng)進(jìn)入信托中 已經(jīng)進(jìn)入信托的資金屬于獨(dú)立于委托人的獨(dú)立財產(chǎn),離婚時雙方都無權(quán)要求分割,離婚是否分割保險金信托,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析:場景一:婚前設(shè)立的保險金信托如果保險金信托是委托人在結(jié)婚前設(shè)立的,且保費(fèi)在婚前已經(jīng)全額繳納,或者有證據(jù)證明婚后所繳納的部分保費(fèi)是其個人財產(chǎn),那么毫無疑問,保費(fèi)和進(jìn)入信托的保險理賠金均屬于個人財產(chǎn),保險金信托資產(chǎn)不會被分割,場景二、婚后用夫妻共同財產(chǎn)設(shè)立的保險金信托婚后用夫妻共同財產(chǎn)設(shè)立的保險金信托,如果保險理賠金尚未進(jìn)入信托,保單的現(xiàn)金價值將作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,會有兩種處理辦法,一種是保單退保并被分割現(xiàn)金價值,此時信托合同失效,另外一種解決辦法,投保人希望保留這份保單,經(jīng)過雙方協(xié)商,投保人愿意支付另一方現(xiàn)金價值的一半作為補(bǔ)償,此時這張保單屬于投保人一方個人財產(chǎn),保險金信托的合同和架構(gòu)繼續(xù)有效,如果信托受益人是夫妻雙方,則離婚影響到的是信托收益的分配,如果信托合同設(shè)立時有約定依約定,如果沒有約定可協(xié)商解決,但對信托財產(chǎn)本身并沒有影響,因為只有信托受益人主體資格消滅時(如受益人死亡),信托關(guān)系才會終止。

    王學(xué)瑞律師
    2023.06.30852人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合作建房土地價值繳納契稅,未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的不需要繳納契稅。契稅的征稅對象是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn),單位和個人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天依照規(guī)定繳納。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第九條  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
  • 律師:契稅是否繳納不是收房前提

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    律師:契稅是否繳納不是收房前提

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    張嘉娛律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 目前所有的離婚財產(chǎn)都不需要交稅,沒有法律規(guī)定離婚財產(chǎn)分割需要繳稅。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務(wù)報酬;2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;4、繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):1、一方的婚前財產(chǎn);2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);4、一方專用的生活用品;5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零八十五條 離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  • 繼承過戶不需要繳納契稅

    李楠楠律師

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    李楠楠

    繼承過戶不需要繳納契稅

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    李楠楠律師
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  • 楊一凡律師

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  • 個稅是由賣方繳納。二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用:(1)營業(yè)稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定:若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業(yè)稅若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征營業(yè)稅如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。(4)契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5%和1%,由買方繳納,同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。(5)測繪費(fèi):1.36元/平米,總額.36元/平米*實際測繪面積般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。(6)二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米(7)登記費(fèi):工本費(fèi)80元,共有權(quán)證:20元。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅:1、工資、薪金所得;2、勞務(wù)報酬所得;3、稿酬所得;4、特許權(quán)使用費(fèi)所得;5、經(jīng)營所得;6、利息、股息、紅利所得;7、財產(chǎn)租賃所得;8、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
  • 個人以房屋抵償債務(wù)如何繳納契稅

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    個人以房屋抵償債務(wù)如何繳納契稅

    內(nèi)容:個人以房屋抵償債務(wù)如何繳納契稅土地使用權(quán)交換、房屋交換交換價格不相等的由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換按照前款征稅。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。第五條契稅應(yīng)納稅額依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。那么個人以房屋抵償債務(wù)如何繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 房產(chǎn)契稅晚交會帶來什么影響?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房產(chǎn)契稅晚交會帶來什么影響?

    內(nèi)容:以上就是濟(jì)南鏈家為大家梳理的關(guān)于新房交房后多久交契稅,以及房產(chǎn)契稅晚交會帶來什么影響,希望本片文章能幫助到有相關(guān)需要的朋友,新房、二手房繳納契稅需要走哪些流程新房憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù),我們都知道,購房者在買完房子后還需要繳納契稅,這也是過戶流程中比較重要的一步,那么通常新房交房后多久交契稅呢,1、一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證,新房交房后一個月之內(nèi)交契稅,具體流程如下:一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程,但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn),所以大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批核心交契稅。

    王學(xué)瑞律師
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  • 龍珊律師

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  • 網(wǎng)上交房產(chǎn)契稅后原件發(fā)票可以從以下方法獲取: 1、登錄稅局官網(wǎng);點擊【登錄】后,輸入用戶名、密碼、滑動驗證條,點擊【登錄】; 2、再次點擊【登錄】后,選擇企業(yè)名稱,點擊【企業(yè)進(jìn)入】; 3、點擊【企業(yè)進(jìn)入】后,點擊【申報繳稅】; 4、點擊【申報繳稅】后,點擊頁面左邊的【繳款查詢及打印】; 5、點擊頁面左邊的【繳款查詢及打印】后,點擊【國稅繳款憑證打印】即可。《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 北京:法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)繳納契稅須帶齊三項資料

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    北京:法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)繳納契稅須帶齊三項資料

