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如何提出執(zhí)行擔(dān)保,留置物孳息的收取權(quán)是誰(shuí)
內(nèi)容：如何提出執(zhí)行擔(dān)保,留置物孳息的收取權(quán)是誰(shuí)如何提出執(zhí)行擔(dān)保執(zhí)行擔(dān)保，是指在執(zhí)行過(guò)程中，被執(zhí)行人暫時(shí)確有困難，缺乏償還能力，向人民法院以擔(dān)保方式保證其能履行生效法律文書(shū)規(guī)定的義務(wù)，并經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人同意，而暫緩執(zhí)行的一種措施。擁有留置物孳息的收取權(quán)的是誰(shuí)置權(quán)人在占有留置物期間，對(duì)留置物所生之自然孳息和法定孳息有權(quán)收取。所以，留置權(quán)人只能收取孳息，而不能取得孳息的所有權(quán)。被執(zhí)行人逾期仍不履行的，人民法院有權(quán)執(zhí)行被執(zhí)行人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或者擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。那么如何提出執(zhí)行擔(dān)保,留置物孳息的收取權(quán)是誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.08134人收看
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：依據(jù) 北京市住房貸款擔(dān)保中心是依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《住房置業(yè)擔(dān)保管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的不以營(yíng)利為目的事業(yè)單位，是從事個(gè)人住房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)。目的 成立擔(dān)保中心的目的，旨在推動(dòng)住房制度改革，規(guī)范個(gè)人住房貸款擔(dān)保行為，維護(hù)貸款擔(dān)保當(dāng)事人的合法權(quán)益，完善住房金融體系，有效防范和化解個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)，為市民提供低廉、高效、便捷的住房貸款擔(dān)保服務(wù)。那么北京市住房貸款擔(dān)保中心。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.02348人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬(wàn)元為：0.0003——0.0005每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.0004時(shí))：貸款金額×0.0004×貸款年限。《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。第二十九條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)立的住房公積金增值收益專(zhuān)戶(hù)，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。
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內(nèi)容：首先，購(gòu)房者層面，為什么會(huì)突然出現(xiàn)提前還貸潮呢,比如有些銀行規(guī)定房貸要還滿(mǎn)36期也就是三年以上才能夠提前還貸，此外還會(huì)針對(duì)提前還貸收取一筆違約金,所以不少人手里有了閑錢(qián)，干脆選擇提前還貸,如果只有公積金貸款，由于利率顯著低于市場(chǎng)上一般貸款的利率，那更不用考慮提前還貸了,如果你仔細(xì)看你的貸款合同，就會(huì)發(fā)現(xiàn)上面明確了最低還款期數(shù)，還滿(mǎn)若干期后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,最近一個(gè)問(wèn)題在困擾不少人：到底要不要提前還貸。
張蕓律師2023.07.11522人收看
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李孟陽(yáng)律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的受理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：浙江省高院發(fā)布的《浙江省高級(jí)人民法院關(guān)于審理實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的意見(jiàn)》第六條即明確規(guī)定，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序案件不收取訴訟費(fèi)。重慶高院發(fā)布的《實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序若干問(wèn)題的解答》中，明確“實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的案件參照《辦法》對(duì)特別程序的相關(guān)規(guī)定實(shí)行按件收取申請(qǐng)費(fèi)，不按申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)標(biāo)的額收取。”按標(biāo)的額計(jì)收訴訟費(fèi)，理由是實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序是新創(chuàng)設(shè)的非訴訟特別程序，2006年版民訴法適用特別程序的案件尚不包括實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序，所以不能直接適用《辦法》第八條的不收費(fèi)的規(guī)定，而應(yīng)該按照標(biāo)的金額收取訴訟費(fèi)。那么實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的受理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07576人收看
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孔孟廷律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答父母退休了還可以做房貸擔(dān)保。職工有規(guī)定情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。未辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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擔(dān)保公司擔(dān)保貸款怎么收費(fèi)
內(nèi)容：總的來(lái)說(shuō)，擔(dān)保公司擔(dān)保貸款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是綜合考慮了多方面因素的，包括貸款金額、借款人的信用狀況、擔(dān)保公司的政策等,擔(dān)保公司擔(dān)保貸款是如何收費(fèi)擔(dān)保費(fèi)就是貸款申請(qǐng)人到專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司申請(qǐng)?zhí)峁┵J款擔(dān)保時(shí)所需要支付的費(fèi)用,擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費(fèi)用，一般按照擔(dān)保金額的一定比例收取，擔(dān)保費(fèi)的收取比例一般在1%～3%之間，具體收取比例可以根據(jù)擔(dān)保公司的政策而定,擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費(fèi)用，一般按照擔(dān)保金額的一定比例收取，擔(dān)保費(fèi)的收取比例一般在1%～3%之間，具體收取比例可以根據(jù)擔(dān)保公司的政策而定。
段建國(guó)律師2023.11.02851人收看
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元甲交通律師律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答準(zhǔn)備證據(jù)法院起訴解決，以對(duì)方欺詐，重大誤解要求撤銷(xiāo)合同
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內(nèi)容：父母能做房貸共同擔(dān)保人嗎父母可以做房貸的共同擔(dān)保人，但是要保證滿(mǎn)足房貸所要求的具有代為清償?shù)哪芰Α７抠J共同擔(dān)保人也就是指，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，父母作為子女購(gòu)房的擔(dān)保人，當(dāng)子女不履行義務(wù)的時(shí)候由父母承擔(dān)繼續(xù)履行或者其他責(zé)任的義務(wù)。二是處分上的從屬性，即擔(dān)保合同應(yīng)隨主合同債權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)。三是消滅上的從屬性，即主合同關(guān)系消滅，為其所設(shè)定的擔(dān)保合同關(guān)系也隨之消滅。擔(dān)保合同的訂立時(shí)間，可以是與主合同同時(shí)訂立，也可以是主合同訂立在先，擔(dān)保合同隨后訂立。那么父母能做房貸共同擔(dān)保人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.07235人收看
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崔玉君律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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個(gè)人住房貸款采用哪幾種擔(dān)保方式
