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內(nèi)容：房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，該房不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再辦理過戶。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。
劉曉紅律師2022.03.24220人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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父母離婚孩子幾歲有選擇權(quán)，離婚房產(chǎn)給孩子多大能過戶
內(nèi)容：房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右,3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,法律規(guī)定《民法典》第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。
林艷英律師2023.01.1068人收看
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答房權(quán)證書轉(zhuǎn)讓，土地證書未轉(zhuǎn)讓，房屋屬于取得產(chǎn)權(quán)證書的一方。另一方可以將轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)證書和未轉(zhuǎn)讓的土地證書帶到當(dāng)?shù)赝恋鼐洲k理土地證書轉(zhuǎn)讓，并辦理新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。
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內(nèi)容：在現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻生活在一起一般會(huì)賺錢購買自己的房屋，而日后選擇離婚往往會(huì)將房產(chǎn)交由其中的一方，在我國法律中規(guī)定了，夫妻離婚之后房產(chǎn)證如何過戶手續(xù)?下面讓我們一起來看看由大律網(wǎng)小編為大家進(jìn)行的相應(yīng)的解答吧。
陳明月律師2021.11.05537人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答該判決系確認(rèn)之訴，并沒有可執(zhí)行的標(biāo)的。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第二百五十四條規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的應(yīng)是財(cái)物或者行為。《最高人民法院〈關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）〉》第十八條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，法院據(jù)以執(zhí)行的依據(jù)是生效的法律文書，申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)客，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確。具體到本案，法院判決房屋歸甲方所有，只是確認(rèn)了房屋的歸屬，并未判決乙方自房屋中搬出，其沒有給付內(nèi)容，乙方占用了屬于甲方所有的房屋，是侵犯了甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)，雙方是另一種法律關(guān)系，與本判決并無關(guān)系。所以申請(qǐng)人以此生效判決作為依據(jù)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制將該房產(chǎn)過戶是不符合法律規(guī)定，應(yīng)不予執(zhí)行或終結(jié)執(zhí)行。當(dāng)然，法院也不能以此判決書為依據(jù)直接發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，請(qǐng)求房屋管理部門協(xié)助辦理。甲方只能再向法院提起給付之訴，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。待判決生效后，甲方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，才可由法院執(zhí)行部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求房管部門協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
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內(nèi)容：在購買房后會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)證過戶的情況，房產(chǎn)證過戶包括了對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽訂房屋買賣合同、評(píng)估房產(chǎn)、貸款、向房地產(chǎn)部門管理提出過戶申請(qǐng)、房地產(chǎn)管理部門核查等步驟。很多人想要了解鞍山二手房房產(chǎn)證過戶手續(xù)等相關(guān)知識(shí)，供大家參考。
吳夢(mèng)云律師2021.10.21147人收看
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段建國律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：二手商品房的交易手續(xù)從法律規(guī)定及行政規(guī)定來看，都是最簡(jiǎn)單的，但經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的復(fù)雜性導(dǎo)致在實(shí)踐過程當(dāng)中商品房的交易過程及其復(fù)雜，涉及到幾類商品房的過戶，對(duì)賣方來說如剛簽完合同未入住的、簽完合同已入住、貸款支付房款的、未辦房產(chǎn)證的、已辦房產(chǎn)證的但未解除抵押的、已辦房產(chǎn)證的等;對(duì)買方來說有一次性付款購買此房的、有通過貸款購買此房、有通過轉(zhuǎn)按揭購買此房的等。那么未取得房產(chǎn)證的二手商品房能否過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.2562人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答你好，你可以和對(duì)方協(xié)商配合你過戶，也可以起訴，確定債權(quán)債務(wù)后，依據(jù)判決書或調(diào)解書執(zhí)行。
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內(nèi)容：當(dāng)需要更名或過戶時(shí)，他們需要特別小心，因?yàn)槿狈Ψ慨a(chǎn)證可能會(huì)使這個(gè)過程更加困難,因此，無房產(chǎn)證的人無法直接進(jìn)行過戶，只能選擇更名,那么，對(duì)于那些沒有房產(chǎn)證的人來說，他們?nèi)绾尾拍芨蜻^戶呢,無房產(chǎn)證如何更名過戶對(duì)于很多人來說，擁有一套自己的房子是一個(gè)夢(mèng)想,希望本文能夠幫助您更好地了解無房產(chǎn)證如何更名過戶這個(gè)問題，對(duì)您有所幫助,那么，無房產(chǎn)證的人如何更名呢。
段建國律師2023.07.05301人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答產(chǎn)權(quán)證書的性質(zhì)是國有分配，可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。但土地上的房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人需要將相關(guān)材料帶到土地資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，并支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
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民法典房產(chǎn)證過戶時(shí)能否知道賣方有抵押
內(nèi)容：進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，房屋所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以要辦理房屋過戶登記。而房屋是可以抵押的財(cái)產(chǎn)之一。房屋被抵押的，債權(quán)人取得抵押權(quán)，那么民法典房產(chǎn)證過戶時(shí)能不能知道賣方有抵押?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
