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閑魚上賣出一個價值11500的包包 賣前有發整體視頻給買家 通過驗貨寶的結果到買家手上她要求退貨退款理由是我隱瞞重大瑕疵 說包包肩帶五金有磨損 我拒絕退款 包包買來兩個多月五金上面的保護膜都還在 她目前給我發了律師函準備起訴我
2024.07.13 22:29:53
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李楠楠精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.07.13 22:29:53
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商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
任冰峰律師
北京天用律師事務所
商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
內容：商鋪買家要交多少稅1、房地產交易手續費：3元/平方米。C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。
任冰峰律師2022.03.3181人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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繼承房產賣給買家有高額的稅嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
繼承房產賣給買家有高額的稅嗎
內容：繼承房產賣給買家有高額的稅嗎繼承房再出售時，需要交納營業稅和個人所得稅。204平米以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。那么繼承房產賣給買家有高額的稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.31496人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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首付比例提高，買家資金短缺退房算違約嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
首付比例提高，買家資金短缺退房算違約嗎
內容：退房后萬元定金被“拗特”二套房首付比例提高 買家資金短缺“二套房貸首付比例上調，付不出首付不是我的錯，不能算我違約!”眼看1萬元定金要不回來，買家趙小姐又急又委屈。而趙小姐本人在上海市區買過一套房，因此當她前天去售樓處簽合同時，對方表示，政策變了，首付要5成。趙小姐拿不出那么多錢，希望退房。而連律師則表示，從公平角度來講，應當解除合同，雙方互不承擔違約責任;但從法理上講，不應簡單認為是情勢變更，他更傾向于買方要承擔政策風險，所以從嚴格意義上來說，開發商不退定金也沒有錯，趙小姐需要承擔違約責任。那么首付比例提高，買家資金短缺退房算違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.01388人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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房子被前夫賣掉能不能告買家
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房子被前夫賣掉能不能告買家
內容：羅某表示，房屋是她與朱某的夫妻共同財產，并在法院調解離婚時判歸其所有，羅某不認可柳某支付了房款，二人之間的合同應屬無效。房子被前夫賣掉能不能告買家一審法院認為，雙方就該房屋的權屬存在爭議的情況下，柳某要求羅某騰退房屋并支付房屋租金損失的訴訟請求，法院不予支持，判決駁回柳某的訴訟請求。朱某未履行交付房屋的義務，而羅某實際占有房屋，因此柳某主張權利時應當將朱某和羅某共同列為被告提起訴訟，柳某未將朱某作為被告起訴，單獨起訴羅某要求騰退房屋，法院不予支持。那么房子被前夫賣掉能不能告買家。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.111099人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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賣家不賣了買家可以起訴嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
賣家不賣了買家可以起訴嗎
內容：如果買賣雙方已經簽訂合同，賣家不賣了買家可以起訴。那么賣家不賣了買家可以起訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29410人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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房子已賣沒過戶法院能強制執行嗎,房屋已賣但未過戶可執行嗎
陳宗瓊律師
房子已賣沒過戶法院能強制執行嗎,房屋已賣但未過戶可執行嗎
內容：法院查房產權屬是以房管局登記的記錄為準的，沒過戶即沒登記到新買家名下，還是在被執行人名下，屬于被執行人的房產，可查封執行。
陳宗瓊律師2023.08.111482人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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二手房交易費用買家要付哪些費用
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易費用買家要付哪些費用
內容：3、產權證印花稅:金額為每本5元。那么二手房交易費用買家要付哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.04595人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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買家試車期間出現交通事故責任在誰
王學瑞律師
北京天用律師事務所
買家試車期間出現交通事故責任在誰
內容：最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋第八條機動車試乘過程中發生交通事故造成試乘人損害當事人請求提供試乘服務者承擔賠償責任的人民法院應予支持。交通事故的損失是由非機動車駕駛人、行人故意碰撞機動車造成的機動車一方不承擔賠償責任。那么買家試車期間出現交通事故責任在誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.30478人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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買家什么時候可以提起糾紛
吳夢云律師
北京天用律師事務所
買家什么時候可以提起糾紛
