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答一般由受讓方承擔(dān)二手房的土地出讓金。所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地，即建房土地以劃撥方式取得的，土地出讓金已提前交付；所售房屋使用的土地以出讓方式取得的，交易房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第八條
土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
第二十三條
土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
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土地出讓金管理辦法實(shí)施細(xì)則規(guī)定
內(nèi)容：一直以來，中央和地方的有效管理是土地出讓金的兩種明了的思路?！锻恋爻鲎尳鸸芾磙k法》的主要內(nèi)容包括建立土地出讓金收支專戶、土地出讓金全額進(jìn)入地方預(yù)算、土地出讓金分配方式等，其中國(guó)有土地出讓收益的分配和管理機(jī)制是其中的核心問題。
元甲交通律師律師2021.10.12878人收看
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李孟陽(yáng)律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答一般情況下買房的費(fèi)用包含土地出讓金。所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地，即建房土地以劃撥方式取得的，土地出讓金已提前交付；所售房屋使用的土地以出讓方式取得的，交易房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第八條
土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
第二十三條
土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
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內(nèi)容：劃撥土地繼承需交出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥的土地經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)繼承的，繼承人需要交納土地出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。土地使用權(quán)劃撥范圍一般而言，屬國(guó)家投資或其他投資者投資建設(shè)，用于非經(jīng)營(yíng)或非營(yíng)利性目的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的各項(xiàng)建設(shè)用地，即屬土地使用權(quán)劃撥的范圍。它是行使國(guó)家職能的各種機(jī)關(guān)用地的總稱，具體包括各級(jí)權(quán)力機(jī)關(guān)、國(guó)家行政機(jī)關(guān)、國(guó)家審判機(jī)關(guān)、國(guó)家檢察機(jī)關(guān)和國(guó)家軍事機(jī)關(guān)用地。那么劃撥土地繼承需交出讓金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.31882人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：擅自改變土地用途算合同違約，土地出讓人可以解除合同，同時(shí)需要承擔(dān)違約后果。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。必須分別寫明原告和被告的有關(guān)情況。那么擅自改變土地用途算合同違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么？
內(nèi)容：土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。更協(xié)議，并按下列標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金：原批準(zhǔn)用途為非經(jīng)營(yíng)性用地改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用地的，應(yīng)采招標(biāo)投標(biāo)買賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及招標(biāo)投標(biāo)程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。那么土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答征收土地出讓金的法定標(biāo)準(zhǔn)是：非經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的35%；商品住宅和綜合經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的40%。法律依據(jù)：《土地管理法》第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
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內(nèi)容：房屋繼承要辦好土地出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋如果有完整產(chǎn)權(quán)的，繼承過戶時(shí)不需要交納土地出讓金，如果產(chǎn)權(quán)不完整的，要過戶就要補(bǔ)交土地出讓金，取得完整的產(chǎn)權(quán)。商品房土地出讓金計(jì)算1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。那么房屋繼承要辦好土地出讓金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.311008人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償，或者可以選擇起訴對(duì)方。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。相關(guān)法律土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金由轉(zhuǎn)讓人和受讓人協(xié)商確定，協(xié)商時(shí)約定違約金的具體數(shù)額，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中載明。當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。那么關(guān)于買賣土地合同違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29714人收看
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李楠楠律師
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約的處理方式是什么？
內(nèi)容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償?；Q承包地糾紛的擔(dān)責(zé)方式，是指互換承包地合同的當(dāng)事人違反了民事法律義務(wù)，責(zé)任人應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的方法。在糾紛處理中，應(yīng)該根據(jù)具體案情研究具體擔(dān)責(zé)的方法，只要能夠達(dá)到息事寧人，不損害國(guó)家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約的處理方式是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29390人收看
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陳明月律師
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拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及返還政策
內(nèi)容：拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依照全部地價(jià)的40%來計(jì)算，土地使用權(quán)存在異議的，由受讓人委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，而土地出讓金返還政策則是對(duì)公共建筑設(shè)施取得土地金返還款的處理意見，房屋拆遷土地出讓金由誰(shuí)承擔(dān)應(yīng)參考土地出讓金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),土地出讓金是指獲得土地使用權(quán)后所需要支付的資金，拆遷土地出讓金也有其補(bǔ)償規(guī)定的，土地出讓金繳納規(guī)定包括，個(gè)人住房、共有住房、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)償規(guī)定，那么，拆遷土地出讓金的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和返還政策都有什么。
李維律師2023.07.171246人收看
