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2021.12.25 14:30:41
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宅基地抵押給私人沒有效。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但法律規(guī)定可以抵押的除外。所以，農(nóng)村宅基地抵押是禁止的。處分農(nóng)村房屋，必然涉及到該房屋所占用范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地，而宅基地屬于集體所有，此種使用權(quán)不得用于抵押。債權(quán)人行使抵押權(quán)時必然涉及該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，這就可能損害農(nóng)村集體的利益。
《中華人民共和國民法典》第一百七十六條 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但法律規(guī)定可以抵押的除外。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務所
內(nèi)容：宅基地是否可以抵押宅基地不可以抵押。民法典第百條禁止抵押的財產(chǎn)范圍下列財產(chǎn)不得抵押()土地所有權(quán)()宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)但是法律規(guī)定可以抵押的除外()學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施()所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)()依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)()法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。那么宅基地是否可以抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：個人無抵押貸款注意事項有哪些？無抵押貸款即信用貸款，是指借款人不需要提供抵押擔保的，以借款人信譽發(fā)放的貸款。由于貸款不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等證明材料，銀行根據(jù)個人信用情況來發(fā)放貸款，無抵押貸款利率一般稍高于有抵押貸款。因為無抵押貸款辦理方便且門檻低，特別是無需抵押的要求，使得無抵押貸款廣受歡迎。但也正因為如此，由無抵押貸款引發(fā)的騙局也層出不窮。因此，無論是貸款人和放款機構(gòu)在辦理無抵押貸款時都務必要提高警惕，防止被騙。那么個人無抵押無擔保貸款私人貸款要注意什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎可以，相關手續(xù)辦理需要抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關材料至不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。抵押權(quán)自登記時設立。那么私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。但依照《民法典》的規(guī)定，在抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形以及嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下，即使債務并未屆期，抵押權(quán)人也可以實現(xiàn)抵押權(quán)。若債務人沒有履行債務是由債權(quán)人一方當事人的原因造成，則抵押權(quán)人不得實現(xiàn)其抵押權(quán)。那么民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：私人借錢用黃金抵押合法嗎私人之間進行借貸行為時，出借人可以要求借款人用黃金進行抵押，借款人同意，并且自愿簽訂抵押合同，抵押合同內(nèi)容不違反的，該抵押行為有效。而在一般情況下，債權(quán)人并不能因為抵押物的毀損滅失而要求債務人提前清償債務，也就是說，僅僅存在標的物的毀損滅失，不是債權(quán)人要求債務人提前履行債務的法定理由。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。那么私人借錢用黃金抵押合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：下面，律師365小編將會為大家介紹一種私人抵押借款合同范本。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。那么私人抵押借款合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。那么私人借款抵押房子合同樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度。第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。個人住房抵押貸款的條件要求居民擁有本國的合法身份證。如果是離婚未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。那么私人借錢用房子做抵押安全嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：土地抵押私人借款需要什么手續(xù)費依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，以土地使用權(quán)作為抵押為債務擔保的，主要涉及的手續(xù)費是登記費用，具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規(guī)定。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據(jù)不同的用地性質(zhì)規(guī)定該宗地抵押率，最高抵押金額。那么土地抵押私人借款需要什么手續(xù)費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：下面總結(jié)的就是曲靖私人無抵押擔保高利貸的有關問題。但目前民間個人無抵押貸款還存在很多不規(guī)范得的地方，特別是一些異化的民間個人無抵押貸款，比如高利貸，容易使個人陷入借新還舊、越滾越大的惡性循環(huán)，一旦資金出現(xiàn)問題，就會面臨巨額貸款無法償還的局面。而以提供民間個人無抵押貸款的詐騙案件也時有發(fā)生。“無需抵押，當天放款”，近期在我國一些城市街頭出現(xiàn)了一些“無抵押貸款”的小廣告。那么曲靖私人無抵押擔保高利貸需要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：私人借款抵押物怎樣處理私人借款時，有抵押物的，可以辦理抵押物的登記，如果債務人不還款的，債權(quán)人可以將抵押物拍賣償還債務。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。協(xié)議中應寫明出借人姓名、借款人姓名、住址、借款數(shù)額、出借時間、還款時間及其他雙方約定的合法內(nèi)容。現(xiàn)實生活中，有些人因借款人不能按期還款，在萬般無奈的情況下才訴諸法律，但此時往往已經(jīng)超過訴訟時效，喪失了勝訴權(quán)。那么私人借款抵押物怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。那么集體房產(chǎn)證抵押給私人無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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內(nèi)容：抵押權(quán)自登記時設立。如果雙方?jīng)]有借條，只是口頭約定借錢的，債權(quán)人起訴時，要提供形成借款關系的時間、地點、金額。具體而言，要提供擔保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址，雙方簽訂了擔保協(xié)議的，要提供書面擔保協(xié)議或擔保條款。那么民法典中私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容：第五十三條債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么私人借款抵押物怎樣處理以及要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。那么民法典中私人借款拿房產(chǎn)證抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產(chǎn)清單（附購買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產(chǎn)登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
通州區(qū)不動產(chǎn)登記中心調(diào)取房屋抵押合同檔案
獲得房屋抵押權(quán)登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)對方一家人惡意串通在房產(chǎn)上設置抵押導致執(zhí)行陷入僵局，庭審中對方單純從證據(jù)上看似“完美”的證據(jù)鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權(quán)益???
2024年還有四十多天，各行各業(yè)不論私人還是公司都開始催賬了。最近接到催工程款的咨詢增多，您對比看看，對方的還款承諾進階到第幾輪了？ 一等再等只是在白白浪費時間，主動出擊，專業(yè)方法，才能高效要賬！
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結(jié)合回遷安置房，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權(quán)登記，為防止損失繼續(xù)擴大，加急出具了起訴狀和財產(chǎn)保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產(chǎn)保全，恰好躲過了大雨?
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
判決書無法解決的問題，一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
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