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房東要提前解約一般賠償多少,房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)房東提前解約時(shí),應(yīng)按照以下幾個(gè)方面進(jìn)行賠償:1. 違約金:根據(jù)租賃合同的約定,房東應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給租戶(hù),3. 經(jīng)濟(jì)損失:租戶(hù)因?yàn)榉繓|的提前解約而遭受經(jīng)濟(jì)損失,如重新找房、租金差額等,房東應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,根據(jù)法律和合同的約定,律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求:1. 違約金:根據(jù)合同約定,房東應(yīng)支付租金的三個(gè)月作為違約金,即人民幣10,000元,2. 搬遷費(fèi)用:小張因房東的提前解約需要重新找房,房東應(yīng)負(fù)責(zé)支付搬家費(fèi)和裝修費(fèi),共計(jì)人民幣5,000元,當(dāng)房東要提前解約時(shí),租戶(hù)有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償,結(jié)語(yǔ):當(dāng)房東提前解約時(shí),租戶(hù)有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。
翁玉素律師
2023.09.011078人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:如果遇到房東毀約的情況,租客可以先與房東協(xié)商,要求按照合同約定支付違約金或賠償實(shí)際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下,租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中,租客和房東可以約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方式,3. 房東的過(guò)錯(cuò)程度:如果房東毀約是由于租客的原因造成的,則房東可以要求減少違約金數(shù)額,一般來(lái)說(shuō),違約金的數(shù)額可以根據(jù)以下幾個(gè)因素確定:1. 合同約定:租客和房東在簽訂合同時(shí),可以約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方式,合同中約定,如果房東提前終止合同,需要支付違約金,違約金的數(shù)額為一個(gè)月的租金。
元甲交通律師律師
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張蕓律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:當(dāng)然,遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題,多半會(huì)走到起訴這一步,房東的惡意違約違反《合同法》的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
馮清琴律師
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:一、租房沒(méi)到期押金不退如何處理租房合同如果沒(méi)有到期而解除合同,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,以上就是對(duì)租房合同沒(méi)有到期房東不退押金的介紹,希望能夠幫助大家,那么,既然是民事糾紛,那么即使說(shuō)沒(méi)有報(bào)警,或是雙方在警察的調(diào)解下也達(dá)不成合意的,那么就建議最好在必要的時(shí)候收集好證據(jù)去法院起訴,目前在很多人租房時(shí)都是押一付三、押一付一或者押一付半年,都會(huì)要求繳納一個(gè)月的租金作為押金,很多小伙伴也會(huì)存在可能只做半年或者幾個(gè)月,這個(gè)時(shí)候租房合同還沒(méi)有到期,很多房東就拒退押金,遇到這種情況我們應(yīng)該如何處理。
許瑞林律師
2023.07.10709人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:房東不退押金可以報(bào)警嗎可以報(bào)警讓警察調(diào)解如果是房子本身安全保障不好導(dǎo)致被盜房東是有賠償責(zé)任的因此退租是合理的房東要退押金。還是先調(diào)解協(xié)商了。押金未退不代表租賃合同還有效即使押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)定金未歸還也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效這是我國(guó)擔(dān)保法有規(guī)定的主合同決定從合同從合同不能決定主合同稍微有點(diǎn)專(zhuān)業(yè)性的地方不過(guò)沒(méi)關(guān)系法院里的法官這些知識(shí)基本知道并且房屋已經(jīng)交還的事實(shí)也已經(jīng)成立因此租賃合同解除押金應(yīng)要返還。那么房東不退押金可以報(bào)警嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
于海明律師
2022.02.10129人收看
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周春花律師
主任律師
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答可以。房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴,關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定,房東的行為屬于對(duì)合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題,多半會(huì)走到起訴這一步,房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。《商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本,供當(dāng)事人選用。
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內(nèi)容:租房提前解約的注意事項(xiàng):第一,租房提前解約之前房東和租戶(hù)雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進(jìn)行一個(gè)商議解決,商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》,在確認(rèn)書(shū)里要寫(xiě)明這些內(nèi)容:是由哪一方提出的提前解約,另一方對(duì)此持一個(gè)什么態(tài)度,是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問(wèn)題,從租戶(hù)角度看,房東不修繕損壞的電器,房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負(fù)違約責(zé)任,可以要回自己的押金,事實(shí)上,押金和提前解約的違約金根本就不是一個(gè)東西,不管是合約到期還是提前解約,只要租賃的東西沒(méi)有少或者受到損壞,押金都是要退還的,違約金需要另外收取,就算是金額一樣也要有一個(gè)過(guò)程。
元甲交通律師律師
2023.07.10384人收看
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趙金保律師
主任律師
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內(nèi)容:但沒(méi)過(guò)幾天,李某卻反口稱(chēng),房屋墻體脫落、家具臟污嚴(yán)重、電器均無(wú)法運(yùn)轉(zhuǎn),更換、維修都將產(chǎn)生費(fèi)用,要求張某負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用并沒(méi)收押金,還提出由于張某后期不配合李某帶人進(jìn)入房屋實(shí)地看房,導(dǎo)致其無(wú)法與新租客盡早簽約,產(chǎn)生了房屋空置損失,也要張某賠償,張某不同意,遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實(shí)和雙方證據(jù),最終判決房東退還押金,支付租客支出的維修費(fèi)用,本案中,張某并未有合同約定的違約行為,一直按時(shí)足額支付租金,合同到期便立馬返還房屋,故李某無(wú)權(quán)沒(méi)收押金。
吳夢(mèng)云律師
