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前天我得車被樓頂?shù)耐咂覡€了找物業(yè)物業(yè)又找保險公司保險公司來了看了看沒說什么就走了到現(xiàn)在也沒有什么說法現(xiàn)在怎么弄
2025.05.07 12:29:55
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元甲交通律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2025.05.07 12:29:55
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業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎
內(nèi)容：業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎1、物業(yè)公司沒有履行安全保障義務(wù)例如沒有安全監(jiān)控設(shè)備、沒有對進(jìn)入小區(qū)人員身份進(jìn)行檢查等就要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任2、如果物業(yè)公司履行了安全保障義務(wù)物業(yè)公司對業(yè)主家被盜竊沒有過錯的不承擔(dān)賠償責(zé)任。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。那么業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10749人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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起訴物業(yè)流程和費用,起訴物業(yè)公司最好的方法
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
起訴物業(yè)流程和費用,起訴物業(yè)公司最好的方法
內(nèi)容：欠物業(yè)費被起訴了最后怎么辦1、法律分析：不交物業(yè)費被起訴的，法院會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行,物業(yè)費不交物業(yè)起訴怎么辦可以進(jìn)行起訴，法院會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行,小區(qū)業(yè)主如何起訴物業(yè)法律分析：業(yè)主起訴物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)：做好準(zhǔn)備起訴，調(diào)查取證,物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費可以在業(yè)主超過約定的交費時間后進(jìn)行起訴，也可以一直不起訴。
李楠楠律師2024.01.31398人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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物業(yè)公司可以收取物業(yè)費滯納金嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)公司可以收取物業(yè)費滯納金嗎
內(nèi)容：物業(yè)公司可以收取物業(yè)費滯納金嗎法律主觀：物業(yè)收滯納金在合同中有約定則合法，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同，對業(yè)主具有法律約束力,法律沒有給予物業(yè)收取滯納金的權(quán)利，業(yè)主有支付物業(yè)費的義務(wù)，在業(yè)主不按期繳納物業(yè)費的情況下，物業(yè)公司只能催繳，要求業(yè)主在合理的時間內(nèi)繳齊，超過催繳期物業(yè)公司可以起訴業(yè)主或者申請仲裁，不可以私自收取滯納金,法律主觀：物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付 違約金。
崔玉君律師2023.12.07859人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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與物業(yè)公司簽訂合同注意哪些問題
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
與物業(yè)公司簽訂合同注意哪些問題
內(nèi)容：正常情況下，一個單位需要各方面管理，比如衛(wèi)生、綠化、保安等等，單位會找一家物業(yè)公司簽訂合同，由物業(yè)公司具體管理，然后協(xié)商具體支付多少服務(wù)費。關(guān)于與物業(yè)公司簽訂合同注意哪些問題，下面讓我們一起來看看由大律網(wǎng)小編為大家進(jìn)行的相應(yīng)的解答吧。
段建國律師2022.02.221073人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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物業(yè)公司用工合同內(nèi)容是怎樣的
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)公司用工合同內(nèi)容是怎樣的
內(nèi)容：物業(yè)公司員工勞動合同是需要簽訂的，建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同；2、也就是說，《中華人民共和國勞動合同法》的適用范圍是包括個體工商戶的，在中國境內(nèi)的個體工商戶與勞動者建立勞動關(guān)系的，需要訂立書面勞動合同；3、個人勞務(wù)關(guān)系是指兩個或兩個以上的平等主體之間就勞務(wù)事項進(jìn)行等價交換過程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，個人勞務(wù)關(guān)系主要是指雇傭關(guān)系。勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，當(dāng)事人可以協(xié)商約定其他內(nèi)容。
楊一凡律師2022.03.261102人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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物業(yè)公司能不能收取裝修管理費
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)公司能不能收取裝修管理費
內(nèi)容：物業(yè)公司收取裝修管理費的,裝修人或者裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會的要求定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。如果物業(yè)服務(wù)公司不履行責(zé)任，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過業(yè)委會行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)公司入駐管理小區(qū)。小區(qū)的物業(yè)歸縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門管理。而監(jiān)管由業(yè)主負(fù)責(zé)監(jiān)管。