    內(nèi)容:房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓時,以上次最低計稅價格進(jìn)行抵扣。關(guān)于法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)繳納契稅問題,《通知》明確,經(jīng)法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的,購房人持以下資料到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅: (一)個人持合法性身份證明;法人持稅務(wù)登記證及法人代表個人合法身份證明; (二)證明該房產(chǎn)由法院委托拍賣的相關(guān)材料; (三)付款憑證、拍賣確認(rèn)書 另外,提醒納稅人注意上述資料需提供原件及復(fù)印件,稅務(wù)機(jī)關(guān)留存復(fù)印件。那么北京:法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)繳納契稅須帶齊三項資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 商品房交易契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    商品房交易契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:對于商品房買賣來說,買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時,應(yīng)由買受人繳納契稅,應(yīng)納稅額為房屋成交價的一定比例。《條例》規(guī)定,契稅的稅率為3%-5%,具體適用的稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。該《通知》自發(fā)布之日起即2001年9月10日執(zhí)行,在此之前已納契稅的,不再退稅。按照調(diào)整后的政策,購買面積在120平方米以上的商品房的買受人,應(yīng)繳納的契稅降低了。在商品房買賣中,不論是期房還是現(xiàn)房,一般都是按照上述《通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅,由房產(chǎn)管理部門代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的,房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。那么商品房交易契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06179人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 規(guī)定是收房子后90天內(nèi)需要到房管局繳納契稅,維修基金和手續(xù)費(fèi),就可憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。另外收房子,會要求開始繳納物業(yè)費(fèi),裝修押金和裝修管理費(fèi),煤氣入戶費(fèi),電視開通費(fèi)用,有暖氣的還有暖通費(fèi)用。以本地規(guī)定為準(zhǔn)。《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: 1、土地使用權(quán)出讓; 2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換; 3、房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 民法典中繳納房產(chǎn)契稅有期限嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    民法典中繳納房產(chǎn)契稅有期限嗎

    內(nèi)容:買房對于諸多人來說都是一件人生大事,因為買一套房幾乎要花掉自己半輩子的積蓄,甚至是一輩子的積蓄,而購買房產(chǎn)是需要繳納契稅的,那么民法典中繳納房產(chǎn)契稅有期限嗎?對于該問題,大律網(wǎng)小編是這么回答的,一起來看看吧。

    于海明律師
    2021.11.04669人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 需要。土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅:以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股。對以國有土地使用權(quán)投資入股的行為,要按規(guī)定繳納契稅。契稅稅率為3-5%。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:1、土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 開江二手房交易如何繳納契稅

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    開江二手房交易如何繳納契稅

    內(nèi)容:征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。那么開江二手房交易如何繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.04890人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 契稅,是指對契約征收的稅,屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,由財產(chǎn)承受人繳納。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:1、土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 上海市購買二手房繳納的契稅明細(xì)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    上海市購買二手房繳納的契稅明細(xì)

    內(nèi)容:國家財稅局:普通住宅:房屋成交總額×1.5% 90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件得按1%非普通住宅:房屋成交總額×3%國家財稅局:交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平方米×建筑面積(普通住宅免交) 房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅 房屋成交總額×0.05%(免交)國家財稅局:權(quán)證印花稅 5元/本房屋交易管理機(jī)構(gòu):交易登記費(fèi) 住宅:80元非住宅:300元房屋交易管理機(jī)構(gòu):配圖費(fèi) 25元查檔費(fèi) (求購方有查檔要求時) 30元公證處:買賣合同公證費(fèi) (求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納那么上海市購買二手房繳納的契稅明細(xì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04311人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 納稅期限:納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅義務(wù)發(fā)生時間:契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。第十條 納稅人辦理納稅事宜后,契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
  • 固原二手房交易如何繳納契稅

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    固原二手房交易如何繳納契稅

    內(nèi)容:核對產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。如果產(chǎn)權(quán)人不能夠到場,代理人要有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書,并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。簽約前一定要去房地產(chǎn)交易中心或者不動產(chǎn)登記中心核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰,是否有查封、抵押等情況。簽約現(xiàn)場通過查看產(chǎn)權(quán)證、契稅票,核實產(chǎn)權(quán)性質(zhì),是否滿五年等。定金、首付、尾款等數(shù)字及支付的時間和方式。明確學(xué)區(qū)名額、過戶時間、物業(yè)交割時間、戶口遷出時間、房屋內(nèi)留存項等。那么固原二手房交易如何繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04163人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方

    內(nèi)容:2、對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的,3、夫妻間房產(chǎn)過戶,只要有結(jié)婚證,身份證,戶口本,住房房產(chǎn)證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù),沒有稅費(fèi)繳納,只有幾百元手續(xù)費(fèi),法律分析:房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn),不計入共同財產(chǎn)的分割,3、法律分析:房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn),不計入共同財產(chǎn)的分割。

    張蕓律師
    2023.10.11851人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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    • 很有耐心
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  • 房屋的契稅其實是指房屋所有權(quán)在發(fā)生變更的時候,就當(dāng)事人所簽訂的契約按房價的一的定比例來向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變動來征收的一種專門的稅種。《中華人民共和國契稅暫行條例》 第八條 契稅的納稅義務(wù)的發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)的憑證的當(dāng)天。
  • 繼承房屋是否需要繳納契稅

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    繼承房屋是否需要繳納契稅

    內(nèi)容:繼承房屋是否需要繳納契稅所謂契稅,是指在房屋或者土地發(fā)生買賣、贈與等轉(zhuǎn)移行為時,向承受人或者受贈人所課證的一種稅捐。因此,對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么繼承房屋是否需要繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.3195人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 律師回復(fù)中...
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 352
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 513
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 411
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 260
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 285
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