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農村宅基地是否可以抵押貸款

2022-03-18 15:17:25
68人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2025-07-19 16:11:41
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設用地使用權；3、海域使用權；4、生產設備、原材料、半成品、產品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運輸工具；7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三百九十九條 下列財產不得抵押：1、土地所有權；2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；3、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；5、依法被查封、扣押、監管的財產；6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

  • 房地產抵押貸款的風險控制策略

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房地產抵押貸款的風險控制策略

    內容：房地產抵押貸款具有環節多、專業性強、內容復雜、風險點多等特點。近年來，審計結果顯示，農村商業銀行房地產抵押貸款在準入、發放和貸后管理過程中存在諸多不合規問題，暴露出一定的操作風險、信用風險和法律風險，那么怎么控制房地產抵押貸款呢？當前房地產抵押貸款存在的風險1、內部操作風險一是信貸人員風險意識不夠強，總認為發放房地產抵押貸款比保證貸款、信用貸款要好許多，有看得見、摸得著的房產擔保基本不會出現風險。二是共有財產抵押的風險。三是貸款人違規操作，向借款人超規定抵押率發放貸款，增大了信貸資產損失風險。那么房地產抵押貸款的風險控制策略。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09300人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 2019年農村土地可以貸款嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    2019年農村土地可以貸款嗎

    內容：農村土地使用權是可以進行貸款的。土地使用權抵押貸款，是指用土地的使用權抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。因此土地經營權抵押貸款，不會發生“抵押之后地就收不回來”的現象。農村土地使用權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人。那么2019年農村土地可以貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.101024人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答關于農業銀行貸款這個問題，它本身就需要一個審核和辦理手續的過程，遇到事情還是要及時咨詢一下辦理相關業務的銀行業務員。《中華人民共和國民法典》第四百零五條 抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

  • 放開農村在建房抵押貸款

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    放開農村在建房抵押貸款

    內容：鄭風田稱,開放農村在建房抵押貸款的權利,可以以此為支點撬動農村內需市場,從而換回國家整體經濟再快速增長30年。鄭風田認為,要讓農民有錢,一個可行的辦法是在建房抵押貸款。鄭風田認為,一旦開放農村在建房的抵押貸款,可讓城市的資金回流到農村,改變目前資金單向流動的局面,從而促進農村的繁榮,解決城鄉差距越拉越大的問題。不必擔心還貸和糧食安全 對于目前決策層不開放農民住房抵押貸款的擔心,鄭風田認為主要有三點:一是擔心農民還貸問題,他認為這其實是個誤區。那么放開農村在建房抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.01260人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 當前房地產抵押貸款的風險分析

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    當前房地產抵押貸款的風險分析

    內容：房地產抵押貸款具有環節多、專業性強、內容復雜、風險點多等特點。近年來，審計結果表明，農村商業銀行房地產抵押貸款在準入、發放、貸后管理等方面存在諸多不合規問題，暴露出一定的操作風險、信用風險和法律風險，影響了農村商業銀行債權的實現，增加信貸資產損失風險，對此下面催天下小編為大家解答。二是共有財產抵押的風險。三是貸款人違規操作，向借款人超規定抵押率發放貸款，增大了信貸資產損失風險。那么當前房地產抵押貸款的風險分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09512人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 農村土地使用證抵押貸款嗎？

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    農村土地使用證抵押貸款嗎？

    內容：若是出使得的土地,根據當地市值,還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。那么農村土地使用證抵押貸款嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29496人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2019年農村房屋可以抵押貸款嗎？

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    2019年農村房屋可以抵押貸款嗎？

    內容：以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。那么2019年農村房屋可以抵押貸款嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10541人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 如何辦理集體土地使用權抵押貸款

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    如何辦理集體土地使用權抵押貸款

    內容：集體土地使用權有以下三種形式：1、宅基地公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。利用集體所有的土地興辦鄉村企業，土地使用權必須折價作為企業的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。鄉村企業集體土地使用權抵押的，土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。那么如何辦理集體土地使用權抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.091018人收看

  • 楊一凡律師

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  • 農業貸款抵押擔保方式都有哪些？

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    農業貸款抵押擔保方式都有哪些？

    內容：對貸款主體、貸款用途、貸款期限、利率、額度和還款方式都進行了明確規定，具有很強的可操作性。據統計，目前江蘇共有500余家農村小額貸款公司納入各級政府金融管理部門監管。江蘇省無錫市人民政府金融工作辦公室、無錫市財政局、無錫市農機局在2009年就印發《關于農村小額貸款公司支持農機具專項小額貸款的實施意見》，對貸款對象、程序、貸款、利率、抵押擔保方式等作了明確規定。那么農業貸款抵押擔保方式都有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10713人收看