姚平律師2022.04.011097人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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不交物業(yè)費物業(yè)公司可以停水停電嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
不交物業(yè)費物業(yè)公司可以停水停電嗎
內(nèi)容：不交物業(yè)費物業(yè)公司可以停水停電嗎1、業(yè)主沒有繳納物業(yè)服務(wù)費的物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。那么不交物業(yè)費物業(yè)公司可以停水停電嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10642人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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前期物業(yè)公司合同到期怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
前期物業(yè)公司合同到期怎么辦
內(nèi)容：第九百四十條前期物業(yè)服務(wù)合同法定終止條件建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的前期物業(yè)服務(wù)合同終止。物業(yè)合同到期在小區(qū)通過業(yè)主委員會或業(yè)主大會解聘物業(yè)公司后物業(yè)公司強留在小區(qū)的現(xiàn)象早已屢見不鮮。經(jīng)業(yè)主決定選聘物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理是法律賦予小區(qū)業(yè)主的權(quán)利經(jīng)符合法律規(guī)定的程序選聘的物業(yè)公司是全體業(yè)主的共同意愿。那么前期物業(yè)公司合同到期怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.03.02362人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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物業(yè)公司可以收取物業(yè)費滯納金嗎,物業(yè)公司有權(quán)利收取物業(yè)費滯納金嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)公司可以收取物業(yè)費滯納金嗎,物業(yè)公司有權(quán)利收取物業(yè)費滯納金嗎
內(nèi)容：三、物業(yè)費滯納金怎么算我們生活的小區(qū)現(xiàn)在都有物業(yè)管理，有了物業(yè)才能讓我們的生活變的更加的便捷，有物業(yè)就會有物業(yè)費，對于有些業(yè)主拖欠物業(yè)費的行為，物業(yè)公司會收取滯納金，那么物業(yè)費滯納金怎么算呢，有沒有一個標(biāo)準(zhǔn),一、物業(yè)費滯納金合法嗎很多小區(qū)的物業(yè)都不是那么盡心盡責(zé)，業(yè)主對于很有意見，對此很多業(yè)主就拒絕繳納物業(yè)費或者是拖欠物業(yè)費，對于沒有按時繳納物業(yè)費的也業(yè)主，物業(yè)公司會收取滯納金，那么物業(yè)費滯納金合法嗎。
于海明律師2023.08.031047人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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什么情況下物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
什么情況下物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電
內(nèi)容：不過在實際中其實在定情況下還是得有物業(yè)管理采取停水停電的措施。按規(guī)定物業(yè)管理公司有權(quán)停止供水供電的情況如下1、業(yè)主欠繳水費電費而物業(yè)管理公司獲授權(quán)代收代繳時可以停水停電。例如遭遇火災(zāi)時物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體情況停電業(yè)主家無人時遇爆水管物業(yè)可停水。當(dāng)然要是物業(yè)公司在接到停水停電的通知后要沒有特殊情況招呼都不打就對業(yè)主停水停電的那么就需要對業(yè)主的相關(guān)損失進(jìn)行賠償了。例如到縣級以上的房管局物業(yè)科進(jìn)行投訴。那么什么情況下物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.10482人收看 -
楊一凡律師
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物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利，物業(yè)服務(wù)包括哪些？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利，物業(yè)服務(wù)包括哪些？
內(nèi)容：依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理（一）綜合服務(wù)1、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)的，并公示服務(wù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（二）房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)1、按照物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主公約的約定對房屋及配套設(shè)施設(shè)備提供服務(wù)。那么物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利，物業(yè)服務(wù)包括哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09103人收看 -
吳夢云律師
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失聯(lián)就不用繳納物業(yè)費了嗎,物業(yè)公司如何追討欠繳的物業(yè)費
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
失聯(lián)就不用繳納物業(yè)費了嗎,物業(yè)公司如何追討欠繳的物業(yè)費
內(nèi)容：2022年10月21日，該北京物業(yè)公司委托了北京市元甲律所，對其在服務(wù)小區(qū)欠物業(yè)費的業(yè)主進(jìn)行催繳工作,之后元甲跟案人員與物業(yè)公司的經(jīng)理做了詳細(xì)溝通，該物業(yè)經(jīng)理知道這事以后，特意聯(lián)系了該業(yè)主，表示了誠摯的歉意并表示會對工作失誤的人員按照公司規(guī)章制度進(jìn)行處罰,這件事的處理方法得到了業(yè)主的認(rèn)可，加之元甲跟案人員與業(yè)主的多方調(diào)解溝通，最后業(yè)主把物業(yè)費進(jìn)行了全部補交,元甲律所把物業(yè)公司催收工作迅速分配給辦案人員，通過前期詳細(xì)調(diào)查，該小區(qū)業(yè)主之所以有欠物業(yè)費的行為，是與物業(yè)公司存在一些主觀上的矛盾，無法進(jìn)行有效溝通，所以產(chǎn)生了欠費行為。