2023.07.21400人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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內(nèi)容:退租時(shí)房東不退押金,可以采取以下方式解決:1、撥打12366舉報(bào)很多房東出租房子都不開(kāi)發(fā)票,但實(shí)際上,出租房屋也屬于盈利行為,需要繳納稅款,因此如果你的房東沒(méi)有開(kāi)發(fā)票,直接撥打12366進(jìn)行舉報(bào)即可,4、撥打12315舉報(bào)有的無(wú)良房東為了盡快收到租金,將剛裝修好的房子立馬出租,這種房子油漆質(zhì)量差,味道又很重,待得久了,很容易染上各種疾病,比如白血病、癌癥一類(lèi)的,因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標(biāo),碰到該種情況可以直接撥打12315進(jìn)行投訴,2、撥打96119舉報(bào)出租房屋需要配備消防器材,但是房東的房子,一般沒(méi)有房間會(huì)配備的,這是存在安全隱患的,因此可以進(jìn)行投訴舉報(bào),5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無(wú)良房東,就是不愿意退押金、保證金或者房租的,用前述方法都不能解決的,可以去法院起訴,3、撥打12345舉報(bào)如果該房屋有違建,比如私自搭建陽(yáng)光房,建閣樓,一些二房東將房屋隔斷成三四個(gè)獨(dú)立的一居室進(jìn)行出租的,都屬于違法行為,一舉報(bào)一個(gè)準(zhǔn),退租時(shí)房東不退押金怎么辦。
趙金保律師
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姚平律師
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內(nèi)容:房東單方面毀約是要賠償?shù)模炗喎课葑赓U合同后,如果房東單方面終止租賃合同,這屬于合同違約,要承擔(dān)違約責(zé)任,這時(shí)承租人可以向出租人提出承擔(dān)違約責(zé)任,如要繼續(xù)履行合同,支付違約金等。實(shí)踐中,承租人可以先與房東協(xié)商賠償事宜,協(xié)商不滿(mǎn)意可以準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟。
王學(xué)瑞律師
2023.04.2849人收看
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崔玉君律師
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內(nèi)容:沒(méi)簽訂合同房東不退押金怎么處理協(xié)商不行就訴訟。沒(méi)有簽訂書(shū)面合同可以視為合同是不定期合同。定金有成約定金有違約定金等等如果支付定金的一方違約是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是為擔(dān)保合同的成立和履行即使是但因?yàn)闆](méi)有明確是“定金”按照法律規(guī)定不能適用定金罰則也就是說(shuō)合同解除后房東應(yīng)該退還押金。是口頭合同沒(méi)有書(shū)面合同爭(zhēng)議的雙方要進(jìn)行舉證。
邢穎律師
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王熙律師
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答首先,房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴,關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定,房東的行為屬于對(duì)合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題,多半會(huì)走到起訴這一步,房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。其次,起訴必須做到證據(jù)充分,必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè):確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束,沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng),房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí),平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái),作為證據(jù)支持主張。《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零三條?租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條?租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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內(nèi)容:可以報(bào)警,讓警察調(diào)解,如果是房子本身安全保障不好導(dǎo)致被盜房東是有賠償責(zé)任的,因此退租是合理的,房東要退押金。還是先調(diào)解協(xié)商了。押金未退,不代表租賃合同還有效,即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì),定金未歸還,也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效,這是我國(guó)擔(dān)保法有規(guī)定的,主合同決定從合同,從合同不能決定主合同,稍微有點(diǎn)專(zhuān)業(yè)性的地方,不過(guò)沒(méi)關(guān)系,法院里的法官這些知識(shí)基本知道,并且房屋已經(jīng)交還的事實(shí)也已經(jīng)成立,因此,租賃合同解除,押金應(yīng)要返還。那么房東不退房租和押金可以報(bào)警解決嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳明月律師
2021.12.28196人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容:除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。(二)租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
陳宗瓊律師
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吳夢(mèng)云律師
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內(nèi)容:拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權(quán)利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。造成輕傷以上后果的,構(gòu)成故意傷害罪,將會(huì)被追究刑事責(zé)任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的,以合同內(nèi)容為準(zhǔn);二、未簽署合同或者合同沒(méi)有寫(xiě)明的,一般這種情況按照市場(chǎng)默認(rèn)原則處理。長(zhǎng)期不交房租房東是否有權(quán)收回房子房屋租賃合同期滿(mǎn),出租人可以收回房屋。承租戶(hù)以一人名義承租的房屋,租賃期內(nèi),該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應(yīng)當(dāng)允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.09239人收看
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李維律師
主任律師
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擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎
內(nèi)容:租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎租客擅自裝修房屋造成房屋倒塌的由承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任所以股東可以要求承租人賠償?shù)摹3凶馊宋唇?jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。那么租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李楠楠律師
2022.02.10128人收看
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許瑞林律師
主任律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:押金就是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后,則押金應(yīng)予以退還。如果規(guī)定了住房時(shí)間,你在沒(méi)有注滿(mǎn)的情況下,就退房,押金是為了保障房東一方的利益而設(shè)的,所以他有權(quán)利收回押金不給你,因?yàn)槭悄氵`約了。如果你們租房期間沒(méi)有什么糾紛,你也一直按照合同說(shuō)的注滿(mǎn)了期限,正常繳費(fèi),你沒(méi)有違約,那么房東就沒(méi)有理由扣你的押金,你有權(quán)利要回來(lái)。在簽訂合同的時(shí)候你就要注意,一般的租房都是“押一付三”的,多了你也不要交,還要在合同中約定好違約事宜。那么租房押金能要回嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.02.10481人收看
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郭銘芝律師
主任律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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