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從公司離職，公司要求我盡快將戶口遷出，我因未找到戶口遷入地故需要暫緩遷出戶口，舊公司要求收取兩千元押金，請問這合法嗎
2024.08.13 15:51:03
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林艷英精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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2024.08.13 15:51:03
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公司要求996離職,公司要補償嗎_公司強制996可以要補償嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
公司要求996離職,公司要補償嗎_公司強制996可以要補償嗎
內容：996工作制是一種違反《中華人民共和國勞動法》的延長法定工作時間的工作制度，勞動者可以解除勞動合同并要求支付經濟補償金。即使996工作制是企業聲稱為了公司效益及發展而進行的工作制度，但是也不能不考慮員工的感受，更要考慮實行此工作制度將要受到的法律處罰，長此以往，也會影響企業的信用。互聯網公司996工作制違法嗎互聯網公司996工作制違法嗎根據我國勞動法三十六條規定勞動者每天的工作時間不能超過八個小時996工作制已經違反了國家法律規定應當進行一定的改正。
邢穎律師2022.05.085190人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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沒有辦離職手續公司會扣工資嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
沒有辦離職手續公司會扣工資嗎
內容：”2)《工資支付暫行規定》第十六條因勞動者本人原因給用人單位造成經濟損失的，用人單位可按照勞動合同的約定要求其賠償經濟損失。但每月扣除的部分不得超過勞動者當月工資的20%。若扣除后的剩余工資部分低于當地月最低工資標準，則按最低工資標準支付。那么沒有辦離職手續公司會扣工資嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.10287人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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夫妻戶口可以不離婚一方遷出嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
夫妻戶口可以不離婚一方遷出嗎
內容：夫妻戶口可以不離婚一方遷出嗎在沒有結婚的情況下一方原則上是可以將戶口遷出的遷出戶口的時候要到遷出地辦理遷出登記然后到遷入地辦理遷入登記。相關法律規定中華人民共和國戶口登記條例第十條公民遷出本戶口管轄區由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記領取遷移證件注銷戶口。公民遷往邊防地區必須經過常住地縣市市轄區公安機關批準。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么夫妻戶口可以不離婚一方遷出嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.011064人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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哺乳期間離職公司有補助嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
哺乳期間離職公司有補助嗎
內容：如果是被公司辭退的有補償，自愿離職的則沒有。哺乳期被辭退屬單位違法解除勞動合同，要求補償未簽訂勞動合同時候的雙倍工資，同時，可以要求單位支付經濟賠償金。經濟賠償金是經濟補償金的2倍。如員工在哺乳期內被強行解除勞動合同，每滿一年可獲得兩個月工資的經濟賠償金，其他經濟補償及社會保險、住房公積金等應按相關法律規定執行。《勞動合同法》第八十七條：用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。那么哺乳期間離職公司有補助嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.12812人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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離職前挖走公司的項目違法嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
離職前挖走公司的項目違法嗎
內容：根據中華人民共和國勞動合同法第50條規定用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續。勞動者應當按照雙方約定辦理工作交接用人單位依照本法有關規定應當向勞動者支付經濟補償的在辦結工作交接時支付.用人單位對已經解除或者終止的勞動合同的文本至少保存二年備查。如果出現以上情形公司可以以違反專利法違反公司競業限制以及侵權等要求離職員工承擔法律責任。那么離職前挖走公司的項目違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.19846人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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離職需要賠償公司招聘花費的費用嗎？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
離職需要賠償公司招聘花費的費用嗎？
內容：法律咨詢：我在南京一家公司，簽合同時指明試用期3-6月，試用期辭職要賠招聘費，但合同上沒指明費用數目。勞動法律師解讀：你應當在離職時向公司支付其招用你的費用。但公司有責任證明該費用的存在和數額。”即：勞動者應賠償用人單位招收錄用其所支付的費用。即公司根據自已制訂的相關規章制度要求你支付1萬元招聘費是不合法的。如果你打算先交錢辦完辭職手續，再申請勞動仲裁要求公司退回部分不合理的費用。從理論上講，公司多收的不合理的費用屬于不當得利，其是應當返還的，但該費用你在離職時已認可并同意支付，一般來說，司法實踐會認定為你已放棄自己的權利，同意支付該費用。那么離職需要賠償公司招聘花費的費用嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.11522人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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遷戶口需要什么手續
周春花律師
北京市元甲律師事務所
遷戶口需要什么手續
內容：遷戶口需要什么手續（一）在想換城市并想享受該城市的福利制度時，首先得成為該城市的人，那么就要遷移戶口，下面我們來看看遷戶口需要什么手續。需要準備的材料：1、本人身份證原件和復印件；2、本人戶口本原件和復印件；3、如果是工作遷移，需要新公司開具工作證明或者新的勞動合同；如果是結婚遷移，需要攜帶結婚證以及房產證。（二）如何辦理市內戶口遷出：辦理市內戶口遷出，遷戶口需要什么證件，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：1、遷出人的居民戶口簿；2、農業人口遷出要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意入戶的證明。那么遷戶口需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11175人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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買賣二手房最好約定戶口遷出事宜
