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個人住房貸款采用哪幾種擔保方式

孔孟廷律師2022.01.01580人閱讀
導讀:

個人住房貸款一般采用抵押、質押、保證和抵押(質押)加保證四種擔保方式。質押貸款方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由貸款銀行占有,貸款銀行以該權利作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。那么個人住房貸款采用哪幾種擔保方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

個人住房貸款一般采用抵押、質押、保證和抵押(質押)加保證四種擔保方式。質押貸款方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由貸款銀行占有,貸款銀行以該權利作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。關于個人住房貸款采用哪幾種擔保方式的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

個人住房貸款一般采用抵押、質押、保證和抵押(質押)加保證四種擔保方式。

(1)抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規定條件的財產作為抵押物而向借款人發放的貸

款的方式。

(2)質押貸款方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由貸款銀行占有,貸款銀行以該權利作為

貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。

(3)保證貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個人作為保證人而向其發放貸款的

方式。

(4)抵押(質押)加保證貸款方式是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押(質押)的基礎上,同時要求借款

人提供符合規定條件的保證人作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 個人向銀行申請貸款有哪些擔保方式?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    個人向銀行申請貸款有哪些擔保方式?

    內容:生活中,貸款已經是生活中的一部分了,無論是買房、買車、投資、創業都可以選擇貸款的方式來進行,在辦理貸款時,有些銀行會要求申請人提供擔保,下面為大家詳細介紹:個人向銀行申請貸款有哪些擔保方式?個人所在的企業可以出面為個人進行貸款擔保,保證借款人可以按期償還銀行的貸款,企業的擔保可以幫助個人獲得成功貸款的機會。那么個人向銀行申請貸款有哪些擔保方式?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09618人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 應該采取何種方式來保證個人住房貸款

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    應該采取何種方式來保證個人住房貸款

    內容:房貸利率在同期銀行基準利率的基礎上,各大銀行的貸款利率略有上調,那么應該采取何種方式來保證個人住房貸款呢?借款方申請質押擔保貸款時,權利憑證所載金額必須超過貸款限額,即權利憑證所載金額最小不得超過10%。銀行出具的人民幣定期儲蓄存款憑證和存款人免掛失證明。借方與銀行簽訂貸款質押合同時,應將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管,并承擔相應的保管責任。那么應該采取何種方式來保證個人住房貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09603人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 債權擔保可以采用的方式是:抵押擔保;質押擔保;以及其他具有擔保功能的形式,例如留置、交付定金。另外擔保方式也可以分為人的擔保、物的擔保、以及二者相結合的方式。法律依據:《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。 擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
  • 以保證方式擔保的個人貸款,人數有要求嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    以保證方式擔保的個人貸款,人數有要求嗎

    內容:《個人貸款管理暫行辦法》第二十六條貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定,規范擔保流程與操作。貸款人委托第三方辦理的,應對抵押物登記情況予以核實。以保證方式擔保的個人貸款,貸款人應由不少于兩名信貸人員完成。如果申請抵押貸款,需要提交抵押物的產權證明,如果申請信用貸款,則需要提供良好的信用記錄。直到所有貸款還清、解抵押手續辦理完成,整個貸款流程才算結束。那么以保證方式擔保的個人貸款,人數有要求嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.08787人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房屋拆遷補償有貨幣補償、產權置換、結合補償三種方式。被征用人選擇房屋產權交換的,市、縣人民政府應當提供產權交換房屋,并與被征用人計算結算被征用房屋價值與產權交換房屋價值的差額。
  • 抵押擔保責任承擔有哪幾種方式!

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    抵押擔保責任承擔有哪幾種方式!

