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答契稅沒有發票聯,只有契稅完稅證。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。 《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。 省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容:因此,我想問一下,這種情況繳納契稅時需要提供什么材料?該工作人員說,這種情況需要提供的相關資料為:1.買賣雙方到行政服務中心財政窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;2.買賣雙方身份證復印件;3.房產評估報告原件、復印件;4.二手房完稅憑證;5.原房產證原件、復印件。那么二手房的契稅繳納需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
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陳明月律師
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擅長:交通事故
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答企業合并在通常情況下是不用繳納契稅的。契稅是指不動產產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。企業合并的,合并各方的債權、債務,應當由合并后存續的企業或者新設的企業承繼,依照法律規定免征契稅。法律依據:《中華人民共和國公司法》第一百七十二條
公司合并可以采取吸收合并或者新設合并。一個公司吸收其他公司為吸收合并,被吸收的公司解散。兩個以上公司合并設立一個新的公司為新設合并,合并各方解散。
第一百七十四條
公司合并時,合并各方的債權、債務,應當由合并后存續的公司或者新設的公司承繼。
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內容:場景三、婚后用夫妻共同財產設立的保險金信托,全部或部分保險理賠金已經進入信托中 已經進入信托的資金屬于獨立于委托人的獨立財產,離婚時雙方都無權要求分割,離婚是否分割保險金信托,需要根據具體情況進行分析:場景一:婚前設立的保險金信托如果保險金信托是委托人在結婚前設立的,且保費在婚前已經全額繳納,或者有證據證明婚后所繳納的部分保費是其個人財產,那么毫無疑問,保費和進入信托的保險理賠金均屬于個人財產,保險金信托資產不會被分割,場景二、婚后用夫妻共同財產設立的保險金信托婚后用夫妻共同財產設立的保險金信托,如果保險理賠金尚未進入信托,保單的現金價值將作為夫妻共同財產進行分割,會有兩種處理辦法,一種是保單退保并被分割現金價值,此時信托合同失效,另外一種解決辦法,投保人希望保留這份保單,經過雙方協商,投保人愿意支付另一方現金價值的一半作為補償,此時這張保單屬于投保人一方個人財產,保險金信托的合同和架構繼續有效,如果信托受益人是夫妻雙方,則離婚影響到的是信托收益的分配,如果信托合同設立時有約定依約定,如果沒有約定可協商解決,但對信托財產本身并沒有影響,因為只有信托受益人主體資格消滅時(如受益人死亡),信托關系才會終止。
王學瑞律師
2023.06.30852人收看
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答發生權屬轉移的合作建房土地價值繳納契稅,未發生權屬轉移的不需要繳納契稅。契稅的征稅對象是所有權發生轉移變動的不動產,單位和個人應當簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天依照規定繳納。法律依據:《契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
第九條
契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
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內容:那么律師:契稅是否繳納不是收房前提。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答目前所有的離婚財產都不需要交稅,沒有法律規定離婚財產分割需要繳稅。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:1、一方的婚前財產;2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零八十五條 離婚后,子女由一方直接撫養的,另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。前款規定的協議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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內容:辦理過戶繳契稅嗎?那么繼承過戶不需要繳納契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
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楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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答個稅是由賣方繳納。二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:(1)營業稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業稅若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收營業稅若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征營業稅如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。(4)契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5%和1%,由買方繳納,同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。(5)測繪費:1.36元/平米,總額.36元/平米*實際測繪面積般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。(6)二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米(7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:1、工資、薪金所得;2、勞務報酬所得;3、稿酬所得;4、特許權使用費所得;5、經營所得;6、利息、股息、紅利所得;7、財產租賃所得;8、財產轉讓所得;9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得稅。
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內容:個人以房屋抵償債務如何繳納契稅土地使用權交換、房屋交換交換價格不相等的由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。土地使用權與房屋所有權之間相互交換按照前款征稅。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的由征收機關參照市場價格核定。第五條契稅應納稅額依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。那么個人以房屋抵償債務如何繳納契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.01.30620人收看
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吳夢云律師
主任律師
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擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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答律師回復中...
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內容:以上就是濟南鏈家為大家梳理的關于新房交房后多久交契稅,以及房產契稅晚交會帶來什么影響,希望本片文章能幫助到有相關需要的朋友,新房、二手房繳納契稅需要走哪些流程新房憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件,就可以辦理契稅繳納手續,我們都知道,購房者在買完房子后還需要繳納契稅,這也是過戶流程中比較重要的一步,那么通常新房交房后多久交契稅呢,1、一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證,新房交房后一個月之內交契稅,具體流程如下:一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程,但是有的外行步驟不是很嚴謹,所以大致就是貸款批下來之后,開發商打電話讓你去交房,這時候需要去審批核心交契稅。
王學瑞律師
2023.07.10624人收看
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答網上交房產契稅后原件發票可以從以下方法獲取:
1、登錄稅局官網;點擊【登錄】后,輸入用戶名、密碼、滑動驗證條,點擊【登錄】;
2、再次點擊【登錄】后,選擇企業名稱,點擊【企業進入】;
3、點擊【企業進入】后,點擊【申報繳稅】;
4、點擊【申報繳稅】后,點擊頁面左邊的【繳款查詢及打印】;
5、點擊頁面左邊的【繳款查詢及打印】后,點擊【國稅繳款憑證打印】即可。《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容:房產再次轉讓時,以上次最低計稅價格進行抵扣。關于法院強制拍賣房產繳納契稅問題,《通知》明確,經法院強制拍賣房產的,購房人持以下資料到稅務機關繳納契稅: (一)個人持合法性身份證明;法人持稅務登記證及法人代表個人合法身份證明; (二)證明該房產由法院委托拍賣的相關材料; (三)付款憑證、拍賣確認書 另外,提醒納稅人注意上述資料需提供原件及復印件,稅務機關留存復印件。那么北京:法院強制拍賣房產繳納契稅須帶齊三項資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2021.12.31776人收看
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邢穎律師
主任律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答律師回復中...