孔孟廷律師2021.11.03622人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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房屋買賣協(xié)議簽了能否辦理房產(chǎn)證過戶
內(nèi)容：由于房屋是不動(dòng)產(chǎn)，因此，出賣人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，即通常所謂的“過戶登記”。買受人對(duì)出賣人該義務(wù)的履行，享有申請(qǐng)登記請(qǐng)求權(quán)，在出賣人不履行該義務(wù)時(shí)，還可請(qǐng)求法院強(qiáng)制出賣人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。至于辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限，應(yīng)遵從當(dāng)事人的約定。當(dāng)事人沒有約定的，按房屋是否屬于商品房進(jìn)行分類處理：我定了一套還未取得房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，簽了居間合同、買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)于未取得房產(chǎn)證進(jìn)行房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)問題：若賣房人在未取得房產(chǎn)證前上市交易，則房屋買賣合同的效力待定，若發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)賣房人仍未取得房產(chǎn)證，則房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定為無效。那么房屋買賣協(xié)議簽了能否辦理房產(chǎn)證過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.251008人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：需要注意的是，三個(gè)人共有的房產(chǎn)涉及到權(quán)益分配、稅費(fèi)問題等，因此在房產(chǎn)購買時(shí)需要謹(jǐn)慎考慮，并在確保自身權(quán)益的前提下，合法地辦理相關(guān)手續(xù),公證完成后需要到房產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)，將第三個(gè)人名字加入房產(chǎn)證上,此外，三個(gè)人共有房產(chǎn)，也需要仔細(xì)考慮房產(chǎn)的權(quán)益分配和相關(guān)稅收問題,總的來說，房產(chǎn)證上可以寫三個(gè)人的名字，但在實(shí)際操作過程中需要考慮到相關(guān)法律法規(guī)，謹(jǐn)慎處理，以避免不必要的麻煩,其次，三個(gè)人名字寫在房產(chǎn)證上，也是依據(jù)公證處進(jìn)行公證才能辦理的，公證處對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審查保證了三人的合法權(quán)益，因此在法律上無可厚非。
趙金保律師2023.06.25308人收看
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王熙律師
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內(nèi)容：２、買賣雙方簽訂二手房買賣合同那無論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。５、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng)二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。８、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證其雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。那么二手房過戶多久出房產(chǎn)證？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31396人收看
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姚平律師
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辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程
內(nèi)容：繼承房屋過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是：一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,綜上所述，房子遺產(chǎn)繼承過戶的流程，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
馮清琴律師2023.09.15361人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶所需費(fèi)用：公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2％繳納；評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5％繳納；契稅：按房?jī)r(jià)3％繳納；土地增值稅：按房?jī)r(jià)１1％繳納；所得稅：按房?jī)r(jià)１1％繳納；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。那么房產(chǎn)證過戶給子女需要多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06685人收看
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馮清琴律師
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煙臺(tái)二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證
內(nèi)容：１、一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的也不過15個(gè)工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時(shí)間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。２、正常全款買房都是從過戶開始15個(gè)工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證，甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個(gè)工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。那么煙臺(tái)二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
李孟陽律師2022.03.24270人收看
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陳宗瓊律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：3、房產(chǎn)證滿五年的住宅過戶費(fèi)這種情況下，如果是唯一住宅，房產(chǎn)過戶需要繳納契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，增值稅、個(gè)人所得稅免征,房產(chǎn)證滿兩年但是不滿五年的情況，如果是唯一住宅，房產(chǎn)過戶需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，增值稅免征,2.房產(chǎn)證滿兩年但是不滿五年，如果是唯一住宅，房產(chǎn)過戶需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，增值稅免征。
翁玉素律師
2023.07.04976人收看
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吳夢(mèng)云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2021.12.30 08:30:29
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