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金，這部分是國(guó)家收取的，是由土地使用權(quán)獲得方支付的，一般也就是開發(fā)商繳納費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條 第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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拖欠土地承包費(fèi)怎么解決,拖欠土地承包費(fèi)合同會(huì)解除嗎
內(nèi)容：李先生在起訴時(shí)，詳細(xì)陳述了案件事實(shí)，提供了相關(guān)證據(jù)，并要求村委會(huì)支付拖欠的土地承包費(fèi)和賠償經(jīng)濟(jì)損失,最終，法院判決村委會(huì)支付拖欠的土地承包費(fèi)和賠償經(jīng)濟(jì)損失，李先生的權(quán)益得到了維護(hù),在協(xié)商過程中，您可以要求承包方支付拖欠的土地承包費(fèi)，并賠償您的經(jīng)濟(jì)損失,結(jié)語(yǔ)：拖欠土地承包費(fèi)是一種嚴(yán)重的違約行為，如果您遭遇了這種情況，應(yīng)該及時(shí)采取措施解決,法院在審理過程中，認(rèn)定李先生與村委會(huì)之間的土地承包合同合法有效，村委會(huì)拖欠土地承包費(fèi)的行為構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
邢穎律師2023.11.07938人收看
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吳夢(mèng)云律師
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土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條
土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
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內(nèi)容：買方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元 [1] 賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% 那么二手房交易稅是由誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.05470人收看
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孔孟廷律師
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答計(jì)算劃撥土地出讓金的方法是：委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算；成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)40%計(jì)算；劃撥土地按基準(zhǔn)地價(jià)的40%計(jì)算。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條
土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
《土地管理法》第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
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簽土地轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任怎么承擔(dān)？
內(nèi)容：土地轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任可以按照雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的內(nèi)容來進(jìn)行處理。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金由轉(zhuǎn)讓人和受讓人協(xié)商確定，協(xié)商時(shí)約定違約金的具體數(shù)額，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中載明。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對(duì)土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國(guó)家或集體。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，承包方與第三者應(yīng)訂立書面協(xié)議。那么簽土地轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任怎么承擔(dān)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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買手房時(shí),土地有償使用手續(xù)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
內(nèi)容：買手房時(shí),土地有償使用手續(xù)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)1、買賣手房時(shí)土地有償使用手續(xù)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)由買賣雙方自行協(xié)商約定并且在房屋買賣合同中載明。第百條買賣合同條款買賣合同的內(nèi)容般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。那么買手房時(shí),土地有償使用手續(xù)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：(3 )營(yíng)業(yè)稅及附加。普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0 以上;單套建筑面積在140 平方米以下;實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2 倍以下。(4 )土地增值稅。對(duì)既不能夠提供購(gòu)房發(fā)票證叫，又不能提供房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收辦法，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率計(jì)征上地增值稅。自用5 年以上，家庭唯一用房，免征個(gè)人所得稅;不足5 年的，按照所得額×20% 征收個(gè)人所得稅。所得額為轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。(6 )購(gòu)買已購(gòu)公房的買方需要按當(dāng)年成本價(jià)1%的比例補(bǔ)交土地出讓金。那么二手房交易需承擔(dān)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。在雙方簽訂的合同條款中，應(yīng)當(dāng)明確違約賠償責(zé)任，不履行的一方必須賠償相應(yīng)的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。那么土地租賃合同違約金承擔(dān)多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.291099人收看
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陳宗瓊律師
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答轉(zhuǎn)讓集資房需要依法交納土地出讓金。集資房建成后歸職工和單位共同所有，其轉(zhuǎn)讓需要就超過核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分補(bǔ)交10%的土地出讓金以取得完全產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條
經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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土地出讓金合同違約怎么核算
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計(jì)收的。土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。土地出讓金，實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。土地出讓金，將累計(jì)若干年地租總和，采取一次性收取，則又似有稅收的非租性質(zhì)。土地出讓金自身就是這樣一個(gè)內(nèi)在矛盾的復(fù)合體。也就是說，土地出讓金，是租非稅，似稅非稅。那么土地出讓金合同違約怎么核算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2021.12.29151人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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2021.12.23 12:11:14
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