王熙律師2024.02.29659人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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因物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒交物業(yè)費，是否可以得到法院支持
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
因物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒交物業(yè)費，是否可以得到法院支持
內(nèi)容：以下拒交物業(yè)費的理由將不被法院支持：1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住，未使用物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費，一般得不到法院支持。若是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)公司沒有按照合同約定嚴(yán)格履行，業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行、賠償損失等。服務(wù)質(zhì)量不合格屬于一般違約，不能直接完全不履行，因此拒交物業(yè)費得不到法院支持。因此以以房屋質(zhì)量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費的，一般不能得到法院的支持。那么因物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒交物業(yè)費，是否可以得到法院支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09696人收看 -
趙金保律師
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物業(yè)公司是否有權(quán)對員工罰款
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)公司是否有權(quán)對員工罰款
內(nèi)容：罰款的限額由國務(wù)院規(guī)定。國務(wù)院可以授權(quán)具有行政處罰權(quán)的直屬機構(gòu)依照本條第一款、第二款的規(guī)定。對納稅人偷稅的，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款，物業(yè)公司還構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
邢穎律師2022.03.25529人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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成功為某物業(yè)公司化解勞動爭議糾紛，精準(zhǔn)把控仲裁程序關(guān)鍵點，助企業(yè)避免了不必要的經(jīng)濟損失！我們提供"法律+管理"雙重解決方案，企業(yè)風(fēng)控專家始終在您身側(cè)！天用債權(quán)律師-王熙 879評論 -
【物】拿多年欠費業(yè)主沒辦法 【業(yè)】物業(yè)人必學(xué)的催收絕殺技 【費】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物業(yè)費高效收繳》講座 【繳】專業(yè)團(tuán)隊現(xiàn)場見招拆招 已成功幫500＋物業(yè)公司收回2.8億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達(dá)成kpi～李維 761評論 -
【??談判技巧+智慧催繳+法律訴訟??】 第62期《物業(yè)費高效收繳》講座成功舉辦~ 30+物業(yè)公司現(xiàn)場聆聽，張旭老師領(lǐng)銜開講！ ?現(xiàn)場分類解析100多個欠費場景如何應(yīng)對 ?高效談判實戰(zhàn)溝通話術(shù)如何煉成 ?真實案例拆解，如何讓呆賬變利潤 ?智能催繳系統(tǒng)，科技助力便捷高效 500+物業(yè)客戶，2.2億元追繳金額的成功經(jīng)驗，元甲為您定制高效收費方案~
李維 462評論 -
【物】面對長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主 【業(yè)】物業(yè)公司有哪些應(yīng)對策略？ 【費】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物業(yè)費高效收繳》講座 【繳】專業(yè)團(tuán)隊現(xiàn)場見招拆招 已成功幫500＋物業(yè)公司收回2億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達(dá)成kpi～
李維 922評論 -
“牛哇”兩字看似網(wǎng)絡(luò)熱梗，實則深藏功與名。元甲律所物業(yè)團(tuán)隊從電話到發(fā)函，以和解方式解決問題，讓令物業(yè)公司頭疼的「欠費」變成「利潤」。這面「牛哇」錦旗，口碑我們收下，責(zé)任我們扛起。專業(yè)的事交給專業(yè)的人，我們負(fù)責(zé)幫您要回業(yè)主欠費，您負(fù)責(zé)提升服務(wù)品質(zhì)！
李維 553評論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 445評論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費28萬元”，不同意對趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷，子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時間，各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認(rèn)可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當(dāng)對損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對責(zé)任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標(biāo)識，任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進(jìn)行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害，理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任，趙女士不承擔(dān)責(zé)任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業(yè)律師，對案件進(jìn)行專業(yè)的分析，才能制定對當(dāng)事人最有利的策略，最大限度為當(dāng)事人爭取利益。
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