  • 陳明月律師

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  • 在農村一畝地能貸款多少

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    在農村一畝地能貸款多少

    內容：農村一畝地具體能貸多少款，主要根據土地的價值來衡量，當地土地出租的市場行情可核算出貸款的金額，因此每塊地的貸款金額都不一樣，每畝地的可貸款金額基本上在3000-15000元左右，具體的還需要銀行的人員來實地估值。農村土地使用權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人。并不是所有的農業用地都允許隨意對外進行貸款的，至于說一畝地能貸款多少錢這更不是國家法律制度統一規定的，因為將來銀行收不回貸款額的話，國家不會為此背負償還義務的。而且除了農用地的市場價格之外，銀行對貸款人的還款能力也會進行考察。那么在農村一畝地能貸款多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10285人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 怎樣用自己家農村宅基地貸款

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    怎樣用自己家農村宅基地貸款

    內容：需要什么手續才可以用農村宅基地貸款?第六條貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定農民住房財產權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。第八條 貸款人應綜合考慮借款人的年齡、貸款金額、貸款用途、還款能力和用于抵押的農民住房及宅基地狀況等因素合理自主確定貸款期限。第九條 借貸雙方可采取委托第三方房地產評估機構評估、貸款人自評估或者雙方協商等方式，公平、公正、客觀地確定房屋所有權及宅基地使用權價值。在農民住房財產權抵押合同約定的貸款利率之外不得另外或變相增加其它借款費用。那么怎樣用自己家農村宅基地貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10435人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答我國法律規定農村宅基地是不可以抵押。《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

  • 農村產權抵押融資都有哪些類型

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    農村產權抵押融資都有哪些類型

    內容：農村產權抵押融資，主要涉及四大類型：農村土地承包經營權，農村宅基地使用權及房屋產權，林權，海域使用權。農村產權抵押融資都有哪些類型一、農村土地承包經營權抵押：抵押范圍包括“活物”農戶、農業經濟合作組織或涉農企業在不改變土地集體所有權性質、不改變土地農業用途和不損害農民土地承包權益的條件下，將農村土地承包經營權作為抵押擔保，向金融機構申請貸款。那么農村產權抵押融資都有哪些類型。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.07965人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 農村住房是否可以抵押呢

    段建國律師

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    段建國

    農村住房是否可以抵押呢

    內容：如果需要很多資金的時候，可以將自己所有的房產向銀行進行抵押貸款，有人問一些房產是否可以抵押，比如農村住房抵押是否可以呢？農村住房一般不可以，可用其他財產擔保；具體的詳細內容建議直接咨詢銀行。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。那么農村住房是否可以抵押呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09839人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 辦理農村信用社無抵押無擔保貸款的條件是什么

    楊一凡律師

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    楊一凡

    辦理農村信用社無抵押無擔保貸款的條件是什么

    內容：若名下有房產，且房產產權明晰，在有資金需求時，可到當地農村信用社辦理房產抵押貸款。當您需要向農村信用社貸款時，首先必須是具有完全民事行為能力的人，否則以下的步驟都是不能開展的。那么辦理農村信用社無抵押無擔保貸款的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10846人收看

  • 劉曉紅律師

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  • ，以重慶市為例進行分析農村產權抵押融資都有哪些類型

    姚平律師

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    姚平

    ，以重慶市為例進行分析農村產權抵押融資都有哪些類型

    內容：截至2015年初，全市農村產權抵押融資累計已達到685億元。在重慶，農村產權抵押融資對象主要就是類似綠波漾農作物股份合作社這樣，有較大資金需求的農業大戶或專業合作組織，貸款主要用于發展種養殖、林業、農副產品加工等，滿足農業產前、產中、產后資金需求。目前，重慶農村產權抵押融資試點范圍已全面覆蓋所有涉農區縣，金融機構呆壞賬率始終控制在安全水平以下。那么，以重慶市為例進行分析農村產權抵押融資都有哪些類型。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07278人收看

  • 姚平律師

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  • 答農商行住房貸款程序流程，1.借款人申請，2.銀行調查、審查、審批。3.簽訂合同。4.辦理抵押登記。5.單筆用信申請，單筆用信審批。6.貸款發放。7.貸款收回。《貸款通則》 第二十二條 貸款人的權利： 根據貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，除國務院批準的特定貸款外，有權拒絕任何單位和個人強令其發放貸款或者提供擔保。 一、要求借款人提供與借款有關的資料; 二、根據借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等; 三、了解借款人的生產經營活動和財務活動; 四、依合同約定從借款人帳戶上劃收貸款本金和利息; 五、借款人未能履行借款合同規定義務的，貸款人有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款; 六、在貸款將受或已受損失的，可依據合同規定，采取使貸款免受損失的措施。

  • 論農村住房抵押貸款的效力

    許瑞林律師

    許瑞林

    論農村住房抵押貸款的效力

    內容：首先，農村房屋抵押效力的認定認為農村房屋抵押無效。根據《擔保法》對于房屋抵押的規定，以依法取得國有土地使用權上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。而農村房屋所占用的是集體土地使用權中的宅基地，是《擔保法》明文規定不能抵押的財產之一。同理，用農村房屋抵押，設置他項權利以及抵押權的實現，實際上也僅是房屋宅基地使用權人的變更，并沒有剝奪所有權。那么論農村住房抵押貸款的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09490人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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