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結(jié)婚房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
內(nèi)容：加名涉及婚前或父母財(cái)富，一定要征得雙方父母同意，關(guān)于財(cái)產(chǎn)問題，雙方最好有明確約定。關(guān)于結(jié)婚房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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答辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)后可以分到房產(chǎn)。婚前一方支付的首付款及按揭還款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚前一方全款買房，婚后加另一方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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婚前簽訂購房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎
內(nèi)容：可以，婚前購房合同可以寫兩個(gè)人名字，但是房產(chǎn)證也需要寫購房合同上的名字。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。那么婚前簽訂購房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.16743人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用婚后有房無貸的房子加名110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證,沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的加名沒有結(jié)婚或者沒有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,房產(chǎn)證加名流程和手續(xù)婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件,房產(chǎn)證上加名字新政策房產(chǎn)權(quán)贈予指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。
周春花律師2023.06.08161人收看
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答會，你們的協(xié)議約束你們雙方，但房子屬于你們夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)，存在被拍賣抵押債務(wù)的可能
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婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn);也就是是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額?；楹蠓慨a(chǎn)證可以加名字嗎,需要哪些手續(xù)婚前以個(gè)人名義向銀行貸款購房，婚后房產(chǎn)證上可加名字，但房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。那么婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11791人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答房產(chǎn)證加名字一般需要110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。由于不動產(chǎn)變更所有權(quán)交易種類不同，所涉費(fèi)用也不同，具體需要到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的稅務(wù)窗口核定?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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內(nèi)容：3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi),如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個(gè)共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可,3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證,二、全款房房產(chǎn)證上加非直系親屬名字這樣情況會復(fù)雜很多，因?yàn)檫@將視被為房屋買賣，就相當(dāng)于你是賣方，需要交如下費(fèi)用。
邢穎律師
2021.12.04301人收看
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張旭律師
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答房產(chǎn)證加名需要收取房屋登記費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。房產(chǎn)證上加名字需要雙方持身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業(yè)務(wù)，交納配圖費(fèi)和登記費(fèi)。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百二十三條
不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
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內(nèi)容：主要有以下幾個(gè)原因：房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字會面臨財(cái)產(chǎn)分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來房子辦手續(xù)也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù),現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產(chǎn)證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產(chǎn)證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產(chǎn)分割的麻煩，房產(chǎn)證上還是不要寫上女方的名字。
翁玉素律師2023.07.11251人收看
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吳夢云律師
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答購房合同是一個(gè)人的名字辦房產(chǎn)證的時(shí)候是可以再加一個(gè)名字的。在進(jìn)行購房合同簽約時(shí)買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條 當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
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房產(chǎn)證加名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí)，可通過協(xié)議明確確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比例。(三)沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。那么房產(chǎn)證加名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11473人收看
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答房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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內(nèi)容：意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，不需要繳納契稅。實(shí)際上，概括起來，就登記在一方名下的房產(chǎn)證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對某一方的房產(chǎn)加名字，婚后對某一方的婚前財(cái)產(chǎn)加名字，婚后對雙方共同財(cái)產(chǎn)加名字。對于第一種情形，顯然屬于房屋贈與，不但要征收契稅，還有個(gè)人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚后在房產(chǎn)證上加配偶名字的，均不需要交稅。那么婚前房產(chǎn)婚后加名字要交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.01246人收看
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馮清琴律師2022.01.0197人收看
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答需要結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證。帶好相關(guān)材料去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，審核通過后予以辦理。必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。在10個(gè)工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記：1、權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;2、不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;3、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;4、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的;5、抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;6、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;7、地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;8、共有性質(zhì)發(fā)生變更的;9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
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內(nèi)容：結(jié)婚以后在房產(chǎn)證上加名字主要分成兩種情況，第一種是有房無貸的情況，第二種則是有房有貸的情況，兩種情況的處理方法有本質(zhì)上的區(qū)別。有房無貸的情況下，只需要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本以及復(fù)印件去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)就好。除此以外，如果婚后購買的房產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)的時(shí)候是需要一定費(fèi)用的，這個(gè)費(fèi)用一般是幾百元左右。但是現(xiàn)在并沒有開始實(shí)施，所以如果還有人需要在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，并且房子是婚前購買的，那么就要盡快了。
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答夫妻辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)后，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环街Ц兜氖赘犊罴鞍唇疫€款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚前一方全款買房，婚后加另一方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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婚后房產(chǎn)證上加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚后房產(chǎn)證上加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么婚后房產(chǎn)證上加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證正本及復(fù)印件。那么婚前房產(chǎn)證上加名字。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答房產(chǎn)證上加名字需要兩個(gè)人都去。為保障自己的利益，夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產(chǎn)證上加上自己的名字。其實(shí)，房產(chǎn)證加名字也不是那么容易的，還得經(jīng)過一定的流程和手續(xù)。夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房產(chǎn)證上加名字就是共同財(cái)產(chǎn)了嗎
內(nèi)容：房產(chǎn)證上加對方名字就是共同財(cái)產(chǎn)了嗎房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。婚后在房本上加上夫、妻的名字，整個(gè)過程只需要大約100多元的手續(xù)費(fèi)，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。那么房產(chǎn)證上加名字就是共同財(cái)產(chǎn)了嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
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答辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)后可以作為產(chǎn)權(quán)人分得房產(chǎn)。婚前一方支付的首付款及按揭還款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚前一方全款買房，婚后加另一方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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房產(chǎn)證上加名字就算是共同財(cái)產(chǎn)了嗎
內(nèi)容：房產(chǎn)證上加名字就算是共同財(cái)產(chǎn)了嗎房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。那么房產(chǎn)證上加名字就算是共同財(cái)產(chǎn)了嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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男方的房產(chǎn)證上加老婆的名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：加上名字就以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。特點(diǎn)作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。那么男方的房產(chǎn)證上加老婆的名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
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黃東潔律師
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2021.12.23 12:44:56
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