任冰峰律師
北京天用律師事務所
買賣二手房最好約定戶口遷出事宜
內容：同時合同約定被告應于2010年11月25日前將原存于該房屋內的戶口全部遷出，如逾期則每日向原告支付違約金人民幣100元，直至戶口遷出為止。合同簽訂后，原告按時付清房款，雙方也辦理了房屋轉讓手續，但被告一直未將原存于系爭房屋內的戶口全部遷出，后譚某找到本律師，由本律師向法院提起訴訟，要求被告王某自2010年11月25日起按每日人民幣100元向原告支付違約金至原存于本市某路某室內的戶口全部遷出之日止。那么買賣二手房最好約定戶口遷出事宜。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29162人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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離職后上崗證怎么轉
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
離職后上崗證怎么轉
內容：在從遷證之日起，30天內，要到遷入地辦理調入。辦理調入時，除了遷出上崗資料以外，還要提供身份證、上崗證，所在單位的稅務登證，還有戶口本和這些證件的復印件。那么離職后上崗證怎么轉。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.12193人收看 -
陳宗瓊律師
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拿鑰匙需另交戶口遷出費，消費者維權獲支持
許瑞林律師
拿鑰匙需另交戶口遷出費，消費者維權獲支持
內容：購一套二手房，履行完合同要求后，卻被地產代理公司要求另交原業主的戶口遷出費后方可拿到鑰匙，近日，消費者余女士就遇到了這樣的怪事。后經蓬江區消委會調解，余女士的合法權益得到維護。拿鑰匙要交戶口遷出費今年3月6日，余女士通過某地產代理公司購買了一套二手商品房，當時付了6萬元定金，并簽訂了《房地產買賣合同協議及委托公證書》。3月20日，該地產代理公司卻告知余女士房屋內原居住人員戶口沒有辦法遷出，如需遷出，“對不起，要另外交戶口遷出費”。蓬江區消委會工作人員接到投訴、進行調查后認為，該地產代理公司應當按照國家有關規定向余女士履行承諾。那么拿鑰匙需另交戶口遷出費，消費者維權獲支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.25306人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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公司未給員工開離職證明要不要賠錢？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
公司未給員工開離職證明要不要賠錢？
內容：離職證明，是用人單位與勞動者解除勞動關系的書面證明，是用人單位與勞動者解除勞動關系后必須出具的一份書面材料。2014年3月，楊某向某公司求職，并被該公司錄用，該公司通知楊某，要求其攜帶原公司離職證明等材料于2015年3月25日下午2時到人事處辦理自謀入職手續。因楊某無法提供離職證明，該公司決定不再錄用楊某。楊某表示自己曾數次要求原單位給自己開具離職證明，但均遭到了拒絕，為此，楊某將原單位某連鎖酒店訴至法院，要求其賠償自己因此遭受的損失11萬余元。同時，楊某出具了其與原單位領導索要離職證明遭拒的短信記錄。那么公司未給員工開離職證明要不要賠錢？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.12271人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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沒有勞動合同離職時能要求補償金嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
沒有勞動合同離職時能要求補償金嗎
內容：（一）單位嚴重違法，《勞動合同法》規定，建立勞動關系一個月內應該簽訂勞動合同；（二）因為單位違法在先，書面提出離職后可以隨時辭職，并要求單位支付經濟補償金、雙倍工資、支付加班工資等；（三）如果單位扣押工資、押金、年終獎等，申請勞動仲裁的時候，可以一起申請；（四）搜集一些能夠證明你與這個單位存在勞動關系的證據，比如工裝、工作證、工作牌、工資卡、工資條、考勤記錄、社會保險繳納記錄、同事證言或者其他有你名字和公章的文件等。那么沒有勞動合同離職時能要求補償金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.11355人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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具有撫養權能遷出孩子戶口嗎
陳宗瓊律師
具有撫養權能遷出孩子戶口嗎
內容：具有撫養權能遷出孩子戶口嗎1、根據《中華人民共和國戶口登記條例》規定，子女的戶口可以隨父親也可以隨母親辦理戶籍投靠。如果協商不成，那么可以采取訴訟的方式解決，但是起訴方必須提出足夠的理由證明，給孩子遷戶口對孩子有利。 如果是法院調解或判決離婚，要到戶籍所在地的派出所戶籍管部門辦理，需要準備如下材料：先持離婚判決及判決生效證明書;有孩子撫養權一方戶持戶口本到擬遷入地派出所開具準遷證;持準遷證到原戶口所在派出所,由原派出所在準遷證上簽署準予遷出意見，再將準遷證交遷入地派出所即可。那么具有撫養權能遷出孩子戶口嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.17233人收看 -
邢穎律師
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取得撫養權能否要求戶口遷移
崔玉君律師
北京天用律師事務所
取得撫養權能否要求戶口遷移
內容：取得撫養權能否要求戶口遷移可以要求遷移戶口的，只要滿足條件：1、有合法固定住所類居民在遷入地需要有房，就是需要有房產證原件或者土地使用證等，能證明有合法住所的證件。那么取得撫養權能否要求戶口遷移。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.17446人收看 -
任冰峰律師
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裝修合同糾紛起訴,如何起訴裝修公司要求賠償
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
裝修合同糾紛起訴,如何起訴裝修公司要求賠償
內容：裝修糾紛未簽合同如何起訴裝修沒簽合同可以先收集證據，進行雙方協商，協商不會成的話，可以起訴到人民法院，要求法院維護你的合法權利,裝修合同糾紛起訴應該怎么處理1、因裝修合同糾紛起訴的，當事人應當向法院遞交起訴狀，遞交雙方證據，等待法院調解、開庭審理、判決,法律主觀：未簽裝修驗收合同的，公司進行訴訟可以收集證據向人民法院起訴,沒有簽訂合同，也可以走法律程序，可以先收集證據，進行雙方協商，協商不會成的話，可以上訴到人民法院，法院維護你的合法權利。
李楠楠律師2023.11.03225人收看 -
馮清琴律師
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【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
王熙 817評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
北京天用律師事務所 744評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
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達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
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元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
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