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內容:對于商品房買賣來說,買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時,應由買受人繳納契稅,應納稅額為房屋成交價的一定比例。《條例》規定,契稅的稅率為3%-5%,具體適用的稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在上述幅度內按照本地區的實際情況確定。該《通知》自發布之日起即2001年9月10日執行,在此之前已納契稅的,不再退稅。按照調整后的政策,購買面積在120平方米以上的商品房的買受人,應繳納的契稅降低了。在商品房買賣中,不論是期房還是現房,一般都是按照上述《通知》規定的標準交納契稅,由房產管理部門代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的,房產管理部門不予辦理房屋權屬登記手續。那么商品房交易契稅的繳納標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.01.06179人收看
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李維律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答規定是收房子后90天內需要到房管局繳納契稅,維修基金和手續費,就可憑完稅證明辦理房產證。另外收房子,會要求開始繳納物業費,裝修押金和裝修管理費,煤氣入戶費,電視開通費用,有暖氣的還有暖通費用。以本地規定為準。《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為: 1、土地使用權出讓; 2、土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換; 3、房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
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內容:買房對于諸多人來說都是一件人生大事,因為買一套房幾乎要花掉自己半輩子的積蓄,甚至是一輩子的積蓄,而購買房產是需要繳納契稅的,那么民法典中繳納房產契稅有期限嗎?對于該問題,大律網小編是這么回答的,一起來看看吧。
于海明律師
2021.11.04669人收看
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李楠楠律師
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擅長:交通事故
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答需要。土地、房屋權屬以下列方式轉移的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅:以土地、房屋權屬作價投資、入股。對以國有土地使用權投資入股的行為,要按規定繳納契稅。契稅稅率為3-5%。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:1、土地使用權出讓;2、土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容:征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠,契稅的優惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優惠。那么開江二手房交易如何繳納契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答契稅,是指對契約征收的稅,屬于財產轉移稅,由財產承受人繳納。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人,應當依法繳納契稅。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:1、土地使用權出讓;2、土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容:國家財稅局:普通住宅:房屋成交總額×1.5% 90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件得按1%非普通住宅:房屋成交總額×3%國家財稅局:交易手續費 2.5元/平方米×建筑面積(普通住宅免交) 房屋交易管理機構合同印花稅 房屋成交總額×0.05%(免交)國家財稅局:權證印花稅 5元/本房屋交易管理機構:交易登記費 住宅:80元非住宅:300元房屋交易管理機構:配圖費 25元查檔費 (求購方有查檔要求時) 30元公證處:買賣合同公證費 (求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納那么上海市購買二手房繳納的契稅明細。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2022.01.04311人收看
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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答納稅期限:納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅義務發生時間:契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。第十條 納稅人辦理納稅事宜后,契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料,依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
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內容:核對產權人的身份證和房產證是否一致。如果產權人不能夠到場,代理人要有產權人的授權委托書,并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。簽約前一定要去房地產交易中心或者不動產登記中心核實房屋產權是否清晰,是否有查封、抵押等情況。簽約現場通過查看產權證、契稅票,核實產權性質,是否滿五年等。定金、首付、尾款等數字及支付的時間和方式。明確學區名額、過戶時間、物業交割時間、戶口遷出時間、房屋內留存項等。那么固原二手房交易如何繳納契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
姚平律師
2022.01.04163人收看
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周春花律師
主任律師
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內容:2、對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的,3、夫妻間房產過戶,只要有結婚證,身份證,戶口本,住房房產證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產手續,沒有稅費繳納,只有幾百元手續費,法律分析:房子婚內析產給一方在此種情況下,獲得的房產屬于夫妻一方個人財產,不計入共同財產的分割,3、法律分析:房子婚內析產給一方在此種情況下,獲得的房產屬于夫妻一方個人財產,不計入共同財產的分割。
張蕓律師
2023.10.11851人收看
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答房屋的契稅其實是指房屋所有權在發生變更的時候,就當事人所簽訂的契約按房價的一的定比例來向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產的產權變動來征收的一種專門的稅種。《中華人民共和國契稅暫行條例》 第八條 契稅的納稅義務的發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋的權屬轉移合同的當天,或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權屬合同性質的憑證的當天。
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內容:繼承房屋是否需要繳納契稅所謂契稅,是指在房屋或者土地發生買賣、贈與等轉移行為時,向承受人或者受贈人所課證的一種稅捐。因此,對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。那么繼承房屋是否需要繳納契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
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