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內容:小產權房是占用集體土地搞建設,并向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅,國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房,也不可以購買小產權房。小產權房產沒有國家頒發的房產證,無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬于無效證件,在法律上不予承認。由于小產權住房沒有國家認可的房產證明,所以不具備過戶的權利。綜上所述,小產權房無法辦理房產證。那么小產權房的房產證怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:清理過程中追回的資金全部用于償還債務,任何部門和單位不得截留挪用。對國家干部、村組干部、企事業單位職工及其家屬的欠款,限期清收。對單位和個人長期占用集體資金謀取私利的,依法嚴肅查處。對村欠農戶款,農戶欠村款,經當事人同意,辦理債務沖抵手續,重新立據。農村債務糾紛處理辦法6、盤活資產還債鄉村擁有的企業、基地、閑置房產等固定資產和四荒等資源,經資產評估和產權界定,合理估價,報市政府審定,并將估價結果進行公示,然后再采取拍賣、租賃、承包等形式,綜合開發利用,盤活存量資產,籌集資金用于還債。那么農村債務糾紛處理辦法有哪些,你都了解嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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,以重慶市為例進行分析農村產權抵押融資都有哪些類型
內容:截至2015年初,全市農村產權抵押融資累計已達到685億元。在重慶,農村產權抵押融資對象主要就是類似綠波漾農作物股份合作社這樣,有較大資金需求的農業大戶或專業合作組織,貸款主要用于發展種養殖、林業、農副產品加工等,滿足農業產前、產中、產后資金需求。目前,重慶農村產權抵押融資試點范圍已全面覆蓋所有涉農區縣,金融機構呆壞賬率始終控制在安全水平以下。那么,以重慶市為例進行分析農村產權抵押融資都有哪些類型。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
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內容:繼承人可以共同到不動產登記機構辦理房產證,共有繼承人申請分別質證的,不動產登記機構會向每個繼承人發房產證。按份共有人轉讓其享有的不動產份額,應當與受讓人共同申請轉移登記。建筑區劃內依法屬于全體業主共有的不動產申請登記,依照本實施細則第三十六條的規定辦理。共有不動產權屬證書應當注明共有情況,并列明全體共有人。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。那么多人繼承房產可否分別辦理產權證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
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李楠楠律師
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擅長:交通事故
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內容:農村產權抵押融資,主要涉及四大類型:農村土地承包經營權,農村宅基地使用權及房屋產權,林權,海域使用權。農村產權抵押融資都有哪些類型一、農村土地承包經營權抵押:抵押范圍包括“活物”農戶、農業經濟合作組織或涉農企業在不改變土地集體所有權性質、不改變土地農業用途和不損害農民土地承包權益的條件下,將農村土地承包經營權作為抵押擔保,向金融機構申請貸款。那么農村產權抵押融資都有哪些類型。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答1、申請人提交下列材料提出申請:2、受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理3、公告。4、審核。5、收費。6、記載于登記簿。7、發證。《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的,從其規定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖;6、其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
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內容:22日,國土資源部召開通氣會表示,將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作,并明確指出,小產權房不得登記發證。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》日前發布,其中明確了相關工作的重大政策問題。確權登記完成逾昨天,國土資源部召開農村集體土地確權登記發證工作通氣會。建設部表示,非集體經濟組織成員購買此類房屋,將無法辦理房屋產權登記,合法權益難以得到保護。那么農村集體土地確權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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答如果確屬自己簽字確認,很可能需要還款本息。錢給誰使用了再向誰追償。事情過去比較久了,看一下錢的用途與去向
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內容:如超過半年,建設單位還未能辦理該房屋的房地產權證或房地產權屬證明書,則不予辦理租賃登記。(二)集體土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效文件之一:1、《房地產權證》;2、《宅基地證》;3、街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》。那么辦理房屋租賃登記時,租賃當事人須提交哪些產權資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
姚平律師
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陳明月律師
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擅長:交通事故
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答在農村,無論是農村的房屋宅基地,林權登記證書,草地登記證書,還是土地使用證書等,統一辦理不動產產權登記。農村宅基地三權分置,村集體擁有所有權,村民享有資格權、使用權。辦理不動產產權登記后,實行三權分置制度,宅基地作為不動產可以入股參與村集體經濟組織或公司。宅基地不動產權證是在宅基地確權的基礎上頒發給農民的。農民一旦擁有了不動產權證,自己的房屋和宅基地就有了一定的物權價值,可以進入一定的交易市場使用了。《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
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內容:相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。那么未辦理產權證的房產可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準,房產繼承需提交的資料:6、房屋所有權證書。那么公房產權證沒有辦理怎么繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答沒有辦理產權證的農村房屋不可以辦理繼承登記,農村房屋必須有房產證才能進行合法的繼承并辦理過戶。沒有房產證的農村房屋不能繼承,補辦房產證可以繼承了。屬于非法建設的農村房屋是不能辦理房產證的,屬于違建房的要被拆除。法律依據:《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
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內容:2、出現糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素,村民開始對自己的出售行為感到后悔,鑒于集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為,出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子,集體產權是指在集體土地上建造的房屋,不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產權,有的只有農村集體房屋的產權,也就是鄉鎮產權,買賣集體產權房的弊端目前農村集體非農建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在,不僅嚴重損害了國家、集體利益,導致了土地利用的混亂,影響了土地市場的正常秩序,而且造成了土地產權關系不清,交易的不安全,給農村的穩定帶來了隱患,也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。
李維律師
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內容:法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。那么拆遷房產權證明如何辦理繼承公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑,亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。(四)繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。那么尚未辦理產權證的房產能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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內容:若名下有房產,且房產產權明晰,在有資金需求時,可到當地農村信用社辦理房產抵押貸款。當您需要向農村信用社貸款時,首先必須是具有完全民事行為能力的人,否則以下的步驟都是不能開展的。那么辦理農村信用社無抵押無擔保貸款的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
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楊一凡律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。小產權房是沒有房產證的,不能辦理過戶手續。那么農村小產權房怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?
內容:什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規定,城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?目前我國法律法規及國土資源部的政策都禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此,所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明,并需承擔買賣無效之風險。農民的私房,是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋,現行法律法規不許城鎮居民購買,如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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張嘉娛律師
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