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個(gè)人住房貸款一般采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押（質(zhì)押）加保證四種擔(dān)保方式。質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證交由貸款銀行占有，貸款銀行以該權(quán)利作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。那么個(gè)人住房貸款采用哪幾種擔(dān)保方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.01.01574人收看
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李維律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：為別人擔(dān)保貸款，一般情況下銀行會(huì)審查擔(dān)保人的擔(dān)保能力，如果具有一定的還款能力，如你的收入在償還自身公積金貸款后余下的收入還足以替他人擔(dān)保辦理貸款銀行也會(huì)同意。擔(dān)保人應(yīng)具備的資格1、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)提供保證的，保證合同無(wú)效。企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證的，保證合同無(wú)效。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。那么如果有房貸還能幫別人擔(dān)保貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09239人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答法律解析：父母退休了還可以做房貸擔(dān)保。職工有規(guī)定情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。未辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。法律法規(guī)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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內(nèi)容：貸款買(mǎi)房要擔(dān)保2000年5月16日，國(guó)家建設(shè)部和人民銀行共同下發(fā)了《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》。目前，在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，有保證、抵押及質(zhì)押幾種擔(dān)保方式可供銀行選擇。擔(dān)保得不到落實(shí)是制約目前住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的一個(gè)重要因素。按照《辦法》的規(guī)定，住房置業(yè)擔(dān)保是指：在借款人(購(gòu)房者)無(wú)法滿(mǎn)足貸款人(銀行)要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請(qǐng)住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一種民事法律行為。在借款人申請(qǐng)擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保公司向借款人收取一定數(shù)量的擔(dān)保費(fèi)，同時(shí)要求借款人將所購(gòu)商品房作為抵押物。那么買(mǎi)房擔(dān)保要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.07601人收看
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許瑞林律師
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商業(yè)貸款購(gòu)房需要擔(dān)保嗎
內(nèi)容：擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款執(zhí)行法定貸款利率。那么商業(yè)貸款購(gòu)房需要擔(dān)保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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楊一凡律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：非本地戶(hù)口房貸需要擔(dān)保人嗎若是在本地申請(qǐng)無(wú)抵押貸款的話(huà)，外地戶(hù)口的話(huà)，需要在本地有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入和完全的民事行為能力，有固定的住所，并且還要有良好的個(gè)人信用。若是申請(qǐng)抵押貸款的話(huà)，則需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物作抵押。若是車(chē)貸，異地貸款買(mǎi)車(chē)是沒(méi)戶(hù)籍限制的，不過(guò)也需要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的動(dòng)作和收入、良好的信用。若是貸款買(mǎi)房，每個(gè)地區(qū)所規(guī)定的不一樣，像北京一般是不允許外地人在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房的。而很多地區(qū)則是要求外地戶(hù)口的借款人在本地要有穩(wěn)定的工作且工作要滿(mǎn)多少多少年，這里多少年則是以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，有的地區(qū)還要求提供社保。那么非本地戶(hù)口房貸需要擔(dān)保人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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李楠楠律師
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答擔(dān)保費(fèi)是否合法，要看綜合貸款利率是否超過(guò)法律規(guī)定，如果變相的提高了貸款利率，那么是非法的。此外還需要注意的是，如果融資擔(dān)保費(fèi)不是交給貸款機(jī)構(gòu)，而是交給擔(dān)保公司，兩家公司的法人和股東沒(méi)有直接聯(lián)系，那么擔(dān)保費(fèi)是不計(jì)算在貸款利率中的。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》 第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。
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房貸走擔(dān)保流程是怎樣的
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、溝通：與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。那么房貸走擔(dān)保流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2022.01.02469人收看
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陳明月律師
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答律師回復(fù)中...
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個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保人需具備的條件
內(nèi)容：辦理住房置業(yè)擔(dān)保的公司要滿(mǎn)足什么條件1、設(shè)立擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)具備下列條件擔(dān)保公司是為借款人辦理個(gè)人住房貸款提供專(zhuān)業(yè)擔(dān)保，收取服務(wù)費(fèi)用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)。貨幣形態(tài)的實(shí)有資本應(yīng)當(dāng)存入城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)指定的國(guó)有獨(dú)資銀行，或發(fā)放由擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保的個(gè)人住房貸款的其他銀行。那么個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保人需具備的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.02.07265人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：當(dāng)事人想要通過(guò)房貸走擔(dān)保的話(huà)，首先要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相應(yīng)的材料，提交之后由貸款機(jī)構(gòu)審核，審核通過(guò)即可辦理。那么房貸走擔(dān)保的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.02566人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：房貸10萬(wàn)元需要擔(dān)保人嗎根據(jù)貸款產(chǎn)品確實(shí)是否需要擔(dān)保人，現(xiàn)在一般無(wú)抵押貸款不需要擔(dān)保人。這里的按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任稱(chēng)為保證債務(wù)，也有人稱(chēng)保證責(zé)任。《民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。那么房貸10萬(wàn)元需要擔(dān)保人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.07939人收看
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2021.12.29 08:23:33
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