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內容:如果遇到有二次抵押房屋的房子,就算房東自己想辦法還貸款,也應謹慎購買,第二種是房屋是全款購買的,但是房東拿著房產向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時都遇到過這樣的情況,就是房子還有房貸未還清,或者還有抵押貸款未還清,房東又沒錢還貸款,會要求購房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之,有抵押的房子能買,而且在某些情況下,擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機會,遇到抵押房應該注意哪些問題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押,那么是很正常的,這種房子是可以購買的,不過盡量不要選擇幫房東還房貸,這樣做有一定的風險。
龍珊律師
2023.06.08288人收看
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內容:不足部分仍由債務人負擔,多余部分交還抵押人。辦理抵押貸款注意1、抵押的房屋可以由抵押權人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時,抵押權人有權向債務人追索不足部分。那么房子做了抵押貸款如果還不上應該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.02.09988人收看
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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別人用我的工資卡抵押貸款之后,我如果要買房子還能貸款了嗎?
內容:債的擔保,是指促使債務人履行其債務,保障債權人的債權得以實現的法律措施。那么別人用我的工資卡抵押貸款之后,我如果要買房子還能貸款了嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:有網友調侃,按揭貸款買房已用盡了自己的洪荒之力了,買完房還想買車,沒錢怎么辦,是否可以再申請貸款?房貸沒還完還能在抵押貸款么?所以按揭房只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的。然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完并對房產完成解抵押,然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行。將房屋解除抵押此后便可以重新辦理房屋抵押。大部分擔保公司都有按揭房短拆業(yè)務,指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款,從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。那么房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:也許有很多人以為未還清貸款房產沒還清是不能二次抵押的,其實這是誤解,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候,可能和之前有點差別,下面為大家詳細介紹:有貸款的房屋可以進行二次抵押貸款嗎?以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。那么未還清貸款的房子可以進行二次抵押嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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內容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規(guī)定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定,房產抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關法律規(guī)定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區(qū)和機構而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構時,咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理,了解具體的抵押手續(xù)費用情況,一般來說,房子貸款抵押手續(xù)費包括以下幾個方面的費用:1)銀行或金融機構的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。
姚平律師
2023.09.11387人收看
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王學瑞律師
主任律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:民間借貸房子抵押貸款安全嗎有一定的風險。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產作為不動產具有良好的穩(wěn)定性,其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性,作為房子的所有人,抵押貸款最大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險。《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。借款人將房產抵押給多個銀行后,一旦破產倒閉,抵押房產將很難處置變現。那么民間借貸房子抵押貸款安全嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:房子抵押貸款問題咨詢關注貸款:盡管借款人目前有能力償還貸款本息,但存在一些可能對償還產生不利影響的因素,如這些因素繼續(xù)下去,借款人的償還能力受到影響,貸款損失的概率不會超過5%。那么房子抵押貸款問題咨詢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
姚平律師
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林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:一旦進行執(zhí)行程序,對方可以對您的房屋申請拍賣、變賣,用拍賣變賣的款項來清償您的欠款。本律師之前也處理過,銀行催收都會有電話記錄和書面記錄的。那么無抵押信用貸款被起訴會處理房子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2022.01.02455人收看
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楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:公民在進行房屋抵押貸款的時候,也是要有貸款利息伴隨的,但是這些抵押貸款的利息最高又會是多少呢?房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。房產抵押貸款能貸多久如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。大家需要注意的是,辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。那么房子抵押貸款利息最高是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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答他可以抵押房子,要求對方是善意第三人,建議您將房本自己收好,或者要求你的丈夫配合去房產局申請辦理增加房屋產權共有人
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內容:幫別人用房屋作為抵押物貸款的,風險是非常高的,如果事實貸款人不承擔債務的情況下,當事人要承擔清償債務的責任。協(xié)議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協(xié)議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。那么用房子幫別人抵押貸款,需要共同還款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:有的朋友在購房的時候為了能夠便宜買房,最后買到了一套沒有房產證的房子,如果他們遇到一些緊急情況,例如需要從銀行獲得抵押貸款,他們可能會遇到困難,那就是如果沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢?但是,對于部分用戶來說,由于手中的房屋是自建房,沒有房產證,所以最終能否獲得房屋抵押貸款,心里恐怕沒有底。為了防止你竹籃打水一場空,催天下小編可以肯定的和大家講,沒有房產證的房屋,由于變現能力較差,因此銀行不會為你辦理房屋抵押貸款。目前,許多類型的金融機構都有經營無抵押貸款業(yè)務。那么沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
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張嘉娛律師
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內容:相信大家對住房抵押貸款并不陌生,隨著住房按揭貸款在民間的普及。對于住房抵押貸款而言,房地產能否順利抵押,引起了眾多借款人的關注,住房按揭貸款非常方便,那么哪些房子不能申請住房按揭貸款呢?尚未達到五年期的經濟適用房小產權房小產權房是不具備房產抵押貸款交易權的,名為小產權或鄉(xiāng)產權實為無產權。部分已購公房由于此類房產權屬尚屬于較為模糊的狀態(tài),故出于信貸風險及變現能力考慮,所以無法抵押房產申請貸款。提前明晰抵押物條件,是成功貸款的先決保障。那么哪些房子不能申請抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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內容:房子可申請辦理二次抵押貸款,但是要滿足二次抵押的房子是現房,房子已經辦完房產抵押登記的手續(xù),且是房子的產權人來辦理,并確保房子已經辦理了保險。房子二次抵押貸款,首先貸款的利率是比較高的,所以在后期還款的時候需要支付的利息也會相對多一些。雖然房子能夠進行二次抵押貸款,但是貸款的額度會比第1次貸款的額度相對低一些,所以在生活上會給大家?guī)硪欢ǖ膲毫ΑD敲捶孔涌梢宰龆蔚盅嘿J款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.01.01514人收看
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吳夢云律師
主任律師
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擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:現實生活中,有不少經商者在資金周轉不靈的時候,或者有一些貸款買房的人在急需大筆資金救急時,就把目光再次放到了房子抵押貸款上,但是他們有個疑問,就是房子貸款未嘗清可以作為抵押物嗎?因為按揭房產已在貸款行辦理抵押登記,在未解除抵押拿到房產證前,不能再次抵押。此外,很多銀行也會增加其他的一些必要的前提條件作為門檻,例如借款人已經依據辦理并取得了房產證,并且首次抵押之后,該房產還有剩余價值未被抵押,同時還要求申請人有良好的征信記錄,有穩(wěn)定的工作和收入,具有相應的還款實力等。那么房子貸款未嘗清可以作為抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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李孟陽律師
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