    內容:主合同無效導致擔保合同無效的,擔保人應承擔的責任份額,應當根據擔保人與主合同當事人之間的過錯進行確認。擔保人在這種情況下承擔的責任原則上比擔保合同因自身欠缺有效要件而無效時的責任要小,甚至不承擔民事責任。第二種,在主合同和擔保合同均被宣布無效的情況下,不排除擔保人仍然可能沒有過錯。那么抵押擔保責任承擔有哪幾種方式!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09735人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 您考慮的很對,就是怕信用貸款,網貸,受害者眾多,詳情請撥打15201539836
  • 大連債務糾紛可以采用哪些方式解決?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    大連債務糾紛可以采用哪些方式解決?

    內容:出現個人債務糾紛后,債權人可以選擇的途徑很多。下面為大家詳細介紹:大連債務糾紛可以采用哪些方式解決?對于因客觀原因不能自行收集的證據,可及時申請人民法院調查收集。債務糾紛起訴應向法院提交的證據有哪些1、借款協議或借據;2、借貸關系有擔保人的,有關擔保的證據;3、借貸雙方交付、收到錢款的憑證;4、債務人借款用途的證明;5、債務人應當支付利息的證明;6、無利息約定,債權人要求債務人償付逾期利息,或者不定期無息借款經催告不還,債權人要求償付催告后利息的,關于到期不還或經催告不還的證據;8、付款付息憑證;9、其他證據。那么大連債務糾紛可以采用哪些方式解決?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09113人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 《民法典》規定遺囑可采用自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式訂立。根據相關法律規定,公證遺囑是所有遺囑形式中效力最高的,公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。法律依據:《民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名,注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
  • 個人住房貸款采用哪幾種擔保方式

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    個人住房貸款采用哪幾種擔保方式

    內容:個人住房貸款一般采用抵押、質押、保證和抵押(質押)加保證四種擔保方式。質押貸款方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由貸款銀行占有,貸款銀行以該權利作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。那么個人住房貸款采用哪幾種擔保方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.01580人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 反擔保方式具體都包括哪幾種

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    反擔保方式具體都包括哪幾種

    內容:反擔保方式具體都包括哪幾種1、保證金指現金或保證人認可的銀行保函;2、質押反擔保指反擔保人將其動產或權利憑證交給保證人占有,確保保證人追償權實現的擔保。那么反擔保方式具體都包括哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09494人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 如何合理選擇住房貸款方式

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    如何合理選擇住房貸款方式

    內容:農行個人業務處有關專家指出:購房關鍵在于根據自身的經濟實力進行貸款四種方式的有效整合,確定合理的還款期限、還款方式。目前,銀行所能提供的貸款償還方式包括,個人住房擔保貸款期限在一年內的,采用利隨本清的還款方式,借款期限一年以上的,采用按月還款,具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。提前歸還部分貸款的,剩余貸款可按“月還款額不變,縮短貸款期限”或“貸款期限不變,月還款額減少”兩種方式償還,同樣的,對于還款能力強的市民建議使用前者。那么如何合理選擇住房貸款方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.02842人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 擔保的方式有哪幾種 ,保證擔保的范圍有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    擔保的方式有哪幾種 ,保證擔保的范圍有哪些

    內容:生活中,在簽訂借款合同時,通常會有擔保合同作為附屬合同,同時選擇合適的擔保人,擔保的方式不同,擔保人在擔保合同中承擔的責任也是不一樣的。下面一起隨小編了解一下擔保的方式有哪幾種,保證擔保的范圍有哪些。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔保證責任。質押合同另有約定的,按照約定。那么擔保的方式有哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09398人收看
  • 李楠楠律師

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  • 個人住房貸款有五種還貸方式

    崔玉君律師

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    崔玉君

    個人住房貸款有五種還貸方式

    內容:目前最常用的三種計息還貸方式是:到期一次還本付息法。目前住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。就是借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一次交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。發達國家地區已十分通行、目前國內只有少數銀行正在大中城市試點的兩種新計算還貸方式:等比累進還款法。其與“等比累進還款法”類似,不同之處就是將在每個時間段上約定多還款的“固定比例”改為“固定額度”,以同樣在每個時間段內每月以相同的償還額歸還貸款本息的一種還款方式。那么個人住房貸款有五種還貸方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.02354人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 個人借款合同分為哪幾種?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    個人借款合同分為哪幾種?