內容：對于不予受理的，會作出裁定書；若對裁定不服的，可以提起上訴。適用普通程序的，人民法院會在立案之日起六個月內審結，有特殊情況的，經批準可以延長，并會出具延期審理通知書。那么買家什么時候可以提起糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.26880人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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深證二手房新增稅費 預測買家承擔
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
深證二手房新增稅費 預測買家承擔
內容：深圳二手房交易稅費將按照評估價征收，那么新增的二手房交易稅費由誰承擔呢？七成以上網友預測由買家承擔。7月11日，深圳二手房評估征稅方案將正式實施，屆時，相比目前，二手房交易所涉契稅、個人所得稅、營業稅及附加都可能有不同程度的增加。房地網調查表明，73%的網友認為，新增的稅費將由買家單方承擔支付;另有18%的網友預測，可能由買家和賣家適當分擔。但多名專業人士均表示，依照過往慣例，新增稅費很可能由買家支付。測算的結果是，每套普通二手房契稅增加1萬元，個人所得稅增加約1.5萬元，營業稅及附加增加5.6萬元，三者合計共增加8.1萬元，總稅費比評估征稅前的3萬多元上升了兩倍。那么深證二手房新增稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.0478人收看 -
陳明月律師
主任律師
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怎么防范買家惡意拖欠風險
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
怎么防范買家惡意拖欠風險
內容：怎么防范買家惡意拖欠風險(一)關注信用限額的價值，盡量避免超限額出運。中國信-保批復買家信用限額是建立在對買家的當前償付能力、歷史付款記錄等信息充分了解的基礎上對買家信用的科學和客觀的授信，它既是保險人對特定買家可能承擔賠償責任的風險內控機制，也是協助客戶防范和規避收匯風險的主要手段。根據中國信-保的業務處理經驗，買家規模大、與出口商交易歷史長并不意味著交易風險必然低。那么怎么防范買家惡意拖欠風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.07370人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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買家首付可否還賣家貸款？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
買家首付可否還賣家貸款？
內容：作為買家肯定擔心：賣家在收到買家支付的房款后是否會用作償還貸款？賣家將買家支付的房款匯入銀行的還款賬戶內后仍舊不能清償貸款而導致無法履約怎么辦？在賣家取得銀行出具的還款證明后，買家盡快陪同賣家前往房產交易中心辦理該房產注銷抵押登記手續，之后將房產交易中心出具的材料交由買家保管。那么買家首付可否還賣家貸款？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02625人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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買家欠賣家的錢怎么辦
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
買家欠賣家的錢怎么辦
內容：買家欠賣家的錢，賣家可以通過協商、訴訟等方式解決問題。訴訟的話，建議訴前財產保全就是將對方的賬戶、房子、車等財產查封上,防止對方轉移財產。那么買家欠賣家的錢怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29448人收看 -
李楠楠律師
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中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
邢穎律師
北京天用律師事務所
中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
內容：三、對策建議1. 收集證據對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關的證據，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關依法處理,買家李女士表現出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
邢穎律師2024.03.151033人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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夫妻一方簽訂合同能否起訴夫妻雙方
楊一凡律師
北京天用律師事務所
夫妻一方簽訂合同能否起訴夫妻雙方
內容：2、如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了,3、如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，并賠償損失,所以，債權人起訴時，可以以夫妻共同債務為由，將夫妻雙方列為共同被告，承擔連帶還款的責任,夫妻關系存續期間一方與他人所簽合同，相對人在起訴時，該方的原夫妻關系仍然存續時，不應將簽約方的配偶列為被告,合同關系基于合同相對性原則對簽約當事人產生權利和義務，一般不涉及案外人的權利和義務，所以處理合同糾紛案時，一般不應將簽約一方當事人的配偶列為被告,房屋買賣,賣方離婚房產證兩個人名字,男方不配合過戶,買方起訴誰。
楊一凡律師2023.12.21802人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 455評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 135評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
許瑞林 398評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 220評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！北京婚姻律師-姚平 565評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫療費4萬余元，雙方達成和解協議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。
元甲婚姻家事 510評論 -
想知道如何有效應對業主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業和解團隊+律師團隊+催收系統，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業部，已幫助500+物業/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業輕松管理》講座！ 講座倒計時7天李維 21評論
