農村小產權房怎么過戶

導讀:
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。小產權房是沒有房產證的,不能辦理過戶手續。那么農村小產權房怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。小產權房是沒有房產證的,不能辦理過戶手續。關于農村小產權房怎么過戶的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、過戶必須有房產證。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。小產權房是沒有房產證的,不能辦理過戶手續。
2、小產權房與商品房是不同的,小產權的房主沒有合法的房產證。房屋過戶是到有關部門去辦理過戶手續,且該部門受一定數額的費用。
3、小產權中的“鄉產房”和“村產房”等并沒有國家頒發的產權證書,只有鄉政府或村委會給的產權證,所以像這類小產權房都不能像大產權的房子一樣進行抵押、流轉。