    內容:根據不同的標準,可作出不同的劃分。按照貨幣的種類可劃分為人民幣借款合同和外幣借款合同。按照借款合同有無擔保,可分為信用借款合同和擔保借款。第一條具體約定:(一)乙方借給甲方人民幣(大寫)XXXX(二)合同借款用途為XXXX(三)本合同借款月利率為XXXX每月支付一次利息。第三條、糾紛的解決本合同履行中發生爭議,各方協商解決,協商不成,各方同意采取向合同簽訂所在地人民法院起訴的方式解決。那么個人借款合同分為哪幾種?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.0998人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 個人債務擔保糾紛的處理方式有哪些?

    張蕓律師

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    張蕓

    個人債務擔保糾紛的處理方式有哪些?

    內容:債務人在收到人民法院發出的支付令后十五日內沒有清償債務,或沒有向人民法院提出書面異議,債權人可以向人民法院申請強制執行。可見向人民法院申請支付令以收回欠款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理。訴訟手段之所以是最有效的手段,其根本原因就是它依靠的是國家強制力,只要債務方不履行人民法院已生效的法律文書,債權方則可向人民法院申請強制執行,而不以債務方的意志為轉移。對債務的履行確有保證意思的,應認定為保證人,承擔保證責任。那么個人債務擔保糾紛的處理方式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09735人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 反擔保的方式有哪幾種以及如何使用

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    反擔保的方式有哪幾種以及如何使用

    內容:反擔保適用擔保法關于擔保的規定。反擔保方式種類①債務人提供的抵押或者質押;②其他人提供的保證、抵押或者質押;反擔保的使用反擔保方式可以單獨使用,也可結合使用。當一種反擔保方式不足以防范和分散貸款風險時,應當選擇兩種或兩種以上的反擔保方式。抵押人、出質人可以是借款人、也可以是第三人;同一反擔保方式的擔保人可以是一人,也可以是數人。一筆擔保債權有兩個以上抵押人或出質人的,擔保機構一般不主動劃分他們所擔保的債權份額;如果抵押人或出質人要求劃分其擔保債權份額的,雙方可以在抵押反擔保合同或質押反擔保合同中約定。那么反擔保的方式有哪幾種以及如何使用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09377人收看
  • 張蕓律師

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  • 個人向銀行申請貸款,擔保方式有哪些?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    個人向銀行申請貸款,擔保方式有哪些?

    內容:現在貸款人越來越多,網上貸款門檻低,但是安全性不高,相對銀行貸款門檻高,要么要你財產抵押,要么就是擔保。下面就詳細為您介紹,個人銀行申請貸款,擔保方式有哪些?個人所在的企業可以出面為個人進行貸款擔保,保證借款人可以按期償還銀行的貸款,企業的擔保可以幫助個人獲得成功貸款的機會。那么個人向銀行申請貸款,擔保方式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09320人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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  • 財產保全的擔保是什么意思,有哪幾種方式

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    財產保全的擔保是什么意思,有哪幾種方式

    內容:財產保全擔保就是申請人在申請財產保全時向人民法院提供的擔保,如果因保全錯誤為被申請人或案外人造成損失,申請人或擔保人應予賠償的制度。財產保全擔保包括申請財產保全擔保和解除財產保全擔保,財產保全擔保實質上是當事人的一種訴訟行為,因而具有不同于一般擔保的法律特征。財產保全擔保的制度價值在于追求程序正義和維護實體公正,并有助于提高訴訟效率。中國現行的財產保全擔保制度有待于進一步修改和完善。財產保全擔保方式一般為現金或實物抵押。那么財產保全的擔保是什么意思,有哪幾種方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09624人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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孔孟廷律師

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