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2021.12.23 10:11:10
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施工單位拖延工期是一種合同違約行為，所以，拖延工期要執行合同雙方約定的處罰措施。如果合同沒有明確約定違約責任，可以要求施工單位對因為延期造成的損失，以及承擔合理的違約金作為補償。有的甚至更長。拖延工期表面上看，是施工企業為建設單位負責，實則不然，工程承包到手，人員難以保證，管理比較混亂，工期無法控制，直接降低了施工企業的信譽等級;對外部的影響則是本地建筑企業沒有-一個能準時交工的，影響了整體形象，降低了市場競爭力。
《中華人民共和國建筑法》第十五條 建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：法律對勘察,設計人和施工人,承包人的質量擔保責任是什么勘察、設計人的質量擔保責任：勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期，造發包人損失的，勘察人、設計人應當繼續完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。施工人的質量擔保責任：因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理、返工、改建。第八百零四條因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。那么法律對勘察,設計人和施工人,承包人的質量擔保責任是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：建筑施工需要比較長的時間，這期間就有可能會包含法定節假日，大家都知道法定節假日大部分公司都會放假休息，那么施工隊在法定節假日期間是否放假休息呢？工程工期延誤處罰是雙方當事人事前通過協商決定的，具體的處罰根據合同約定進行，以及查詢具體的違約條款。工程工期延誤賠償金屬于工期延誤的一種處罰方式，我國法律規定，若賠償金額過高，法院可自行決定往下減裁。那么施工工期含法定節假日嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程施工合同中順延工期的情形時有發生，不僅應該按照《合同法》的規定約定相關事項，還要在不違反法律規定的情況下，盡可能詳細的約定合同各方的權利義務，更重要的是，當出現約定或者法定的順延工期、調整價款的情形時，及時主張自己的權利，以免造成損失。工程竣工后，進入到驗收合格付款階段，在工期延誤和順延工期方面會存在較大爭議。工程量變更并非順延工期的法定事由，工程量變更后并不必然改變工期。那么建設工程施工糾紛中順延工期的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：建筑工程施工工期拖延后如何確定扣款比例?
任冰峰律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程施工合同履行中，工期延誤的情形有哪些？
陳明月律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：實際施工人作為合同的一方，往往會因為承包人或業主未能履行合同約定的義務，導致施工進度受阻、費用無法支付等問題，才會選擇通過提起訴訟來解決糾紛,綜上所述，實際施工人起訴承包人和業主是因為合同糾紛、工程質量爭議、工期延誤以及費用支付糾紛等原因，這些問題成為實際施工人維權的主要依據,實際施工人往往會通過提供施工進度表、工期延誤原因分析等證據來證明承包人或業主在工期管理上存在失職行為，并以此為依據提起訴訟,實際施工人往往會通過提供相關證據，如施工記錄、現場照片等來證明承包人或業主在工程質量上存在瑕疵，從而提起訴訟要求賠償或追究責任,很多實際施工人在面對施工糾紛時，選擇采取法律手段向承包人和業主提起訴訟，以維護自身權益,對于實際施工人來說，與承包人和業主之間的糾紛往往是一個極具挑戰性的問題。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：談判的準備工作談判工作的成功與否，通常取決于準備工作的充分程度、談判策略與技巧的運用程度。應將投標前發包方回應各承包方質疑的書面答復作為合同的組成部分。應將發包方影響開工的因素列入合同條件之中。必須要求發包方按時驗收工程，以免拖延付款，影響承包方的資金周轉和工期。發包方或監理工程師在規定答復期限內不予答復，則視作“默許”。那么淺論工程施工合同談判。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：如果勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期給發包人造成損失的，應當承擔違約責任。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。那么施工合同承包人違約責任有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：轉包、分包下的實際施工人應向誰主張工程款建設工程司法解釋(一)第四十三條的規定：實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理,(一)層層轉包、分包下的實際施工人不能向與其沒有合同關系的施工單位索要工程款《民法典》第四百六十五條第二款規定：依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外,天用專案組通過對案件的分析，首先指導當事人王女士完善證據，包括施工合同、結算單、現場照片等9項證據資料，為在庭審中主張工程款奠定了強大的基礎。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：由于發包人對承包人的工期延誤索賠數額往往巨大，因此施工企業必須高度重視工期索賠與工期簽證。工期索賠即指承包人對由于非承包人原因造成的工程拖期，向發包人要求延長工期、經濟補償、避免承擔工期拖延損害賠償的行為。根據有關舉證責任分配的規定，發包人如果提起工期延誤賠償訴訟，需要的證據僅2份就足夠，一份是雙方簽訂的施工合同，另一份則是四方蓋章的竣工驗收報告。那么工期索賠簽證是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：勞動者和用人單位建立勞動關系，用人單位在試用期設置7天試工期，可能該7天不支付勞動者的合法報酬，屬于用人單位違反《勞動合同法》規定，試用期內，用人單位不得再設置其他的試用形式，勞動者付出勞動的，用人單位應當依法支付合法報酬。其目的往往是為了規避法律，在試用期使用廉價勞動力，方便解除勞動合同；而《勞動合同法》規定：勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。那么七天施工期合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：建設工程施工因哪些暫停施工增加的費用和(或)工期
郭銘芝律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：被告雷山縣建設開發有限公司。法定代表人楊xx，系該公司經理。原告楊xx訴被告雷山縣建設開發有限公司建設工程施工合同法》第八條的規定，被告應按照《合同法》第一百一十三條的規定賠償我的損失。被告雷山縣建設開發有限公司針對原告楊晴的訴訟請求及理由辯稱，我公司與楊xx簽訂了《工程施工協議書》，在履行協議中，楊xx沒有按照工程進度進行，且有拖延工期的違約行為。楊晴在沒有履行義務的情況下，商貿中心項目部已給付超過30%工程款，超過合同約定。請求人民法院駁回楊xx的無理請求。原告楊xx針對被告雷山縣建設開發有限公司的反訴請求，辯解我每一筆款都有領條，不存在多領的現象。那么楊xx訴雷山縣建設開發有限公司建設工程施工合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：分為工程損失索賠及工期索賠。那么施工現場發現文物可以索賠工期嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：“我哥哥楊衛國在工地打工，一伙不明身份的人將他一頓打，導致顱內出血，目前正在醫院進行搶救。建筑工人牟師傅，也是楊衛國同鄉，回憶起當時的情景。”楊衛國被送到吉林大學中日聯誼醫院治療。主治醫生說，楊衛國顱骨骨折，前額塌陷，顱內大量淤血，目前急需手術。懷疑與糾紛有關“哥哥是一個和事老，從來不招惹是非。”楊衛中說，5月29日下午，承包商因為楊衛國帶領工人捆綁鋼筋不合格，要罰款，兩人發生爭執。”出事后，承包商再也沒有來過工地，5號樓施工也停止了。”陳先生表示，他已經聯系承包商，盡快恢復工程，工期不能拖延。那么建筑工人疑因施工糾紛遭圍毆。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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住院期間還未委托就得到了專業律師的全程指導，不錯過每個細節，更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務為本的宗旨，全面細節維權，該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益！
發包人故意拖延結算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調解、財產保全、支付令、擔保、債權轉讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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